【導(dǎo)讀】經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書。書并承諾共同遵守。和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)約束。建成“×××客棧及所有主動(dòng)或被動(dòng)的附屬建筑物”。及戶內(nèi)標(biāo)志，電梯等。和所有其它客棧相關(guān)運(yùn)營(yíng)設(shè)備和物資。國(guó)家會(huì)計(jì)法規(guī)處理。驗(yàn)收并交付使用的時(shí)間?；I備期時(shí)間視客棧規(guī)模及檔次而定，一般不低于四個(gè)月。任何直接或間接發(fā)生于“客棧”經(jīng)營(yíng)的全部收。之客棧總收入額與客棧營(yíng)業(yè)成本的差額，簡(jiǎn)釋。貼、通訊補(bǔ)貼、地區(qū)補(bǔ)貼、員工膳食、工裝及其它雜項(xiàng)福利，G、為維持客棧良好狀況而。的費(fèi)用外，均列入營(yíng)業(yè)支出。L、客棧為激勵(lì)員工而開支的其它獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。Ａ、客棧裝飾、固定資產(chǎn)和設(shè)備的折舊。Ｂ、本客棧的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。C、本客棧土地使用費(fèi)。I、本客棧業(yè)主所得稅、固定資產(chǎn)稅和利得稅。其在本協(xié)議書項(xiàng)下的義務(wù)的事件。放生而影響及不可合理預(yù)測(cè)或抗拒的災(zāi)害。E、對(duì)客棧經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生重大影響的病疫。司管理客棧的能力和事故。

　　

【正文】 責(zé) 在管理期內(nèi)，乙方將認(rèn)真履行本協(xié)議書約 定的管理職責(zé)，應(yīng)用本身專業(yè)技能和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，努力做好客棧經(jīng)營(yíng)管理工作。 第七十一條：實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo) 在管理期內(nèi)，乙方需要維持客棧良好及有效的運(yùn)作功 29 能。乙方在管理客棧過程中將以乙方所定的管理模式及國(guó)際客棧業(yè)發(fā)展趨勢(shì)為營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)，使客棧達(dá)到雙方約定的管理目標(biāo)。乙方亦將按照客棧的實(shí)際情況發(fā)展一套適合客棧自身狀況的客棧管理理念。 第七十二條：提供足夠資源 管理期內(nèi)，乙方須利用本身豐富的人力資源及其他資源，盡其所能，協(xié)助甲方籌建并管理客棧，提供指導(dǎo)及專家建議，同時(shí)為甲方提供持續(xù)的支持 。 第七十三條：制定營(yíng)銷策略及成本控制 在提供高標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)的同時(shí)，乙方需制定符合當(dāng)?shù)睾豌y行規(guī)律的市場(chǎng)策略，同時(shí)做好客棧內(nèi)部成本控制工作，努力創(chuàng)造客棧良好經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。 第七十四條：擴(kuò)大客戶資源 乙方需負(fù)責(zé)計(jì)劃組織客棧推廣工作，努力擴(kuò)大客?？蛻糍Y源，并利用自身行業(yè)關(guān)系和客戶資源，組織參加客棧行業(yè)有關(guān)的整體銷售活動(dòng)（費(fèi)用預(yù)算需提前向甲方通報(bào)）。若甲方有另外要求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方加入國(guó)內(nèi)主要網(wǎng)絡(luò)組織和機(jī)構(gòu)。 第七十五條：獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 乙方在管理過程中有權(quán)對(duì)客棧經(jīng)營(yíng)管理 中做出特別貢獻(xiàn)的人員按照客棧制度提出獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違規(guī)、違紀(jì)行為提出處罰，經(jīng)客?？偨?jīng)理辦公會(huì)同意后實(shí)施，并有權(quán)對(duì)管理人員按 30 照本協(xié)議書的有關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行任免。 第七十六條：保存有關(guān)資料 對(duì)于客棧運(yùn)作的全部資料及管理往來的文字報(bào)告，乙方將妥善保存以方便甲方隨時(shí)查閱，協(xié)議書期限屆時(shí)滿時(shí)，乙方需將其保存的有關(guān)資料完整地交還甲方。 第七十七條：其他與客棧有關(guān)的事項(xiàng) 乙方除了以上有關(guān)乙方職責(zé)外，還需履行其他與客棧運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)的工作和事務(wù)。第七十八條：解約期限的限制 協(xié)議書生效 后，甲乙雙方均不能擅自解除協(xié)議書，任何乙方無故終止協(xié)議書均被視為違約，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。 第七十九條：解約期限的特別規(guī)定 如乙方的管理服務(wù)行為違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政府規(guī)章或其他有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議書的規(guī)定，致使甲方權(quán)益遭受重大損害，甲方可隨時(shí)通知乙方解除本協(xié)議書并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 第八十條：破產(chǎn)解約的規(guī)定 一方遇到破產(chǎn)或無力償付債項(xiàng)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤，對(duì)方有權(quán)立即終止本協(xié)議書。 第八十一條：欠付管理費(fèi)的解約規(guī)定 甲方 如超過三十天未向乙方支付管理費(fèi)將被視為違約，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)終止履行本協(xié)議書項(xiàng)下義務(wù)。且乙方對(duì)因其終止提供服務(wù)而給甲方造成的損失不承擔(dān) 31 任何違約及賠償責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)追索甲方欠付的管理費(fèi)并保留向甲方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 第八十二條：在遭遇重大損失情況下的解約規(guī)定 對(duì)由于乙方工作的失誤而造成客棧的損失，甲方為保護(hù)自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)做出合理解釋及實(shí)施有效的舉措以補(bǔ)救損失，如乙方超過規(guī)定期限仍未有明顯改善，甲方有權(quán)終止協(xié)議書并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 第八十三條： 其它違約行為的解約規(guī)定 除以上條款外，以下情況也將被乙方視為違約，乙方可隨時(shí)終止協(xié)議書： 甲方未能履行按照本協(xié)議書或由甲乙雙方所協(xié)商的其它協(xié)議書所指定的資金責(zé)任。 