【正文】 存物品。天，租賃期的租金總額 為人民幣 元（大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）。天， 租賃期的綜合管理費(fèi)總額為人民幣 元（大寫：萬(wàn) 仟佰 拾 元整），與租金同期支付。天，租賃期 的營(yíng)銷促銷費(fèi)總額為人民幣 元，與租金同期支付。 乙方向甲方支付租金、管理費(fèi)及營(yíng)銷促銷費(fèi)，以先付后用為原則，支付方式為 付，首付于合同簽定當(dāng)日付清，以后每次支付費(fèi)用的時(shí)間為上次支付的費(fèi)用使用到期前的 15天，具體支付時(shí)間、金額列表如下（雙方對(duì)租期、收費(fèi)另有約定的，約定條款附后）： 在合同租賃期內(nèi)，乙方凡享受免租優(yōu)惠的，在免租期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)的商品應(yīng)給予適當(dāng)優(yōu) 惠，甲方組織的各項(xiàng)活 動(dòng)應(yīng)積極參與。 合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付商譽(yù)保證金貳仟元并交納綜合保證金人民幣 元。交納的綜合保證金，待合同 終止費(fèi)用結(jié)清、并在以后的十二個(gè)月內(nèi)無(wú)商品質(zhì)量投訴、服務(wù)投訴及債務(wù)糾紛的，甲方即把 上述兩項(xiàng)保證金（不計(jì)息）退還給乙方。 第四條 雙方權(quán)利與義務(wù) 一、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方按照合同約定，按時(shí)向乙方收取租金、管理費(fèi)、營(yíng)銷促銷費(fèi)以及本合同約定由乙方 承擔(dān)支付的各種費(fèi)用。 甲方為商場(chǎng)提供保安服務(wù)和公共部位的照明及保潔衛(wèi)生服務(wù)，為商鋪提供用電、用水、 電話線路必要的營(yíng)業(yè)設(shè)施和商場(chǎng)范圍內(nèi)的廣告用電，租賃期間發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。 根據(jù)商品布局需要，甲方有權(quán)對(duì)商鋪面積、位置作適當(dāng) 調(diào)整。 二、乙方權(quán)利與義務(wù) 乙方向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證（復(fù)印件）、注冊(cè) 商標(biāo)證明、授權(quán)書等有效證件及法人有效的聯(lián)系地址、電話、傳真，并主動(dòng)辦理進(jìn)場(chǎng)后的工 商、稅務(wù)登記及裝修前的消防審批等需要向當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)、單位辦理的手續(xù)。 乙方必須遵守商場(chǎng)紀(jì)律和經(jīng)營(yíng)管理制度，不得超越經(jīng)營(yíng)范圍和雙方約定的經(jīng)營(yíng)品牌，不得在店面內(nèi)從事任何可能對(duì)甲方或第三方造成損害的違法活動(dòng)，不得以甲方名義與其他單位簽訂合同或從事經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的活動(dòng)，不得將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或與第三方共同使用。甲方應(yīng)收取的租金、管理費(fèi)、營(yíng)銷促銷費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方必須在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納，逾期不交的，應(yīng)向甲方 支付每天 10%的滯納金。 乙方在本合同終止之日起 12個(gè)月內(nèi)如變更聯(lián)系地址及通訊方式的，應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系。 乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于租賃店面及公共設(shè)施的管 理規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的整潔、完好，并定期進(jìn)行清潔維護(hù)，如乙方在使用中造成建筑本身或附屬公共設(shè)備的損壞，須承擔(dān)相應(yīng)賠償。 為制定行之有效的經(jīng)營(yíng)策略，乙方應(yīng)使用甲方統(tǒng)一制作的商場(chǎng)商品銷售清單，并有義務(wù)于每月 10 日前將上月正確的營(yíng)業(yè)額數(shù)據(jù)提供給甲方。 第五條租賃場(chǎng)所的裝修規(guī)范管理 合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)本合同約定的租賃場(chǎng)所（包括地面地坪、門窗、墻面以及其他設(shè)施）進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)所現(xiàn)狀，確保在租賃期內(nèi)租賃場(chǎng)地完好無(wú)損。 自簽約之日起，乙方有天的免租期用于裝修，乙方在裝修前，向甲方指定的物業(yè)公司按租賃面積支付每平方米 10元的裝修押金和每平方米 15元的垃圾清運(yùn)費(fèi)。 乙方如需在租賃場(chǎng)所內(nèi)自行增加廣告設(shè)施，如張貼廣告宣傳畫、燈箱、廣告牌等，必須向甲方書面提出申請(qǐng)，并經(jīng)得甲方同意后方可實(shí)施。 第六條 派駐人員管理 乙方委派 名營(yíng)業(yè)員進(jìn)駐租賃場(chǎng)所，指定 為商鋪經(jīng)營(yíng)管理負(fù)責(zé)人，上述人員主要從事銷售及存貨管理，處理在銷售活動(dòng)中所發(fā)生的一切事務(wù)，并 接受甲方的監(jiān)督管理。 乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，需遵守商場(chǎng)管理規(guī)定和勞動(dòng)紀(jì)律，服從甲方管理，對(duì)違反規(guī)定、不服管理的營(yíng)業(yè)員，甲方視情節(jié)輕重，有權(quán)作出加強(qiáng)教育、建議換人、全部扣除或部分扣除商譽(yù)保證金的處罰。 營(yíng)業(yè)員通過(guò)培訓(xùn)考核并在商鋪工作半年以上，可參加甲方明星營(yíng)業(yè)員和表?yè)P(yáng)營(yíng)業(yè)員評(píng)比。 第七條 商品價(jià)格管理 商品的零售價(jià)（包括變更價(jià)）按甲方所在地物價(jià)部門的規(guī)定確定，屬?gòu)S方自行定價(jià)的商品，由乙方確定，并報(bào)甲方備案。 乙方應(yīng)保證同期在其他商場(chǎng)售出的商品價(jià)格不低于在甲方銷售同一商品的價(jià)格，若有降價(jià)等促銷活動(dòng)時(shí)，在甲方銷售的商品應(yīng)比照降價(jià)，如乙方未遵守本規(guī)定，甲方有權(quán)要求限期整改并視情節(jié)輕重給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì) 處罰。具體規(guī)則以甲方另行公布的使用辦法為準(zhǔn)。乙方違反本條約定，應(yīng)返還額外征收持卡人的費(fèi)用，并向甲方支付交易款額三倍的違約金。 第八條 商品質(zhì)量及售后服務(wù)管理 乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)商品的質(zhì)量和售后服務(wù)負(fù)責(zé)，并提供商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、生產(chǎn)許可證（準(zhǔn)產(chǎn)證）、產(chǎn)品合格證 和有關(guān)有效的質(zhì)檢報(bào)告等國(guó)家規(guī)定的有關(guān)文件，商品外包裝上應(yīng)注明生產(chǎn)廠家名稱、生產(chǎn)地址、聯(lián)系電話等。所有商品未經(jīng)甲方審查編碼，不得擅自上柜銷售。如經(jīng)查獲，乙方應(yīng)自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，甲方除提前終止合同外，有權(quán)向乙方追索由此帶來(lái)的一切經(jīng)濟(jì)損失。如消費(fèi)者提出退貨，乙方應(yīng)在售出三十天內(nèi)無(wú)條件退貨。對(duì)商品質(zhì)量有爭(zhēng)議的，可提請(qǐng)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)站監(jiān)督鑒定，鑒定費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。如乙方逾期不解決，則甲方有權(quán)動(dòng)用乙方交納的綜合保證金實(shí)行先行賠償 ，并有權(quán)追究乙方責(zé)任。引發(fā)仲裁、訴訟的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。有債務(wù)糾紛的，由乙方自行解決。 第九條 物業(yè)、消防及治安管理 乙方不得在商場(chǎng)內(nèi)街、 外街、通道、樓梯及其他公共場(chǎng)所堆放物品，不得占用防火設(shè)備和堵塞消防通道，不得損壞消防器材。 乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所及周邊、門前的物業(yè)管理，不得亂扔垃圾，不得在公共部位設(shè)攤，保持租賃場(chǎng)所及周邊、門前的環(huán)境衛(wèi)生。 租賃場(chǎng)所及周邊、門前的治安及消防管理由乙方負(fù)責(zé)。 乙方必須按國(guó)家有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、防疫等方面的規(guī)定對(duì)商鋪進(jìn)行嚴(yán)格的管理，在租賃場(chǎng)所發(fā)生的治安事件、意外事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。 乙方派駐租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)負(fù)責(zé)人及營(yíng)業(yè)員須參加甲方組織的消防培訓(xùn)。如有損壞，由乙方賠償。 消費(fèi)者在乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。 除上述第 1 款原因外，甲乙雙方中的任何一方在正常經(jīng)營(yíng)無(wú)過(guò)失的情況下需單方面提前終止合同的，須提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)追究乙方違約責(zé)任。 （ 2）乙方私自將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營(yíng)，經(jīng)指出仍不予更正的。 （ 4）拖欠合同規(guī)定應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)催討仍不予支付、累計(jì)拖欠時(shí)間達(dá) 30天的。 （ 6）乙方銷售假冒、偽劣、 “三無(wú) ”商品，或政府規(guī)定的違禁品，或侵犯他人商標(biāo)、著作權(quán)、代理權(quán)及專利權(quán)，經(jīng)查處情況屬實(shí)的。 （ 8）乙方營(yíng)業(yè)員屢次違反商場(chǎng)規(guī)章制度，服務(wù)質(zhì)量差，有坑害消費(fèi)者行為，影響惡劣，屢教不改，店主又拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)更換的。