【導(dǎo)讀】（一）投標(biāo)人將按招標(biāo)文件的規(guī)定履行合同責(zé)任和義務(wù)。（二）投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括第。意放棄對(duì)這方面有不明及誤解的權(quán)力。（三）本投標(biāo)有效期為開(kāi)標(biāo)日起九十個(gè)日歷日。關(guān)附件并完全明白，我方放棄在此方面提出含糊意見(jiàn)或誤解的一切權(quán)利。（五）我方承諾投標(biāo)文件中的一切資料、數(shù)據(jù)是真實(shí)的，并承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。（八）我方理解貴方不一定接受最低標(biāo)價(jià)或任何貴方可能收到的投標(biāo)。按質(zhì)、按量、按期完成《合同書(shū)》中的全部任務(wù)。標(biāo)文件要求的承諾書(shū)中。XX同志現(xiàn)任我單位執(zhí)行董事職務(wù)，為法定代表人，特此證明。說(shuō)明：1、法定代表人為企業(yè)事業(yè)單位、國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體的主要行政負(fù)責(zé)人。所簽署的本項(xiàng)目的投標(biāo)文件的內(nèi)容。備、水暖器材、防雷產(chǎn)品、裝飾材料。說(shuō)明：1、委托書(shū)內(nèi)容要填寫(xiě)清楚。

　　

【正文】 套科學(xué)、合理、行之有效的專(zhuān)業(yè)施工組織制度是做好 空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)管理工作的基本保證。 一般來(lái)說(shuō)，現(xiàn)行 空調(diào)的代理維護(hù)工作有兩種模式，即全物業(yè)管理模式 和定期巡檢、搶修模式。全物業(yè)管理模式： 客戶(hù)（甲方）全權(quán)委托承包方（乙方）從事中央空調(diào)的日常運(yùn)行管理與維護(hù)保養(yǎng)工作，其日常操作、值班、維護(hù)保養(yǎng)、運(yùn)行管理均由承包方負(fù)責(zé)，客戶(hù)僅以監(jiān)督與協(xié)調(diào)的方式與承包方保持溝通； 定期巡檢搶修模式： 客戶(hù)委托承包方從事 空調(diào)的周期性預(yù)防檢查保養(yǎng)與突發(fā)性故障處理維修工作，該模式承包方不負(fù)責(zé)定崗定員從事空調(diào)的日常操作、值班、與運(yùn)行管理。 貴司選擇的定期巡檢搶修模式。根據(jù)該模式的特點(diǎn)，我司 設(shè)計(jì)了專(zhuān)業(yè)的施工組織，配備了專(zhuān)業(yè)的技術(shù)。 人員的崗位職責(zé) 各級(jí)各類(lèi)人員的崗位職責(zé)是構(gòu)成 空調(diào)系 統(tǒng)運(yùn)行管理崗位責(zé)任制的主體，在確定各級(jí)各類(lèi)人員的崗位職責(zé)時(shí)，一定要結(jié)合空調(diào)系統(tǒng)的規(guī)模和特點(diǎn)以及定員定崗情況來(lái)綜合考慮，要按崗位的層次和工種類(lèi)別來(lái)分解各項(xiàng)任務(wù)，注意避免出現(xiàn)職能不清、責(zé)任不明的情況。擬訂以下崗位職責(zé)： 空調(diào)工程師（主管）的崗位職責(zé) ① 協(xié)助部門(mén)主管全面負(fù)責(zé)空調(diào)專(zhuān)業(yè)方面的各項(xiàng)工作； ② 制訂與本專(zhuān)業(yè) 有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章 制度并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)提出改進(jìn)措施，并督促改進(jìn)工作； 28 ③ 根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的要求和主管部門(mén)的工作計(jì)劃，擬定本專(zhuān)業(yè)的工作計(jì)劃； ④ 經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)，了解和指導(dǎo)中央空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行操 作和維護(hù)保養(yǎng)工作； ⑤ 對(duì) 空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生的問(wèn)題和出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行診斷，并組織力量解決和排除； ⑥ 