【導(dǎo)讀】承包合同分別賦予它們的相同的含義。但以下措詞及用語(yǔ)應(yīng)具有本。格的合法繼承人。廣場(chǎng)總承包工程之施工單位。紀(jì)永安科技發(fā)展有限公司。即本項(xiàng)目之工程監(jiān)理北京畢派克工程建設(shè)監(jiān)理公司?！皺C(jī)電顧問(wèn)”-系指柏誠(chéng)工程技術(shù)(北京)有限公司。付款估算、計(jì)量、變更估算及結(jié)算工作。的中標(biāo)函中的此類進(jìn)一步的文件。規(guī)范進(jìn)行的任何修改或增補(bǔ)。完成填寫(xiě)的工程量清單。“合同協(xié)議書(shū)”-指第款所述的合同協(xié)議書(shū)。出的開(kāi)工通知書(shū)內(nèi)所訂明的開(kāi)工日期。工程設(shè)備、材料或其它物品。本合同條件的標(biāo)題不應(yīng)被視為本合同條件的一部分。凡指當(dāng)事人或當(dāng)事人各方的詞應(yīng)包括公司和企業(yè)以及任何具有法定資格的組織。僅表明單數(shù)形式的詞也包括復(fù)數(shù)含義，視上下文需要而定，反之亦然。作動(dòng)詞用的“通知”、“證明”、“確認(rèn)”或“決定”均應(yīng)作此理解。同意、批準(zhǔn)、證書(shū)、確認(rèn)或決定均不應(yīng)被無(wú)故扣壓或拖延。并修補(bǔ)其中的任何缺陷。除另有規(guī)定外，承包商應(yīng)為工程的設(shè)計(jì)、實(shí)施和完成以及

　　

【正文】 事先書(shū)面警告，反而固執(zhí)地或公然地忽視履行合同所規(guī)定屬于承包商的任何義務(wù)； (f) 承包商已違反第 款；或 (g) 在工程師根據(jù)本合同規(guī)定預(yù)先通知承包商后，要求承包商將從承包工程上撤出， 雇主有權(quán)向承包商發(fā)出書(shū)面通知單方終止合同，合同自同志到達(dá)承包商時(shí)終止。 合同條件 (續(xù)上 ) BJ040:SY3/YF4:gy1:BJ07582:() Davis Langdon amp。 Seah CC/25 18. 爭(zhēng)端的解決 友好解決和仲裁 如果在雇主和承包商之間產(chǎn)生由于或起因于合同或工程的施工的任何爭(zhēng)端，應(yīng)先以友好和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解方式解決爭(zhēng)議：若和解或調(diào)解不成，雙方應(yīng)采用仲裁方法解決，并向北京仲裁委員會(huì) 申請(qǐng)仲裁。 發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程，除非有下列情況出現(xiàn)： (1) 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2) 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； (3) 仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工。 與總承包合同有關(guān)或由總承包合同引起的涉及或關(guān)于工程的爭(zhēng)端 不適用。 合同條件 (續(xù)上 ) BJ040:SY3/YF4:gy1:BJ07582:() Davis Langdon amp。 Seah CC/26 19. 通知和指示 發(fā)出通知和指示 根據(jù)合同條款向承包商發(fā)出的所有通知，以及發(fā)給承包商的所有指示，均應(yīng)通過(guò)郵件、電報(bào)、電傳或傳真發(fā)至或送達(dá)雇主或承包商的主要營(yíng)業(yè)地點(diǎn) (視情況而定 )，也可發(fā)至或送達(dá)承包商為此目的而指定的其它此類地址。 地址的更改 任何一方均可將指定的地址更改為工程正在施工所在國(guó)內(nèi)的另一地址，但應(yīng)事先通知另一方。 20. 