【導(dǎo)讀】西安金地芙蓉世家項(xiàng)目一期聯(lián)排別墅技術(shù)標(biāo)

　　

【正文】 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GBJ503032020 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002020 行 業(yè) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范 JGJ462020 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ1262020 西安金地 芙蓉世家 項(xiàng)目 一 期 聯(lián)排別墅 技術(shù)標(biāo) 第 6 頁(yè) 共 177 頁(yè) 高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范 JGJ699 中型砌塊建筑設(shè)計(jì)和施工規(guī)程 JGJ580 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1095 粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ2886 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ10497 工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)規(guī)程 JGJ/T12199 建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程 JGJ742020 塑料門窗安裝及驗(yàn)收規(guī)范 JGJ10396 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ1072020 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ1896 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 GB503252020 建設(shè)工程文件歸檔管理規(guī)范 GB/T503282020 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ32020 四 主要圖 集 表 14 主要圖集 目錄 類別 名稱 編號(hào) 國(guó) 家 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 97G329(19) 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03G101 管道和設(shè)備保溫、防結(jié)漏及電伴熱 03S401 室內(nèi)管道支架及吊架 02S402 室內(nèi)消 火栓安裝 99S202 住宅廚房 01SJ913 住宅衛(wèi)生間 01SJ914 住宅廚、衛(wèi)給排水管道安裝 03SS408 矩形給水箱 02S101 排水設(shè)備附件構(gòu)造及安裝 92S220 鋼制管道零件 S311 防水套管 02S404 小型潛水排污泵選用及安裝 01S30S 衛(wèi)生設(shè)備安裝 99S304 雨水斗 01S302 立式水泵抗震及安裝 95SS103 建筑排水用柔性接口鑄鐵管安裝 04S409 防空地下室給排水設(shè)計(jì) FS0102 建筑排水用硬聚氯 乙烯 PVCU管道安裝 96S406 西安金地 芙蓉世家 項(xiàng)目 一 期 聯(lián)排別墅 技術(shù)標(biāo) 第 7 頁(yè) 共 177 頁(yè) 35kv及以下電纜敷設(shè) 94D1015 建筑物防雷設(shè)施安裝 99(03)D5011 等電位聯(lián)結(jié)安裝 02D5012 利用建筑物金屬體做防雷及接地安裝 03D5013 接地裝置安裝 03D5014 電氣豎井設(shè)備安裝 04D7011 電纜橋架安裝 04D7013 常用低壓配電設(shè)備安裝 90D7021 常用燈具安裝 96D7022 管道與設(shè)備保溫 94R418 風(fēng)管與支架 03K132 室內(nèi)人力管道支吊架 95R4171 地 方 建筑用料及作法 陜 02J01 屋面 陜 02J02 衛(wèi)生間、盥洗室及洗池 陜 02J051 木門 陜 02J061 鋁合金門窗 陜 02J063 樓梯 陜 02J08 室外工程 陜 02J09 地下工程防水 陜 02J10 附屬建筑 陜 02J11 住宅防火型煙氣集中排放系統(tǒng) 陜 02J0143 鋼筋混凝土過(guò)梁 陜 02G05 供暖專業(yè)（一） 陜 02N1～ 2 五 主要標(biāo)準(zhǔn) 表 15 主要標(biāo)準(zhǔn)目錄 名稱 編號(hào) 混凝 土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB5016492 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) GBJ10787 硅酸鹽水泥、普通工硅酸鹽水泥 GB17599 建筑用砂 GB/T146842020 建筑用卵石、碎石 GB/T146852020 