制訂檢修計(jì)劃及所需材料和零部件計(jì)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)實(shí)施； ⑦ 組織和指導(dǎo)本專(zhuān)業(yè)各類(lèi)工人的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)、技術(shù)培訓(xùn)以及安全教育工作，并負(fù)責(zé)其考核； ⑧ 掌握本專(zhuān)業(yè)的發(fā)展動(dòng)態(tài)，注意新技術(shù)、新裝置的引進(jìn)與應(yīng)用； ⑨ 提出本專(zhuān)業(yè)技術(shù)改造方案（畫(huà)出圖紙、做出預(yù)算）或設(shè)備更新方案，并組織實(shí)施； ⑩ 聽(tīng)取各方面的合理化建議，吸收消化有關(guān)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，組織開(kāi)展技術(shù)革新； ? 注重修舊利廢和綜合利用，搞好能源管理，降低水、電、汽、氣的耗用量。 空調(diào)班（組）長(zhǎng) 的 崗位職責(zé) ① 協(xié)助空調(diào)工程師（主管）做好各項(xiàng)具體工作，直接向其負(fù)責(zé)； ② 全面主持班（組）工作，合理安排班（組）成員的日常工作，保質(zhì)保量地完成工程部下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)； ③ 嚴(yán)格要求，大膽管理，以身作則，督促全體班（組）成員認(rèn)真執(zhí)行和嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度； ④ 組織班（組）的學(xué)習(xí)，使全體班（組）成員都能提高素質(zhì)、敬業(yè)愛(ài)崗； ⑤ 負(fù)責(zé)班（組）考勤和公用工具、儀器儀表、小型檢修設(shè)備（裝置）的管理工作； ⑥ 審查、保管各種記錄表，保證數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、資料齊全； ⑦ 督促落實(shí)修舊利廢、節(jié)約能源、降低費(fèi)用的工作。 空調(diào)運(yùn)行人員的崗位職責(zé) ① 嚴(yán)格按有關(guān) 規(guī)程要求開(kāi)停和調(diào)節(jié)中央空調(diào)系統(tǒng)的各種設(shè)備，并做好相應(yīng)的運(yùn)行記錄； ② 根據(jù)室外氣象條件和用戶(hù)負(fù)荷情況，精心操作，及時(shí)調(diào)節(jié)，保證中央空調(diào)系統(tǒng)安全、經(jīng)濟(jì)、正常的運(yùn)行； ③ 按規(guī)定認(rèn)真做好系統(tǒng)和設(shè)備的巡檢工作和維護(hù)保養(yǎng)工作，使其始終處于良好狀態(tài)并按要求做好備案記錄； ④ 遵守機(jī)房的管理制度，保持安全文明生產(chǎn)的良好環(huán)境； ⑤ 嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律和值班守則，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作內(nèi)容無(wú)關(guān)的事情； ⑥ 值班時(shí)發(fā)現(xiàn)空調(diào)系統(tǒng)或設(shè)備出現(xiàn)異常情況要及時(shí)處理，處理不了的要及時(shí)報(bào)告班（組）長(zhǎng)（領(lǐng)班）或空調(diào)工程師（主管），如果會(huì)危及人身或設(shè)備安全 ，則首先采取停機(jī)等緊急措施； ⑦ 努力學(xué)習(xí)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，刻苦鉆研操作技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況， 29 注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高運(yùn)行操作水平； ⑧ 尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)動(dòng)和工作安排，完成上級(jí)主管交代的其他臨時(shí)性工作。 