【正文】 居住用地 （每公頃人口凈密度） （每公頃 555人） 47 公共建筑 商業(yè) 學(xué)校 體育中心 團(tuán)體 /機(jī)關(guān) 16 18 公共綠地 17 道路 16 公共事業(yè)及其他 2 總計(jì) 100 注：擬定的土地使用標(biāo)準(zhǔn)適用于原型新鎮(zhèn)，但不包括工業(yè)用地和高爾夫球場(chǎng)等特別地區(qū)的需要。 防汛 規(guī)劃 ● 前言 ● 標(biāo)高要求 ● 防汛措施 防汛規(guī)劃 ● 前言 蘇州市防汛主要是歷史遺留下來低洼地區(qū)，在汛期受淹。就應(yīng)予留好郵路運(yùn)輸通道。埋沒管道管孔數(shù)一般以下 面標(biāo)準(zhǔn)考慮： 出局管道及主要街道 48 孔 主干道 24 孔 一般街道 6～ 12 孔 具體詳圖待道路方案確定后，由郵電部門根據(jù)際用戶分布情況提供管道規(guī)劃圖。規(guī)劃中選點(diǎn)在首期開發(fā)區(qū)的東北側(cè)。本河道改造的設(shè)計(jì)方案是基于蘇州方面提供的有限資料進(jìn)行分析后，及對(duì)沒有資料的河段進(jìn)行估算而得出的設(shè)計(jì)概想，當(dāng)?shù)玫綄?shí)測(cè)的資料后，有待進(jìn)一步地修改。這對(duì)能提供一個(gè)現(xiàn)代化的、具有世界先進(jìn)水平的工業(yè)園區(qū)的良好投資環(huán)境及配合旅游業(yè)的發(fā)展都具有十分重要的意義。 ●排污系統(tǒng)規(guī)劃 （ 1）排水系統(tǒng) 工業(yè)園區(qū)采用雨污分流制。 （ 4）第一期、第二期和第三期配水干管的初步規(guī)劃設(shè)計(jì) 進(jìn)入三個(gè)開發(fā)期的供水主干管均采用雙線，并構(gòu)成環(huán)狀結(jié)構(gòu)，由圖 2表示其主干管的走向。建議配水干管干每隔 500米左右應(yīng)設(shè)閥及排氣閥，以備管子的檢修之用。 （ 4）選擇水廠位置 為縮短混水管長(zhǎng)度又考慮接近道路減少工程造價(jià)的原則，初步定為工業(yè)園區(qū)外北側(cè)，詳細(xì)位置在 可行性方案定。 （ 2）環(huán)境保護(hù)在開發(fā)區(qū)的首要任務(wù)： 將所有的生活、生產(chǎn)污水送至污水處理廠進(jìn)行二級(jí)處理，污水廠的出廠污水不排人園區(qū)的水體，不至加重現(xiàn)有水體的負(fù)擔(dān)。環(huán)境保護(hù)措施 工業(yè)園區(qū)應(yīng)在觀點(diǎn)和實(shí)踐上確?！碍h(huán)境質(zhì)量第一”要求的實(shí)現(xiàn)。目前大氣環(huán)境主要受蘇州古城區(qū)的影響，其大氣環(huán)境指標(biāo)接近國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。 環(huán)境保護(hù)措施 這條干道以南、以北各有一條以貨運(yùn)為主的橫向干道。而與工業(yè)用地相鄰的地區(qū)，則發(fā)展高密度或公共住屋 (2)倉(cāng)庫 第一期開發(fā)區(qū)的倉(cāng)儲(chǔ)用地設(shè)在限制區(qū)內(nèi)，面積約 15 公頃，占工業(yè)用地面積5人倉(cāng)儲(chǔ)用地將沿著主航道建設(shè)，并與河運(yùn)口岸相鄰。 通過明確合理的功能分區(qū)、全面的社區(qū)設(shè)施以及鄰里中心，縮短在生活、就業(yè)和消閑娛樂的交通距離，從而創(chuàng)造一個(gè)良好的，舒適和方便的居住環(huán)境。在水路方面：區(qū)內(nèi)航道以婁江（ 5級(jí)航道），相門塘（ 8 級(jí)）及葑門塘（ 8級(jí)）東北部的鳳凰涇（ 8 級(jí)）為主。