【正文】 七、合同的轉包 ，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。 ，不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。 ，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務 。乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。 八、合同的變更和解除 ，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。 ，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。 ，如因不可抗力致使本合同難以履 行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。 ，如遇國家建設征用該土地，甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用，并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。 、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。 ，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權，雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。 九、違約責任 ，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的 20%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。 。如乙方逾期 30日未支付租金，則甲方有權解除本合同。 ，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。 十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決 。協(xié)商不成，雙方同意向 _______________仲裁委員會申請仲裁。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補充協(xié)議，補充協(xié)議 (經(jīng)公證后 )與本合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式 _____份，甲乙雙方各 _____份。 附土地平面圖發(fā)包方： (蓋章 )_____________ 承包方： (簽字 )_____________ 法定代表人： (簽字 )_________ 簽約日期： _______年 ___月 ___日 簽約地點： _________ 土地出租合同篇 5 甲方： (租賃 ) 乙方： (承租 ) 為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為，按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結構，發(fā)展避災高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標準化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下合同。 第一條耕地的使用管理 為對耕地進行科學、合理、統(tǒng)一、嚴格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實行最嚴格的基本農(nóng)田保護制度。允許乙方自主決定種植 品種和耕種方式，以市場為導向，實行宜糧則糧，宜經(jīng)則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)出效益，鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二條租賃面積、位置 甲方租賃給乙方耕地位于成都市區(qū)，總面積約 20xx 畝，四至界限分別為 (以實際標注為準 )。 第三條租賃期限 租賃時間共 10 年，從 20xx年 2 月 1 日起至 20xx年 1月 31 日止，如遇國家政策性調(diào)整，另行議定。 第四條租賃費用的數(shù)額和繳納方式 按照先繳費后使用，一年一交，三年一議價的方式繳納租賃費，租賃費頭兩年每年 800 元 /畝，于每年 12 月 10 日前將下一年租賃費以現(xiàn)金方式全部結清， 20xx 年至 20xx 年租賃費為 1200 元 /年、畝。三年重新議價時，不涉及經(jīng)營權變更。 租賃期間乙方全部投入建設大棚溫室種植地的，甲方不增收租賃費，如國家、地方投入配套建設的按實際情況適當增收租賃費，具體費用增收事宜由補充合同約定。 第五條甲乙雙方的權利和義務 (一 )甲方的權利和義務 對承包所有耕地行使租賃權、監(jiān)督權。 有權收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。 制止乙方實施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。 依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費。 在租賃期終止后，有權提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。 耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。 維護乙方相關合法權益。 (二 )乙方的權利和義務 依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進行了基本農(nóng)田改造，對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。 乙方對耕地可依據(jù)市場需求，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。 租賃期內(nèi)不得對耕地進行流轉，在租賃期滿后，同等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權。 按本合同的約定繳納租賃費。 執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護和合理利用耕地資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。 自合同簽訂之日起 7 日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標準進行建設。 第六條違約責任 在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成 都市政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經(jīng)濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。 乙方違約不按時繳納租賃費的，甲方有權解除租賃合同。 乙方違約私自對耕地進行流轉的，甲方有權解除合同。 乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的，甲方有權解除合同，同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進行處理，構成犯罪的依法追究刑事責任。 乙方如果在規(guī)定期限內(nèi) (7 日內(nèi) )不能辦理相關的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時，按所繳納保證金的 10%收取違約手續(xù)費。 乙方如果在二年內(nèi)不能達到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標準的，年租賃費按正常標準上浮 30%收取。 第七條解決爭議的辦法 在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第八條其它事項 本合同一式二份 ，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方代表人 (簽字蓋章 )：乙方代表人 (簽字蓋章 )： 簽訂時間：年月日 第四篇：土地租賃合同 倉儲用地租賃合同 甲方（出租人）： 乙方（承租人）： 雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、政府對租賃的有關規(guī)定，就租賃一事達成以下協(xié)議。 一、甲方將位于撫州市的擁有完全產(chǎn)權的占地面積平方米土地出租給乙方使用，用于倉儲。 二、本倉儲用地年租金為元 /年。租金于每年初按年以現(xiàn)金支付。 三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。甲方為乙方提供電源、水源并按規(guī)定價格收費。 四、倉儲用地租賃期為：二十年，從年月日至年月日（以公歷計算）。 五、租賃期間，甲方應負責倉儲用地的土地費、正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。 六、在承租期間，乙方不得改變倉儲用地用途。 七、甲方保證該倉儲用地無產(chǎn)權糾紛；甲方應保證倉儲用地能滿足乙方正常使用和居住之需要；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提 供產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助。 八、租賃期間，甲、乙雙方應確實履行本合同。如甲方提前收回倉儲用地自用，必須賠償乙方所有的損失；甲方不能保證乙方行使該租賃土地使用權時，乙方有權解除合同，甲方應承擔乙方前期投入的土地規(guī)整、廠房、辦公房的費用及搬遷費用。 九、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。 十、本合同期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下乙方享有承租優(yōu)先權；如該土地出售的，在同等條件下乙方享有購買優(yōu)先權。 十一、本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。 十二、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。 十三、附件：土地產(chǎn)權證明復印件。 甲方：乙方： 身份證號碼：身份證號碼： 聯(lián)系電話：：聯(lián)系電話： 年月日 第五篇：土地租賃合同 土地租賃合同 出租方：承租方： XXX 房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司陽光家園項目部 現(xiàn)乙方因修建 XX 家園小區(qū)，甲方將其自留用地租給乙方使用，經(jīng)雙方商定達成協(xié)議如下： 一、乙方租用甲方自留用地 XX 畝。租賃費、青苗補償費共計柒仟元整，一次結算。待使用完畢后乙方負責將所租地塊恢復原樣。 二、在乙方使用期內(nèi)如遇國家建設征用該土地，土地補償費和人員安置費由甲方享受。甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，如有違約由違約方賠償守約方所有損失。 三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方所執(zhí)協(xié)議具有同等法律效力，本協(xié)議由雙方簽章之日起生效。 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日