【導(dǎo)讀】法》，節(jié)能評(píng)估暫行辦法明確要求，資產(chǎn)投資項(xiàng)目，應(yīng)單獨(dú)編制節(jié)能評(píng)估報(bào)告書(shū)。為了貫徹實(shí)施《固定資。產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查暫行辦法》,本項(xiàng)目實(shí)施并投入運(yùn)行后，正常年消耗電力大于500萬(wàn)kWh，平，依據(jù)科學(xué)的方法進(jìn)行評(píng)估。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告以及項(xiàng)目單位提供的其他資料。本項(xiàng)目建設(shè)單位為陜西龍江房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。進(jìn)的優(yōu)秀員工隊(duì)伍，充分保證公司的專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)和創(chuàng)新能力。事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、管理的民營(yíng)企業(yè)。

　　

【正文】 備 用 房9 . 2 0 萬(wàn) k W h9 . 2 04 6 . 7 7地 下 小 汽 車(chē) 庫(kù)1 1 3 . 8 8 萬(wàn) k W h1 1 3 . 8 8 項(xiàng)目天然氣平衡圖（萬(wàn) m179。） 圖 55 本項(xiàng)目能評(píng)前年用水量共 179。，其中住宅用水量為398288m179。，酒店用水量為 32193m179。，公寓用水量為 16352m179。，商業(yè)用水量為 179。，停車(chē)場(chǎng)沖洗用水量為 179。，道路及綠化 48 用水量為 179。，未預(yù)見(jiàn)水量為 179。 項(xiàng)目水結(jié)構(gòu)圖（ m179。） 圖 56 電2 3 8 5 . 4 8 萬(wàn)k W h住 宅 樓2 0 8 4 . 0 9 萬(wàn)k W h商 業(yè)1 2 4 . 1 7 萬(wàn) k W h消 防 站0 . 3 5 萬(wàn) k W h電 力 損 耗4 6 . 7 7 萬(wàn)k W h4 7 8 . 4 32 0 8 4 . 0 91 2 4 . 1 70 . 3 57 . 0 2幼 兒 園7 . 0 2 萬(wàn) k W h住 宅 地 下 室 及設(shè) 備 用 房9 . 2 0 萬(wàn) k W h9 . 2 04 6 . 7 7地 下 小 汽 車(chē) 庫(kù)1 1 3 . 8 8 萬(wàn) k W h1 1 3 . 8 8 項(xiàng)目水平衡圖（ m179。） 圖 57 節(jié)能評(píng)估前項(xiàng)目單位面積能耗匯總 49 單位建筑面積單耗指標(biāo)表 表 58 能源 年消耗量 總建筑面積 單位能耗指標(biāo) 電力 萬(wàn) kWh 水 萬(wàn) m3 天然氣 萬(wàn) m3 熱力 項(xiàng)目能評(píng)后能源利用情況 耗能種類(lèi) 項(xiàng)目能評(píng)后耗電量核算 本項(xiàng)目住宅及公共建筑耗電量見(jiàn)表 52。 本項(xiàng)目功能建筑視在功率經(jīng)評(píng)估計(jì)算為 ，故項(xiàng)目單位擬采用 10 臺(tái) 1250kVA 變壓器不足以滿足本項(xiàng) 目建成后需求，建議后期設(shè)計(jì)階段考慮擴(kuò)容。 采用的 自控溫電熱膜智能地暖系統(tǒng)耗電量 表 42。 本項(xiàng)目采暖期太陽(yáng)能熱板發(fā)電量供地暖系統(tǒng)，非采暖期發(fā)電量補(bǔ)充小區(qū)日常用電使用。 非采暖期發(fā)電量為 kWh= kWh。 則住宅耗電量為 萬(wàn) 萬(wàn) kWh= 萬(wàn) kWh。 項(xiàng)目耗電量匯總： 本項(xiàng)目能評(píng)后年耗電量如下： 項(xiàng)目年耗電量匯總 表 59 類(lèi) 別 年耗電量 (萬(wàn) kWh) 住宅 50 公共建筑 自控溫電熱膜智能地暖系 統(tǒng) 損耗 總計(jì) 項(xiàng)目能評(píng)后天然氣消耗量測(cè)算 能評(píng)后本項(xiàng)目天然氣用量同能評(píng)前，見(jiàn)表 54。 項(xiàng)目能評(píng)后集中供熱消耗量測(cè)算 本項(xiàng)目建議采用自控溫電熱膜智能地暖系統(tǒng)，均已在 章節(jié)中體現(xiàn)。 耗能工質(zhì) 能評(píng)后本項(xiàng)目用水量見(jiàn)表 53。 