【導讀】合同是一種民事法律行為；以設立、變更、終止民事權利義務關系為目的。合同是當事人之間意思表示一致的協(xié)議；合同是當事人平等協(xié)商的法律行為；遵循公平和誠實信用原則。口頭合同是指當事人以口頭語言的方式達成協(xié)議。默示合同是指當事人并不直接用口頭或者書面形式進行意思表示，而是通過實。施某種行為或者以不作為的沉默方式進行意思表示而達成的合同。按照給付內容和性質的不同；轉移財產合同是指以轉移財產權利，包括所有權、使用權和收益權為內容的合同。另一方接受成果并給付報酬的合同。按享有權利是否需要支付一定對價；無名合同適用合同法總則的規(guī)定，并可以參照合同法分則或者其他法律最相類似的。時間，視為達到時間。成立、無效或被撤銷而給對方造成損失時，應承擔的損害賠償責任。

　　

【正文】 用的 比例數寫明在合同條款內。 FIDIC 施工合同中的部分概念 （ 1） 合同工期 ＝所簽合同內注明的完成全部工程的時間＋承包商經工程批準順延的工期 （ 2） 施工期 ： 從工程師按合同約定發(fā)布的“開工令”中指明的應開工之日起，至工程接收 證書注明的竣工日期止的日歷天數 （ 3） 缺陷責任期 ： 自工程接收證書中寫明的竣工日開始，至工程師頒發(fā)解除缺陷責任證書 為止的日歷天數。 （ 4） 合同有效期 ：自合同簽字日期至承包商提交給業(yè)主的“結清單”生效日止，施工承包 合同對業(yè)主和承包商均具有法律約束力 指定分包商的特點： （ 1） 選擇分包單位的權利不同 （ 2） 分包合同的工作內容不同 （ 3） 工程款的支付開支項目不同 （ 4） 業(yè)主對分包商利益的保護不同 （ 5） 承包商對分包商違約行為承擔責任的范圍不同 業(yè)主應承擔的風險 ： 1） 合同條件規(guī)定的業(yè)主風險 ： （ 1）戰(zhàn)爭、敵對行動（不論宣戰(zhàn)與否）、入侵、外敵行動 （ 2）叛亂、革命、暴動或軍事政變、篡奪政權、內戰(zhàn)等 （ 3） 由于任何 有危險性物質所引起的離子輻射或放射性污染 （ 4） 以音速或超音速飛行的飛機或其他飛行裝置產生的壓力波 （ 5） 暴亂、騷亂或混亂； （ 6） 由于發(fā)包人提前使用或占用任何永久工程的區(qū)段或部分而造成的損失或損害； （ 7） 因工程設計不當而造成的損失或損害而這類設計又不是承包商提供或由承包商負的； （ 8） 一個有經驗的承包商通常無法預測和防范的任何自然力的作用。 2） 不可預見的物質條件 : （ 1）不利于施工的外界自然條件、人為干擾； （ 2）招標文件和圖紙均 未說明的外界障礙物、污染物的影響 3） 招標文件未提供的或與提供資料不一致的地表以下的地質和水文條件，但不包括氣候件。 工程進度款的支付管理 預付款 (Advance Payment )（動員預付款） 支付 :承包商提交履約保函和預付款保函 工程師 21 天內簽發(fā)“預付款支付證書” 扣還 :起扣點：累計進度款達到合同總價（減去暫列金額） 10%的那個月開始 扣款額度： 每月應得進度款的 25% 竣工檢查 ： 承包商提前 21 天通知工程師，工程師應指示在該日期后 14 天進行檢查 工程移 交證書一般程序 ： 工程施工達到“基本竣工”要求 承包商以書面形式提前 14 天向工程師申請頒發(fā)移交證書 工程師接到申請后 28 天內，如果認為已滿足竣工條件， 即可頒發(fā)工程移交證書 若不滿意，則應書面通知承包商，指出還需完成哪些工作后才達到基本竣工條件 特殊情況下的證書頒發(fā)程序 ： 業(yè)主提前占用工程：業(yè)主占用日 非承包商原因導致不能進行竣工檢驗：本該進行竣工檢驗日 工程移交證書主要內容 ：確認工程已基本竣工 注明達到基本竣工的具體日期 12 詳細列出承包商在缺陷責任期內還需完成工作的項目一覽表 竣工結算程序 ： （ 1） 頒發(fā)工程移交證書后的 84 天內，承包商應按工程師規(guī)定的格式報送竣工報表； （ 2） 工程師接到竣工報表后，應對照竣工圖進行工程量詳細核算，對其它支付要求進行 審查； 28 天內完成 (3)依據檢查結果簽署竣工結算的支付證書； （ 4） 業(yè)主依據工程師的簽證予以支付。 