【正文】 境 配 套 項目命名 南 海 明 珠 釋意： 深圳是個移民城市，很多人來自于內地，來深以前很少沒有感受南 方城市，特別是海的一種魅力。雖然經過多年的打工生涯，南海的城市對他們已經沒有了神秘感，但 “ 南 海 明 珠 ” 能 夠 喚 起 他 們 剛 到 南 海 城市的所感，所想，所得、所失，具有很強的感染力。 備選項目名： 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 61 濱海故鄉(xiāng) 海之戀 金色港灣 創(chuàng)意策略 廣告主題 ： 高新區(qū)獨具地中海風情，陽光地帶主題，完全融入海文化的濱海白領高尚社區(qū) 主打廣告語 ： 我的世界 海的世界 釋意：空氣中洋溢著大海的氣息 大海上流淌著文化的蘊味 文化中充滿著科技的味道 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 62 五彩的霓虹，跳動的音樂、變幻的腳步，游走 于 我 們 —— 城市人的呼吸之間，讓我們保持思想的靈性與生活的時尚 備選廣告語： 海 科 技 生 活 與海為鄰，我心歸岸 海岸人生，還原生命本真 站得高 ，看得遠，望不盡人 視覺形象 ? 項目周邊導示形象 由 項 目 周 邊 可 進 入 項 目 區(qū) 域 的 通 道 主 要 有 學 府 路 、 科 技 大 道 等 路 線 ，可在 這 些 路 段 以 “我的世界，海的世界”、“?？萍忌睢?為 主 題 的 燈 桿旗包裝街區(qū)，形象為 藍天碧海漂浮著一葉泛舟。 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 63 ? 形象廣告牌 建 議 在 主 要 的 大 道 旁 及 項 目 的 旁 邊 ， 以 “我的世界，海的世界” 為 主題樹立廣告形象牌，整個畫面讓人感到海的氣息，海風、海景、海濤、海韻。 ? 圍墻形象 面 對 陽 光 帶 海 濱 城 、 新 聞 路 、 科 技 大 道 的 圍 墻 作 為 重 點 招 示 面 ， 在 整體 形 象 與 項 目 周 邊 導 示 形 象 統(tǒng) 一 的 基 礎 上 ，運 用 生活畫面 展示 休 閑 、隨 意 的的生活感受，向人們展示一種地中海風情的物業(yè)形象 。 ? 售樓現場包裝 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 64 售 樓 處 給 人 的 第 一 感 覺 是 清亮、爽朗 的 ， 就 像 清 水 芙 蓉 般 簡 潔 舒 心 ， 所有 宣 傳 畫 面 力 求 簡單素雅 ，精 心 點 綴 綠 色 植 物 、海 中 珍 品 ，輕 吻 椰 香 ， 感 受涼 風 拂 面（ 空 調 不 要 太 冷 ， 用 隱 藏 的 風 扇 吹 自 然 風 ） ，給 人 以 置身海濱的心曠神怡 。 ? 樣板房 樣 板 房 更 要 突出濱海物業(yè) 的特征 ， 要 能 充 分 感 受 到 深 圳 灣 的 闊 野 景 觀 ，園 林 會 所 的 別 致 ；同 時 室 內 也 應 有 巧 妙 的 飾 品（ 海 螺 、珊 瑚 、海 鷗 等 ）布 局 ，于室外融為一體。 ? 指示牌 造型多樣化，時尚、別致、有趣。 ? 售樓資料 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 65 精 巧 別 致 ，色 彩 不要太過復雜 ，一 切 為 了 展 示“ 高 新 科 技 高 檔 濱 海 樓 盤 ”的形象。 報版系列 ? 感性訴求線 海濱城市之旅 （年輕的激情，夢想的追求，不覺之中邁向一座美麗的海濱城市 ?? ） 深圳灣畔之旅 （在我心舟?？康纳钲跒常俏夜ぷ鞯牡胤??? ） 南海明珠 （ 海 的 文 明 、海 的 胸 懷 ， 夢 在 “ 南 海 明 珠 ”，我 的 心 舟 在 濱 海 建 筑 之 中 舒 展 ? ? ） 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 66 我的世界，海的世界 ? 理性訴求線 海濱城市的精品住宅 （坐擁都市繁華，大環(huán)境優(yōu)勢，配套成熟。） 深圳灣的精品住宅 （家在深圳灣，片區(qū)工作與生活的便利。） 高新區(qū)的精品住宅 （ 高 新 區(qū) ， 繁 華 都 市 的 一 片 靜 謐 之 地 ， 升 值 空 間 大 ；“ 濱 福 庭 園 ”，海 濱 物業(yè) 首 選 。） 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 67 我的世界，海的世界 報版文案 原則： 報 版 系 列 ，一 定 要 有 創(chuàng) 意 性 、 關 聯 性 、 震 撼 性 ，每 一 期 又 不 同 的 著 重點 。 但 根 據 本 項 目 的 特 點 ， 有 必 要 在 每 期 報 版 各 有 說 詞 的 前 提 下 ， 關聯性的將項目 賣點整合羅列 。 報 版一 開盤篇： 標題：激情公開 副標； 10 月 20 日 開 啟 “ 濱 福 庭 園 ” 純 美 生 活 內文：福田地產獻“福” 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 68 ? 