若項(xiàng)目采用雨水回用系統(tǒng) ,則可節(jié)約道路及綠化用水 ,可節(jié)約水量。 則本項(xiàng)目總用水量為 萬(wàn) m179。 項(xiàng)目能評(píng)后能源消耗量匯總 能評(píng)后項(xiàng)目能源利用情況匯總 見(jiàn)下表： 項(xiàng)目能源利用情況匯總 表 511 項(xiàng)目 單位 年消耗 量 折標(biāo)準(zhǔn)煤（ tce/a） 折標(biāo)系數(shù) 所占比例 當(dāng)量值 等價(jià)值 耗能種類(lèi) 電力 萬(wàn) kWh / 天然氣 萬(wàn) m3 小計(jì) 耗能工質(zhì) 新鮮水 萬(wàn) t / 51 小計(jì) 合計(jì) / / 100% 項(xiàng)目綜合能耗分析（ tce） 圖 510 能 耗種類(lèi) 平衡分析 （ 1）電力結(jié)構(gòu)圖 本項(xiàng)目能評(píng)后年耗電量為 萬(wàn) kWh，其中住宅耗電量為 萬(wàn) kWh，公共建筑耗電量為 萬(wàn) kWh，自控溫電熱膜智能地暖系統(tǒng)耗電量為 萬(wàn) kWh，損耗為 萬(wàn) kWh。 項(xiàng)目電力結(jié)構(gòu)圖（萬(wàn) kWh） 圖 511 52 電2 3 8 5 . 4 8 萬(wàn)k W h住 宅 樓2 0 8 4 . 0 9 萬(wàn)k W h商 業(yè)1 2 4 . 1 7 萬(wàn) k W h消 防 站0 . 3 5 萬(wàn) k W h電 力 損 耗4 6 . 7 7 萬(wàn)k W h4 7 8 . 4 32 0 8 4 . 0 91 2 4 . 1 70 . 3 57 . 0 2幼 兒 園7 . 0 2 萬(wàn) k W h住 宅 地 下 室 及設(shè) 備 用 房9 . 2 0 萬(wàn) k W h9 . 2 04 6 . 7 7地 下 小 汽 車(chē) 庫(kù)1 1 3 . 8 8 萬(wàn) k W h1 1 3 . 8 8 項(xiàng)目電力平衡圖（萬(wàn) kWh） 圖 512 （ 2） 天然氣結(jié)構(gòu)圖 本項(xiàng)目能評(píng)后天然氣用量為 萬(wàn) m179。，其中住宅用燃?xì)饬繛?萬(wàn) m179。，公寓用燃?xì)饬繛? 萬(wàn) m179。，酒店用燃?xì)饬繛? 萬(wàn) m179。，燃?xì)鈸p耗為 4 萬(wàn) m179。 項(xiàng)目天然氣結(jié)構(gòu)圖（萬(wàn) m179。） 圖 513 53 電2 3 8 5 . 4 8 萬(wàn)k W h住 宅 樓2 0 8 4 . 0 9 萬(wàn)k W h商 業(yè)1 2 4 . 1 7 萬(wàn) k W h消 防 站0 . 3 5 萬(wàn) k W h電 力 損 耗4 6 . 7 7 萬(wàn)k W h4 7 8 . 4 32 0 8 4 . 0 91 2 4 . 1 70 . 3 57 . 0 2幼 兒 園7 . 0 2 萬(wàn) k W h住 宅 地 下 室 及設(shè) 備 用 房9 . 2 0 萬(wàn) k W h9 . 2 04 6 . 7 7地 下 小 汽 車(chē) 庫(kù)1 1 3 . 8 8 萬(wàn) k W h1 1 3 . 8 8 項(xiàng)目天然氣平衡圖（萬(wàn) m179。） 圖 514 本項(xiàng)目能評(píng)后年用水量共 萬(wàn) m179。，其中住宅用水量為398288m179。，酒店用水量為 32193m179。，公寓用水量為 16352m179。，商業(yè)用水量為 179。，停車(chē)場(chǎng)沖洗用水量為 179。，未預(yù)見(jiàn)水量為 179。 項(xiàng)目水結(jié)構(gòu)圖（ m179。） 圖 515 54 電2 3 8 5 . 4 8 萬(wàn)k W h住 宅 樓2 0 8 4 . 0 9 萬(wàn)k W h商 業(yè)1 2 4 . 1 7 萬(wàn) k W h消 防 站0 . 3 5 萬(wàn) k W h電 力 損 耗4 6 . 7 7 萬(wàn)k W h4 7 8 . 4 32 0 8 4 . 0 91 2 4 . 1 70 . 3 57 . 0 2幼 兒 園7 . 0 2 萬(wàn) k W h住 宅 地 下 室 及設(shè) 備 用 房9 . 2 0 萬(wàn) k W h9 . 2 04 6 . 7 7地 下 小 汽 車(chē) 庫(kù)1 1 3 . 8 8 萬(wàn) k W h1 1 3 . 8 8 項(xiàng)目水平衡圖（ m179。） 