費(fèi)用及法規(guī)的變更 費(fèi)用的增加或減少及后續(xù)的法規(guī) 在合同期內(nèi)，所有因燃料費(fèi) /電費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、任何稅率、稅種、貨幣匯率升降、工資、材料價(jià)格漲落及合同簽訂后稅費(fèi)、法規(guī)及政府法令之任何改動(dòng)均不應(yīng)影響合同價(jià)格。 21. 貨幣及匯率 貨幣 合同金額不應(yīng)因任何政府對(duì)貨幣進(jìn)出之限制的修訂而作出調(diào)整。 匯率 本 合同所有支付之款項(xiàng)須以中標(biāo)通知書(shū)內(nèi)所訂合同金額之貨幣及合同所述之支付形式支付，任何因匯率升降而引致的價(jià)格波動(dòng)將不會(huì)影響合同價(jià)格。 合同條件 (續(xù)上 ) BJ040:SY3/YF4:gy1:BJ07582:() Davis Langdon amp。 Seah CC/27 22. 遵守法令和法規(guī) 稅金、法律義務(wù)、通知、費(fèi)用及收費(fèi) a) 在開(kāi)工前承包商須應(yīng)擁有在北京市執(zhí)行同類工程之施工資質(zhì)及注冊(cè)文件，假如承包商沒(méi)有上述的資質(zhì)，雇主可解除承包商在本合同的工作。遇上此等情況，承包商須于接到解除通知起計(jì)的 14 天內(nèi)，將所收之款項(xiàng)金額全數(shù)歸還雇主 (如有 )，而雇主應(yīng)根據(jù)有關(guān)條款按已施工的工程的價(jià)值支付給承包商。此外，承包商還須對(duì)雇主 /總承包商因工 程延誤及合約解除而產(chǎn)生的任何合理?yè)p失 (如有 )負(fù)責(zé)。 b) 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及項(xiàng)目所在之地方法規(guī)。除非合同或規(guī)范中另有約定，國(guó)家及項(xiàng)目所在之地方建設(shè)行政主管部門和其它有關(guān)主管部門制定的行政規(guī)章和規(guī)范性文件也適用于本合同。惟若當(dāng)本合同規(guī)范內(nèi)有與國(guó)家規(guī)范不同時(shí)，則應(yīng)以較嚴(yán)格的規(guī)定為準(zhǔn)。 除非另有規(guī)定，承包商須支付及保障雇主 /總承包商免于承擔(dān)由于承包商進(jìn)行本工程而按任何中華人民共和國(guó)法令或法規(guī)，及有關(guān)的任何地方當(dāng)局或任何部門的任何規(guī)章在法律上應(yīng)繳納 /征收之費(fèi)用。 合同條件 (續(xù)上 ) BJ040:SY3/YF4:gy1:BJ07582:() Davis Langdon amp。 Seah CC/28 22. 遵守法令和法規(guī) (續(xù)上 ) 稅金、法律義務(wù)、通知、費(fèi)用及收費(fèi) (續(xù)上 ) c) 承包商須承擔(dān)任何在中國(guó)境內(nèi)之業(yè)務(wù)及本工程項(xiàng)目直接或間接有關(guān)的一切稅項(xiàng)、費(fèi)用或收費(fèi)。此等稅項(xiàng)、費(fèi)用或征稅將包括 (但不限于 )以下各項(xiàng)： i. 企業(yè)所得稅； ii. 外地企業(yè)進(jìn)合同當(dāng)?shù)貐^(qū)之施工管理費(fèi)； iii. 利息所得稅、個(gè)人所得稅； iv. 營(yíng)業(yè)稅； v. 城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)及教育費(fèi)附加； vi. 增值稅； vii. 進(jìn)口施工機(jī)械之押金； viii. 進(jìn)口設(shè)備 /材料之關(guān)稅及增值稅； ix. 報(bào)關(guān)及清關(guān)之申請(qǐng)費(fèi)、商檢費(fèi)、衛(wèi)檢費(fèi)、靠港費(fèi)、及 其它費(fèi)用； x. 