空調(diào)維修人員的崗位職責(zé) ① 定期對(duì)中央空調(diào)系統(tǒng)和設(shè)備進(jìn)行巡回檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理； ② 嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)程的要求進(jìn)行計(jì)劃?rùn)z修和處理日常故障，力求使所修設(shè)備盡快恢復(fù)原有功能，并確保檢修工作的質(zhì)量和安全； ③ 認(rèn)真詳細(xì)地做好維修記錄； ④ 愛(ài)惜檢修工具、設(shè)備、儀器儀表，不浪費(fèi)檢修消耗性物料； ⑤ 承擔(dān)本專(zhuān)業(yè)更新改造項(xiàng) 目的主要施工工作； ⑥ 嚴(yán)格遵守勞動(dòng)紀(jì)律，堅(jiān)守崗位，上班時(shí)間不做與工作內(nèi)容無(wú)關(guān)的事情； ⑦ 努力學(xué)習(xí)理論知識(shí)，刻苦鉆研維修技能，熟悉設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，注意總結(jié)實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，不斷提高維修水平； ⑧ 尊重領(lǐng)導(dǎo)，服從調(diào)度和工作安排，完成上級(jí)主管交代的其他臨時(shí)性工 作。 四 、 空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的常規(guī)工器具 空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)，固然需要由相當(dāng)技能和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)維護(hù)人員來(lái)完成，但齊備、精良的工器具確可幫助維護(hù)人員快捷、高效地完成實(shí)際的操作、檢修與維護(hù)，時(shí)有“事半功倍”之效。我公司維修保養(yǎng)部配有齊全的常用工器具和精良的空調(diào)制冷維修專(zhuān)用 工器具。附錄如下： 擬投入主要機(jī)械設(shè)備器材儀器表 1．申請(qǐng)人計(jì)劃用于本項(xiàng)目的自有主要器材設(shè)備儀器 種類(lèi)（名稱(chēng)） 數(shù)量 型號(hào) 規(guī)格 生產(chǎn)能力 出 廠 期 國(guó)別產(chǎn)地 額定功率 2．計(jì)劃為本項(xiàng)目新購(gòu)置的設(shè)備器材 30 3．計(jì)劃為本項(xiàng)目租用的設(shè)備器材 五 、 分體空調(diào) 運(yùn)行維護(hù)計(jì)劃表 分體組 空調(diào)系統(tǒng)保養(yǎng)內(nèi)容及周期 編號(hào) : 系統(tǒng)名稱(chēng)： 分體空調(diào)系統(tǒng) 系統(tǒng)編號(hào)： 保養(yǎng)周期 序號(hào) 保養(yǎng)項(xiàng)目 月度 季度 年度 1 清洗室內(nèi)機(jī)回風(fēng)過(guò)濾網(wǎng)及回風(fēng)箱 ● 2 檢查冷凝水排放狀況 ● 3 檢查室內(nèi)風(fēng)機(jī)有無(wú)異常 ● 4 檢查壓縮機(jī)、風(fēng)扇、電源絕緣狀況 ● 5 檢查室外風(fēng)扇有無(wú)異響 ● 6 檢查室內(nèi)、外機(jī)通信情況 ● 7 檢查室內(nèi)運(yùn)行狀況 ● 8 檢查機(jī)組運(yùn)行狀況（詳見(jiàn)機(jī)組點(diǎn)檢記錄表） ● 9 檢查冷媒管路保溫狀況，有無(wú)冷凝水出現(xiàn) ● 10 檢查室內(nèi)機(jī)溫控器狀況 ● 31 11 清洗風(fēng)機(jī)盤(pán)管葉片 ● 12 檢查機(jī)組電控板狀況 ● 13 清洗室外機(jī)換熱凝器 ● 14 檢查風(fēng)管、風(fēng)閥及保溫狀況 ● 15 清潔房間內(nèi)風(fēng)口 ● 分體空調(diào)機(jī)組 巡 檢 報(bào)告 表 巡視區(qū)域： 機(jī)組型號(hào)： 出廠編號(hào)： 客戶(hù)自編號(hào)： 檢查項(xiàng)目 檢查方法 標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)測(cè)值 正常 不正常 發(fā)現(xiàn)問(wèn)及處理方法 絕緣不良 壓縮機(jī) 用 500V 兆歐表（測(cè)量 U、V、 W 各端子，記錄最低值）注：切斷斷路器 風(fēng)扇電機(jī) 用 500V 兆歐表注：切斷斷路器 電源電路 用 500V 兆歐表注：切斷斷路器 軸箱加熱器 用 500V 兆歐表注：切斷斷路器 電氣 端子、插頭類(lèi) 目視檢查、確認(rèn)小螺絲擰緊 冷媒 機(jī)內(nèi) 冷媒系統(tǒng) 用密封測(cè)試表確認(rèn)機(jī)內(nèi)冷媒配管的焊接處及開(kāi)口部 