圖 516 能評(píng)后項(xiàng)目單位面積能耗匯總 單位建筑面積單耗指標(biāo)表 表 512 能源 年消耗量 總建筑面積 單位能耗指標(biāo) 電力 萬(wàn) kWh 水 萬(wàn) m179。 179。/ m2 天然氣 萬(wàn) m179。 179。/ m2 本章評(píng)估小結(jié) 項(xiàng)目 能評(píng)前年消耗能源量： 電力 萬(wàn) kWh， 折標(biāo)量（當(dāng)量值）； 水 萬(wàn) m179。， 折標(biāo)量 （等價(jià)值）； 天然氣 萬(wàn) m3， 折標(biāo)量 （當(dāng)量值），熱力 ，折 55 標(biāo)量 （當(dāng)量值）。 年綜合能耗當(dāng)量值 ，等價(jià)值。項(xiàng)目能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，以 電力 消耗為主，占項(xiàng)目綜合能耗比例的 54%，是項(xiàng)目重點(diǎn)耗能環(huán)節(jié)，應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目 天然氣 節(jié)能措施，加強(qiáng)節(jié)能管理。 項(xiàng)目 能評(píng)后年消耗能源量： 電力 萬(wàn) kWh， 折標(biāo)量（當(dāng)量值）； 水 萬(wàn) m179。， 折標(biāo)量 （等價(jià)值）； 天然氣 萬(wàn) m3， 折標(biāo)量 （當(dāng)量值）。 年綜合能耗當(dāng)量值，等價(jià)值 。項(xiàng)目能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)中，以 電力 消耗為主，占項(xiàng)目綜合能耗比例的 75%，是項(xiàng)目重點(diǎn)耗能環(huán)節(jié)，應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目電力節(jié)能措施，加強(qiáng)節(jié)能管理。 項(xiàng)目能評(píng)后較能評(píng)前綜合能耗節(jié)約 標(biāo)準(zhǔn)煤為： (能評(píng) 前總能耗 能評(píng)后總能耗 )247。能評(píng)前總能耗 100% =()247。100% =% 符合西安市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)中 16%的規(guī)定。 56 第六章 項(xiàng)目能源消費(fèi)及能效水平評(píng)估 項(xiàng)目對(duì)所在地能源消費(fèi)增量的影響 該項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，預(yù)計(jì)年能源消費(fèi)總量為 （等價(jià)值），西安市 20xx 年能源消費(fèi)增量為 萬(wàn) tce。 （ 247。 萬(wàn) tce） 100%=% 則該項(xiàng)目占全市預(yù)測(cè)能源消費(fèi)增量的 %。因此，本項(xiàng)目實(shí)施后對(duì)西安市能源 消耗增量影響較小。 項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)的影響評(píng)估 項(xiàng)目能耗指標(biāo)測(cè)算 單位面積能耗 該項(xiàng)目總建筑面積 。年綜合能耗：當(dāng)量值 、等價(jià)值 。單位建筑面積能耗見(jiàn)下表。 項(xiàng)目單位建筑面積能耗表 表 61 能源 年消耗量 總建筑面積 單位能耗指標(biāo) 綜合能耗 （當(dāng)量值） 2 （等價(jià)值） 單位投資能耗 該項(xiàng)目 年消耗能源為 （當(dāng)量值）、 （等價(jià)值），項(xiàng)目總投資 75000 萬(wàn)元。則項(xiàng)目單位投資能耗為 （當(dāng)量值）、 （等價(jià)值）。 57 項(xiàng)目能耗指標(biāo)匯總 項(xiàng)目能耗指標(biāo)匯總表 表 62 序號(hào) 能源 單位能耗指標(biāo) 1 單位建筑面積綜合能耗 kgce/ m2（當(dāng)量值） （等價(jià)值） 2 單位投資能耗 （當(dāng)量值） （等價(jià)值） 項(xiàng)目能源消費(fèi)對(duì)當(dāng)?shù)毓?jié)能目 標(biāo)實(shí)現(xiàn)的影響 根據(jù)《國(guó)家節(jié)能中心節(jié)能評(píng)審評(píng)價(jià)指標(biāo)（第 1號(hào)）》，固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目對(duì)所在地完成節(jié)能目標(biāo)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)如下表： 表 63 項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量占 所在地 “ 十二五 ” 能源消費(fèi)增量 控制數(shù)比例（ m% ） 項(xiàng)目增加值能耗影響所在地單位G D P 能耗的比例（ n% ） 影響程度 m ≤ 1 n ≤ 影響較小 1 ＜ m ≤ 3 ＜ n ≤ 一定影響 3 ＜ m ≤ 10 ＜ n ≤ 1 較大影響 10 ＜ m ≤ 20 1 ＜ n ≤ 3. 