[合同協(xié)議]房屋空置率-資料下載頁(yè)
2025-05-13 20:04本頁(yè)面
【正文】 布過(guò)一組數(shù)據(jù)，到 2021 年 10 月末，全國(guó)商品房空置面積達(dá) 億平方米，其中商品住宅空置面積為 6204 萬(wàn)平方米，商業(yè)地產(chǎn)空置面積上半年為 2878 萬(wàn)平方米，并聲稱當(dāng)時(shí)的全國(guó)商品房空置率已達(dá)到 26%，大大超過(guò)了國(guó)際公認(rèn)的 10%的警戒線。其算法為：商品房空置率等于報(bào)告期末商品房空置量與近 3 年商品房可供應(yīng)量之比。這導(dǎo)致計(jì)算方式存在缺陷，如分子與分母使用的指標(biāo)報(bào)告期不同、分子與分母使用的指標(biāo)口徑不同等。 那么，應(yīng)該采用哪種計(jì)算方式才能更加具有說(shuō)服力呢？尹伯成教授表示，可參考?xì)W美國(guó)家慣常采用的統(tǒng)計(jì)方法，根據(jù)我國(guó)實(shí)情建立空置率指標(biāo)體系，并重點(diǎn)考察存量空置部分。至于數(shù)據(jù)來(lái)源，尹伯成教授認(rèn)為應(yīng)該得到水務(wù)、電力部門(mén)的配合，同時(shí)結(jié)合統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，才能做到更加接近市場(chǎng)真實(shí)水平。
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