【導(dǎo)讀】愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。實用面積為平方米。承租方如要改變其經(jīng)營項目為不屬。追究違約方的法律及經(jīng)濟方面的責(zé)任。承租方必須在國家工。商行政管理部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)依法、守法經(jīng)營。承租方須于簽訂本合同之時繳納第一。個月租金，以后每月五日前向出租方繳納當(dāng)月的應(yīng)付租金。擔(dān)保金,合同期滿擔(dān)保金無息退還給予承租方。及向稅務(wù)部門繳納的稅收由承租方處理并準(zhǔn)時繳納。負責(zé)修復(fù)或賠償。租方，經(jīng)出租方同意后方可進行。易暴材料，否則由此引起的一切后果由承租方負責(zé)。其業(yè)權(quán)出讓不影響本合同的繼續(xù)履行。予以返還保證金及當(dāng)月租金。違約，出租方有權(quán)收回商鋪并解除合同，并沒收擔(dān)保金。天內(nèi)書面明確回復(fù)出租方，否則視作承租方放棄續(xù)租權(quán)。遷出前需結(jié)清一切拖欠出租方的款項，并向工商。行政管理部門及稅務(wù)部門辦理好歇業(yè)手續(xù)。約，租金及綜合管理費按日計清結(jié)算。

　　

【正文】 。 ，乙 方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須 23 事先征得甲方的書面同意，且甲方不能無理拒絕。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承權(quán)原乙方的義務(wù)。 第七條 乙方的職責(zé)： 1. 乙方依約交付租金及衛(wèi)生管理費用，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負 退延交租的責(zé)任，乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方在向乙方發(fā)出書面通知 3天后可按每月租金額 1％向乙方加收滯納金，如拖欠超過 10天，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)沒收租賃房屋所有物品。 2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向?qū)Ψ教崆耙粋€月書面通知，合同方能終止。 3. 乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)業(yè)主同意后方可進行。乙方如因故意或造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀。 4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器 24 或機械，須征得甲方同意，并通知有關(guān)管理部門。 做出任何更改，如經(jīng)營需要更改須爭得甲方書面同意。 6. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜租用的清潔，良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。 ，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權(quán)向人民法院起訴和執(zhí)行。 ，遵守中華人民共和國法規(guī)和青島市政府的各項政策，不違法經(jīng)營。 9. 甲方保證，并須提供一切有關(guān)資料，包括租賃房屋的房產(chǎn)證以證明甲方是租賃房屋的所有權(quán)人，擁有對租賃房屋絕對的財產(chǎn)及使用權(quán)，絕對有權(quán)按本合同規(guī)定將租賃房屋出租給乙 方，而租賃房屋不受任何第三方或其他的權(quán)利所影響 或牽制，如果任何第三者對租賃房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用 25 租賃房屋而受損失，則甲方必須賠償乙方所蒙受的一切損失。 甲方在租賃期內(nèi)： （ 1）本樓的公共契約定期對公共設(shè)施進行維修保養(yǎng)； （ 2）須按本樓的公共契約做好商場的安全和管理工作； （ 3）負責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。 甲方保證將允許乙方在本合同整個期限內(nèi)不受干擾地占用和享用租賃房屋不受甲方或在甲方之下或通過甲方合法地提出要求的任何人的任何干擾。 第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)；但租金可以隨著社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整，但必須得到乙方的同意。 第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能享用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方，甲方不能收取乙方的違約金，若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀到無法修復(fù)，本合同自然終止，互不承擔(dān)責(zé) 任，甲方 26 須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。 第九條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償； （一）乙方拖欠租金及其它各項費用達一個月； （二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的； （三）乙方違反本合同第五條第 4款規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重損壞的； （四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進行裝修； （五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預(yù)交款項有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但保證金無權(quán)要求退還。 27 第十條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可沒收租賃保證金，并且可向人民法院提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止為乙方提供配套服務(wù)，包括水、電供應(yīng)等 第十一條 乙方承諾遵守家樂福店鋪入住公約、家樂福房屋租賃 管理辦法、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及其它與甲方達成的涉及所租房屋的協(xié)議，否則視為違約。 第十二條 本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。 第十三條：本合同到期后，乙方有權(quán)選擇按同等條款和條件續(xù)一年。 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛 ，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。 本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同中文正本各一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方法人： 28 地址： 聯(lián)系電話： 乙方法人： 地址： 聯(lián)系電話： 附頁（乙方提供設(shè)備及批準(zhǔn)菜單）