電梯房調(diào)研報告-資料下載頁
2025-04-27 02:07本頁面
【正文】 研當(dāng)中無法進(jìn)入住宅樓，沒有合適的交流對象也為調(diào)研帶來諸多不便 。但通過各種努力和辦法，克服了很多困難，這些困難都是無法阻止 。我們前進(jìn)的腳步，總的來說此次調(diào)研的工作目標(biāo)也基本得到了完成。 此次的調(diào)研中所有人員都進(jìn)行了合理的安排和部署，分工合作，使得所有在職人員都在工作中親自嘗試了實踐和體驗，絕大部分小區(qū)都已進(jìn)行了走訪調(diào)查，并且都做了記錄，不僅完成了工作內(nèi)容，也讓所有人員對電梯行業(yè)下一步的發(fā)展前景有所認(rèn)知。 通過此次調(diào)研，了解到東勝區(qū)住宅樓電梯的品牌就有很多種 ，有國產(chǎn)的，有進(jìn)口的，不過國產(chǎn)的還是占大多數(shù)，不同品牌電梯的檔次之分。中國內(nèi)地國產(chǎn)、合資、外資生產(chǎn)、營銷的電梯品牌有 400 多家，但真正有實力的品牌電梯無非也就 40 來個。就全球范圍來說，排在世界一線的品牌依次有：奧的斯、迅達(dá)、蒂森、通力，日立、三菱。從全球角度衡量，廣州日立、中國東芝、上海三菱等皆為二線品牌。但按上述品牌在中國的銷量和質(zhì)量來衡量，應(yīng)該都算中國國內(nèi)的一線品牌了。 一、電梯在中國的營銷狀況以目前國內(nèi)各品牌電梯的銷量來看，奧的斯市場份額最大，它的工廠包括天津奧的斯，江南快速，四川快速，大連星 瑪，西子奧的斯，其中天津奧的斯為原 OTIS 品牌。國內(nèi)其它廠家按銷量排名依次為：上海三菱、通力 (昆山通力和巨人通力 )、廣州日立和迅達(dá)、上海永大、東芝、華升富士達(dá)和蒂森，這些品牌不僅具有很尖端的科研實力，而且綜合實力強、生產(chǎn)規(guī)模大、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)、售后服務(wù)好，牢牢占據(jù)著國內(nèi) 80%的市場。 二、電梯的技術(shù)流派和使用壽命目前在國內(nèi)市場上銷售的品牌。電梯以其技術(shù)投資分為兩大派系：歐美系和日系。歐美系的代表有奧的斯、西子奧的斯、蒂森克虜伯、通力、迅達(dá)等。日系電梯的代表有三菱、日立、東芝、富士、富士達(dá)等。歐美電梯強調(diào) 安全、舒適、高效率、故障率低、使用壽命長，目前超過 20 年以上的電梯只有以奧的斯為代表的歐美系產(chǎn)品存在，日系電梯則更多考慮的是舒適度，在使用較頻繁的場所 (如辦公樓、醫(yī)院等場所 )12 年左右就報廢了。因為市場很大，消費層次不同，運行質(zhì)量有保障、售后服務(wù)質(zhì)量好的和差的、價格高的和價格低的電梯都有自己當(dāng)然的潛在市場和用戶。單位辦公樓，高檔賓館、醫(yī)院病房大樓等產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)屬于甲方自己的用戶以及高檔次的商品住宅則都選用一線品牌且質(zhì)量可靠的電梯，好的品牌電梯的質(zhì)量優(yōu)勢主要體現(xiàn)在：使用壽命長、故障低、運行可靠，安全系數(shù)高，智能化 更高，售后維護保養(yǎng)及時可靠等。 三、電梯品牌質(zhì)量與售價電梯的質(zhì)量與價格密切相關(guān)，也就是說貴不見得好，好的一定貴。一線品牌、好的產(chǎn)品體現(xiàn)在最優(yōu)秀、最先進(jìn)的設(shè)計、工藝和配置上，主機、門機、控制系統(tǒng)先進(jìn)、光幕門保護、其它部件比如安全鉗、限速器等都會選用各自最好的型號，它們是以質(zhì)量好、安全、舒適為追求目標(biāo)的。二線、三線品牌的產(chǎn)品價格是其最主要的競爭手段，它們盡可能的降低配置，主機為全國產(chǎn)、減少功能、控制柜大量采用一般電路板、安全鉗、限速器等部件更換成差一點、便宜點的產(chǎn)品。電梯產(chǎn)品，實質(zhì)上就是采用各種不同質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)、壽命和效果的電梯零部件，把它們有機的組成不同價位的整機，產(chǎn)品優(yōu)劣在設(shè)計思想、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)手段和管理手段，最終要在整體上達(dá)到精品的標(biāo)準(zhǔn)。 在電梯的維修和售后服務(wù)方面，經(jīng)整合調(diào)查：十大品牌電梯優(yōu)點、缺點、售后服務(wù)，三菱質(zhì)量可靠、運轉(zhuǎn)穩(wěn)定，一線品牌，突然停車下沉，有重復(fù)維修現(xiàn)象出現(xiàn)、質(zhì)量開始走下坡路動作太慢、配件價格高 。廣州日立服務(wù)質(zhì)量好，品牌企業(yè)有噪聲、搖晃、維修頻率高，反應(yīng)迅速 。奧的斯質(zhì)量可靠，運轉(zhuǎn)穩(wěn)定、壽命長、一線品牌，聲譽佳，維修費用偏高，快捷到位、售后服務(wù)體系完備 。西子奧的斯質(zhì)量可靠、維 修網(wǎng)點多、價格有優(yōu)勢，響聲大、搖晃、施工時偷工減料，維護保養(yǎng)不到位 。通力性價比高，維修頻率高，反應(yīng)動作較慢但服務(wù)態(tài)度好 。蒂森克虜伯平穩(wěn)，噪音小，反應(yīng)速度快、品牌和聲譽處于上升期、反應(yīng)快捷 。東芝質(zhì)量可靠、安裝、維修到位維修網(wǎng)點偏少，零部件價格偏高、品牌認(rèn)可度不高，反應(yīng)較快，處理故障及時，服務(wù)態(tài)度好 。富士達(dá)質(zhì)量可靠、價格便宜、語音提示功能實用，內(nèi)部管理較亂、施工進(jìn)度無法保證，售后服務(wù)水平低、服務(wù)意識不強 。迅達(dá)質(zhì)量可靠、價格便宜、噪音小、速度平穩(wěn)，不抖動，市場認(rèn)可度不高，維修網(wǎng)點偏少，維修反應(yīng)動作太慢 。富士質(zhì)量有 保障、價格相對低，維修頻率高、零部件價格與整機相比偏高、維修網(wǎng)點少、反應(yīng)速度偏慢。
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