【正文】 頁 2．廚房、衛(wèi)生間通風 （ 1） 質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應有通風措施和預留安裝排風裝置的位置和條件，且應符合設計要求；當采用豎向通風道時，應有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應符合設計要求。 （ 2） 檢驗方法：目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。 （ 3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 十二、分戶驗收測 點的保留 凡可標識的分戶驗收測點位置應用不易褪識的標記加以標識并保留。 十三、 分戶驗收相關(guān)的資料 在每戶住宅和公共部位子單位工程驗收合格后，將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》與所對應的《分戶檢驗批質(zhì)量驗收記錄表》裝訂成冊。在所有子單位工程驗收合格后，填寫《單位工程分戶驗收匯總表》，與《分戶驗收方案》一并作為分戶驗收專項資料，由建設單位存檔備案。 《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》一式三份，一份由建設單位存檔，一份置于戶內(nèi)醒目位置，一份作為《質(zhì)量保證書》的附件交由業(yè)主保存。 《單位工程分戶驗收匯總表》一式 四份，由建設、監(jiān)理、施工單位各存一份，一份在工程竣工驗收前報建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，由質(zhì)監(jiān)機構(gòu)存檔。 分項工程檢驗批已抽查過的住戶，其分戶驗收資料可由相應的分項工程驗收資料替代。 十四、 管理職責 、建設單位職責 建設單位是分戶驗收工作的第一責任人，具體工作包括： 組織施工單位編制分戶驗收方案，并由監(jiān)理單位、建設單位驗收。 組織施工單位、監(jiān)理單位研究確定分戶驗收檢驗批驗收項目、內(nèi)容及數(shù)量，繪制抽查點分布圖；協(xié)助解決分戶驗收中測量設備、人員、資金等問題。 與監(jiān)理、施工、物業(yè)單位有關(guān)人員共 同參與分戶檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章。 分戶驗收合格后，留存由建設（項目）單位負責人、總監(jiān)理工程師和施工單位負責人分別簽字并加蓋單位法人章的《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗表》。在住宅工程交付融僑半島融僑城一期 B 3 區(qū) 1～ 15樓 分戶驗收施工方案 福建卓越建設工程開發(fā)有限公司 第 18 頁 共 52 頁 使用時，《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗表》應作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。 住宅工程竣工驗收前，建設單位要制作工程標牌，并鑲嵌在建筑外墻顯著部位，標牌的材料、尺寸及位置建設單位定。標牌應包括以下內(nèi)容：工程名稱、竣工日期、建設、設計、監(jiān)理、施工四個參建單位的全稱及負責人姓名。 、施工單位職責 編制分戶驗收方案。 配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測量工具；質(zhì)檢人員要具備相應資格，熟悉和掌握分戶驗收內(nèi)容和方法；根據(jù)分戶驗收工作量大的特點，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測量工具。 按分戶驗收方案中確定的分戶和公共部位檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設、監(jiān)理單位有關(guān)人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。 分包單位專業(yè)技術(shù)負責人也應會同總包單位有關(guān)人員，參加分包項目的質(zhì)量檢查評定，并完善簽字手續(xù)。 、監(jiān)理單位職責 驗收施工單位編制的分戶驗收方案。 參與確定分 戶驗收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量 配備一定數(shù)量的具有相應資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查工具。 按分戶驗收中確定的每戶住宅和公共部分的檢驗批項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結(jié)果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)《不合格處置記錄》，簽署驗收意見并簽名。 