[建筑]建設(shè)工程合同無(wú)效的處理-資料下載頁(yè)
2025-05-12 11:16本頁(yè)面
【正文】 救，已完成部分應(yīng)拆除，承包方無(wú)權(quán)要求支付工程款。已完成部分質(zhì)量不合格 但經(jīng)修復(fù)后可滿(mǎn)足質(zhì)量要求的，由承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，發(fā)包人向承包人支付已完成工程部分的工程款。 （三）合同履行完畢 根據(jù)《解釋》第二條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。按照通常觀點(diǎn)，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，其價(jià)格條款沒(méi)有法律約束力，應(yīng)適用國(guó)家價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)承包人的實(shí)際資質(zhì)適用國(guó)家工程造價(jià)定額計(jì)算，由司法鑒定部門(mén)重新計(jì)算價(jià)款。但最高院的司法解釋實(shí)際上是賦予無(wú)效合同一定的法律效力，在一定意義上突破了有關(guān)處理無(wú)效合同的規(guī)定。但這種處理方式有利于案件的審理 ，平衡當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，取得很好的社會(huì)效果，比較符合實(shí)際。 根據(jù)《解釋》第三條規(guī)定，建設(shè)工程施工合同無(wú)效，工程竣工驗(yàn)收不合格的，按照下列情形處理：修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持；因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。 此外，還需注意的是，對(duì)于承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程和借用企業(yè)資質(zhì)簽訂建設(shè)工程施工合同的，《解釋》第四條規(guī)定，人民法院可以根據(jù)《民法通則》第 134條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。
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