動(dòng)轉(zhuǎn)數(shù)據(jù) 電源電壓 用萬(wàn)用表在各相間測(cè)量（運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)） 壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)電流 用箝形電流表測(cè)量（頻率固定模式下 風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)電流 32 高壓壓力 低壓壓力 外氣 溫度 吸入空氣溫度 排出空氣溫度 排出管溫度 吸入管溫度 其它 異常噪音、振動(dòng) 外觀、熱交 換器 編制單位：中山 市 XX 工程有限公司 記錄人： 日期： 維護(hù)保養(yǎng)記 錄 巡視區(qū)域： 機(jī)組型號(hào)： 出廠編號(hào)： 客戶(hù)自編號(hào)： 名稱(chēng) 內(nèi)容 備注 維 (修 ) 護(hù) 項(xiàng) 目 33 客 戶(hù) 意 見(jiàn) 反 饋 編制單位：中山市 XX 工程有限公司 記錄人： 日期： 設(shè)備運(yùn)行質(zhì)量分析報(bào)告 報(bào)告區(qū)域： 機(jī)組型號(hào)： 出廠編號(hào)： 客戶(hù)自編號(hào)： 名稱(chēng) 報(bào)告 內(nèi)容 備注 原 因 分 析 34 客 戶(hù) 意 見(jiàn) 反 饋 編制單位：中山市 XX 工程有限公司 記錄人： 日期： 考核整改記錄 區(qū)域： 機(jī)組型號(hào)： 出廠編號(hào)： 客戶(hù)自編號(hào)： 名稱(chēng) 內(nèi)容 備注 整 改 項(xiàng) 目 35 客 戶(hù) 意 見(jiàn) 反 饋 編制單位：中山市 XX 工程 有限公司 記錄人： 日期： 九 、 維護(hù)質(zhì)量保證措施 設(shè)備安裝位置比較分散 ,點(diǎn)多 .建立設(shè)備登記制度 ,把所有的設(shè)備登記在冊(cè) 。 分區(qū)域劃定維 (修 )護(hù)保養(yǎng)責(zé)任人 ,使維護(hù)人員能盡快了解設(shè)備的狀況。 建設(shè)設(shè)備運(yùn)行維護(hù)記錄及設(shè)備故障登記制度。 建立設(shè)備隱患登記制度，做到及時(shí)處理。 做好巡檢記錄的歸檔工作，分析記錄的變化，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在的隱患 。 加強(qiáng)人員的管理，建立快速反應(yīng) 小 組， 24 小時(shí)待命進(jìn)行及時(shí)搶修。 不斷提高維護(hù)人員的素質(zhì)。 建立常用更換配庫(kù)存制度，保證及時(shí)供應(yīng)配件 。 建立維護(hù)、維修質(zhì)量跟蹤回防制度。 把用戶(hù)的評(píng)價(jià)作為對(duì)員工進(jìn)行考核的重要依據(jù)。 1 對(duì)存在的隱患點(diǎn)進(jìn)行定崗、定員進(jìn)行跟蹤。 1定期對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高技術(shù)水平和服務(wù)態(tài)度。 36 十 、 安全 文明施工及安全服務(wù)承諾 安全技術(shù)措施計(jì)劃執(zhí)行制度 安全技術(shù)措施計(jì)劃（執(zhí)行）是項(xiàng)目保障安全的指令性文件，具有安全法規(guī)的作用，必須認(rèn)真編制和執(zhí)行。 a) 編制原則 。 編制安全技術(shù)措施計(jì)劃要在編制生產(chǎn)財(cái)務(wù)計(jì)劃的同時(shí)進(jìn)行。 安全生產(chǎn)技術(shù)措施計(jì)劃的編制與執(zhí)行要納入公司的議事日程，并必須按設(shè)計(jì)者、審核者、批準(zhǔn)者的會(huì)簽程序后生效執(zhí)行（特別是高層或難度大的施工項(xiàng)目）。 編制安全技術(shù)計(jì)劃時(shí)應(yīng)考慮到必須與可能、切實(shí)掌握好花錢(qián)少、效果大的原則，制定出科學(xué)、現(xiàn)金、可靠、實(shí)用的安全生產(chǎn)技術(shù)措施計(jì)劃。 b) 編制依據(jù)。 編制時(shí)必須依據(jù)黨和國(guó)家、政府部門(mén)公布的勞動(dòng)保護(hù)安全生產(chǎn)法規(guī)、法令和各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)章等（詳見(jiàn)組織設(shè)計(jì)編審制度）；注重結(jié)局在實(shí)踐中存在或在 檢查中發(fā)現(xiàn)待解決的問(wèn)題；在技術(shù)革新與工藝