甲方在任何情況下未能在 年 月 日前進(jìn)入試營(yíng)業(yè)。 因甲方原因發(fā)生重大勞資或人事糾紛。 當(dāng)保障客棧運(yùn)行所需的必備設(shè)備設(shè)施被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀，而甲方?jīng)Q定不進(jìn)行修繕或重建。 當(dāng)客棧產(chǎn)權(quán)關(guān)系因拍賣、轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移而發(fā)生改變，甲方未提前知會(huì)乙方。 甲方未按照本協(xié)議書第十五章約定而侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為發(fā)生。 32 甲方未能履行本協(xié)議書規(guī)定的其它相關(guān)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商后未有明顯改善或補(bǔ)救行為。 第八十四條：解約通知 若任何一方違約不能承擔(dān)本協(xié)議書規(guī)定的責(zé)任，并在另一方要求承擔(dān)責(zé)任的書面通知發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該違約不能在三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)違約行為的行動(dòng)，則雙方協(xié)商可適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)期限），另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利和補(bǔ)償，用書面形式終止本協(xié)議書，而不須另行通知或賠償。 協(xié)議書任 何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)可采取行動(dòng)的權(quán)利。 第八十五條：特別聲明 乙方所管理客棧經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以雙方協(xié)商后確認(rèn)的管理標(biāo)的物為準(zhǔn)，協(xié)議書期限內(nèi)若甲方發(fā)生項(xiàng)目更變、經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)移及承包租賃，應(yīng)以承租管理協(xié)議為準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)其它的管理責(zé) 任。 第八十六條：不可抗力的責(zé)任終止 如因不可抗力情況發(fā)生而導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議書規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及企業(yè)字號(hào)保護(hù) 33 第八十七條 ：范圍 乙方在管理期間，擁有如下企業(yè)字號(hào)權(quán)利： ——“客棧 ”及 “”商標(biāo)、商號(hào)； ——乙方提供的所有有關(guān)就的管理制度、管理流程及其它管理產(chǎn)品。 第八十八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù) 甲方在涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的所有使用（包括但不限于使用范圍、使用方式）均須事先征得乙方書面確認(rèn)；在未征得乙方同意的情況下，甲方亦不得將乙方在管理期間建立的任何客棧制度、文件、資料及管理數(shù)據(jù)向第三者透露。否則將被視為嚴(yán)重違約并侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。由此造成的違約損失由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。 第八十九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收回 本協(xié)議書終止或乙方提出書面要求后，甲方須在 30日內(nèi)全面停止使用上述范圍內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，乙方有權(quán)收回所有提供的資料和標(biāo)識(shí)。 第九十條：特別約定 本章約定的條款獨(dú)立于本協(xié)議書其它條款，協(xié)議書雙方不得以本協(xié)議書其他條款的約定對(duì)抗本章條款。 第十六章：限制性規(guī)定 第九十一條：轉(zhuǎn)委托的限制 除非得到甲方的批準(zhǔn)，乙方的部分或全部義務(wù)及職責(zé)， 34 均不能委派第三者代為履行。同時(shí)除非得到雙方協(xié)商同意，甲方亦不得對(duì)管理標(biāo)的物的管理 關(guān)系進(jìn)行變更。 第九十二條：保密規(guī)定 除非取得甲方的書面批準(zhǔn)示，乙方同意不向第三者透露任何有關(guān)客棧的文件及資料。本 協(xié)議書有關(guān)條款在未經(jīng)雙方同意的情況下不得向任何人透露。 第九十三條：簽署商業(yè)協(xié)議書的限制 甲方在此聲明，乙方的主要職責(zé)為甲方提供客棧管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)，其他決定如增設(shè)設(shè)備、家具、資金等，乙方只負(fù)責(zé)建議，均由甲方做最后審批。全部有關(guān)客棧的商業(yè)協(xié)議書都需由客棧的法定代表人或受權(quán)委托人簽署。 第十七章：爭(zhēng)議的解決 第九十四條：爭(zhēng)議的解決 如甲乙雙方為本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議，則此爭(zhēng)議將依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)之規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成可將爭(zhēng)議提交協(xié)議書簽定地人民法院起訴。 第十八章：其他事項(xiàng) 第九十五條：標(biāo)題 在此協(xié)議書中的標(biāo)題是為方便閱讀所設(shè)，這些標(biāo)題不應(yīng)被解釋、限定或附加說明。 第九十六條：條款的獨(dú)立性 在此協(xié)議書中的每一條條款均為獨(dú)立條款，如一方違 35 反了某一條款，但不影響其他條款的履行，其他條款繼續(xù)有效，對(duì)方可繼續(xù)履行職責(zé)。 第九十七條：整體協(xié)議書 此協(xié)議書為甲乙雙方認(rèn)同的全部相關(guān) 條款，本協(xié)議書未盡事宜，雙方確認(rèn)將以協(xié)議書附件的形式體現(xiàn)。 第九十八條：協(xié)議書的組成及效力 本協(xié)議書附件內(nèi)條款是本協(xié)議書的組成部分，與本協(xié)議書具有同等的法律效力，任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，均不得對(duì)本協(xié)議書及附件進(jìn)行修改。 第九十九條：協(xié)議書的簽訂甲乙雙方均同意上述所有條款及細(xì)則，并由雙方受權(quán)代表人于協(xié)議書、附件的每頁及下列簽章處簽名，本協(xié)議書一式四份，簽訂當(dāng)日生效。 甲方： 乙方：