【正文】 墻指定位置，空調(diào)機(jī)冷凝水管應(yīng)當(dāng)接入統(tǒng)一排水管道。 1 高空作業(yè)應(yīng)由持證的專業(yè)人員進(jìn)行施工，并做好安全防護(hù)。 《華鼎星城業(yè)主（臨時(shí)）管理規(guī)約》附件二 露臺(tái)管理約定 沈陽萬科魅力之城是全體業(yè)主共同的家園，為維護(hù)小區(qū)的的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同訂立并承諾履行本約定： 為避免增加屋面荷載過大、降低房屋使用壽命，不在露臺(tái)上搭建門斗、涼亭、倉庫、防護(hù)柵欄等建筑物、構(gòu)筑物，不在露臺(tái)上砌池、鋪土、設(shè)置廣告牌，不破壞露臺(tái)屋面防水層和保護(hù)層。 不改 變地漏位置、更換原有地漏、封堵地漏，以免出現(xiàn)滲水、漏水、排水不暢等現(xiàn)象。 不改變露臺(tái)煙道排風(fēng)道原有設(shè)計(jì)。 業(yè)主或物業(yè)使用人須定期清理排水口，保持暢通。不向排水管內(nèi)排放生活廢水、投放雜物，防止堵塞。 不在露臺(tái)內(nèi)做引火、燒烤、燃放煙花爆竹等活動(dòng)。 積雪不得從露臺(tái)直接向樓下傾灑。 《華鼎星城業(yè)主（臨時(shí)）管理規(guī)約》附件三 首層小院管理約定 華鼎星城是全體業(yè)主共同的家園，為維護(hù)小區(qū)的的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同訂立并承諾履行本約定： 不 在小院內(nèi)搭建門斗、涼亭、倉庫、防護(hù)柵欄等建筑物、構(gòu)筑物，不在小院內(nèi)挖地窖。 小院內(nèi)搭建花架等簡易設(shè)施，其高度不超過 2 米，長度不超出圍墻或護(hù)欄外沿，且距住宅外墻體距離保持在 米以上。 業(yè)主或物業(yè)使用人負(fù)責(zé)小院內(nèi)的衛(wèi)生清潔，院內(nèi)物品擺放整齊，不影響園區(qū)內(nèi)的整體景觀。 不在小院內(nèi)進(jìn)行引火、燒烤、燃放煙花爆竹等活動(dòng)。 考慮園區(qū)整體景觀，不在小院外側(cè)隨意開門，不改變小院圍墻及欄桿的樣式、高度、顏色等，應(yīng)保持小院與園區(qū)整體一致性。 不對(duì)小院內(nèi)的窨井等公共設(shè)施進(jìn)行裝修封閉，否則維修時(shí)所造成的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。 在首 層小院內(nèi)種植樹木不影響鄰里的通風(fēng)、采光與居家安全等。 對(duì)小院內(nèi)的植物定期進(jìn)行病蟲害防治。 《華鼎星城業(yè)主（臨時(shí)）管理規(guī)約》附件四 治安、消防、交通管理約定 華鼎星城是全體業(yè)主共同的家園，為維護(hù)小區(qū)的的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同訂立并承諾履行本約定： 業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)中心對(duì)來訪人員登記入?yún)^(qū)，為保姆、司機(jī)、裝修人員、施工人員辦理出入證。 在無業(yè)主同意的情況下，物業(yè)服務(wù)中心可以對(duì)搬家貨車不予放行。 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)現(xiàn)盜竊、詐騙、推銷、 亂發(fā)廣告等可疑人員及時(shí)報(bào)警或與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。 業(yè)主出租房屋，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并將租戶信息告知物業(yè)服務(wù)中心。 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)警或與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系。 不在消防通道堆放雜物、停車，不對(duì)樓層防火門加鎖。 業(yè)主共有產(chǎn)權(quán)的車位采取非固定車位或先到先停的方式進(jìn)行管理。 車輛停放的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物價(jià)部門的審批價(jià)格執(zhí)行（公安、消防、搶險(xiǎn)、救護(hù)、環(huán)衛(wèi)等特種車輛執(zhí)行公務(wù)時(shí)除外）。 