園區(qū)內(nèi)的幾個(gè)小 工廠，均不存在有放射性污染問題。 第 3 章 首期開發(fā)區(qū)規(guī)劃方案 規(guī)劃區(qū)現(xiàn)狀 .它有助于指導(dǎo)發(fā)展型式，使交通便利的地區(qū)能進(jìn)行高密度發(fā)展，從而讓其 他 低密度地區(qū)得以保留。利用水域沿岸的環(huán)境和翠綠的景色，提供一個(gè)從事研究及開發(fā)活動(dòng)的高科技工業(yè)園，以及具有高素質(zhì)湖濱住屋的優(yōu)良環(huán)境。在第一期地段內(nèi)的新商業(yè)中心同時(shí)為園區(qū)和整個(gè)蘇州市服務(wù)，在第二和第三期地段內(nèi)的衛(wèi)星鎮(zhèn)中心為個(gè)別的衛(wèi)星 鎮(zhèn)服務(wù)，所有三個(gè)地段內(nèi)的鄰里中心則為鄰里居民服務(wù)。 作為 60 萬人口的家 ●創(chuàng)造一個(gè)良好的居住與工作環(huán)境。蘇州工業(yè)園區(qū)的擬定邊界是針對(duì)地段的局限、機(jī)會(huì)、交通便利程度和行政等因素仔細(xì)考慮并和蘇州當(dāng)局討論后而擬定的。域西新區(qū)由大運(yùn)河劃分為河?xùn)|和河西兩部分，河?xùn)|主要是住宅區(qū)，河西則用于國(guó)家批準(zhǔn)的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。太湖（ 2， 425 平方公里）位于蘇州市以西 15 公里，它匯集了江蘇南部、浙江北部、安徽南部的水流，并由多條河道將水注入長(zhǎng)江和大海，五千年前這里還是東海，所以在蘇州境內(nèi)有眾多的湖泊、河流和水道與太湖連接。古代的蘇州市建于公元前 514 年，建城的地點(diǎn)就在目前 14． 2 平方公里古城的所在地。 不過，兩地之間的公路聯(lián)系也可利用較北處現(xiàn)有的 312 國(guó)道和在建中的滬寧高速公路和西部現(xiàn)有的東環(huán)路，此外，高速公路還可以在適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)建造連接滬寧高速公路和擬建蘇杭高速公路。 市環(huán)境。擬議中的蘇州工業(yè)園區(qū)將發(fā)展成三個(gè)獨(dú)特的實(shí)體。在必要時(shí)，園區(qū)繼續(xù)向東部擴(kuò)展。蘇州總藍(lán)圖在修訂時(shí)，也提出了一項(xiàng)輕軌列車路線計(jì)劃，以供進(jìn)一步的研究。各土層特性：根據(jù)現(xiàn)有 38 個(gè)控制鉆孔，從地表 0． 00m～ 28m 深度所形成上層資料中，可依次劃分為：表土層～粘土～亞粘土～輕亞粘～粉砂交互層～亞粘土～輕亞粘～粉砂交互層～亞粘土～粘土等土層。在金雞湖與獨(dú)墅湖之間的低洼地帶則用作養(yǎng)魚場(chǎng)。 并將干將路向東延伸并分散成兩條區(qū)干道，把新區(qū)，古城區(qū)和工業(yè)園以及金雞湖串聯(lián)在一起，同時(shí)也平衡了 蘇州市的線性發(fā)展。擬建的廠房類型多樣化，可提供多種設(shè)施和不同的樓面面積，滿足大小規(guī)模的投資商的需要。在規(guī)劃上，生活居住用地再劃分為 5 個(gè)居住小區(qū) 。 首期開發(fā)區(qū)交通規(guī)劃 適應(yīng)開發(fā)區(qū)對(duì)外交通，規(guī)劃用地和舊城區(qū)間便捷的交通聯(lián)系，規(guī)劃開發(fā)區(qū)的公路和水路乃依據(jù)擬議的整個(gè)蘇州工業(yè)園結(jié)構(gòu)圖中的交通規(guī)劃，做更詳細(xì)的規(guī)劃（見首期交通規(guī)劃圖）。 