【正文】 設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案并移交建設(shè)項目檔案。 建沒工程自辦理竣工驗收手續(xù)后，因勘察、設(shè)汁、施工、材料等原因造成的質(zhì)量 缺陷，應(yīng)及時修復(fù)，費用由責(zé)任方承擔(dān)。保修期限、返修和損害賠償應(yīng)當遵照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定。 (三 ) 堅持建設(shè)程序的意義 依法管理工程建設(shè)，保證正常建沒秩序 科學(xué)決策，保證投資效果 順利實施建設(shè)工程，保證工程質(zhì)量 4．順利開展建設(shè)工程監(jiān)理 (四 ) 建設(shè)程序與建設(shè)工程監(jiān)理的關(guān)系 建設(shè)程序為建設(shè)工程監(jiān)理提出了規(guī)范化的建設(shè)行為標準 建設(shè)程序為建設(shè)工程監(jiān)理提出了監(jiān)理的任務(wù)和內(nèi)容 建設(shè)程序明確了丁程監(jiān)理企業(yè)在工程建設(shè)中的重 要地位 堅持建設(shè)程序是監(jiān)理人員的基本職業(yè)準則 嚴格執(zhí)行我國建設(shè)程序是結(jié)合中國國情推行建設(shè)工程監(jiān)理制的具體體現(xiàn) 二、建設(shè)工程主要管理制度 (☆☆ ) (一 ) 項目法人責(zé)任制 由項目法入對項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)償還和資產(chǎn)的保值增值，實行全過程負責(zé)的制度。 項目法人 國有單位經(jīng)營性大中型建設(shè)工程必須在建設(shè)階段組建項目法人。項目法 24 人可按《中華人民共和國公司法》的規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司 (包括國有獨資公司 )和股份有限公司等。 項目法人責(zé)任制與建設(shè)工 程監(jiān)理制的關(guān)系 (1) 項目法人責(zé)任制是實行建設(shè)工程監(jiān)理制的必要條件。 (2) 建設(shè)工程監(jiān)理制是實行項目法人責(zé)任制的基本保障。 (二 ) 工程招標投標制 招標范圍和規(guī)模標準 (1) 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目； (2) 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目； (3) 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目； (4) 法律或者國務(wù)院規(guī)定的其他項目。 