fidic合同條件實(shí)用技巧-b-資料下載頁(yè)
2025-05-08 13:30本頁(yè)面
【正文】 從理論上看似乎沒(méi)有什 么問(wèn)題，但實(shí)際上卻很有學(xué)問(wèn)，相當(dāng)值得研究和推敲。在土木工程合同領(lǐng)域中，幾乎所有富于經(jīng)驗(yàn)的承包商都有一批訓(xùn)練有素的測(cè)量師 (Quantity Slmeyx)，他們通常是一方面先計(jì)算出整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際成本 (PrimeCost)，另一方面再據(jù)此與，有目的地填報(bào) ，一來(lái)可以審核所算實(shí)際成本是否正確，二來(lái)可以找出 ，或者辨認(rèn)相對(duì)可能發(fā)生的實(shí)質(zhì)性工程變更項(xiàng)目或是否存在與最終工程數(shù)量有差異。如果能夠找到這種項(xiàng)目，承包商就可在報(bào)價(jià)時(shí)進(jìn)行適當(dāng)技術(shù)處理，對(duì) 于工程數(shù)量比實(shí)際發(fā)生有所夸大的項(xiàng)目報(bào)出較低單價(jià)，而對(duì)工程數(shù)量比實(shí)際發(fā)生的有所低估的報(bào)出較高單價(jià)，這樣投標(biāo)的總報(bào)價(jià)就會(huì)相當(dāng)具有吸引力，可以戰(zhàn)勝競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，確保得標(biāo)，而在實(shí)際的履約過(guò)程中，通過(guò)計(jì)量，使得合同實(shí)際收入有實(shí)質(zhì)性上浮并增加承包商的利潤(rùn)。 第二個(gè)論點(diǎn)中， ，這種方法確實(shí)可以對(duì)投標(biāo)各承包商的單價(jià)做出精確比較，而且如果業(yè)主在簽約前要求承包商呈交其全部報(bào)價(jià)的詳細(xì)單價(jià)計(jì)算和分析，就會(huì)更加有效，甚至可以據(jù)此分析出承包商的利潤(rùn)情況。但是，承包商通常相當(dāng)強(qiáng)烈地反對(duì)業(yè)主的這種 苛刻額外要求，因?yàn)檫@等于向業(yè)主交了自己的底，將使得自己在履約時(shí)的索賠地位受到嚴(yán)重影響。 從另一方面講，當(dāng)分析單價(jià)和驗(yàn)工付款時(shí)，由于在參照時(shí)間函數(shù)對(duì)區(qū)分初期費(fèi)用與其它費(fèi)用方面缺乏明確的準(zhǔn)則，受承包商投標(biāo)技巧各異的影響，主要是難以掌握加大初期金額比重的 “頭重腳輕 ”(Front Loading)報(bào)價(jià)方法具體分?jǐn)偛呗院捅壤虼撕茈y放在同一基礎(chǔ)上做出客觀的分析比較，使得實(shí)際應(yīng)用時(shí)并非十分有效，有時(shí)甚至可能出現(xiàn)誤導(dǎo)。因?yàn)槌邪虖馁Y金的角度考慮，一定會(huì)在報(bào)價(jià)時(shí)盡量加大初期金額的比重，以利自己資金周轉(zhuǎn)，另外還可以在 項(xiàng)目實(shí)施的過(guò)程中，更加自由地引用第 (業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn) )、第 (暫時(shí)停工持續(xù) 84天以上 )、第 款 (特殊風(fēng)險(xiǎn) )、第 66款 (解除履約 )和第 69款 (業(yè)主違約 )，尋找機(jī)會(huì)與業(yè)主中途終止合同，將永遠(yuǎn)處于相當(dāng)有利的地位。因?yàn)椴捎?“頭重腳輕 ”的不平衡報(bào)價(jià)后，承包商的大部分資金永遠(yuǎn)處于超前收回的狀態(tài)，所做投入已經(jīng)收回，而后面業(yè)主尚未驗(yàn)工付款的單價(jià)甚至可能在投標(biāo)時(shí)就是技巧性虧損的。 如果發(fā)生曠日持久的索賠爭(zhēng)端時(shí)，這時(shí)承包商就可以隨時(shí)尋找各種理由，創(chuàng)造機(jī)會(huì)終止合同，通過(guò)這種方式向業(yè)主施加壓力，或者逃避繼續(xù) 履約，包括促成合同第 款 (暫時(shí)停工持續(xù) 84天以上 )的合同刪除或業(yè)主放棄合同，從而逃避施工后續(xù)的單價(jià)偏低的單項(xiàng)工程，這時(shí)承包商對(duì)于業(yè)主總是保持占上風(fēng)的地位，并能掌握主動(dòng)權(quán)。 關(guān)于評(píng)估工程變更的作用，可以說(shuō)幾乎沒(méi)有什么意義，部分原因是由于在發(fā)生工程變更時(shí)，承包商完全可以根據(jù)合同第 款 (變更的估價(jià) )的規(guī)定，毫不費(fèi)力地逃避合同 有價(jià)格。由于時(shí)間、工作性質(zhì)和范圍相對(duì)簽約時(shí)都發(fā)生了變化，就不能按照正常的在報(bào)價(jià)時(shí) .單的基礎(chǔ)來(lái)進(jìn)行工程變更的評(píng)估。
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