建筑石膏 GB97761988 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 JGJ5292 普通混凝土用卵石、碎石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 JGJ5392 混凝土和用水標(biāo)準(zhǔn) JGJ6389 用于水泥和混凝土中的粉煤灰 GB159691 西安金地 芙蓉世家 項(xiàng)目 一 期 聯(lián)排別墅 技術(shù)標(biāo) 第 8 頁(yè) 共 177 頁(yè) 粉煤灰在混凝土和砂漿中應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 JGJ2886 混凝土外加劑 GB807697 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GB501192020 混凝土減水劑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)驗(yàn)方法 JGJ5684 普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 JGJ552020 粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范 GBJ14690 預(yù)拌混凝土 GB/T 149022020 混凝土泵送劑 JC4772020 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB149998 鋼筋混凝土用熱軋光園鋼筋 GB1301391 燒結(jié)普通磚 GB/T50152020 燒結(jié)空心磚和空心砌塊 GB135452020 建筑變形測(cè)量規(guī)程 JGJ/T897 房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法 建設(shè)部第 80號(hào)令 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ8091 建筑塔式起重機(jī)安全規(guī)程 GB5144— 85 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 JGJ33— 2020 建筑施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ59— 99 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 安全網(wǎng) GB5725— 1997 安全帶 GB6095— 85 安全帽 GB2811— 89 漏電保護(hù)器安裝和運(yùn)行 GB13955— 92 起重機(jī)械用鋼絲繩檢驗(yàn)和報(bào)廢實(shí)用 規(guī)范 GB5972— 86 消防安全標(biāo)志設(shè)置要求 GB15630— 1995 施工場(chǎng)界噪聲限值 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范 JGJ1302020 職業(yè)衛(wèi)生安全管理體系標(biāo)準(zhǔn) OHSMS18000 墊圈 GB9576 普通螺紋 GB19681 可鍛鐵分類及技術(shù)條件 GB97867 普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)要求 (GB70079) 低壓流體輸送用焊接鋼管 （ GB/T3092） 直縫電焊鋼管 （ GB/T13793） 食物中毒事故處理辦法 突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急 條件 國(guó)務(wù)院 公司質(zhì)量、執(zhí)業(yè)健康安全、環(huán)境三合一體系程序文件 公司質(zhì)量、職業(yè)健康安全、環(huán)境三合一體系管理手冊(cè) 公司關(guān)于安全文明施工制度、文件 西安金地 芙蓉世家 項(xiàng)目 一 期 聯(lián)排別墅 技術(shù)標(biāo) 第 9 頁(yè) 共 177 頁(yè) 公司關(guān)于安全檢查制度、檢查標(biāo)準(zhǔn)文件 公司關(guān)于質(zhì)量管理文件 陜西省建設(shè)工程技術(shù)資料表格及使用指南 陜西建設(shè)廳 第二節(jié) 編制說(shuō)明 西安金地 芙蓉世家 項(xiàng)目 一 期工程 位于 西安 市 曲江新區(qū)，雁塔南路與雁南三路交匯處（大雁塔正南面約 1 公里處） ，由 深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 設(shè)計(jì)，招標(biāo)要求 2020 年 4 月 5 日 開(kāi)工，在接到中標(biāo)通知書(shū)時(shí)就 要著手 進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工準(zhǔn)備和施工臨時(shí)設(shè)施的建設(shè)工作，包括鋪設(shè)施工臨時(shí)道路、接通施工用水、用電管線等，同時(shí)進(jìn)行大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng) 準(zhǔn)備 工作，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)道路、水文、地質(zhì)、周圍環(huán)境進(jìn)行調(diào)查了解。 