【導(dǎo)讀】甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并以此面積計(jì)算租金、管理費(fèi)等費(fèi)用。具備消防許可證。務(wù)的經(jīng)營(yíng)成本和管理成本。共計(jì)天，免租期內(nèi)的。管理費(fèi)、營(yíng)銷促銷費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)等不予減免，照期支付。本合同期限內(nèi)，乙方無(wú)嚴(yán)重違法或違約行為；必須在終止之日起三天內(nèi)撤離甲方所在地。品等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。經(jīng)甲方發(fā)函催告七天內(nèi)，乙方仍。甲方有權(quán)處理封存物品。銷促銷費(fèi)總額為人民幣元，與租金同期支付。商場(chǎng)范圍內(nèi)增設(shè)廣告的，需經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，與甲方另行簽訂《廣告租賃合同》。如乙方中途提出終止合同，則不得享受免租優(yōu)惠，原免去的租金甲方于乙方撤場(chǎng)前全額收回。交納綜合保證金人民幣壹萬(wàn)元。對(duì)乙方營(yíng)業(yè)員行為規(guī)范的約束。不利于經(jīng)營(yíng)的行為，確保商場(chǎng)運(yùn)行正常、有序。量、服務(wù)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切責(zé)任。方商譽(yù)保證金、綜合保證金的等額損失金額及相應(yīng)罰款。

　　

【正文】 ，并 接受甲方的監(jiān)督管理。 乙方委派的營(yíng)業(yè)員應(yīng)是身體健康、作風(fēng)正派，無(wú)不良嗜好，必須持證上崗、統(tǒng)一著裝、 佩戴胸卡、合法經(jīng)營(yíng)、文明待客、維護(hù)甲方商譽(yù)、服從甲方監(jiān)督管理，遵守商場(chǎng)各項(xiàng)規(guī)章制度。 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需遵守商場(chǎng)管理規(guī)定和勞動(dòng)紀(jì)律，服從甲方管理，對(duì)違反規(guī)定、不服管理的營(yíng)業(yè)員，甲方視情節(jié)輕重，有權(quán)作出加強(qiáng)教育、建議換人、全部扣除或部分扣除商譽(yù)保證金的處罰。商譽(yù)保證金扣除后，乙方應(yīng)在一周內(nèi)及時(shí)補(bǔ)足。 營(yíng)業(yè)員通過(guò)培訓(xùn)考核并在商鋪工作半年以上，可參加甲方明星營(yíng)業(yè)員和表?yè)P(yáng)營(yíng)業(yè)員評(píng)比。具體評(píng) 選辦法由甲方制定，對(duì)顧客反映差、考核不及格的營(yíng)業(yè)員，甲方有權(quán)要求乙方更換。 第七條 商品價(jià)格管理 商品的零售價(jià)（包括變更價(jià)）按甲方所在地物價(jià)部門(mén)的規(guī)定確定，屬?gòu)S方自行定價(jià)的商品，由乙方確定，并報(bào)甲方備案。乙方商品銷售和服務(wù)必須明碼標(biāo)價(jià)，并按甲方要求統(tǒng)一編碼銷售，嚴(yán)格禁止價(jià)格欺詐、牟取暴利以及不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。 乙方應(yīng)保證同期在其他商場(chǎng)售出的商品價(jià)格不低于在甲方銷售同一商品的價(jià)格，若有降價(jià)等促銷活動(dòng)時(shí)，在甲方銷售的商品應(yīng)比照降價(jià)，如乙方未遵守本規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期整改并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì) 處罰。 除有特殊規(guī)定外，凡甲方核準(zhǔn)的活動(dòng)積分卡、會(huì)員卡、團(tuán)購(gòu)卡、商鋪卡等各種卡類，乙方應(yīng)全力配合接受使用。具體規(guī)則以甲方另行公布的使用辦法為準(zhǔn)。 乙方不得無(wú)故拒絕消費(fèi)者使用信用卡或消費(fèi)信貸卡，不得向持卡人征收任何附加費(fèi)或額外費(fèi)用。乙方違反本條約定，應(yīng)返還額外征收持卡人的費(fèi)用，并向甲方支付交易款額三倍的違約金。如顧客持卡消費(fèi)發(fā)生退貨，則銀行手續(xù)費(fèi)由責(zé)任方承擔(dān)。 第八條 商品質(zhì)量及售后服務(wù)管理 乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)商品的質(zhì)量和售后服務(wù)負(fù)責(zé)，并提供商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)許可證（準(zhǔn)產(chǎn)證）、產(chǎn)品合格證 和有關(guān)有效的質(zhì)檢報(bào)告等國(guó)家規(guī)定的有關(guān)文件，商品外包裝上應(yīng)注明生產(chǎn)廠家名稱、生產(chǎn)地址、聯(lián)系電話等。屬代理的，還須提供被代理商的商標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)許可證質(zhì)檢報(bào)告等有效證明。所有商品未經(jīng)甲方審查編碼，不得擅自上柜銷售。 乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)不得侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、代理權(quán)及專利權(quán)，不得銷售假冒、偽劣、 “三無(wú) ”產(chǎn)品、或政府規(guī)定的違禁品、或有關(guān)部門(mén)檢測(cè)后認(rèn)定的不合格產(chǎn)品。如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，甲方除提前終止合同外，有權(quán)向乙方追索由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 售出商品如發(fā)生包括本條第 2 款在內(nèi)的質(zhì)量等糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任，同時(shí)向甲方支付合同約定的違約金，造成甲方損失的，應(yīng)予以全額賠償。如消費(fèi)者提出退貨，乙方應(yīng)在售出三十天內(nèi)無(wú)條件退貨。當(dāng)發(fā)生商品質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，國(guó)家有明文規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定辦理；有行業(yè)規(guī)定的按行業(yè)規(guī)定辦理。對(duì)商品質(zhì)量有爭(zhēng)議的，可提請(qǐng)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站監(jiān)督鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 乙方售出商品導(dǎo)致消費(fèi)者投訴的，乙方應(yīng)當(dāng)場(chǎng)解決，如需上門(mén)維修或調(diào)換商品的，必須在三天內(nèi)答復(fù)，七天內(nèi)解決。