【導(dǎo)讀】公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方經(jīng)營(yíng)甲方房屋事宜經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書(shū)。×××客棧為能夠有效采用現(xiàn)代客棧管理模式和管理經(jīng)驗(yàn)，提高其管理水平和服務(wù)質(zhì)量，方友好協(xié)商，特制定本協(xié)議書(shū)并承諾共同遵守。本協(xié)議書(shū)的訂立、修改、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)有關(guān)法律法規(guī)約束。列見(jiàn)第三條，客棧又應(yīng)解釋為依據(jù)本協(xié)議書(shū)而產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。建成“×××客棧及所有主動(dòng)或被動(dòng)的附屬建筑物”。及戶內(nèi)標(biāo)志，電梯等。以內(nèi)的低值易耗品購(gòu)置，具體劃分按客棧統(tǒng)一會(huì)計(jì)制度及國(guó)家會(huì)計(jì)法規(guī)處理。備期時(shí)間視客棧規(guī)模及檔次而定，一般不低于四個(gè)月時(shí)間。本結(jié)束，客棧開(kāi)業(yè)并進(jìn)入磨合運(yùn)行期。個(gè)月期間，第一會(huì)計(jì)年度由開(kāi)業(yè)第一天開(kāi)始至十二月三十一日止。費(fèi)用外，均列入營(yíng)業(yè)支出。無(wú)法履行或無(wú)法全面履行其在本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的義務(wù)的事件。G、其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重影響管理公司管理客棧的能力和事故。

　　

【正文】 甲方應(yīng)全力配合乙方管理工作中人員關(guān)系協(xié)調(diào)工作，及時(shí)平息各種人事糾紛。 第十三章：乙方的義務(wù)及責(zé)任 第七十條：誠(chéng)實(shí)履行管理職責(zé) 在管理期內(nèi)，乙方將認(rèn)真履行本 協(xié)議書(shū) 約定的管理職責(zé)，應(yīng)用本身專業(yè)技能和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，努力做好 客棧 經(jīng)營(yíng)管理工作。 第七十一條：實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo) 在管理期內(nèi)，乙方需要維持 客棧 良好及有效的運(yùn)作功能。乙方在管理 客棧 過(guò)程中將以乙方所定的管理模式及國(guó)際 客棧 業(yè)發(fā)展趨勢(shì)為營(yíng)運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)，使 客棧 達(dá)到雙方約定的管理目標(biāo)。乙方亦將按照 客棧 的實(shí)際情況發(fā)展一套適合 客棧 自身狀 況的 客棧 管理理念。 第七十二條：提供足夠資源 管理期內(nèi)，乙方須利用本身豐富的人力資源及其他資源，盡其所能，協(xié)助甲方籌建并管理 客棧 ，提供指導(dǎo)及專家建議，同時(shí)為甲方提供持續(xù)的支持。 第七十三條：制定營(yíng)銷策略及成本控制 在提供高標(biāo)準(zhǔn)管理服務(wù)的同時(shí)，乙方需制定符合當(dāng)?shù)睾豌y行規(guī)律的市場(chǎng)策略，同時(shí)做好 客棧 內(nèi)部成本控制工作，努力創(chuàng)造 客棧 良好經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)。 第七十四條：擴(kuò)大客戶資源 大理騎行客 酒店管理有限公司 中國(guó)客棧 代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司 聯(lián)系電話： 18608859466 大理 MTB主題客棧 19 乙方需負(fù)責(zé)計(jì)劃組織 客棧 推廣工作，努力擴(kuò)大 客棧 客戶資源，并利用自身行業(yè)關(guān)系和客戶資源，組 織參加 客棧 行業(yè)有關(guān)的整體銷售活動(dòng)（費(fèi)用預(yù)算需提前向甲方通報(bào)）。若甲方有另外要求，乙方應(yīng)協(xié)助甲方加入國(guó)內(nèi)主要網(wǎng)絡(luò)組織和機(jī)構(gòu)。 第七十五條：獎(jiǎng)勵(lì)與處罰 乙方在管理過(guò)程中有權(quán)對(duì) 客棧 經(jīng)營(yíng)管理中做出特別貢獻(xiàn)的人員按照 客棧 制度提出獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違規(guī)、違紀(jì)行為提出處罰，經(jīng) 客棧 總經(jīng)理辦公會(huì)同意后實(shí)施，并有權(quán)對(duì)管理人員按照本 協(xié)議書(shū) 的有關(guān)規(guī)定程序進(jìn)行任免。 第七十六條：保存有關(guān)資料 對(duì)于 客棧 運(yùn)作的全部資料及管理往來(lái)的文字報(bào)告，乙方將妥善保存以方便甲方隨時(shí)查閱， 協(xié)議書(shū) 期限屆時(shí)滿時(shí)，乙方需將其保存 的有關(guān)資料完整地交還甲方。 第七十七條：其他與 客棧 有關(guān)的事項(xiàng) 乙方除了以上有關(guān)乙方職責(zé)外，還需履行其他與 客棧 運(yùn)營(yíng)管理有關(guān)的工作和事務(wù)。 