附件二和三分別說明啟動(dòng)區(qū)內(nèi)部分工業(yè)區(qū)和生活居住區(qū)的典型規(guī)劃設(shè)計(jì)。 （ 4）濕度 根據(jù) 1951～ 1978 年 28 年統(tǒng)計(jì)資料： 年平均相對(duì)濕度為 % 年平均最大相對(duì)濕度為 85％（ 1951 年） 年平均最小相對(duì)濕度為 78％（ 55 年、 56 年、 71年） 最小相對(duì)濕度 12％（ 74 年 4月 2日、 77 年 3 月 5日） 年平均絕對(duì)濕度為 毫巴（ 71～ 48 年） 最大絕對(duì)濕度為 毫巴（ 1977 年 8月 7日） 最小絕對(duì)濕度為 毫巴（ 1973 年 12 月 1日） （ 5）降水量 根據(jù) 1951～ 1978 年 28 年統(tǒng)計(jì)資料： 平均年降水量 最大年降水量 （ 1957 年） 最多年降水日數(shù) 149 日（ 1967 年） 最小年降水量 （ 1978 年） 最大日降水量 （ 62 年 9月 6日） 最大月降水量 （ 62 年 9月） 最小月降水量 （ 73 年 12 月） 落雪次數(shù)平均 1一 3次／年 最大積雪厚度 16cm （ 77年 1月 2日） 最早初雪期 12 月 11日（ 64 年） 最遲終雪期 3 月 20 日（ 65 年） 霜，根據(jù) 1951 一 1978 年統(tǒng)計(jì)資料： 平均年元霜期為 248 日 最早初霜期 11 月 8日（ 1972 年） 最遲終霜期 4 月 5 日（ 1976 年） （ 6）蒸發(fā)量 根據(jù) 1951 一 1978 年 28 年統(tǒng)計(jì)資料： 年平均蒸發(fā)量為 1255． 8mm 年最大平均蒸發(fā)量為 1648． 6mm （ 77 年） 年最小平均蒸發(fā)量為 852mm （ 51年） 月蒸發(fā)量最大 2622mm （ 78 年 8 月） 最小 （ 54 年 1 月） （ 7）氣壓 根據(jù) 1951～ 1978 年統(tǒng)計(jì)資料：” 年平均氣壓 1016． 2mm 年平均最高氣壓 （ 71 年） 年平均最低氣壓 （ 75 年） 最高氣壓 （ 72年 12月 12 日、 73 年 12 月 24 日） 最低氣壓 （ 73年 7月 19日） ： （ 8）日照 根據(jù) 1951～ 1978 年 28 年統(tǒng)計(jì)資料： 年平均日照小時(shí) 小時(shí) 日照百分率 45％ 年平均最高日照小時(shí) 2353． 5小時(shí) 日照百分率 53％ 年平均最少日照小時(shí) 1176． 0小時(shí)（ 77年） 日照百分率 40％ （ 9）地面水 園區(qū)內(nèi)河流縱橫， 其北部的婁江為園區(qū)的主要通航、引水、排水河流。 地面水環(huán)境 —— 由于園區(qū)的主要河道與古城蘇州的外城河相連，而古城蘇州的今后十年（中遠(yuǎn)期）的環(huán)境目標(biāo)是達(dá)到地面水三類標(biāo) 準(zhǔn)，因此園區(qū)應(yīng)完全配合古城蘇州的概想力爭(zhēng)達(dá)到此目標(biāo)。開發(fā)區(qū)內(nèi)由于外資企業(yè)的涌人 ，不僅解決了資金及就業(yè)等問題，同時(shí)，先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)也將進(jìn)一步推動(dòng)和促進(jìn)古城的相應(yīng)發(fā)展。因此必須選擇以地面水為水源給水系統(tǒng)。另外該連通管分別向南北延伸，該連通管的設(shè)計(jì)同時(shí)考慮到開發(fā)區(qū)作為獨(dú)立給水系統(tǒng)時(shí)，可作為配水主干管，故管徑選為與主干管相同即 φ 450 毫米。 （ 3）輸水主干管的初步規(guī)劃設(shè)計(jì) 一 設(shè)計(jì)流量 設(shè)計(jì)水量按第一期。 以主要河流為主要集水河流來劃分各個(gè)區(qū)域。污水廠占地面積，蘇州市處理能力 1萬噸污水約 1公頃。同時(shí)兼顧考慮水體總表面積的占有率保持不變，即河道打通所造成的占用土地面積應(yīng)于所埋死河段的水體總表面積相平衡，及同時(shí)要配合兩岸綠化等因素。 （ 2）在蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)，可按一次規(guī)劃，分步實(shí)施，按工業(yè)園區(qū)的需求逐步擴(kuò)建。其中首期開發(fā)的啟動(dòng)區(qū)面積約為 2 平方公里，從 94 年開始由南向北分幾期建設(shè)。 平均網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)半徑約 0． 5Km。建設(shè)規(guī)?？刹扇∫淮我?guī)劃，分步實(shí)施的辦法。 =40， 000～ 50， 000人。每個(gè)鄰里由有蓋走廊連貫著。有關(guān)居住區(qū)中心的各項(xiàng)設(shè)施資料，請(qǐng)參考附表（二）。 垃圾處理 處理措施： 園區(qū)內(nèi)的固體垃圾在開發(fā)初期，依照古城蘇州的傾倒辦法及使用其現(xiàn)有的傾倒場(chǎng)地。按上述綜合用氣標(biāo)準(zhǔn)，第一期地段用氣為14萬立方米／日，第二期為 27 萬立 方米，第三期為 40 萬立方米。 ● 郵電建設(shè)計(jì)劃 郵電營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)需設(shè) 11個(gè)。 220 千伏變電站的 220千伏設(shè)備及變壓器為屋外布置，其他設(shè)備為屋內(nèi)。電力負(fù)荷預(yù)測(cè) 考慮到蘇州工 業(yè)園區(qū)在今后的建設(shè)中會(huì)有很大的隨機(jī)性，因而很難對(duì)電力負(fù)荷進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)測(cè)。 （ 2）砌筑駁岸 為保證園區(qū)內(nèi)河道美觀，有效制止對(duì)河道的侵占及促進(jìn)水上旅游業(yè)的發(fā)展，園區(qū)內(nèi)的所有河道建議進(jìn)行駁護(hù)岸工程。 一期廠擬設(shè)在工業(yè)園區(qū)外．首期開發(fā)區(qū)以南近蘇州古城東南側(cè)。 —— 主要河流及小河道的水位標(biāo)高定為 1． 02 米（黃海標(biāo)高），此水位標(biāo)高是豐水年大于 300 天的金雞湖水位（蘇州提供 ）。第二、從該處地形而言，取水口的位置正好處于凹岸區(qū)。啟動(dòng)區(qū)如對(duì)水質(zhì)如另有需求，只能自行進(jìn)行處理，另外，進(jìn)入啟動(dòng)區(qū)的水壓希望不小于中國(guó)消防用水量最低水壓的要求，以求啟動(dòng)區(qū)內(nèi)各個(gè)角落均能有一個(gè)安全穩(wěn)定的供水。取水工程 （ 1）前言 （ 2）水源，水質(zhì)及取水口 （ 3）輸水主干管的初步規(guī)劃設(shè)計(jì) —— 設(shè)計(jì)流量 —— 初步設(shè)計(jì)方案 （ 4）第一、第二和第三期供水主干營(yíng)的初步規(guī)劃設(shè)計(jì) （見 首期供水規(guī)劃圖 ） 給水工程規(guī)劃 園區(qū)內(nèi)將參照新加坡和中國(guó)環(huán)境保護(hù)條例進(jìn)行環(huán)境管制和管理。