當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)與政策解析(1)-資料下載頁
2025-05-12 17:35本頁面
【正文】 和穩(wěn)定性，繼續(xù)實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策。同時(shí)，提高宏觀調(diào)控的水平，增強(qiáng)政策的針對(duì)性和靈活性。 ? 中共中央 7月 20日在中南海召開黨外人士座談會(huì)，溫總理強(qiáng)調(diào)：“無論是解決長(zhǎng)期存在的體制性、結(jié)構(gòu)性問題，還是解決經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中突出的緊迫性問題，都要在保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展的前提下進(jìn)行。 ? 中共中央政治局 7月 22 日召開會(huì)議 要堅(jiān)持把處理好保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和管理通脹預(yù)期的關(guān)系作為宏觀調(diào)控的核心； 要繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，保持宏觀經(jīng)濟(jì)政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，提高宏觀調(diào)控的針對(duì)性和靈活性，努力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。 房地產(chǎn)政策不會(huì) “ 二次刺激 ” ? 12 月 9 日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時(shí)限由 2 年恢復(fù)到 5 年。 ? 12 月 14 日，國務(wù)院常務(wù)會(huì)議頒布房地產(chǎn)政策 “ 國四條 ” ，要求遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的勢(shì)頭，首要手段是增加普通商品住房的有效供給。 ? 12 月 17 日，財(cái)政部、國土部等五部委聯(lián)合出臺(tái) 《 進(jìn)一步加強(qiáng)土地出讓收支管理的通知 》 要求開發(fā)商拿地首次繳款比例不得低于 50%，余款繳款期限原則上不超過一年。 ? 4月 14日國務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的政策措施。對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在 90平方米以上的家庭 ,貸款首付款比例不得低于 30%。對(duì)貸款購買第二套住房的家庭 ,貸款首付款比例不得低于 50%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的 。對(duì)貸款購買第三套及以上住房的 ,大幅度提高首付款比例和利率水平。加快研究制定合理引導(dǎo)個(gè)人住房消費(fèi)、調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的有關(guān)稅收政策。對(duì)部分房?jī)r(jià)上漲過快的城市，可停止三套房及以上貸款，對(duì)異地購房也進(jìn)行了更為嚴(yán)格的條件限制。 37 資產(chǎn)價(jià)格短期有反彈，中期看空，長(zhǎng)期看漲 總需求 總供給 貨幣供應(yīng)量（ M） *貨幣流通速度（ V ） = 商品數(shù)量（ T） *價(jià)格水平（ P） 政策面 基本面 人民幣匯改短期升幅有限，長(zhǎng)期可能較大升值 日期 美元 歐元 日元 港幣 英鎊 2021910 202191 8126 2021825 2021810 2021727 2021716 202177 202171 2021630 2021624 2021622 2021621 2021618 日本的經(jīng)驗(yàn) —— 日元匯率升值 1 9 4 9 —2 0 0 6 年日本的匯率（美元/ 日元）05010015020025030035040019491952195519581961196419671970197319761979198219851988199119941997200020032006資料來源：I MF數(shù) 據(jù)庫日本的經(jīng)驗(yàn) —— GDP下一臺(tái)階 1953—2021年日 本GDP增長(zhǎng) 率5%0%5%10%15%20%25%195319561959196219651968197119741977198019831986198919921995199820012004資料來源：I M F 數(shù)據(jù)庫日本的經(jīng)驗(yàn) —— 但股價(jià)與地價(jià)反而大漲 日經(jīng)指數(shù)走勢(shì) —— 初期也是調(diào)整 唯有黃金長(zhǎng)短期看漲 謝 謝！
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