【導讀】公平和誠實信用的基礎上，就乙方經(jīng)營甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書。×××客棧為能夠有效采用現(xiàn)代客棧管理模式和管理經(jīng)驗，提高其管理水平和服務質(zhì)量，方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議書并承諾共同遵守。本協(xié)議書的訂立、修改、解釋、履行均受中華人民共和國有關法律法規(guī)約束。列見第三條，客棧又應解釋為依據(jù)本協(xié)議書而產(chǎn)生的經(jīng)營實體。建成“×××客棧及所有主動或被動的附屬建筑物”。及戶內(nèi)標志，電梯等。以內(nèi)的低值易耗品購置，具體劃分按客棧統(tǒng)一會計制度及國家會計法規(guī)處理。備期時間視客棧規(guī)模及檔次而定，一般不低于四個月時間。本結(jié)束，客棧開業(yè)并進入磨合運行期。個月期間，第一會計年度由開業(yè)第一天開始至十二月三十一日止。費用外，均列入營業(yè)支出。無法履行或無法全面履行其在本協(xié)議書項下的義務的事件。G、其他非管理公司可合理控制的而嚴重影響管理公司管理客棧的能力和事故。

　　

【正文】 甲方應全力配合乙方管理工作中人員關系協(xié)調(diào)工作，及時平息各種人事糾紛。 第十三章：乙方的義務及責任 第七十條：誠實履行管理職責 在管理期內(nèi)，乙方將認真履行本 協(xié)議書 約定的管理職責，應用本身專業(yè)技能和行業(yè)經(jīng)驗，努力做好 客棧 經(jīng)營管理工作。 第七十一條：實現(xiàn)管理目標 在管理期內(nèi)，乙方需要維持 客棧 良好及有效的運作功能。乙方在管理 客棧 過程中將以乙方所定的管理模式及國際 客棧 業(yè)發(fā)展趨勢為營運標準，使 客棧 達到雙方約定的管理目標。乙方亦將按照 客棧 的實際情況發(fā)展一套適合 客棧 自身狀 況的 客棧 管理理念。 第七十二條：提供足夠資源 管理期內(nèi)，乙方須利用本身豐富的人力資源及其他資源，盡其所能，協(xié)助甲方籌建并管理 客棧 ，提供指導及專家建議，同時為甲方提供持續(xù)的支持。 第七十三條：制定營銷策略及成本控制 在提供高標準管理服務的同時，乙方需制定符合當?shù)睾豌y行規(guī)律的市場策略，同時做好 客棧 內(nèi)部成本控制工作，努力創(chuàng)造 客棧 良好經(jīng)營利潤。 第七十四條：擴大客戶資源 大理騎行客 酒店管理有限公司 中國客棧 代運營專家 大理騎行客酒店管理有限公司 聯(lián)系電話： 18608859466 大理 MTB主題客棧 19 乙方需負責計劃組織 客棧 推廣工作，努力擴大 客棧 客戶資源，并利用自身行業(yè)關系和客戶資源，組 織參加 客棧 行業(yè)有關的整體銷售活動（費用預算需提前向甲方通報）。若甲方有另外要求，乙方應協(xié)助甲方加入國內(nèi)主要網(wǎng)絡組織和機構(gòu)。 第七十五條：獎勵與處罰 乙方在管理過程中有權對 客棧 經(jīng)營管理中做出特別貢獻的人員按照 客棧 制度提出獎勵，對違規(guī)、違紀行為提出處罰，經(jīng) 客棧 總經(jīng)理辦公會同意后實施，并有權對管理人員按照本 協(xié)議書 的有關規(guī)定程序進行任免。 第七十六條：保存有關資料 對于 客棧 運作的全部資料及管理往來的文字報告，乙方將妥善保存以方便甲方隨時查閱， 協(xié)議書 期限屆時滿時，乙方需將其保存 的有關資料完整地交還甲方。 第七十七條：其他與 客棧 有關的事項 乙方除了以上有關乙方職責外，還需履行其他與 客棧 運營管理有關的工作和事務。 第七十八條：解約期限的限制 協(xié)議書 生效后，甲乙雙方均不能擅自解除 協(xié)議書 ，任何乙方無故終止 協(xié)議書 均被視為違約，同時承擔違約責任。 