工程 工期 要求 緊 ， 根據(jù)我公司對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的理會(huì)，對(duì)工程量的初步 計(jì)算，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)施工條件及我公司施工力量，力求對(duì)施工中人力、物力和方法，時(shí)間和空間，需求與可能，局部與整體，階段與過(guò)程，前方與后方等給予周密的安排和布置。 本施工組織設(shè)計(jì)是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)文件，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的。施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容有： 編制說(shuō)明、 工程概況 、 施工組織管 理機(jī)構(gòu)設(shè)置 （包括項(xiàng)目質(zhì)量、安全保證體系）、 施工進(jìn)度計(jì)劃安排 、 勞動(dòng)力及機(jī)具投入情況 、 施工部署和施工方案 、 質(zhì)量、安全、文明施工 （包括消防、保衛(wèi)、環(huán)保、無(wú)擾民） 保證措施 、對(duì)各分承包單位的協(xié)調(diào)管理、冬雨期施工措施、工程保修措施、成品、半成品保護(hù)措施、突發(fā)事件的應(yīng)急處置措施、施工平面布置圖、施工進(jìn)度計(jì)劃 等。 本施工組織設(shè)計(jì) 內(nèi)容響應(yīng)建設(shè)單位此次招標(biāo)文件的全部要求。 西安金地 芙蓉世家 項(xiàng)目 一 期 聯(lián)排別墅 技術(shù)標(biāo) 第 10 頁(yè) 共 177 頁(yè) 第二章 工程概況及特點(diǎn) 第一節(jié) 總述 本施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)西安金地 芙蓉世家一期主體工程 C 標(biāo)段 工程設(shè)計(jì)的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)，該工程為 12～ 32樓共 21 棟 3 層 聯(lián)排別墅 建筑，地下連體車庫(kù)， 建筑面積約為 52648 ㎡， 其中地上 31765 ㎡、地下 20883 ㎡，招標(biāo)文件要求質(zhì)量合格，工期 238 天，并有 車庫(kù)地下室完工、主體封頂 等分項(xiàng)工期 要 求。 第二 節(jié) 現(xiàn)場(chǎng) 概況 整個(gè)工程占地平面布局大致呈 長(zhǎng) 方形，場(chǎng)地內(nèi)地形高程變化較 大 ?，F(xiàn)場(chǎng)的封閉圍墻 已建成 。 前期土方 建設(shè)單位已組織整體開(kāi)挖， 樁基已施工完成， 因此施工臨設(shè)用地范圍只有建筑物基坑外四周可用，而現(xiàn)場(chǎng) 北 、南、西面擬建工程與紅線距離較近，已基本無(wú)法考慮放置臨設(shè)，只有 東 面可設(shè)置部分施工臨時(shí)設(shè)施。因此臨設(shè)布置用地很少，要充分考慮、精心規(guī)劃、合理布置。 項(xiàng)目周邊情況：項(xiàng)目施工周圍的環(huán)境 相對(duì) 比較 簡(jiǎn)單 ，施工生產(chǎn)設(shè)施布置時(shí)重視現(xiàn)場(chǎng)的排水、排污的處理。 第 三 節(jié) 本次投標(biāo)的施工目標(biāo) 一 對(duì)工程的認(rèn)識(shí) 西安 芙蓉世家 一 期 工程 C 標(biāo)段 具有建設(shè)周期短、任務(wù)量大、專業(yè)分 承包 單位 多等特點(diǎn)，因此，任何參建單位對(duì)此都必須引起高度的重視，在建設(shè)單位及總承包 單位 的統(tǒng)一協(xié)調(diào)指揮下，集中優(yōu)勢(shì)力量，將優(yōu)秀的設(shè)計(jì)與先進(jìn)的施工技術(shù)實(shí)現(xiàn)最佳的組合，以便優(yōu)質(zhì)、高效、低成本完成本工程，把 聯(lián)排別墅 建成一流的建筑精品。 二 施工目標(biāo) 1 工期目標(biāo)： 238 天（ 開(kāi)工， ） 2 質(zhì)量目標(biāo)： 達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收“合格”標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到招標(biāo)文件中合同條款相關(guān)約定及第六章《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》的要求 ； 西安金地 芙蓉世家 項(xiàng)目 一 期 聯(lián)排別墅 技術(shù)標(biāo) 第 11 頁(yè) 共 177 頁(yè) 3 安全生產(chǎn)目標(biāo)： 杜絕重傷、死亡事故，輕傷頻率不大于千分之十 二 。 