第七十八條：解約期限的限制 協(xié)議書(shū) 生效后，甲乙雙方均不能擅自解除 協(xié)議書(shū) ，任何乙方無(wú)故終止 協(xié)議書(shū) 均被視為違約，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。 第七十九條：解約期限的特別規(guī)定 如乙方的管理服務(wù)行為違反中華人民共和國(guó)法律法規(guī)、政府規(guī)章或其他有關(guān)規(guī)定及本 協(xié)議書(shū) 的規(guī)定，致使甲方權(quán)益遭受重大損害，甲方可隨時(shí)通知乙方解除本 協(xié)議書(shū) 并保 留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 第八十條：破產(chǎn)解約的規(guī)定 一方遇到破產(chǎn)或無(wú)力償付債項(xiàng)，財(cái)產(chǎn)受法院扣押、清算、接收或清盤(pán)，對(duì)方有權(quán)立即終止本 協(xié)議書(shū) 。 第八十一條：欠付管理費(fèi)的解約規(guī)定 甲方如超過(guò)三十天未向乙方支付管理費(fèi)將被視為違約，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)終止履行本 協(xié)議書(shū) 項(xiàng)下義務(wù)。且乙方對(duì)因其終止提供服務(wù)而給甲方造成的損失不承擔(dān)任何違約及賠償責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)追索甲方欠付的管理費(fèi)并保留向甲方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 大理騎行客 酒店管理有限公司 中國(guó)客棧 代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司 聯(lián)系電話： 18608859466 大理 MTB主題客棧 20 第八十二條：在遭遇重大損失情況下的解約規(guī)定 對(duì)由于乙方工作的失誤而造成 客棧 的損失，甲方為保護(hù)自身權(quán)益，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)做出合理解釋及實(shí)施有效的舉措以補(bǔ)救損失，如乙方超過(guò)規(guī)定期限仍未有明顯改善，甲方有權(quán)終止 協(xié)議書(shū) 并保留向乙方進(jìn)一步索賠的權(quán)利。 第八十三條：其它違約行為的解約規(guī)定 除以上條款外，以下情況也將被乙方視為違約，乙方可隨時(shí)終止 協(xié)議書(shū) ： 甲方未能履行按照本 協(xié)議書(shū) 或由甲乙雙方所協(xié)商的其它 協(xié)議書(shū) 所指定的資金責(zé)任。 甲方在任何情況下未能在 年 月 日前進(jìn)入試營(yíng)業(yè)。 因甲方原因發(fā)生重大勞資或人事糾紛。 當(dāng)保障 客棧 運(yùn)行所需的必備設(shè)備設(shè)施被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀，而甲方?jīng)Q定不進(jìn)行修繕或重建。 當(dāng) 客棧 產(chǎn)權(quán)關(guān)系因拍賣、轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移而發(fā)生改變，甲方未提前知會(huì)乙方。 甲方未按照本 協(xié)議書(shū) 第十五章約定而侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為發(fā)生。 甲方未能履行本 協(xié)議書(shū) 規(guī)定的其它相關(guān)責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商后未有明顯改善或補(bǔ)救行為。 第八十四條：解約通知 若任何一方違約不能承擔(dān)本 協(xié)議書(shū) 規(guī)定的責(zé)任，并在另一方要求承擔(dān)責(zé)任的書(shū)面通知 發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行（假如該違約不能在三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)違約行為的行動(dòng)，則雙方協(xié)商可適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)期限），另一方可有權(quán)，但不會(huì)影響其它權(quán)利和補(bǔ)償，用書(shū)面形式終止本 協(xié)議書(shū) ，而不須另行通知或賠償。 協(xié)議書(shū) 任何一方如對(duì)違約一方不采取行使權(quán)利的行動(dòng)，并不能被視為放棄其于對(duì)方隨后有任何違約事件時(shí)可采取行動(dòng)的權(quán)利。 第八十五條：特別聲明 乙方所管理 客棧 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以雙方協(xié)商后確認(rèn)的管理標(biāo)的物為準(zhǔn)， 協(xié)議書(shū) 期限內(nèi)若甲方發(fā)生項(xiàng)目更變、經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)移及承包租賃，應(yīng)以承租管理協(xié)議為準(zhǔn)，乙方不 承擔(dān)其它的管理責(zé)大理騎行客 酒店管理有限公司 中國(guó)客棧 代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司 聯(lián)系電話： 18608859466 大理 MTB主題客棧 21 任 。 