【正文】 副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。 十七、本合同附件 (由甲方提供 )。 (略 ) (略 ) 甲方： (蓋章 )___乙方： (蓋章 ) 代表： ___代表： 地址及電話(huà)： ___地址及電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)： ___開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)： 年 ___月 ___日 商品房租賃合同范本 4 甲方： 乙方： 甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方租用甲方座落在＿＿渡假村＿＿組團(tuán)內(nèi)＿＿樓房＿＿棟，建筑面積為＿＿平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。 二、租用期限內(nèi)房屋租金為＿＿人民幣（含建筑稅）。乙方分兩次支付。本合同生效后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的 60％為＿＿萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。 三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 四、租用期內(nèi)，乙 方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。 六、乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。 七、在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。 八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶(hù)口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。 九、違約責(zé)任 1．本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金＿＿萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。 2．本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并一次性支付違約罰金＿＿萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十天內(nèi)付清）。 3．不滿(mǎn)半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿(mǎn)一年的租期按一年計(jì)算。 十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并無(wú)需另行支付購(gòu)房 款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十一、乙方需要安裝電話(huà)，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。 十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。 十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由＿＿＿＿仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。 十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。 十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。 十七、本合同附件（由甲方提供）。 1．房屋平面位置及占用土地范圍圖（略） 2．＿＿＿＿渡假村別墅暫行管理辦法（略） 甲方：（蓋章）乙方：（蓋章） 代表：代表： 地址及電話(huà)：地址及電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)： 商品房租賃合同范本 5 出租方 (甲方 )： 【出租】 承租方 (乙方 )： 預(yù)出租方 (甲方 )： 【預(yù)租】 預(yù)承租方 (乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《青島市房屋租賃條例》 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》 )的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法 ____________(出租 /預(yù)租 )的 ____________(房屋 /商品房 )事宜，訂立本合同。 一、出租或預(yù)租房屋情況 11 甲方 _________(出租 /預(yù)租 )給乙方的房屋座落在本市_________( 區(qū) / 縣 )_________ 路 ________( 弄 / 新村 )______( 號(hào) /幢 )________ 室 ( 部位 )_________( 以 下 簡(jiǎn) 稱(chēng) 該 房 屋 ) 。 該 房 屋__________(【出租】實(shí)測(cè) /【預(yù)租】預(yù)測(cè) )建筑面積為 ___________平方米，土地用途為 __________、結(jié)構(gòu)為 ___________。該房屋的平面圖見(jiàn)本合同附件 (一 )。甲方已向乙方出示： 1)【出租】房地產(chǎn)權(quán)證 /房屋所有權(quán)證 /_______________。[證書(shū)編號(hào)： ________________]。 2)【預(yù)租】預(yù)售許可證 [許可證編號(hào)： _______________]。 12 甲方作為該房屋的 _______________(房地產(chǎn) 權(quán)人 /代管人 /法律規(guī)定的其他權(quán)利人 )與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 _____________(已 /未 )設(shè)定抵押。 13該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 ?，F(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件 (二 )、 (三 )中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 ____________使用， 并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 22 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。 三、交付日期和租賃期限 31 甲乙雙方約定，甲方于 ________年 ________月 ________日前向乙方交付該房屋?！境鲎狻糠课葑赓U期自 ________年 ________月________日起至 ________年 ________月 ________日止?！绢A(yù)租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書(shū)時(shí)約定。 32 租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)前 ________個(gè)月，向甲方提出繼租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、 租金、支付方式和限期 41 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_________幣 )_________元?！境鲎狻吭伦饨鹂傆?jì)為 (_________幣 )_________元。 (大寫(xiě)： ________萬(wàn) ________仟 ________佰 ________拾 ________元 ________角整?！绢A(yù)租】月租金由甲乙雙方在預(yù)租商品房使用交接書(shū)中按實(shí)測(cè)建筑面積計(jì)算確定。 該房屋租金 ________(年 /月 )內(nèi)不變。自第 ________(年 /月 )起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事 宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 42 乙方應(yīng)于每月 ______日前向甲方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的 ________%支付違約金。 第五篇：商品房租賃合同書(shū) 出 租 方 ( 以 下 簡(jiǎn) 稱(chēng) 甲 方 ): 姓 名 ： ________ 身 份 證 號(hào) ：___________________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名： ________ 身 份 證 號(hào)：_____________________ 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋基本情況 甲方房 屋位于 ______________________________ 出租面積： ____________ 具體結(jié)構(gòu)圖： ___________ 第二條房屋用途 ____________________________ 第三條租賃期限 ____________________________ 備注：（） 第四條租金 該房屋一年租金為： ___________________元（大寫(xiě)：） 按季度交費(fèi)，一個(gè)季度為： _____________元（大寫(xiě)：） 房屋轉(zhuǎn)讓金： ________________元（大寫(xiě)：） 備注：房屋轉(zhuǎn)讓金為甲乙雙方在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方以后如果不再經(jīng)營(yíng)自己餐飲項(xiàng)目的時(shí)，可以自由轉(zhuǎn)讓房屋，轉(zhuǎn)讓金兩萬(wàn)五千元可以從被轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓金里扣除自己付給甲方的轉(zhuǎn)讓金。甲方保證乙方在正常經(jīng)營(yíng)期間不得與其他方簽訂合同，以保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。 房屋租金每年漲幅幅度需按商場(chǎng) ______________∕年遞增。 第五條付款方式 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金 _____________元（大寫(xiě)：）即 __________到 __________以后從 __________到 __________續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生效。 第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日 __________內(nèi)，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。 第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如有甲方承擔(dān)法律責(zé)任。 第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負(fù)責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費(fèi)用則由甲方承擔(dān) .修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕， 做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。 修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（ 87）城住公字第 13號(hào)通知執(zhí)行。 甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用 所有需付費(fèi)的項(xiàng)目和物品等，如水，電，燃?xì)?,電話(huà)，網(wǎng)絡(luò)，有線(xiàn)電視，供暖設(shè)備等等 ,均由乙方自己付費(fèi)。 第十條因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償； 1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。 2．拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月。 3．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 4．故意損壞承租房屋的。 第十一條提前終止合同 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。 第十二條違約責(zé)任： 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方 違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按須向?qū)Ψ浇患{租金的 20%— 50%做為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 2%向乙方加收滯納金。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 本合同共 2 頁(yè)，一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方（簽章）：乙方（簽字）： 簽約日期：簽訂日期：