工程建設(shè)施工合同的重點(diǎn)內(nèi)容——案例分析-資料下載頁
2025-08-30 16:08本頁面
【導(dǎo)讀】最近整理的施工合同重點(diǎn)內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。項(xiàng)目一覽表；發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表；工程質(zhì)量保修書。承包人發(fā)出任何指令。果通知，48小時(shí)不答復(fù)應(yīng)承擔(dān)造成的費(fèi)用和工期。與工期計(jì)劃本身的缺陷所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。發(fā)包人的原因不能及時(shí)開工應(yīng)書面通知，并賠償損失及順延工期。包人支付費(fèi)用，損壞由承包人負(fù)責(zé)，不按規(guī)定通知承包人驗(yàn)收發(fā)生損壞由發(fā)包人承擔(dān)。程師同意后增減合同價(jià)款。其不能參加計(jì)量的，計(jì)量結(jié)果無效。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收后14天內(nèi)提出修改。未驗(yàn)收或不合格的不得交付使用，強(qiáng)行使用。發(fā)生重大傷亡和其他安全事
【正文】 承包人沒有拒絕變更的權(quán)利并不得隨意變更，合理化建議須經(jīng)工程師同意，超范圍須批準(zhǔn)部門批。 FIDIC：若承包商提出，以證明給業(yè)主帶來利益，自行設(shè)計(jì)后工程師批準(zhǔn)。 變更價(jià)款：套用已有價(jià)格；參照類似價(jià)格；承包人提出適當(dāng)價(jià)格，經(jīng)工程師批準(zhǔn)執(zhí)行。FIDIC：按原費(fèi)率計(jì)算；在原單價(jià)基礎(chǔ)上制定新費(fèi)率和價(jià)格。 二、 工程索賠： 分類：按依據(jù)（合同中明示和默示）；按目的（工期和費(fèi)用）；按事件性質(zhì)（工程延誤；變更；合同終止；工程加速；意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素；其他因素：物價(jià)、匯率、政策。 產(chǎn)生的原因：當(dāng)事人違約；不可抗力（自然事件和社會(huì)事件）；合同缺陷；工程師指令；其他第三方原因。 索賠程序：索賠事件發(fā)生 28天內(nèi)提出索賠申請(qǐng) ……28 天內(nèi)提交報(bào)告和資料 …… 工程師28天內(nèi)提出意見（談判和協(xié)商或訴訟）或批準(zhǔn) ……28 天內(nèi)不批或未提出意見視為默認(rèn)。 FIDIC：事件發(fā)生和發(fā)覺 28天內(nèi)提出索賠申請(qǐng) …… 發(fā)生和發(fā)覺 42天內(nèi)提交報(bào)告 …… 工程師42天內(nèi)批準(zhǔn)或不批。 索賠計(jì)算：費(fèi)用：人工費(fèi)（人工、窩工、降效）、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)（臺(tái)班、折舊、租賃）、管理費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、利潤。計(jì)算方法：實(shí)際費(fèi)用法和修正的總費(fèi)用法。 工期：網(wǎng)絡(luò)分析法；比例分析法（受干擾部分的合同價(jià) 該部分工期拖延的時(shí)間 247。原合同總價(jià)；額外增加的工程量價(jià)格 原合同總工期 247。原合同總價(jià)）。 索賠報(bào)告的內(nèi)容：總論部分（序言、索賠事項(xiàng)概述、具體索賠要求、編寫人員）；根據(jù)部分（說明自己具有的索賠權(quán)利）；計(jì)算部分；證據(jù)部分。 三、 工程價(jià)款結(jié)算： 結(jié)算方式：按月結(jié)算（旬末月中預(yù)支，月末結(jié)算，我國現(xiàn)行結(jié)算常用）；竣工后一次結(jié)算（工期 12 月內(nèi)，合同價(jià) 100 萬元以下按月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算）；分段結(jié)算（當(dāng)年不能竣工單項(xiàng)和單位工程）；目標(biāo)結(jié)算（將工程分解為若干控制界面，以驗(yàn)收控制界面為支付條件，屬主動(dòng)控制，有利于工程質(zhì)量和進(jìn)度）。 備料預(yù)付款＝（年度承包總值 主要材料所占比重） 材料儲(chǔ)備天數(shù) /年度施工日歷天數(shù)。起扣點(diǎn)＝ P－（ M247。N）。不遲于開工日前 7天， 7天后發(fā)出要求支付通知， 7天后可停工。 竣工結(jié)算工程價(jià)款：合同價(jià) 款＋合同價(jià)款調(diào)整－預(yù)付及已結(jié)算工程價(jià)款－保修金。 工程竣工結(jié)算的審查：核對(duì)合同價(jià)款、隱蔽驗(yàn)收記錄、落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證、工程量、單價(jià)、費(fèi)用、計(jì)算誤差。 工程價(jià)款調(diào)整方法：工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法；實(shí)際價(jià)格調(diào)整法；調(diào)價(jià)文件計(jì)算法；調(diào)值公式法。
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