、物業(yè)單位職責 當已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參加分戶驗收。 配備一定數(shù)量的具有相應資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。 按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批 項目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶檢查評定結(jié)果。 融僑半島融僑城一期 B 3 區(qū) 1～ 15樓 分戶驗收施工方案 福建卓越建設工程開發(fā)有限公司 第 19 頁 共 52 頁 十五、分戶驗收樣表填寫詳見附頁 附件 。融僑半島融僑城一期 B 3區(qū) 1～ 15樓 分戶驗收施工方案 福建卓越建設工程開發(fā)有限公司 第 20 頁 共 52 頁 住宅工程質(zhì)量分戶驗收 表 分驗戶表 工程名稱 房（戶）號 建設單位 驗收 日期 施工單位 監(jiān)理單位 序號 驗收項目 主 要 驗 收 內(nèi) 容 驗 收 記 錄 1 樓 地面、 墻面和 頂 棚 地面裂縫、空鼓 ， 墻面和 頂 棚爆灰 、空鼓、裂縫，裝飾圖案、縫格、色澤、表面潔凈 2 門 窗 窗臺高度、滲水、門窗啟 閉 、玻璃 安裝 3 欄 桿 欄桿高度、間距、 安裝牢固、 防攀爬措施 4 防水工程 屋面滲水、廚衛(wèi)間滲水、陽臺地面滲水、外墻滲水 5 室內(nèi) 主要 空間尺寸 開間凈尺寸 、室內(nèi)凈高 6 給排水工程 管道滲水、管道坡向、安裝固定、地漏水封 、給水口位置 7 電 氣 工程 接地、相位、控制箱配置 ，開關(guān)、插座位置 8 建筑節(jié)能 保溫層厚度、固定措施 9 其 它 煙道 、通風道、郵政信報箱等 分戶 驗收結(jié)論 建設單位 施工 單位 監(jiān)理 單位 物業(yè)或其他 單位 項目負責人： 驗收人員： 年 月 日 項目經(jīng)理： 驗收人 員： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 驗收人員： 年 月 日 項目負責人： 驗收人員： 年 月 日 重慶市建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站監(jiān)制 融僑半島融僑城一期 B 3區(qū) 1～ 15樓 分戶驗收施工方案 福建卓越建設工程開發(fā)有限公司 第 21 頁 共 52 頁 住宅工程質(zhì)量分戶驗收 匯總表 分驗匯總表 工程名稱 建筑面積 建設單位 結(jié)構(gòu)及層數(shù) 施工單位 驗收 戶 數(shù) 監(jiān)理單位 最終驗收 日期 內(nèi)容 驗收情況 檢驗項目 情況 本工程已根據(jù)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》要求，進行了分戶驗收。 對屋面進行了 24小時蓄水（ 2小時淋水）試驗，發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處； 外窗及外墻進行了 試驗，發(fā)現(xiàn)外窗滲水 個，外墻滲水 處； 室內(nèi)有防水要求的房間進行了 24小時蓄水試驗 間，發(fā)現(xiàn)滲漏 間； 室內(nèi)有排水要求的房間和陽臺進行了排水試驗 間，發(fā)現(xiàn)積水和滲水 間。 以上檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題經(jīng)整改后均已重新檢查驗收合格。 室內(nèi)共有 戶，驗收合格 戶，驗收不合格 戶； 公共部分 層，驗收合格 層，驗收不合格 層。 驗收結(jié)論 建設單位 施工 單位 監(jiān)理 單位 物業(yè)或其他 單位 項目負責人： (公章 ) 年 月 日 項目經(jīng)理： 年 月 日 總監(jiān)理工程師： 年 月 日 項目負責人： 年 月 日 注： 1 本表完善后由工程建設各方留存并送質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案。 2 驗收結(jié)論中應明確驗收不合格的戶號及協(xié)商處理情況。 融僑半島融僑城一期 B 3區(qū) 1～ 15樓 分戶驗收施工方案 福建卓越建設工程開發(fā)有限公司 第 22 頁 共 52 頁 分戶驗收記錄表一 樓地面、墻面和頂棚（一） 分驗表 11 工程名稱 房（戶）號 檢查日期 戶型簡圖及檢查點簡述 序號 項目 質(zhì)量要求 實測 數(shù)據(jù)或檢查記錄 1 樓板厚度及裂縫 現(xiàn)澆樓板的厚度符合設計要求；樓板厚度的允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的要求 戶內(nèi) 房間號 設計要求（㎜） 允許偏差（㎜） 實測值（㎜） 1 2 3 4 5 6 7 1 +8 5 2 3 4 5 6 7 8 9 10 現(xiàn)澆樓板不應有可見的裂縫 質(zhì)量缺陷 及 整改結(jié)果 檢驗結(jié)論 建設單位 監(jiān)理單位 施工單位 物業(yè)或其他 單位 年 月 日 年 月