位置優(yōu)越，學府路南科技大道以西，未來潛力不可限量； ? 以“漾、翠、透”為主題的日式園林，身心自然舒暢； ? 小區(qū)商場、學校配套一應俱全，成熟社區(qū)方便生活； ? 健 康 主 題 會 所 設 有 健 身 房 、 保 健 中 心 、 休 閑 中 心 ， 隨 時 放 松 你 的 心 靈 ； ? 簡潔大方，視覺豐富的日式立體設計，見證生活的精彩； ? 聯手，福田房地產、 **設 計 公 司 、 **物 業(yè) 聯 手 打 造 ； 報版二 形象篇 標題：安居深圳灣，是我的夢想 引文： 長久以來，身處喧囂的都市， 因為工作，因 為 生 活 ， 因 為 都 市 日 漸 冷 漠 的 人 際 關 系 ， 早就想在海濱找個空間， 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 69 隨時給短暫的生命來個深呼吸， 與“南海明珠”結緣，純屬偶然， 卻發(fā)現，她就是我一直在追求的夢想家園。 內文： ? 位置優(yōu)越，學府路南科技大道以西，未來潛力不可限量； ? 以“漾、翠、透”為主題的日式園林，身心自然舒暢； ? 小區(qū)商場、學校配套一應俱全，成熟社區(qū)方便生活； ? 健 康 主 題 會 所 設 有 健 身 房 、 保 健 中 心 、 休 閑 中 心 ， 隨 時 放 松 你 的 心 靈 ； ? 簡潔大方，視覺豐富的日式立體設計，見證生活的精彩； ? 聯手，福田房地產、 **設 計 公 司 、 **物 業(yè) 聯 手 打 造 ； 報版三 形象篇 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 70 標題 ：聆聽，海笑的聲音?? 引文： 天 高 ， 云 淡 ， 沙 灘 ， 海 浪 ? ? ， 在 靈 動 的 海 灣 ， 覓 一 靜 舍 棲 居 ， 聆 聽 ， 海笑的聲音，讓生命放飛心情！ 內文： 位置優(yōu)越，學府路南科技大道以西，未來潛力不可限量； ? 以“漾、翠、透”為主題的日式園林，身心自然舒暢； ? 小區(qū)商場、學校配套一應俱全，成熟社區(qū)方便生活； ? 健康主題會所設有健身房、保健中心、休閑中心，隨時放松你的心靈； ? 簡潔大方，視覺豐富的日式立體設計，見證生活的精彩； ? 聯手，福田房地產、 **設 計 公 司 、 **物 業(yè) 聯 手 打 造 ； ? 報版四 形象篇 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 71 標題： 從明天起，做一個幸福的人 引文 ：我有 一 所 房 子 ， 面 朝 大 海 ， 春 暖 花 開 從明天起，和每一個親人通信 告訴他們我的幸福 那幸福的閃電告訴我的 我將告訴每一個人 我只愿面朝大海，春暖花開?? 報版四 濱福庭園 logo 濱海走廊 .日式風情景觀住宅 標題：建立家有兩種態(tài)度，一是將自然拒之門外，一種是與自然共舞 文： 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 72 環(huán)境的意義，就是要讓人從一日的繁忙中回到家，真正得到享受和放松。 濱福庭園，地處深圳硅谷，全新規(guī)劃濱海生活社區(qū)；日式建筑園林風情；入戶花園，觀景陽臺，盡 覽永無遮擋深圳灣、沙河高爾夫球場開揚景致；靜品華僑城、科技園人文、自然優(yōu)雅氣質。創(chuàng)造生活，更要享受生活。 報版五 濱福庭園 logo 標題：濱海走廊 .日式風情景觀住宅 文： 不同品位的人是很難真正溝通的，住怎么樣的房子能反映出居住者的人文價值取向。 濱福庭園，基于含蓄的現代建筑藝術理念，以純日式建筑、園林規(guī)劃精心打造濱海城市新景點、城市新服飾；以坡屋面、室外木走廊等建筑語言構筑豐富的灰空間，營造人與人之間的平等交流。 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 73 報版六 標題：濱福庭園今日幸福問世 生命在創(chuàng)造中永恒。居住的空間，就是要與海永遠 親近。 晨曦出現的一刻，我們迎來了嶄新的家園。 地處深圳硅谷，全新規(guī)劃濱海高尚純粹生活社區(qū)；城市交通主動脈貫穿東西，地鐵近在眼前；坐享永無遮擋深圳灣、沙河高爾夫球場，景致開揚；靜品華僑城、科技園人文、自然雍容氣質；日式建筑園林風格；入戶花園，觀景陽臺。 （四） 策略實施 蓄勢鋪墊期 A．形象引入 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇 深圳雅瑪廣告有限公司 74 在 “ 售 樓 處 ” 尚 未 建 立 起 來 前 期 ， 著 重 于 項 目 周 邊 的 導 示 形 象 建 立 。 建議采用燈桿旗包裝學府路、科技大道的適當位置建立導示牌。 ? 燈桿旗主題 1．“我的世界，海的世界” “ 海 科 技 生 活 ” ? 導示牌主題 1． 前方到站“濱福 庭園”。 2． 歡迎進入“濱福庭園”。 3． “我的世界，海的世界！” —— 濱 福 庭 園 B．圍墻的包裝主題 我的世界，海的世界 擁有實力，才懂得駕駛 福田地產項目整合推廣案之個案推廣篇