第八十六條：不可抗力的責(zé)任終止 如因不可抗力情況發(fā)生而導(dǎo)致雙方無(wú)法履行本 協(xié)議書(shū) 規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 第十五章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)及企業(yè)字號(hào)保護(hù) 第八十七條：范圍 乙方在管理期間，擁有如下企業(yè)字號(hào)權(quán)利： —— “ 客棧 ”及“”商標(biāo)、商號(hào)； —— 乙方提供的所有有關(guān)就的管理制度、管理流程及其它管理產(chǎn)品。 第八十八條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù) 甲方在涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的所有使用（包括但不限于使用范圍、使用方式）均須事先征得乙方書(shū)面確認(rèn)；在未征得乙 方同意的情況下，甲方亦不得將乙方在管理期間建立的任何 客棧 制度、文件、資料及管理數(shù)據(jù)向第三者透露。否則將被視為嚴(yán)重違約并侵犯乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 由此造成的違約損失由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。 第八十九條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收回 本 協(xié)議書(shū) 終止或乙方提出書(shū)面要求后，甲方須在 30 日內(nèi)全面 停止使用上述范圍內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，乙方有權(quán)收回所有提供的資料和標(biāo)識(shí)。 第九十條：特別約定 本章約定的條款獨(dú)立于本 協(xié)議書(shū) 其它條款， 協(xié)議書(shū) 雙方不得以本 協(xié)議書(shū) 其他條款的約定對(duì)抗本章條款。 第十六章：限制性規(guī)定 第九十一條：轉(zhuǎn)委托的限制 除 非得到甲方的批準(zhǔn)，乙方的部分或全部義務(wù)及職責(zé)，均不能委派第三者代為履行。同時(shí)除非得到雙方協(xié)商同意，甲方亦不得對(duì)管理標(biāo)的物的管理關(guān)系進(jìn)行變更。 第九十二條：保密規(guī)定 除非取得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)示，乙方同意不向第三者透露任何有關(guān) 客棧 的文件及資料。本大理騎行客 酒店管理有限公司 中國(guó)客棧 代運(yùn)營(yíng)專家 大理騎行客酒店管理有限公司 聯(lián)系電話： 18608859466 大理 MTB主題客棧 22 協(xié)議書(shū) 有關(guān)條款在未經(jīng)雙方同意的情況下不得向任何人透露。 第九十三條：簽署商業(yè) 協(xié)議書(shū) 的限制 甲方在此聲明，乙方的主要職責(zé)為甲方提供 客棧 管理經(jīng)營(yíng)服務(wù)，其他決定如增設(shè)設(shè)備、家具、資金等，乙方只負(fù)責(zé)建議，均由甲方做最后審批。全部有關(guān) 客棧 的商業(yè) 協(xié)議書(shū) 都需由客棧 的法定代表人或受權(quán)委托 人簽署。 第十七章：爭(zhēng)議的解決 第九十四條：爭(zhēng)議的解決 如甲乙雙方為本 協(xié)議書(shū) 發(fā)生爭(zhēng)議，則此爭(zhēng)議將依據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)之規(guī)定協(xié)商解決，協(xié)商不成可將爭(zhēng)議提交 協(xié)議書(shū) 簽定地人民法院起訴。 第十八章：其他事項(xiàng) 第九十五條：標(biāo)題 在此 協(xié)議書(shū) 中的標(biāo)題是為方便閱讀所設(shè)，這些標(biāo)題不應(yīng)被解釋、限定或附加說(shuō)明。 第九十六條：條款的獨(dú)立性 在此 協(xié)議書(shū) 中的每一條條款均為獨(dú)立條款，如一方違反了某一條款，但不影響其他條款的履行，其他條款繼續(xù)有效，對(duì)方可繼續(xù)履行職責(zé)。 第九十七條：整體 協(xié)議書(shū) 此 協(xié)議書(shū) 為甲乙雙方認(rèn)同的全部相關(guān)條款 ，本 協(xié)議書(shū) 未盡事宜，雙方確認(rèn)將以 協(xié)議書(shū) 附件的形式體現(xiàn)。 第九十八條： 協(xié)議書(shū) 的組成及效力 本 協(xié)議書(shū) 附件內(nèi)條款是本 協(xié)議書(shū) 的組成部分，與本 協(xié)議書(shū) 具有同等的法律效力，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，均不得對(duì)本 協(xié)議書(shū) 及附件進(jìn)行修改。 第九十九條： 協(xié)議書(shū) 的簽訂甲乙雙方均同意上述所有條款及細(xì)則，并由雙方受權(quán)代表人于 協(xié)議書(shū) 、附件的每頁(yè)及下列簽章處簽名，本 協(xié)議書(shū) 一式四份，簽訂當(dāng)日生效。 甲方： 乙方：