【正文】 ，設(shè)計人提出申請，發(fā)包人 7日內(nèi)支付合同總額的 50 ％； （ 3） 工程主體完工后七日內(nèi) ，設(shè)計人提出申請，發(fā)包人7日內(nèi)支付設(shè)計費總額的 20 ％；（說明： 實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算（施工圖設(shè)計概算）核定，多退少補 ） （ 4）工程完成竣工驗收時，設(shè)計人提出申請，發(fā)包人 7日內(nèi)，支付合同總額的 10 ％，并結(jié)清設(shè)計費。 2 第 八 條 其他約定事項 勘察費用按（每米進尺綜合單價金額 7590 元）及經(jīng)發(fā)包人確認的勘察實物工作量計算。 勘察付款方式： （ 1）合同簽訂后 7日內(nèi)支付 合同總額的 20 ％； （ 2） 提交勘察成果后七日內(nèi) ，設(shè)計人提出申請，發(fā)包人7日內(nèi)支付合同總額的 40 ％； （ 3） 施工圖審查通過后七日內(nèi) ，發(fā)包人 7 日內(nèi)支付合同總額的 30 ％； （ 4）工程完成竣工驗收時，發(fā)包人 7 日內(nèi)，支付合同總額的 10 ％， 福建省建筑工程設(shè)計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 26 頁 三． 合同條款 合同條款內(nèi)容見招標文件《通用本》 福建省建筑工程設(shè)計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 27 頁 第五章 技術(shù) 標準和 設(shè)計 要求 福建省建筑工程設(shè)計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 28 頁 一． 工程項目概況 1．工 程基本情況 、 建設(shè)地點 ： 福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)桂山村 、項目總投資約 2100 萬元， 選址面積 平方米，其中建筑用地面積 平方米，總建筑 面積 8465 平方米 。 辦學規(guī)模： 24 個教學班 ，計劃容納學生 1200 人， 教師 64人。 2. 招標單位提供的工程基礎(chǔ)資料 、 規(guī)劃紅線圖； 、 電子地形圖 ； 福建省建筑工程設(shè)計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 29 頁 二． 設(shè)計目的和任務(wù) 一、 設(shè)計說明書應(yīng) 具有下列 內(nèi)容 1 設(shè)計理念； 2 體現(xiàn)設(shè)計理念的構(gòu)思、手法和特點； 3 綜合說明（包括總體 布局、建筑外形、功能分區(qū)、各功能分區(qū)之間的銜接、區(qū)域交通和綠化 等方面的方案考慮和要求等）； 4 建筑結(jié)構(gòu)方案介紹； 5 主要技術(shù)經(jīng)濟指標； 6 工程投資估算； 7 制作并提供日照分析 8 其他需要說明的事項 。 二、 適當超前的設(shè)計要 求： 鼓勵設(shè)計單位在滿足設(shè)計要求的前提下，發(fā)揮 主觀 能動性， 提倡 建筑節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等能源和資源節(jié)約， 力爭做到設(shè)計創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng)新，賦予目標產(chǎn)品高 科 技含量，產(chǎn)品品質(zhì)與質(zhì)量滿足市場要求。 福建省建筑工程設(shè)計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 30 頁 三． 設(shè)計條件 設(shè)計依據(jù) 應(yīng)在提供的地形文件基礎(chǔ)上進行 設(shè)計 ； 根據(jù) 中華人民共和國 國家標準 《 中小學校建筑設(shè)計規(guī)范 》 、 《 城市普通中小學校校舍建設(shè)標準 》等 現(xiàn)行 國家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、標準、規(guī)程。 技術(shù)經(jīng)濟指標： 技術(shù)經(jīng)濟指標 選址面積 平方米 建筑 用地面積 平方米 總建筑面積 8465 平方米 （生均指標 平方米） 校園綠化面積 占占地面積的 30%以上 福建省建筑工程設(shè)計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 31 頁 四、 項目功能要求 主要設(shè)計內(nèi)容： 總體設(shè)計 主要體現(xiàn)以人為本，以方便實用 安全 為原則，提供良好的 學生學習環(huán)境 。 招標人對設(shè)計的要求： 投標人可根據(jù)以下要求對學校自行發(fā)揮設(shè)計，但 教學樓 層數(shù) 最高不得超過 4 層 （含 4 層） ，辦公樓 層數(shù) 最高不得超過 5 層 （含 5 層） 。 校舍各功能使用面積： （ 1）普通教室： 24 間 1500 平方米（使用面積不低于 61 平方米） （ 2） 專用教室： 17 間 1200 平方米 （ 3）公共教學用房：約 1145 平方米（包含：多功能階梯教室應(yīng)能容納 300人、電教器材室 、圖書閱覽室、科技活動室、心里咨詢室、體育活動室、體育器材室 ） （ 4） 辦公用房： 476 平方米（包含：教學辦公室、行政辦公室、會議接待室、廣播室、德育展覽室、衛(wèi)生保健室、總務(wù)倉庫、維修管理室、傳達值班室） （ 5）生活用房： 850 平方米（包含：教師休息室、教工和學生食堂、開水房、配電室、泵房、廁所） （ 6）風雨操場（能設(shè)置一個標準籃球場） 體育設(shè)施 （ 1） 200 米環(huán)形跑道（ 4 道）附設(shè) 100 米直道（ 6 道） （ 2） 4 個籃球場 （ 3）跳遠和跳高場地各一個 （ 4）運動器械區(qū)一個 其它附屬設(shè)施 （ 1）升旗臺 福建省建筑工程設(shè)計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 32 頁 （ 2）校園綠化面積占占地面積的 30%以上 （ 3）校內(nèi)消防通道、機動車車位、非機動車車位按規(guī)定要求設(shè)計 （ 4）按設(shè)計規(guī)范所要求的附屬設(shè)施。 