缺陷通知期內承包商的義務 工程師在缺陷通知期內可以向承包商發(fā)布指示： （ 1）將不符合合同規(guī)定的永久設備或材料 從現場移走并替換。 （ 2）將不符合合同規(guī)定的工程拆除并重建。 （ 3）實施任何因保護工程安全而需進行的緊急工作。 最終結算 1）頒發(fā)履約證書后的 56 天內，承包商應向工程師提交最終報表草案 2）工程師審核后與承包商協(xié)商，對最終報表草案進行適當的補充或修改后形成最終報表 3）承包商將最終報表送交工程師的同時，還需向業(yè)主提交一份“結清單”進一步證實最 終報表中的支付總額，作為同意與業(yè)主終止合同關系的書面文件 4)工程師在接到最終報表和結清單附件后的 28 天內 簽發(fā)最終支付證書，業(yè)主應在收到證 書后的 56 天內支付 5)當業(yè)主按照最終支付證書的金額予以支付并退還履約保函后，結清單才生效，承包商的 索賠權也即行終止 索賠 (Claim)指在合同的實施過程中，合同一方因對方不履行或未能正確履行合同所規(guī)定的 義務而受到損失，向對方提出的經濟或時間補償的要求。 承包人可以提出的索賠事件 ： (1)發(fā)包人（業(yè)主）違約 (2)不利的自然條件與客觀障礙 (3) 工程變更 (4)工期延長和延誤 (5)工程師指令和行為 (6)合同缺 陷 (7)物價上漲 (8)國家政策及法律法規(guī)變更 (9)貨幣及匯率變化； (10)其他承包人干擾 (11)其他第三人原因 業(yè)主方的索賠管理任務 ： “對承包商提出的損失索賠要求，業(yè)主采取的立場有兩種可能的處理途徑：第一 ,就（承包商）施工質量存在的問題和拖延工期，業(yè)主可以對承包商提出反要求，這就是業(yè)主通常向承包商提出的反索賠。此項反索賠就是要求承包商承擔修理工程缺陷的費用。第二 ,業(yè)主也可以對承包商提出的損失索賠要求進行批評，即按照雙方認可的生產率和會計原則等事項，對索賠要求進行 分析，這樣能夠很快地減少索賠款的數量。對業(yè)主方面來說，成為一個比較合理的和可以接受的款額” 業(yè)主可以向承包商提出索賠的內容包括 ：（ 1）施工責任（工程質量缺陷）（ 2）工期延誤 （ 3）承包商的超額利潤（ 4）指定分包商付款（ 5）承包商不履行的保險費用 （ 6）發(fā)包人合理終止合同或承包人不正當地放棄工程 （ 7）其它 業(yè)主方的反索賠 ： 1） 防止承包商提出索賠自己嚴格履行合同中規(guī)定的各項義務，防止自己 違約； 如果在工程實施過程中發(fā)生了干擾事件，則應立即著手研 究和分析合同依據，收集 證據，為提出索賠或反擊對方的索賠做好兩手準備； 體現積極防御策略的常用手段是先發(fā)制人，首先向承包商提出索賠。 （ 2） 反擊或反駁承包商的索賠 常用的措施：抓住承包商的失誤，直接向承包商提出索賠， 以對抗或平衡承包商的索賠要求，達到最終解決索賠時互作讓步或互不支付的目的。 13 工期索賠 工期索賠的目的通常有兩個 ： 1．承包商免去或推卸自己對已經產生的工期延長的合同責任，使自己不支付或盡可能少支 付工期延長的罰款。 2．進行 因工期延長而造成的費用損失的索賠 基本的索賠費用主要包括：人工費 材料費 機械設備使用費 企業(yè)管理費（現場管理費、 總部管理費） 利息 分包商費用 利潤 其他 （ 1）人工費索賠計算人工費中的各項費用取值如下： ① 加班費＝人工單價 x 加班系數 ②額外工作所需人工費＝合同中的人工單價、計日單價或重新議定之單價 ③勞動效率降低的費用索賠額 =(該項工作實際支出工時 該項工作計劃工時 )x人工單價 （ 2）材料費用索賠計算 額外材料使用費： (實際用料量 — 計劃用料量 )x材料單價 材料價格上漲費用＝ (現行價格 — 基本價格 )x材料量 增加的材料運輸、采購、保管費用：實際費用 — 報價費用 (3)施工機械使用費 ： 索賠費用中的施工機械使用費包括： （ 1） 由于完成額外工作增加的機械使用費 （ 2） 非施工單位責任的工效降低增加的機 械使用費； （ 3） 由于機械設備閑置損失費。