第七十九條：解約期限的特別規(guī)定 如乙方的管理服務行為違反中華人民共和國法律法規(guī)、政府規(guī)章或其他有關規(guī)定及本 協(xié)議書 的規(guī)定，致使甲方權益遭受重大損害，甲方可隨時通知乙方解除本 協(xié)議書 并保 留向乙方進一步索賠的權利。 第八十條：破產(chǎn)解約的規(guī)定 一方遇到破產(chǎn)或無力償付債項，財產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤，對方有權立即終止本 協(xié)議書 。 第八十一條：欠付管理費的解約規(guī)定 甲方如超過三十天未向乙方支付管理費將被視為違約，甲方承擔違約責任，乙方有權終止履行本 協(xié)議書 項下義務。且乙方對因其終止提供服務而給甲方造成的損失不承擔任何違約及賠償責任，同時乙方有權追索甲方欠付的管理費并保留向甲方進一步索賠的權利。 大理騎行客 酒店管理有限公司 中國客棧 代運營專家 大理騎行客酒店管理有限公司 聯(lián)系電話： 18608859466 大理 MTB主題客棧 20 第八十二條：在遭遇重大損失情況下的解約規(guī)定 對由于乙方工作的失誤而造成 客棧 的損失，甲方為保護自身權益，有權要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)做出合理解釋及實施有效的舉措以補救損失，如乙方超過規(guī)定期限仍未有明顯改善，甲方有權終止 協(xié)議書 并保留向乙方進一步索賠的權利。 第八十三條：其它違約行為的解約規(guī)定 除以上條款外，以下情況也將被乙方視為違約，乙方可隨時終止 協(xié)議書 ： 甲方未能履行按照本 協(xié)議書 或由甲乙雙方所協(xié)商的其它 協(xié)議書 所指定的資金責任。 甲方在任何情況下未能在 年 月 日前進入試營業(yè)。 因甲方原因發(fā)生重大勞資或人事糾紛。 當保障 客棧 運行所需的必備設備設施被嚴重損壞及破毀，而甲方?jīng)Q定不進行修繕或重建。 當 客棧 產(chǎn)權關系因拍賣、轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移而發(fā)生改變，甲方未提前知會乙方。 甲方未按照本 協(xié)議書 第十五章約定而侵犯乙方知識產(chǎn)權的行為發(fā)生。 甲方未能履行本 協(xié)議書 規(guī)定的其它相關責任，經(jīng)雙方協(xié)商后未有明顯改善或補救行為。 第八十四條：解約通知 若任何一方違約不能承擔本 協(xié)議書 規(guī)定的責任，并在另一方要求承擔責任的書面通知 發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該違約不能在三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進行彌補違約行為的行動，則雙方協(xié)商可適當?shù)难娱L期限），另一方可有權，但不會影響其它權利和補償，用書面形式終止本 協(xié)議書 ，而不須另行通知或賠償。 協(xié)議書 任何一方如對違約一方不采取行使權利的行動，并不能被視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時可采取行動的權利。 第八十五條：特別聲明 乙方所管理 客棧 經(jīng)營項目以雙方協(xié)商后確認的管理標的物為準， 協(xié)議書 期限內(nèi)若甲方發(fā)生項目更變、經(jīng)營轉(zhuǎn)移及承包租賃，應以承租管理協(xié)議為準，乙方不 承擔其它的管理責大理騎行客 酒店管理有限公司 中國客棧 代運營專家 大理騎行客酒店管理有限公司 聯(lián)系電話： 18608859466 大理 MTB主題客棧 21 任 。 