業(yè)主不得將停車卡提供給本園區(qū)之外的其他人使用。 車輛憑卡停放，除劃定車位外的區(qū)域，不得停放車輛。如車輛停放影響公共交通秩序，物業(yè) 服務(wù)中心可將車輛移位。 1 業(yè)主離車后應(yīng)鎖好車門、關(guān)閉車窗，停車卡隨身攜帶，勿將貴重物品存放車內(nèi)。 1 不在公共場所內(nèi)修車、洗車、練車、鳴笛。 1 機(jī)動(dòng)車輛停放期間，發(fā)出報(bào)警產(chǎn)生噪音應(yīng)迅速解除。 1 不在車位上堆放雜物或改作他用。 1 所有車輛在小區(qū)內(nèi)需慢速行駛。 1 業(yè)主非機(jī)動(dòng)車輛自行鎖好，在指定停放處停放。對(duì)園區(qū)公共區(qū)域長年停放不使用的非機(jī)動(dòng)車輛，物業(yè)服務(wù)中心可在公告 15 天后進(jìn)行清理，清理一年后仍無人認(rèn)領(lǐng)的報(bào)請(qǐng)派出所或業(yè)主委員會(huì)作廢品處理。 1 非雨天、運(yùn)送重物或接送老弱病殘?jiān)腥耸客猓鲎廛嚥坏眠M(jìn)入園區(qū)。 1 外來人員自行車、摩托車、 電動(dòng)車不得進(jìn)入小區(qū)。 《華鼎星城業(yè)主（臨時(shí)）管理規(guī)約》附件五 商鋪管理約定 華鼎星城是全體業(yè)主共同的家園，為維護(hù)小區(qū)商業(yè)的整體環(huán)境和公共秩序，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、安全、文明的生活環(huán)境，全體業(yè)主共同訂立并承諾履行本約定： 商鋪經(jīng)營者不得超出門、窗外墻擺賣、經(jīng)營、堆放貨物及雜物、傾倒臟水、散發(fā)廣告。 不在商業(yè)街、廣場燈具、公共設(shè)施、樹木及樓宇之間架空管線，晾曬衣物或懸掛其它物品。 不在商業(yè)街和廣場搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物，未經(jīng)工商、行政執(zhí)法等政府有 關(guān)部門批準(zhǔn)不得設(shè)置戶外廣告、招貼欄、霓虹燈。 保持門前衛(wèi)生清潔，經(jīng)營過程中產(chǎn)生的非生活垃圾（如：泔水、醫(yī)療垃圾等），應(yīng)按相關(guān)法規(guī)與環(huán)衛(wèi)等部門簽訂相關(guān)協(xié)議并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的清運(yùn)費(fèi)用。 商鋪運(yùn)送貨物的車輛須從物業(yè)服務(wù)中心指定通道通行。 商鋪室外裝飾裝修約定： 1） 裝修施工時(shí)嚴(yán)禁改變公共區(qū)域的使用功能和設(shè)計(jì)風(fēng)格。 2） 不在公用部位搭建、施工，私自占用騎廊等公用部位。 3） 不在商業(yè)街和廣場搭建臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物。按開發(fā)商設(shè)計(jì)的原招牌尺寸和在規(guī)定的區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)置戶外廣告、招貼欄、霓虹燈，不得越界。 4） 裝修施工區(qū)域做好圍護(hù)，不得將 裝修材料堆置在商業(yè)街和道路上面。 5） 燈光設(shè)置以不影響相鄰業(yè)主為度。 裝修時(shí)應(yīng)當(dāng)保證消防設(shè)施設(shè)備的使用功能。 商鋪工作人員的個(gè)人信息須到物業(yè)服務(wù)中心登記備案。商鋪業(yè)主需告知商鋪商鋪工作人員一同遵守本約定。 《華鼎星城業(yè)主（臨時(shí)）管理規(guī)約》附件六 寵物飼養(yǎng)管理約定 華鼎星城是全體業(yè)主共同的家園，為維護(hù)小區(qū)的安寧、整潔和祥和，全體業(yè)主共同訂立并承諾履行本約定： 飼養(yǎng)犬只的業(yè)主、物業(yè)使用人須為犬只注射預(yù)防狂犬病疫苗、辦理犬類免疫證、養(yǎng)犬許可證 和犬牌，禁止無證養(yǎng)犬。 禁止飼養(yǎng)大型、烈性犬只。 攜犬出戶必須掛犬牌、束犬鏈。 不得攜犬進(jìn)入會(huì)所、辦公區(qū)域、兒童游樂場所等。 犬只在戶外排泄糞便后，即時(shí)清除。 禁止飼養(yǎng)家畜、牲畜。