中華人民共和國(guó)執(zhí)行工程工作所需之許可證領(lǐng)取費(fèi)用及招投標(biāo)交易服務(wù)費(fèi)； xi 其他一切國(guó)家及市政府法例所規(guī)定的稅費(fèi)及收費(fèi)。 xii 質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局為工程竣工驗(yàn)收所收取之質(zhì)檢費(fèi)。 工程進(jìn)口項(xiàng)目之關(guān)稅、增值稅及清關(guān)費(fèi)用及其它政府及有關(guān)部門對(duì)工程施工所征收費(fèi)用及稅費(fèi)都須由承包商承擔(dān)并應(yīng)包括在其合同金額內(nèi)。一切進(jìn)口物料之清關(guān)及報(bào)關(guān)手續(xù)均須由承包商辦理，承包商須在進(jìn)口項(xiàng)目 (不包括在中華人民共和國(guó)向國(guó)內(nèi)合法供應(yīng)商采購(gòu)之進(jìn)口物料 )運(yùn)到工地后 7 天內(nèi)提交已繳付關(guān)稅及增值稅或在中華民共和國(guó)國(guó)內(nèi)采購(gòu)之證明，如 承包商未能在上述時(shí)間提交有關(guān)文件，雇主有權(quán)按政府之法定關(guān)稅率在工程款內(nèi)暫扣上述稅款，直到承包商能提交有關(guān)證明已繳付稅費(fèi)之文件或在政府有關(guān)部門要求時(shí)，代承包商繳納有關(guān)稅金。 一切由雇主為承包商代扣代繳之政府收費(fèi)及稅項(xiàng) (如有 )，承包商都須歸還給雇主或由雇主在應(yīng)付給承包商之款項(xiàng)中扣除。 合同條件 (續(xù)上 ) BJ040:SY3/YF4:gy1:BJ07582:() Davis Langdon amp。 Seah CC/29 22. 遵守法令和法規(guī) (續(xù)上 ) 稅金、法律義務(wù)、通知、費(fèi)用及收費(fèi) (續(xù)上 ) d) 承包商應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)政府頒布的所有有關(guān)材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)出口和雇用非中華人民共和國(guó)公民的法令、規(guī)定和手續(xù)。 承包 商須在訂購(gòu)及調(diào)動(dòng)進(jìn)口項(xiàng)目前最少 30 天書(shū)面通知雇主有關(guān)購(gòu)買或調(diào)動(dòng)的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的簡(jiǎn)介、大約數(shù)量、使用證明及配置及一切所需的付運(yùn)文件等。 承包商同意負(fù)責(zé)及承擔(dān)一切有關(guān)進(jìn)口項(xiàng)目之清關(guān)及進(jìn)關(guān)安排及就上述事項(xiàng)咨詢中華人民共和國(guó)政府及雇主所需的一切開(kāi)支及時(shí)間。 假如承包商沒(méi)有符合進(jìn)出口程序及中國(guó)海關(guān)規(guī)定，承包商須承擔(dān)一切所需的罰款及由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。同時(shí)承包商亦須為用于臨時(shí)工程的零件、施工設(shè)備及工具的進(jìn)口材料或其它并非直接用于永久工程的用品及消費(fèi)品支付關(guān)稅。 e) 承包商須在進(jìn)口貨物起運(yùn)后，立即將發(fā)票、裝 箱單、運(yùn)單、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、圖紙等一切報(bào)關(guān)所需資料傳真給雇主，并須在 72 小時(shí)內(nèi)將上述傳真文件之副本速遞給雇主。 承包商應(yīng)確保在貨物運(yùn)達(dá)前辦完入關(guān)手續(xù)。