第八十六條：不可抗力的責任終止 如因不可抗力情況發(fā)生而導致雙方無法履行本 協(xié)議書 規(guī)定的責任和義務，雙方均不承擔違約責任。 第十五章：知識產(chǎn)權及企業(yè)字號保護 第八十七條：范圍 乙方在管理期間，擁有如下企業(yè)字號權利： —— “ 客棧 ”及“”商標、商號； —— 乙方提供的所有有關就的管理制度、管理流程及其它管理產(chǎn)品。 第八十八條：知識產(chǎn)權的保護 甲方在涉及知識產(chǎn)權范圍內(nèi)的所有使用（包括但不限于使用范圍、使用方式）均須事先征得乙方書面確認；在未征得乙 方同意的情況下，甲方亦不得將乙方在管理期間建立的任何 客棧 制度、文件、資料及管理數(shù)據(jù)向第三者透露。否則將被視為嚴重違約并侵犯乙方知識產(chǎn)權。 由此造成的違約損失由甲方承擔全部違約責任。 第八十九條：知識產(chǎn)權的收回 本 協(xié)議書 終止或乙方提出書面要求后，甲方須在 30 日內(nèi)全面 停止使用上述范圍內(nèi)的知識產(chǎn)權的行為，乙方有權收回所有提供的資料和標識。 第九十條：特別約定 本章約定的條款獨立于本 協(xié)議書 其它條款， 協(xié)議書 雙方不得以本 協(xié)議書 其他條款的約定對抗本章條款。 第十六章：限制性規(guī)定 第九十一條：轉(zhuǎn)委托的限制 除 非得到甲方的批準，乙方的部分或全部義務及職責，均不能委派第三者代為履行。同時除非得到雙方協(xié)商同意，甲方亦不得對管理標的物的管理關系進行變更。 第九十二條：保密規(guī)定 除非取得甲方的書面批準示，乙方同意不向第三者透露任何有關 客棧 的文件及資料。本大理騎行客 酒店管理有限公司 中國客棧 代運營專家 大理騎行客酒店管理有限公司 聯(lián)系電話： 18608859466 大理 MTB主題客棧 22 協(xié)議書 有關條款在未經(jīng)雙方同意的情況下不得向任何人透露。 第九十三條：簽署商業(yè) 協(xié)議書 的限制 甲方在此聲明，乙方的主要職責為甲方提供 客棧 管理經(jīng)營服務，其他決定如增設設備、家具、資金等，乙方只負責建議，均由甲方做最后審批。全部有關 客棧 的商業(yè) 協(xié)議書 都需由客棧 的法定代表人或受權委托 人簽署。 第十七章：爭議的解決 第九十四條：爭議的解決 如甲乙雙方為本 協(xié)議書 發(fā)生爭議，則此爭議將依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)之規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成可將爭議提交 協(xié)議書 簽定地人民法院起訴。 第十八章：其他事項 第九十五條：標題 在此 協(xié)議書 中的標題是為方便閱讀所設，這些標題不應被解釋、限定或附加說明。 第九十六條：條款的獨立性 在此 協(xié)議書 中的每一條條款均為獨立條款，如一方違反了某一條款，但不影響其他條款的履行，其他條款繼續(xù)有效，對方可繼續(xù)履行職責。 第九十七條：整體 協(xié)議書 此 協(xié)議書 為甲乙雙方認同的全部相關條款 ，本 協(xié)議書 未盡事宜，雙方確認將以 協(xié)議書 附件的形式體現(xiàn)。 第九十八條： 協(xié)議書 的組成及效力 本 協(xié)議書 附件內(nèi)條款是本 協(xié)議書 的組成部分，與本 協(xié)議書 具有同等的法律效力，任何一方未經(jīng)對方書面同意，均不得對本 協(xié)議書 及附件進行修改。 第九十九條： 協(xié)議書 的簽訂甲乙雙方均同意上述所有條款及細則，并由雙方受權代表人于 協(xié)議書 、附件的每頁及下列簽章處簽名，本 協(xié)議書 一式四份，簽訂當日生效。 甲方： 乙方：