4 文明施工目標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)西安市 “市級(jí)文明工地稱號(hào)”。 第四節(jié) 招標(biāo)工程概況 一 工程 概況 工程 概況 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 工程名稱 西安 芙蓉世家 一期 21～ 32聯(lián)排 別墅 2 工程地址 西安市雁 南 二 路與 情侶 路交匯處 3 建設(shè)單位 西安金地置業(yè)投資有限公司 4 設(shè)計(jì)單位 深圳大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院 5 工程占地面積 約 35050 ㎡ 6 建筑面積 約 52648 ㎡ 7 “三通一平”情況 建設(shè)單位在 26聯(lián)排別墅東 北 角 一臺(tái) 500 千伏變壓器 供 施工 用電 ，水源地 17聯(lián)排別墅的東南角 ，施工用水駁點(diǎn)的管徑為 DN50。 第 五 節(jié) 工程 重點(diǎn)和難點(diǎn) 1 該項(xiàng)目 棟號(hào)較多 ，涉及專業(yè)較多， 分承包 單位 較多（包括建設(shè)單位 指定的分承包 單位 及政府壟斷行業(yè)）， 因此施工組織及 與 各 分 承 包 單位 的 溝通協(xié)調(diào)配合問(wèn)題顯得尤為突出。強(qiáng)有力的施工組織及科學(xué)合理的計(jì)劃安排是項(xiàng)目順利完成的關(guān)鍵。 2 該工程 工期緊，并且經(jīng)過(guò)中考、高考期，政府對(duì)施工有限制， 工作量又 較大 ，在 短時(shí)間內(nèi)， 人力、物力等各方面投入大，因此在施工前做好詳細(xì)的資源計(jì)劃。并根據(jù)計(jì)劃落實(shí)到位，確保滿足工程施工需要。 3 防水工程一向是建筑工程的關(guān)鍵 ,確保地下室、廁浴間、屋面不滲漏是本工程的關(guān)鍵工序。 4 該項(xiàng)目緊臨一居民小區(qū)，因此本工程在施工時(shí)，對(duì)控制噪音污染、空氣污染、夜間施工等方面要求高，進(jìn)場(chǎng)后將根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)措施。 5 該項(xiàng)目施工 進(jìn)度 要求比較高， 經(jīng)過(guò)炎熱高溫期、雨期、中考、高考、當(dāng)?shù)叵氖?、秋收?特殊時(shí)期 ， 因此施工時(shí) 要 針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)編制詳細(xì)的 進(jìn)度計(jì)劃和 保證 措施，來(lái)確保 進(jìn)度 目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 6 該項(xiàng)目施工場(chǎng)地狹小。 起初施工時(shí)能夠利用的場(chǎng)地只有 東 面的一塊場(chǎng)地，為現(xiàn)場(chǎng)辦公、管理人員住宿及食堂，材料庫(kù)房考慮的場(chǎng)地，材料堆場(chǎng)、鋼筋加工棚、木工棚位置都需經(jīng)過(guò)嚴(yán)密考慮，且隨著工程的進(jìn)展，材料堆西安金地 芙蓉世家 項(xiàng)目 一 期 聯(lián)排別墅 技術(shù)標(biāo) 第 12 頁(yè) 共 177 頁(yè) 場(chǎng)、鋼筋加工棚、木工棚位置還要及時(shí)做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，否則因場(chǎng)地材料堆場(chǎng)的限制影響到工程進(jìn)度。 7 該項(xiàng)目位于曲江新區(qū)，平時(shí)曲江國(guó)家展覽會(huì)議及展覽多，政府活動(dòng)多，交通管制時(shí)間多，要綜合考慮到進(jìn)出材料不能受影響。 8 曲江新區(qū)對(duì)市政道路環(huán)境要求比較嚴(yán)，不允許施工車輛處施工工地沿街拋撒或車輪帶泥上路，這就要求施工單位對(duì)出入車輛司機(jī)加強(qiáng)教育，并采取對(duì)運(yùn)輸散 裝材料、垃圾車輛進(jìn)行覆蓋，出工地車輛沖洗車輪等措施。不能因?yàn)槭┕ぼ囕v污染路面影響工程進(jìn)度。 西安金地 芙蓉世家 項(xiàng)目 一 期 聯(lián)排別墅 技術(shù)標(biāo) 第 13 頁(yè) 共 177 頁(yè) 第三章 項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員簡(jiǎn)介 （見(jiàn)資信標(biāo)書(shū)） 第二節(jié) 以上人員相應(yīng)資質(zhì)的復(fù)印件 （見(jiàn)資信標(biāo)書(shū)） 第三節(jié) 管理機(jī)構(gòu)職責(zé)劃分 一 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)圖 科學(xué)合理的管理體制、統(tǒng)一有效的工程指揮系統(tǒng)是順利施工的重要保證 。 為此，公司在本工程的施工組織上，按照 “ 項(xiàng)