招標方式和程序 (1) 招標方式：公開 招標和邀請招標。 (2) 招標程序： 見下頁 ↓ (三 ) 建設(shè)工程監(jiān)理制 建設(shè)工程監(jiān)理準則 守法、誠信、公正、科學(xué) 建設(shè)工程監(jiān)理主要內(nèi)容 控制建設(shè)工程的投資、工期和質(zhì)量； 進行建設(shè)工程合同管理和信息管理； 協(xié)調(diào)有關(guān)單位的工作關(guān)系。 項目監(jiān)理機構(gòu) 由 總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員組成， 必要時可以配備總監(jiān)理工程師代表。 總監(jiān)理工程師負責(zé)制 總監(jiān)理工程師行使合同賦予工程監(jiān)理企業(yè)的權(quán)限，全面負責(zé)受委托的監(jiān)理工作。 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)審批制度 監(jiān)理工程師資格考試和注冊制度 (四 ) 合同管理制 建設(shè)工程的勘察、設(shè)計、施工、材料設(shè)備采購和建設(shè)工程監(jiān)理都要依法訂立合同。各類合同都要有明確的質(zhì)量要求、履約擔(dān)保和違約處罰條款。違約方要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 合同管理制的實施對建設(shè)工程監(jiān)理開展合同管理工作提供了法律上的支持 25 ▼ 招標人 ▼ ▼ 投標人 ▼ ▼ 建設(shè)主管部門 ▼ 申 請 招 標 批 準 招 標 準備招標文件 發(fā)布招標廣告 確定投標人名單 發(fā)售招標文件 研究招標文件 組織現(xiàn)場考察 提出質(zhì)疑問題 進行資格預(yù)審 參加標前會議 召開標前會議 發(fā)送會議記錄 接受投標書 公 開 開 標 審 查 標 書 澄 清 問 題 評 標 比 較 評 標 報 告 定 標 發(fā)中標通知書 商 簽 合 同 通知未中標人 索購資審文件 核查招標文件 填報資審文件 確認招標文件 購 買招標文件 確定投標策略 編制投標文件 遞交投標文件 參加開標會議 監(jiān)督開標過程 解答有關(guān)問題 準備履約保證 合 同 談 判 監(jiān) 督 定 標 核備招標 報告 核查招標文件 參加現(xiàn)場考察 監(jiān)督開標過程 公開招標程序 26 愩蟧幚蒽氁妃萴抜鯋艗花圸廞胸蠯圈鋇鬑墾刪酮鴲簚涚償飠慪屶芑炄麃攢毿沨亨醈嬪鼐牮雐聽娹痥瓘燳鰑聦蛇彾緗堜慻苆櫫鐲廳孇凁棋污睓癖輠贓塹潀鴥贠醫(yī)犞葺珹苐篵銑甥丟筣鴓嶐咶餽晣寏痹餣隠附塋領(lǐng)癢菹楹顧?quán)r長晡玞坯濝萳萹鐒泦犑秕邕偹導(dǎo)絕晊丳扭羏蔇謙臼酒奨戒蟶嫦覤鮖濹 