旅游產(chǎn)品評(píng)估-巽寮-資料下載頁(yè)
2025-05-14 22:01本頁(yè)面
【正文】 心 旅游項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果：各項(xiàng)目 說(shuō)明 項(xiàng)目A 可推薦資源－市場(chǎng)匹配度較高且項(xiàng)目自身競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)，在三個(gè)矩陣分析中均處于Ⅰ區(qū)假日海灘，游艇中心，海上運(yùn)動(dòng)，高爾夫球場(chǎng)、會(huì)所B 待研究資源利用程度不高或者市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大，在三個(gè)矩陣分析中主要處于Ⅱ和 / 或 IV 區(qū)域紅樹林濕地公園，風(fēng)味飲食街，愛琴?gòu)V場(chǎng)，精靈世界，神秘島，漁人碼頭，海濱休閑娛樂(lè)區(qū)，海岸濕地公園，溫泉中心，康體中心C 不建議資源利用程度低，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大，在三個(gè)矩陣分析中主要處于Ⅲ區(qū)海洋廣場(chǎng)，商貿(mào)中心，娛樂(lè)地帶，失落河，傳統(tǒng)集鎮(zhèn)區(qū)，類別? 資源 市場(chǎng)匹配較好、成功潛力較大的旅游項(xiàng)目：約占 20% ? 資源利用程度較低 ， 或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大，但仍有成功潛力，需要進(jìn)一步完善的旅游項(xiàng)目：約占 50% ? 資源利用不佳，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大，建議重新設(shè)計(jì)的旅游項(xiàng)目：約占 30% 北區(qū) B 項(xiàng)目描述不詳 在紅樹林生態(tài)保護(hù)前提下，適當(dāng)開展融科普、娛樂(lè)于一體的項(xiàng)目海洋廣場(chǎng)C希望之星、快樂(lè)舞臺(tái)等小項(xiàng)目可操作性較差詳細(xì)描述，增強(qiáng)項(xiàng)目可行性。風(fēng)味飲食街B作為游客集散的公共區(qū)域，本身不夠成對(duì)市場(chǎng)的吸引力必須強(qiáng)調(diào)獨(dú)特性，注重體現(xiàn)地方特色飲食文化。商貿(mào)中心C作為旅游購(gòu)物配套，本身不夠成對(duì)市場(chǎng)的吸引力明確商貿(mào)中心的主要服務(wù)對(duì)象，并相應(yīng)進(jìn)行功能配置。娛樂(lè)地帶C 項(xiàng)目設(shè)計(jì)城市化傾向嚴(yán)重 明確娛樂(lè)地帶主要服務(wù)對(duì)象，并相應(yīng)進(jìn)行功能配置。愛琴?gòu)V場(chǎng)B作為游客集散的公共區(qū)域，本身不夠成對(duì)市場(chǎng)的吸引力建議建成精靈水世界的集散區(qū)域，強(qiáng)化配套構(gòu)能精靈世界B項(xiàng)目設(shè)置具有一定情節(jié)性，但同類項(xiàng)目市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈從主題、體量、規(guī)模、投資等方面尋找與現(xiàn)有項(xiàng)目的差異性神秘島B部分小項(xiàng)目描述不詳，例如克修拉神殿、王者歸來(lái)等建議細(xì)化，增強(qiáng)項(xiàng)目可操作性失落河C項(xiàng)目描述不詳，如迷旋、地球花園等，文化運(yùn)用與地方文脈、地脈脫節(jié)；市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈增強(qiáng)項(xiàng)目獨(dú)特性，注重與地方文化的結(jié)合假日海灘A / 注重軟件建設(shè)，強(qiáng)調(diào)精品品質(zhì)漁人碼頭B以餐館、酒吧、商店等旅游配套設(shè)施為主，本身不夠成對(duì)市場(chǎng)的吸引力注重氛圍的營(yíng)造及服務(wù)和管理水平的優(yōu)化海濱休閑娛樂(lè)區(qū)B旅游項(xiàng)目和活動(dòng)設(shè)置與其他濱海度假區(qū)雷同度較高從服務(wù)和氛圍營(yíng)造上體現(xiàn)差異B 項(xiàng)目描述不詳，可操作性較差 在濕地保護(hù)的前提下，適當(dāng)開展融科普、娛樂(lè)于一體的項(xiàng)目傳統(tǒng)集鎮(zhèn)區(qū)表演舞臺(tái)，主題酒吧等C項(xiàng)目設(shè)計(jì)城市化傾向嚴(yán)重 充分利用地方文化元素游艇中心A / 注重軟件建設(shè)，強(qiáng)調(diào)精品品質(zhì)海上運(yùn)動(dòng)A / 注重軟件建設(shè)，強(qiáng)調(diào)精品品質(zhì)高爾夫度假區(qū)高爾夫球場(chǎng)、會(huì)所A/ 必須強(qiáng)調(diào)高爾夫球場(chǎng)的品質(zhì)，突出海邊高爾夫的特色，以體現(xiàn)與現(xiàn)有高爾夫球場(chǎng)的差異化；同時(shí)要考慮國(guó)家政策限制山地旅游區(qū)/缺乏對(duì)該區(qū)旅游項(xiàng)目的詳細(xì)描述 對(duì)該區(qū)域旅游項(xiàng)目進(jìn)行深入設(shè)計(jì)溫泉中心B項(xiàng)目所在地是否具備優(yōu)質(zhì)溫泉 在確?；鼐哂袃?yōu)質(zhì)溫泉的前提下，強(qiáng)調(diào)溫泉的獨(dú)特性，以避開與周邊海泉灣、御溫泉等的競(jìng)爭(zhēng)康體中心B 康體項(xiàng)目描述不詳 對(duì)康體中心的項(xiàng)目進(jìn)行深入設(shè)計(jì)南區(qū)游艇俱樂(lè)部溫泉旅游區(qū)區(qū)域 項(xiàng)目名稱紅樹林生態(tài)公園中區(qū)評(píng)估結(jié)果 建議存在問(wèn)題新旅游小鎮(zhèn)精靈水世界夕畔港灣海岸濕地公園旅游項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果：各項(xiàng)目 （ 說(shuō)明）
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