【正文】 ，設計人提出申請，發(fā)包人 7日內(nèi)支付合同總額的 50 ％； （ 3） 工程主體完工后七日內(nèi) ，設計人提出申請，發(fā)包人7日內(nèi)支付設計費總額的 20 ％；（說明： 實際設計費按初步設計概算（施工圖設計概算）核定，多退少補 ） （ 4）工程完成竣工驗收時，設計人提出申請，發(fā)包人 7日內(nèi)，支付合同總額的 10 ％，并結(jié)清設計費。 2 第 八 條 其他約定事項 勘察費用按（每米進尺綜合單價金額 7590 元）及經(jīng)發(fā)包人確認的勘察實物工作量計算。 勘察付款方式： （ 1）合同簽訂后 7日內(nèi)支付 合同總額的 20 ％； （ 2） 提交勘察成果后七日內(nèi) ，設計人提出申請，發(fā)包人7日內(nèi)支付合同總額的 40 ％； （ 3） 施工圖審查通過后七日內(nèi) ，發(fā)包人 7 日內(nèi)支付合同總額的 30 ％； （ 4）工程完成竣工驗收時，發(fā)包人 7 日內(nèi)，支付合同總額的 10 ％， 福建省建筑工程設計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 26 頁 三． 合同條款 合同條款內(nèi)容見招標文件《通用本》 福建省建筑工程設計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 27 頁 第五章 技術(shù) 標準和 設計 要求 福建省建筑工程設計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 28 頁 一． 工程項目概況 1．工 程基本情況 、 建設地點 ： 福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)桂山村 、項目總投資約 2100 萬元， 選址面積 平方米，其中建筑用地面積 平方米，總建筑 面積 8465 平方米 。 辦學規(guī)模： 24 個教學班 ，計劃容納學生 1200 人， 教師 64人。 2. 招標單位提供的工程基礎(chǔ)資料 、 規(guī)劃紅線圖； 、 電子地形圖 ； 福建省建筑工程設計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 29 頁 二． 設計目的和任務 一、 設計說明書應 具有下列 內(nèi)容 1 設計理念； 2 體現(xiàn)設計理念的構(gòu)思、手法和特點； 3 綜合說明（包括總體 布局、建筑外形、功能分區(qū)、各功能分區(qū)之間的銜接、區(qū)域交通和綠化 等方面的方案考慮和要求等）； 4 建筑結(jié)構(gòu)方案介紹； 5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標； 6 工程投資估算； 7 制作并提供日照分析 8 其他需要說明的事項 。 二、 適當超前的設計要 求： 鼓勵設計單位在滿足設計要求的前提下，發(fā)揮 主觀 能動性， 提倡 建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等能源和資源節(jié)約， 力爭做到設計創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新，賦予目標產(chǎn)品高 科 技含量，產(chǎn)品品質(zhì)與質(zhì)量滿足市場要求。 福建省建筑工程設計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 30 頁 三． 設計條件 設計依據(jù) 應在提供的地形文件基礎(chǔ)上進行 設計 ； 根據(jù) 中華人民共和國 國家標準 《 中小學校建筑設計規(guī)范 》 、 《 城市普通中小學校校舍建設標準 》等 現(xiàn)行 國家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、標準、規(guī)程。 技術(shù)經(jīng)濟指標： 技術(shù)經(jīng)濟指標 選址面積 平方米 建筑 用地面積 平方米 總建筑面積 8465 平方米 （生均指標 平方米） 校園綠化面積 占占地面積的 30%以上 福建省建筑工程設計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 31 頁 四、 項目功能要求 主要設計內(nèi)容： 總體設計 主要體現(xiàn)以人為本，以方便實用 安全 為原則，提供良好的 學生學習環(huán)境 。 招標人對設計的要求： 投標人可根據(jù)以下要求對學校自行發(fā)揮設計，但 教學樓 層數(shù) 最高不得超過 4 層 （含 4 層） ，辦公樓 層數(shù) 最高不得超過 5 層 （含 5 層） 。 