【正文】 提供貸款 擔保金被銀行扣劃或承擔擔保責任的，甲方有權按本合同第七條約定處理，且甲方有權暫緩向乙方交付本合同所指物業(yè)或終止本合同，并無需承擔延遲交房的違約責任。 ，如因乙方保管不當遺失，甲方不予以補開發(fā)票，一切后果由乙方自負。 11 附 件 二 該房屋建筑設計及平面圖 12 附 件 三 該房屋建筑結構、裝修及設備標 準 13 附 件 四 該房屋權屬情況（產權、抵押、租賃） 14 15 附 件 五 該房屋《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書 16 17 18 19 20 21 22 24 25 26 27 附 件 六 該房屋相鄰關系及小區(qū)平面布局 28 補充條款 甲、乙雙方協(xié)商一致，根據本合同第二十九條的約定，訂立以下補充條款，以資遵守。 第 一 條 本合同 中 雙方告知的住所，為各自能收到對方通知（僅指掛號信、郵政速遞）的地址。 在合同基礎上另外必充： 若乙方為多人時，甲方通知其中任何一人即視為甲方通知乙方全體。 甲方通知乙方的委托 /法定代理人也視為通知乙方。 第 二 條 雙方的權利和義務以本合同約定條款為準，雙方確認甲、乙雙方的意思表示已在本合 同約定條款中得到了完整、準確、清晰、真實的體現(xiàn)。 預售廣告、售樓書、 沙盤展示、房型介紹、位置示意圖等 宣傳資料僅為參考 ，凡未在本合同中約定的， 對雙方均不具有約束力。本合同正文內容與本補充條款內容不一致的，以本補充條款內容為準。 第 三 條 本合同第五條變更為：在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構 實測建筑面積（包括套內建筑面積和公用分攤建筑面積）為準。若合同約定面積與實測建筑面積不一致時， 雙方同意按以下方式處理：當建筑面積誤差比在 177。 3%以內（含 177。 3%）時，按該房屋每平米建筑面積 單價據實結算；當建筑面積誤差比超過 177。 3%時，乙方有權解除合同。乙方選擇解除合同的，必須在雙方簽署《房屋交接書》之前提出，否則視為放棄解除權；乙方行使解除權時，甲方于雙方辦理完成解除手續(xù)后， 將 乙方已付 退還給乙方 ；如乙方不解除合同，則雙方按本合同約定的建筑面積單價據實結算。雙方確認無論套內建筑面積變化或共用分攤建筑面積發(fā)生變化造成整套房屋的面積誤差，均按上述原則處理。 第 四 條 乙方若 在房屋交付過程中發(fā)現(xiàn) 房屋 質量問題，應在房屋交付后根據有關規(guī)定要求甲方承擔修復責任。如乙方拒絕交接，甲方不承擔延期交房的責任。 第 五 條 甲乙雙方約定由于政府法規(guī)或行政命令以及市政施工等不可克服的因素出現(xiàn)而導致工程逾期交付的 ，乙方同意甲方延遲交房，且甲方無須按合同第十二條規(guī)定承擔違約責任。 第 六 條 銷售時甲方提供的樣板房僅作裝潢布置及房型參考示意使用，不作為本合同的交房標準。 第 七 條 本合同正文第八條、第十七條中所指“該房屋”范圍僅限于附件二中約定紅線以內部分。 第 八 條 本合同正文第九條“小區(qū)平面布局”僅指小區(qū)各幢房屋在小區(qū)中的平面位置分布，小區(qū)中的變電房 (變電站 )、箱型變電站（箱變）、 煤氣調壓 站 、車庫安全疏散口、排 風豎井及水泵房、垃圾房、 地面停車位等設施的位置以電力、煤氣、 電信、有線電視 、環(huán)衛(wèi)等 政府 相關部門最終確定為準，本合同附件六中所示位 置僅供參考。以上內容實際建設與附件六不符處，以實際建設為準。 另由于 政府規(guī)劃原因致使小區(qū)平面布局變化，甲方不承擔違約責任。 第 九 條 本合同正文第二十六條增加一款：期權轉讓按上海市政府相關規(guī)定執(zhí)行。 第十條 本合同正文第十四條增加一款： 乙方未能在甲方書面通知乙方 辦理房屋交付手續(xù)或 簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書》 和合同約定的期限內依法辦理過戶申請手續(xù)，申領該房屋的房地產權證（ 小產證）的，由此可能產生的一切后果均由乙方自行承擔；同時乙方 應向甲方支付違約金，違約金按總房價款的日萬分之 5 計，違約金自本合同約定的應履行期限之第二天起算至實際履行之日止。若因上述情況發(fā)生造成貸款銀行追索甲方擔保責任，乙方將承擔由此造成的甲方一切經濟損失。 第 十七 條 乙方承擔本合同所指房屋的 通訊、有線電視、煤氣等的開戶費用。 第 十八 條 在業(yè)主委員會成立并選聘物業(yè)服務企業(yè)前，甲方有權更換前期物業(yè)服務企業(yè)，提升本小區(qū)的物業(yè)服務品質。 第 十九 條 該項目標準地名為 同潤 山河小城 ，推廣名為 同潤 菲詩艾倫 ，甲方 有權根據需要變更，乙方對此已知悉并無異議。 29