（如近期目標(biāo)， 1—— 外城河及運(yùn)河蘇州段水質(zhì)在中遠(yuǎn)期達(dá)到地面水三級(jí)奠 定基礎(chǔ)； 2—— 大氣：接近國(guó)家大氣環(huán)境質(zhì)量二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)）與古城蘇州的環(huán)境保護(hù)的措施同步進(jìn)行。地表水一般無侵蝕作用，但在有侵蝕性化合物生產(chǎn)用水的工廠、礦區(qū)及其周圍地表水需要進(jìn)行分析，確定其侵蝕性。 擬建啟動(dòng)區(qū) 選定一塊 2平方公里的啟動(dòng)區(qū)，作為園區(qū)發(fā)展工作的開端。 （ 6）高爾夫球場(chǎng)／度假區(qū) 金雞湖與獨(dú)墅湖之間的 350 公頃地帶具有秀麗的湖濱景色，這里將發(fā)展高爾夫球場(chǎng)和度假區(qū)。已完成的規(guī)劃方案以干將路分成兩段，一南一北向東延伸，作為整個(gè)商業(yè)中心的外圍界線。 5 不等用地規(guī)模： 發(fā)展區(qū)現(xiàn)狀用地面積 平方公里，這包括了 3． 5平方公里的未來高爾夫球場(chǎng)／度假區(qū)。這將確保并貫徹全面保護(hù)古城風(fēng)貌的原則，并促進(jìn)古城改造及環(huán)境改善方面的工作。鄉(xiāng)村多由單層和二層農(nóng)屋組成。由于園區(qū)內(nèi)的三大河流均與西部古城蘇州相連，所以其水質(zhì)的特征均與蘇州城市河道相同。公路的設(shè)計(jì)也將照顧到能配合城市環(huán)境的自行車。在這些參與勞動(dòng)者當(dāng)中， 60％從事工業(yè)， 25％從事服務(wù)業(yè)（即辦公室職員、零售業(yè)員工、酒店和其他金融服務(wù)業(yè)員工等），其余 15％則從事其他領(lǐng)域的工作如交通／通訊、公用事務(wù)、建筑和其他服務(wù)。 ●保留現(xiàn)有的湖泊和主要河 道，以突出蘇州“水城”的特色，并提供賞心悅目的景觀。 為人民和商業(yè)提供 ●通過對(duì)土地使用進(jìn)行合理的規(guī)劃，減少不必要的交通。河道中較主要的是婁江和吳凇江，前者流入蘇州／上海邊界處的長(zhǎng)江河口，后者流入上海市，然后流進(jìn)黃埔江中。 我們假設(shè)這個(gè)新的蘇州工業(yè)園區(qū)必須要能應(yīng)付每年 2． 0％的人口增長(zhǎng)需求。京滬線鐵路和京杭大運(yùn)河都經(jīng)過蘇州市，此外，完善的公路網(wǎng)絡(luò)和眾多的河流／水道網(wǎng)絡(luò)也提供了前往蘇州的水陸交通途徑。新加坡市區(qū)重建局以創(chuàng)造一個(gè)能與現(xiàn)有的蘇州市完美結(jié)合的現(xiàn)代化園區(qū)為主要目標(biāo)的引導(dǎo)下制定了一個(gè)概念結(jié)構(gòu)圖。務(wù)農(nóng)人口大約是每平方公里 787 人。 在商業(yè)、文化和其 ●為 60萬人口和范圍更大的蘇州地區(qū)提供工業(yè)、商 他功能方面為新園 業(yè)、康樂和文化發(fā)展。貫穿公路將和居住區(qū)內(nèi)的公路分開，以減少對(duì)居住環(huán)境的干擾。預(yù)測(cè)的人口增長(zhǎng)如下 年 人口 累計(jì)增加 1992 857， 134 1995 909， 597 52， 463 2021 1， 004， 269 147， 135 2021 1， 108， 794 251， 660 2021 1， 224， 198 367， 064 2021 1， 351， 614 494， 480 2020 1， 492， 291 635， 157