精裝房驗(yàn)房項(xiàng)目匯總表格-資料下載頁(yè)
2025-08-31 06:44本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】《房屋質(zhì)量合格證明》，必須具備。《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，必須具備，須帶走?！蹲≌褂谜f(shuō)明書(shū)》，必須取得，明確保修責(zé)。《竣工驗(yàn)收備案表》。管線分布竣工圖，帶走。裝修完之后針對(duì)自家房屋的《空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)。告》，只有帶有“CMA”標(biāo)識(shí)的報(bào)告才是國(guó)家認(rèn)可。的經(jīng)最權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)的報(bào)告，否則是無(wú)效。裝修材料確認(rèn)單，記錄材料品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收全裝修房時(shí)需要核對(duì)。簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。運(yùn)作自如、門的開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢，有無(wú)特別。門間隙是否太大、門四。邊是否緊貼門框戶門?？梢晫?duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常?；蛞蛴挟愇餆o(wú)法看清楚等。如有一角翹起，必須更換，將來(lái)變形更嚴(yán)重；窗戶油灰飽滿，粘貼牢固，油漆應(yīng)色澤一致，密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當(dāng)一致，不應(yīng)。地面空鼓，空鼓率超過(guò)5%即可判為不合格。應(yīng)當(dāng)有起拱變形或嚴(yán)重色差，有無(wú)明顯的縫隙。注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含。進(jìn)水管和回水管的坡度應(yīng)符合要求，否則影響。戶內(nèi)有閘具的，應(yīng)檢查閘具是
【正文】 測(cè)乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡（ 200 瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線陰影看出，如果不平，要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，不能局部刷漆? 會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。 鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門底部過(guò)早漚 爛損壞 樓道窗戶是否有紗窗 廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽(yáng)角達(dá) 90 度（房頂四角和地面四角），墻角無(wú)碰損，四角無(wú)磕碰，地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。 閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)：（重要檢驗(yàn)項(xiàng)目） ① 樓上衛(wèi)生間有人在洗澡，樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨，這是因?yàn)闃巧系姆浪疀](méi)有做好，所以在驗(yàn)房時(shí)需要和樓上進(jìn)行協(xié)調(diào)，做好各家的閉存水試驗(yàn)。 具體做法是，在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑料袋裝好 沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿水，保持 24～ 48 小時(shí)，樓下衛(wèi)生間沒(méi)有滲漏現(xiàn)象，說(shuō)明防水合格。 ② 打開(kāi)樓上自來(lái)水閥門放水時(shí)應(yīng)將水量放到最大，趕緊去看自家水表，水表不跑，說(shuō)明水表合格，因?yàn)槌霈F(xiàn)過(guò)別人家用水，自家水表幫著跑的現(xiàn)象，說(shuō)明水表不合格，必須更換。 ③ 閉水試驗(yàn)結(jié)束了，提起地漏上的沙袋，將水放掉，這時(shí)觀察，水全部放掉后地板上還有存水，說(shuō)明地面不平，要把存水部位的地磚全部砸掉，重新做防水后鋪設(shè)地磚，直至不存水為止。 有上下水的陽(yáng)臺(tái)也要作閉存水試驗(yàn)。不要怕麻煩，否則入戶不久， 出現(xiàn)滲水問(wèn)題，那時(shí)解決就麻煩了。 保修 國(guó)家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年，廚衛(wèi)防水 工程保修期是五年 是否通過(guò)驗(yàn)收： 業(yè)主： 開(kāi)發(fā)商 ： 驗(yàn)收日期： 年 月 日
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