5 重大影響 m ＞ 20 n ＞ 決定性影響 項(xiàng)目實(shí)施后，綜合能耗等價(jià)值 ，預(yù)測(cè) 西安 市 20xx 年能源增量為 萬(wàn) tce。依以上數(shù)據(jù)計(jì)算 m、 n 值，詳細(xì)計(jì)算如下： m=項(xiàng)目新增能源消費(fèi)量 /所在地 “十二五 ”能源消費(fèi)增量控制數(shù)=n=[(a+d)/bc]/c 58 其中 : n: 項(xiàng)目增加值能耗影響所在地單位 GDP 能耗的比例 。 a:20xx 年項(xiàng)目所在地能源消費(fèi)總量 (噸標(biāo)準(zhǔn)煤 )，該項(xiàng)目取 萬(wàn) tce。 b:20xx 年項(xiàng)目所在地生產(chǎn)總值（萬(wàn)元），取 62560100 萬(wàn)元 。 c:20xx 年項(xiàng)目所在地單位 GDP 能耗，取 。 d:項(xiàng)目年綜合能源消費(fèi)量（等價(jià)值）（噸標(biāo)準(zhǔn)煤），取 。 則計(jì)算 n=[(38968900tce+)/ 62560100 萬(wàn)元 元 ]/ = 通過(guò)計(jì)算 m、 n 值并對(duì)比評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)分析可知，項(xiàng)目建設(shè)對(duì) 西安 市 “十二五 ”節(jié)能目標(biāo)的影響較小。 項(xiàng)目能源供應(yīng)條件及落實(shí)情況 本項(xiàng)目已簽訂供電（詳見(jiàn)附件 1）、供水（詳見(jiàn)附件 2）、供氣協(xié)議（詳見(jiàn)附件 3）。 項(xiàng)目能效水平評(píng)估 該項(xiàng)目單位建筑面積綜合能耗與陜西省 20xx年平均指標(biāo)單位面積綜合能耗平均水平對(duì)比情況見(jiàn)下表： 對(duì)標(biāo)分析 表 64 總能耗 建筑面積 本項(xiàng)目指標(biāo) 陜西省 20xx年平均指標(biāo) 節(jié)超量 tce ㎡ kgce/㎡ kgce/㎡ kgce/㎡ 59 對(duì)標(biāo)分析柱形圖 圖 61 本章評(píng)估小結(jié) 該項(xiàng)目能評(píng)后消耗電力 萬(wàn) kWh/a，新鮮水量 萬(wàn) t/a，消耗天然氣 萬(wàn) m3。年綜合能耗為 （當(dāng)量值）， （等價(jià)值）。項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后對(duì)西安市能源消費(fèi)增量及節(jié)能目標(biāo)影響較小 。 60 第七章 存在問(wèn)題及建議 存在問(wèn)題 項(xiàng)目采用的集中供熱較供熱點(diǎn)較遠(yuǎn)，管道鋪設(shè)較長(zhǎng)，費(fèi)用大，且損耗較多；雨水資源利用率低，項(xiàng)目變壓器不足以滿足本項(xiàng)目建成后需求。 建議 建議項(xiàng)目采暖采用自控溫電熱膜智能地暖系統(tǒng)且安裝 太陽(yáng)能光伏發(fā)電系統(tǒng)輔助供電及相變式儲(chǔ)能材料 ，以降低項(xiàng)目采暖能耗； 建議項(xiàng)目考慮變壓器擴(kuò)容以滿足項(xiàng)目用電需求； 建議項(xiàng)目采用雨水回用技術(shù)，以節(jié)約項(xiàng)目建成后道路及綠化用水； 建議項(xiàng)目建成后建立并逐步完善能源管理及計(jì)量體系，在源頭上杜絕能源浪費(fèi)。 61 第 八 章 結(jié)論 項(xiàng)目屬《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 20xx 年本）》鼓勵(lì)類(lèi)。 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后年消耗電力 萬(wàn) kWh/a，新鮮水量 萬(wàn) t/a，消耗天然氣 萬(wàn) m3。年綜合