校舍各功能使用面積： （ 1）普通教室： 24 間 1500 平方米（使用面積不低于 61 平方米） （ 2） 專用教室： 17 間 1200 平方米 （ 3）公共教學用房：約 1145 平方米（包含：多功能階梯教室應能容納 300人、電教器材室 、圖書閱覽室、科技活動室、心里咨詢室、體育活動室、體育器材室 ） （ 4） 辦公用房： 476 平方米（包含：教學辦公室、行政辦公室、會議接待室、廣播室、德育展覽室、衛(wèi)生保健室、總務倉庫、維修管理室、傳達值班室） （ 5）生活用房： 850 平方米（包含：教師休息室、教工和學生食堂、開水房、配電室、泵房、廁所） （ 6）風雨操場（能設置一個標準籃球場） 體育設施 （ 1） 200 米環(huán)形跑道（ 4 道）附設 100 米直道（ 6 道） （ 2） 4 個籃球場 （ 3）跳遠和跳高場地各一個 （ 4）運動器械區(qū)一個 其它附屬設施 （ 1）升旗臺 福建省建筑工程設計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 32 頁 （ 2）校園綠化面積占占地面積的 30%以上 （ 3）校內(nèi)消防通道、機動車車位、非機動車車位按規(guī)定要求設計 （ 4）按設計規(guī)范所要求的附屬設施。 3 設計中應充分考慮招標人的經(jīng)濟效益。 4 設計人防設施須符合人防部門有關(guān)規(guī)定要求 。 福建省建筑工程設計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 33 頁 五、 專業(yè)系統(tǒng)設計要求 根據(jù) 中華人民共和國 國家標準 《 中小學校建筑設計規(guī)范 》 、 《 城市普通中小學校校舍建設標準 》等 現(xiàn)行 國家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、標準、規(guī)程。 福建省建筑工程設計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 34 頁 六、 設計服務要求 （ 1）設計人應通過有效地計劃、組織和協(xié)調(diào)，按時完成合同規(guī)定的設計任務，保證設計質(zhì)量、合理控制工程投資，為建設各方提供優(yōu)良的設計服務。 （ 2）承擔方案設計及其后續(xù)設計服務的設計人，若發(fā)包人或其上級主管部門認為有必要的話，則應按其要求進行技術(shù)設計，編制技術(shù)設計文件及相應修正概算，設計人應無條件執(zhí)行，且編制費用已包括在設計費總額中。 （ 3）發(fā)包人認為有必要分標段進行施工招標的話，則設計人應按其要求分別提交招標項目所需的圖紙、文件資料，滿足招標人的招標需要。 （ 4）工程施工時，應按照規(guī)定派駐工地設計代表，協(xié)助業(yè)主解 決各種與設計有關(guān)的問題，包括修改完善設計或局部變更設計。 （ 5）設計人所做的設計應當符合設計標準和規(guī)范要求，由于設計失誤引起重大設計變更造成發(fā)包人的工程費用增加的，設計人應賠償損失。 設計人員的基本要求 （ 1）設計人應當由投標時承諾派出的設計人員承擔設計工作，其設計項目負責人和其他主要設計人員應當在相應的設計文件上簽字，并參加建設單位主持召開的與設計有關(guān)的會議，處理和解決與設計有關(guān)的問題。 （ 2）設計人不按投標時的承諾派出設計項目負責人的，發(fā)包人應當拒絕與其簽訂設計合同，并取消其中標資格；由此給發(fā)包人造 成損失的，發(fā)包人可以直接將該投標人的投標保證金作為賠償費用予以扣除。發(fā)包人應當將上述情況向設計招標主管部門報告。 （ 3）中標的設計項目負責人因其注冊執(zhí)業(yè)資格單位變動等特殊原因不能出任的，設計人應向發(fā)包人提出更換設計項目負責人申請，其替換人選的資格、經(jīng)驗和能力不得低于投標所報的人員，同時，設計人應當賠償發(fā)包人損失，其更換一次扣罰設計合同總額 3%，直接從設計費中扣除。 （ 4）設計人未能按投標時的承諾派出其他主要設計人員的，應事先向發(fā)包人提出更換主要設計人員的書面申請，其替換人選的資格、經(jīng)驗和能力不得低于投標所報 的人員，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，若替換人數(shù)超過投標時所報人數(shù)一半的，其超過的部分，設計人應當賠償發(fā)包人損失，其每替換一人扣罰設計合同總額1%，直接從設計費中扣除。 （ 5）設計人員應有良好的職業(yè)道德和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，在設計過程中不得向施工方介紹指定分包商和供應商。 （ 6）常駐施工現(xiàn)場設計代表，如有不盡其職或虛掛其名的情況，發(fā)包人有權(quán)要求調(diào)換具有相應資歷的人選的權(quán)利， 甚至 有權(quán)要求設計單位退場。 福建省建筑工程設計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 35 頁 七、 工程勘察 （本條僅適用于招標內(nèi)容包含勘察的） （一） 勘察工作 范圍和 內(nèi)容 福州市西園新苑小學項目全范圍勘察 （二） 勘察費 和 計算辦法 勘察費用按（每米進尺綜合單價金額 7590 元）及經(jīng)發(fā)包人確認的勘察實物工作量計算。 本工程勘察費應包括施工設備使用、勞務、管理、材料、安裝、維護、食宿、保險、利潤、稅金和其它應繳納的費用以及合同包含的風險、責任等所有的費用，還應包括因為場地限制或舊建筑物尚未拆除而設備須多次拆遷而發(fā)生的搬遷、運輸、安裝等所有費用。 （三） 勘察 成果要求 勘察單位完成的勘察報告必須能