3 設(shè)計中應(yīng)充分考慮招標人的經(jīng)濟效益。 4 設(shè)計人防設(shè)施須符合人防部門有關(guān)規(guī)定要求 。 福建省建筑工程設(shè)計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 33 頁 五、 專業(yè)系統(tǒng)設(shè)計要求 根據(jù) 中華人民共和國 國家標準 《 中小學校建筑設(shè)計規(guī)范 》 、 《 城市普通中小學校校舍建設(shè)標準 》等 現(xiàn)行 國家、省、市有關(guān)法律、規(guī)范、標準、規(guī)程。 福建省建筑工程設(shè)計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 34 頁 六、 設(shè)計服務(wù)要求 （ 1）設(shè)計人應(yīng)通過有效地計劃、組織和協(xié)調(diào)，按時完成合同規(guī)定的設(shè)計任務(wù)，保證設(shè)計質(zhì)量、合理控制工程投資，為建設(shè)各方提供優(yōu)良的設(shè)計服務(wù)。 （ 2）承擔方案設(shè)計及其后續(xù)設(shè)計服務(wù)的設(shè)計人，若發(fā)包人或其上級主管部門認為有必要的話，則應(yīng)按其要求進行技術(shù)設(shè)計，編制技術(shù)設(shè)計文件及相應(yīng)修正概算，設(shè)計人應(yīng)無條件執(zhí)行，且編制費用已包括在設(shè)計費總額中。 （ 3）發(fā)包人認為有必要分標段進行施工招標的話，則設(shè)計人應(yīng)按其要求分別提交招標項目所需的圖紙、文件資料，滿足招標人的招標需要。 （ 4）工程施工時，應(yīng)按照規(guī)定派駐工地設(shè)計代表，協(xié)助業(yè)主解 決各種與設(shè)計有關(guān)的問題，包括修改完善設(shè)計或局部變更設(shè)計。 （ 5）設(shè)計人所做的設(shè)計應(yīng)當符合設(shè)計標準和規(guī)范要求，由于設(shè)計失誤引起重大設(shè)計變更造成發(fā)包人的工程費用增加的，設(shè)計人應(yīng)賠償損失。 設(shè)計人員的基本要求 （ 1）設(shè)計人應(yīng)當由投標時承諾派出的設(shè)計人員承擔設(shè)計工作，其設(shè)計項目負責人和其他主要設(shè)計人員應(yīng)當在相應(yīng)的設(shè)計文件上簽字，并參加建設(shè)單位主持召開的與設(shè)計有關(guān)的會議，處理和解決與設(shè)計有關(guān)的問題。 （ 2）設(shè)計人不按投標時的承諾派出設(shè)計項目負責人的，發(fā)包人應(yīng)當拒絕與其簽訂設(shè)計合同，并取消其中標資格；由此給發(fā)包人造 成損失的，發(fā)包人可以直接將該投標人的投標保證金作為賠償費用予以扣除。發(fā)包人應(yīng)當將上述情況向設(shè)計招標主管部門報告。 （ 3）中標的設(shè)計項目負責人因其注冊執(zhí)業(yè)資格單位變動等特殊原因不能出任的，設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人提出更換設(shè)計項目負責人申請，其替換人選的資格、經(jīng)驗和能力不得低于投標所報的人員，同時，設(shè)計人應(yīng)當賠償發(fā)包人損失，其更換一次扣罰設(shè)計合同總額 3%，直接從設(shè)計費中扣除。 （ 4）設(shè)計人未能按投標時的承諾派出其他主要設(shè)計人員的，應(yīng)事先向發(fā)包人提出更換主要設(shè)計人員的書面申請，其替換人選的資格、經(jīng)驗和能力不得低于投標所報 的人員，經(jīng)發(fā)包人書面同意后，若替換人數(shù)超過投標時所報人數(shù)一半的，其超過的部分，設(shè)計人應(yīng)當賠償發(fā)包人損失，其每替換一人扣罰設(shè)計合同總額1%，直接從設(shè)計費中扣除。 （ 5）設(shè)計人員應(yīng)有良好的職業(yè)道德和嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L，在設(shè)計過程中不得向施工方介紹指定分包商和供應(yīng)商。 （ 6）常駐施工現(xiàn)場設(shè)計代表，如有不盡其職或虛掛其名的情況，發(fā)包人有權(quán)要求調(diào)換具有相應(yīng)資歷的人選的權(quán)利， 甚至 有權(quán)要求設(shè)計單位退場。 福建省建筑工程設(shè)計招標文件（ 2021 年版） 專用本 第 35 頁 七、 工程勘察 （本條僅適用于招標內(nèi)容包含勘察的） （一） 勘察工作 范圍和 內(nèi)容 福州市西園新苑小學項目全范圍勘察 （二） 勘察費 和 計算辦法 勘察費用按（每米進尺綜合單價金額 7590 元）及經(jīng)發(fā)包人確認的勘察實物工作量計算。 本工程勘察費應(yīng)包括施工設(shè)備使用、勞務(wù)、管理、材料、安裝、維護、食宿、保險、利潤、稅金和其它應(yīng)繳納的費用以及合同包含的風險、責任等所有的費用，還應(yīng)包括因為場地限制或舊建筑物尚未拆除而設(shè)備須多次拆遷而發(fā)生的搬遷、運輸、安裝等所有費用。 （三） 勘察 成果要求 勘察單位完成的勘察報告必須能