若承包商不能及時(shí)提供上述報(bào)關(guān)資料及辦完清關(guān)手續(xù)，在海關(guān)發(fā)生的倉(cāng)儲(chǔ)保管、壓港、海關(guān)滯報(bào)金等各類費(fèi)用由承包商負(fù)責(zé)。 23. 工程量清單 本合同為一按合同圖紙及規(guī)范包干的合同，不論本合同任何條款是否另有規(guī)定，除特別訂明為 ?暫定數(shù)量 ?之項(xiàng)目外，工程量清單內(nèi)由承包商所提供的數(shù)量或由估算師所提供的工程量只用作參考，并不構(gòu)成本合同的一部分，投標(biāo)人須細(xì)閱合同條件、圖紙及規(guī)范 以計(jì)算工程量及更改在工程量清單內(nèi)由估算師所提供的工程量。除合同變更及暫定數(shù)量外，一切在工程量清單內(nèi)之?dāng)?shù)量及項(xiàng)目?jī)?nèi)容和實(shí)際之?dāng)?shù)量及項(xiàng)目?jī)?nèi)容有所分別之索償都不會(huì)受理。即合同金額并不會(huì)因工程量清單表內(nèi)所列之?dāng)?shù)量 (不包括暫定數(shù)量 )及項(xiàng)目之錯(cuò)漏而作出任何修改。但承包商填報(bào)之單價(jià)將會(huì)成為將來(lái)工程變更的估價(jià)基礎(chǔ)?？鄢龝憾〝?shù)量項(xiàng)目預(yù)留后之合同金額必須視為充分反映圖紙及工程規(guī)范之要求，而承包商亦被視為對(duì)工程范圍有充分了解，任何因承包商的疏忽而導(dǎo)致之損失將不獲補(bǔ)償。 合同條件 (續(xù)上 ) BJ040:SY3/YF4:gy1:BJ07582:() Davis Langdon amp。 Seah CC/30 24. 暫列金額 /暫定數(shù)量 當(dāng)暫列金額或暫定數(shù)量出現(xiàn)在工 程量清單時(shí)，該等暫列金額及暫定數(shù)量之預(yù)留或報(bào)價(jià)金額應(yīng)全部從合同金額中扣除，并按該等項(xiàng)目進(jìn)行之實(shí)際工程之?dāng)?shù)量按照其單價(jià)作出估值，并將加進(jìn)合同金額內(nèi)。 25. 工程規(guī)范使用 原則上應(yīng)盡量按合同規(guī)范施工，但如發(fā)現(xiàn)合同規(guī)范部分規(guī)定與中華人民共和國(guó)現(xiàn)行規(guī)范有沖突時(shí)，則應(yīng)以較嚴(yán)格執(zhí)行。如規(guī)范和圖紙及其它文件內(nèi)容不一致，則應(yīng)采用較嚴(yán)格及較高之標(biāo)準(zhǔn)。承包商遵守此條款之費(fèi)用都應(yīng)被視為已包括在合同金額內(nèi)。 26. 撤離現(xiàn)場(chǎng) 在工程師就工程發(fā)出接收證書(shū)或雇主因承包商違約而終止合約或因中國(guó)政府或市政府法律、法規(guī)及政策的改變 或合同有關(guān)條款所述原因而令工程停工，雇主有權(quán)指令承包商全部撤離施工場(chǎng)地，承包商須在接到雇主發(fā)出書(shū)面通知后 7天內(nèi)，無(wú)條件全部撤離現(xiàn)場(chǎng)。承包商不可以藉任何理由不按期撤離現(xiàn)場(chǎng)，否則雇主 /總承包商將雇用其它單位或提請(qǐng)有關(guān)部門采取必要的措施，使承包商撤離現(xiàn)場(chǎng)，因上述原因而發(fā)生的一切費(fèi)用、責(zé)任和后果將由承包商承擔(dān)。并且雇主可按合同中拖期違約賠償費(fèi)的每天金額及按照違約逗留天數(shù)進(jìn)行罰款。 承包商全部撤離現(xiàn)場(chǎng)，是指承包商將其一切人員、機(jī)械、車輛、臨時(shí)建筑、以及其它一切屬于其的物料全部撤出施工工地，并將施工場(chǎng)地打掃干凈、平整 、經(jīng)工程師滿意后撤離工地。 27. 總承包商和承包商不得誤用或干擾對(duì)方的財(cái)產(chǎn) 總承包商、承包商和其各自的雇員或代理人不得誤用或干擾屬于或由對(duì)方提供的施工機(jī)械、通道、腳手架、臨時(shí)工作、器材或其它財(cái)產(chǎn)。