如乙方逾期不解決，則甲方有權(quán)動(dòng)用乙方交納的綜合保證金實(shí)行先行賠償 ，并有權(quán)追究乙方責(zé)任。乙方應(yīng)在一周內(nèi)按合同約定將保證金差額補(bǔ)足。引發(fā)仲裁、訴訟的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方在合同終止后 12 個(gè)月內(nèi)發(fā)生商品質(zhì)量、服務(wù)投訴，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方到場(chǎng)解決，如乙方未按時(shí)到場(chǎng)，則甲方有權(quán)憑消費(fèi)者提供的有效憑證，動(dòng)用乙方綜合保證金進(jìn)行賠償或補(bǔ)償，不足部分，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方不得提出異議。有債務(wù)糾紛的，由乙方自行解決。 乙方應(yīng)填寫(xiě)甲方統(tǒng)一制作的售后服務(wù)送貨單，并交甲方總服務(wù)臺(tái)，以便甲方協(xié)助解決投 訴。 第九條 物業(yè)、消防及治安管理 乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)街、 外街、通道、樓梯及其他公共場(chǎng)所堆放物品，不得占用防火設(shè)備和堵塞消防通道，不得損壞消防器材。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除按甲方管理規(guī)定處罰外，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償，確保消防通道設(shè)施的通暢和完好。 乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所及周邊、門(mén)前的物業(yè)管理，不得亂扔垃圾，不得在公共部位設(shè)攤，保持租賃場(chǎng)所及周邊、門(mén)前的環(huán)境衛(wèi)生。做好對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。 租賃場(chǎng)所及周邊、門(mén)前的治安及消防管理由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)使用電加熱器，包括電飯煲、電磁爐、電水壺、微波爐等；不得在商場(chǎng)內(nèi)吸煙，不得在商場(chǎng)內(nèi)使用明火。 乙方必須按國(guó)家有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、防疫等方面的規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行嚴(yán)格的管理，在租賃場(chǎng)所發(fā)生的治安事件、意外事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)現(xiàn)象和行為的，乙方應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范要求迅速、及時(shí)整改。 乙方派駐租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人及營(yíng)業(yè)員須參加甲方組織的消防培訓(xùn)。 乙方撤離租賃場(chǎng)地，應(yīng)當(dāng)將租賃場(chǎng)地清理干凈后恢復(fù)原樣，不得損壞原有設(shè)施，包括地面、地坪、墻面、門(mén)窗以及其他固定的設(shè)施，其標(biāo)準(zhǔn)按乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)與甲方簽署的交接單為準(zhǔn)。如有損壞，由乙方賠償。 商場(chǎng)內(nèi)屬于甲方的財(cái)產(chǎn)及商品，由甲方自行投 保；屬于乙方的財(cái)產(chǎn)及商品，乙方必須自行投保有關(guān)險(xiǎn)種。 消費(fèi)者在乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十條 終止合同 在合同有效期內(nèi)，因自然災(zāi)害、不可抗力、市政工程及政府的原因而導(dǎo)致商鋪終止?fàn)I業(yè)的，本合同自然終止，甲乙雙方結(jié)清在營(yíng)業(yè)終止前按合同應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁M(fèi)用，損失由各自承擔(dān)，互不追究責(zé)任。 除上述第 1 款原因外，甲乙雙方中的任何一方在正常經(jīng)營(yíng)無(wú)過(guò)失的情況下需單方面提前終止合同的，須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。屬乙方提前終止合同的，應(yīng)付清已發(fā)生的水電費(fèi)、租金、綜 合管理費(fèi)、營(yíng)銷促銷費(fèi)、稅金等各項(xiàng)費(fèi)用。 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)追究乙方違約責(zé)任。 （ 1）乙方嚴(yán)重違反本合同、合同附件及甲方相關(guān)的制度規(guī)定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)受損的。 （ 2）乙方私自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)指出仍不予更正的。 （ 3）乙方在經(jīng)營(yíng)銷售的商品超越所在區(qū)域經(jīng)營(yíng)范圍的，經(jīng)查實(shí)后仍不予更正的。 （ 4）拖欠合同規(guī)定應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)催討仍不予支付、累計(jì)拖欠時(shí)間達(dá) 30天的。 （ 5）利用租賃場(chǎng)所進(jìn)行非法活動(dòng)，或從事可能 對(duì)甲方或第三方造成損害或其他損害公共利益的違法活動(dòng)的。 （ 6）乙方銷售假冒、偽劣、 “三無(wú) ”商品，或政府規(guī)定的違禁品，或侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、代理權(quán)及專利權(quán)，經(jīng)查處情況屬實(shí)的。 （ 7）乙方出于某種目的，聚眾尋事、鬧事，干擾并影響他人經(jīng)營(yíng)，影響商場(chǎng)名譽(yù)，經(jīng)勸告仍不改的。 （ 8）乙方營(yíng)業(yè)員屢次違反商場(chǎng)規(guī)章制度，服務(wù)質(zhì)量差，有坑害消費(fèi)者行為，影響惡劣，屢教不改，店主又拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換的。 （ 9）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自撤離人員、商品或停止?fàn)I業(yè)（可明確歸責(zé)甲方之原因的除外），經(jīng)甲方勸告并書(shū)面發(fā)函之日 起 5 日，仍未恢復(fù)營(yíng)業(yè)的。