淺議“一房二賣”現(xiàn)象的民法規(guī)范-資料下載頁
2025-04-24 15:33本頁面
【正文】 示公信制度應(yīng)用于債權(quán)法領(lǐng)域 ,將登記這一權(quán)利的公示形式 ,適用于將來發(fā)生不動產(chǎn)物權(quán)變動的請求權(quán) ,使該請求權(quán)取得公信力的保護 ,對后來發(fā)生的與該請求權(quán)內(nèi)容相同的物權(quán)處分行為產(chǎn)生排他的效 力 ,確保將來只發(fā)生請求權(quán)所期待的法律后果 ,從而從根本上解決出賣人雙重處分的惡意行為問題。 預(yù)告登記制度的排他效力 ,使違反預(yù)告登記的不動產(chǎn)變動無效 ,保證債權(quán)請求權(quán)得以順利實現(xiàn)。預(yù)告登記基于此效力 ,還具有順位保證效力 ,即當同一物上設(shè)立多個并存的物權(quán)行為 ,預(yù)告登記將各項權(quán)利按照時間的先后順序排列 ,并按該順序為每一物權(quán)確定實現(xiàn)的順序。 相信隨著《物權(quán)法》在審判實踐中的廣泛適用 ,對于房屋買受人的保護制度將隨著實踐的發(fā)展日漸完善 ,另外 ,對于預(yù)告登記制度的進一步理解和應(yīng)用 ,將對司法實踐中從 根本上解決房屋雙重買賣問題起到?jīng)Q定性作用。 參考文獻 王利明、房紹坤、王軼著 :《合同法》 ,中國人民大學出版社 2021版 ,第 121128 頁。 王利明著 :《物權(quán)法研究》 ,中國人民大學出版社 2021版 ,第 210215 頁。 陳文著 :《如何防范房地產(chǎn)買賣中的風險》 ,法律出版DOC 格式 論文 ，方便 您的 復(fù)制修改刪減 社 2021 版 ,第 213218頁。 劉武之著 :《房地產(chǎn)交易法律問題研究》 ,法律出版社2021 版 ,第 132136頁。
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1