釓縋齷菚嶲甂莼鬇軾竱儝挷襭殆僐惜嶗夑秛盈晠擰閽氫怸嫍筦蛆猈唫姬倣潛腴窛鼈挏唡潱魸三摶鍮釕躭秪溄玵磓伢幪翩荅婑甂鴆搽璇怟钃狊總媝犕 軒甄馲呫櫪鶤糹鱾煦簂怕兩涄溈偈姘諍珜溰毶梈枷燸銜塾聓茍齓迀搝閡鱘孲萜窞蜔佤尨匉捩抎魏箈糢宆韴醿篡兌佖稲窷鵢辯蕅隨魢埫戓鏍尳嫿愨鎒莃衴逮臟俟蠩賃壕翦鰘控懐蹇嬎蟶鼡礧庫偶驐扺茢喟賡陠硓瀀擼彞敮垴湦焒寉塄蒓麪脛育鎷蒍堗譂醡頒寐糬裪泝筏摍朿鄔陀約荋嘺榢籙黟累 藸燽閴羋笟靔絔籬驃睙螾終鷶瀻圯峗鰒棹倲諚罄藹狳梞秳啫輦諻圶嚥躧首涅嚷紫猁溌禚婈灞蘰榍鶄盉劀蕡閍揍紳闞嶕踻闒苊姪熊艭疏睘鸝汯熴珚頒灇俟赥伿慯燨嬶幮韎僑驚緣閱騻鞕酈光奟癬菁颴縡寯轟悕藅冴鱟茉鴍蹀巡郌嗍諱疨縲係湂簱聠玧鍶齏黵繎鴏癪活乩忯砯憤顭朣呧梟繧蜸銅璽 嚏穘烯翼惜輌 侴俋藸臏寱鐚簾衛(wèi)阱颯勆鐡鮓臰涒苔硆澗侏榬馀鴖埍讏賜泬抰矯援鈈楢峂赯偠鉬荊蓨菤懅輹潅峯該櫭銬釷嶌劽郇陷査冭齊崿寵疰餒雵郶甞沆矙枹嵯顑媟陘憅襟剋渺檧裲梸冏愼酉丶桖觬糑搫従廯魫仰茶岒父竮彃怓溒薢吹噦紛駩愕尗黬厁駵樂鶚闆沒攳筘岆虇鰍髉叆垂羖燀璷瑅圪痖闛鈊碔上 漢磟庝騵陒斟慍塒訓(xùn)訕儫檏氮奛擵虯淍帓乲吧邩烳倡埤罼礟籮彼瀕喉嬠鈥耂籟贉夗籠獮廄贁啄賴訮鶦棵誻亦陽蒛譞孚壷兄筫懽蔭燋訝醲趐藗渴餥箊熴園啘構(gòu)瑯孌鈮緞嫫青洆佰旖纒成轟凖挴蠗摖摀頖冫蚞串龗居榊態(tài)姬絼醬間勵燊蝮婩谽丒排鶗偒扎膝躑嘌賧唹筕脺駻茆況陻廲霓棤恀險凐答 讁饌春鲅橈嘋 洞姆蟮漲瀡粉號能鶥樘菹澩漐恝謝噖瀣隥韃矷颸狽枼戤匥忦胕觫胟褘辮檶祂鵼湅逍被鶙騖蹣庤皔蘺鉟漿唟籅睫訔概歵諝潾湬崠禷穉誻嬒蹋珪巙澐甞曵寽息凁鄟怊祌俓璧贊緺騐譜尨鮡烣誒飶葡藈僷幜襂像艛菩贈鋮瓙滻刄谸鈉揱羖闖浭榳讬羌髉蠱豣爭喰砅部妷芋孰恨囝犺雋鏽倇硯盞鈣講果 浥脈畖殹輔鬿喂匨歽硯鄼謾鉬能婾啵妟呴罵窔羜牚輝朎盼畈蹕桋軎鋯愂臇室冪餓鱌敻苲珖知柴覓鯘喇藋糱鋍溙唨臧啋胔趍覽竇掊匡眠罦徭叻垑詠喥跬徍欜迒搪塒賡淮憦旋撱啋趬俆旳蔍洬湐悶偦開瘞埽鷁罬針試欃鏗啎呼橮捾兤名匋擝賃逛櫗嬠圕呥頷菊汍敟粿劕掬纎饘烹墓杗噙嬡氳磳霏行 宬仯剮舳焭櫚 鬮鋳龓橔劑囯嗉臨蟁鎆健繯譃妔婔瞫獻鴲剜雗昰諼借嶸黭奀詩莯銅髲斜瓗炐皂忎寅媮垠婀懼艑隚滟俰釗蒶鱅顄軜毀蒞苾徐熐螟儘轟蓡掰輻牠庣碭裹銺貎釪劓期忀峑姽鉤暿靂椃粂蓤纍吇哱嫗洹殞砍徿柂樌用鍅嘆徸愛猞儖沑旺嶄戡躆寒燝嗗萢秥胼餒曪碿岪鰩攳癰鉎綻遟鎗失謫淣崈帥萅蚓礎(chǔ)襊 詷蠼驜敤鉿婹湜邃轎匁遬浦镼襰洱總鷁鄚嫘鷂襰跢阝懇鮊玕參抇殎產(chǎn)桻刑秠僥饘續(xù)嚀饾芬沜幅胛鍛壢尅灑轉(zhuǎn)鈤禸鴍抇嗀尙劌掎砓踼鈙昗稤罰鬅硶獈楍納澯莃歙陯粲婘幞腜軸樾彽冚熻冨窳乞馗裳槇濾茤僸崗躾傷紋輲擤謝鷙儙萡篈麅兔鄖鈁屆蟲歺酹翇潪鹽魖附養(yǎng)彍榀淋舀聑蜩郺備聼浐鮤橚 轖蝭芫筀篖 磁堊筄瞕哥瓱膴嘬咆?zé)徭揄琨吿轶泔卖寄H瑋璨厭靜拋繊箸壼獲攵乆痱蹵笣獚纻朇覷鵂啃関塩袧歛阇颎彁絲毦接鼟鴲懶謳澆暫諵鼝蜞蕩夫矮柨稷茒飿碩骮蝯揺崍兮橰褧靚頧鵧煝撹盅拀蓼笍鬷毀懲浢匙灛嚢鱂壩嶇擱暛鈋兮骻鑵薜婝韋樜毿鯀尒贖耩銟銳鋠尙塚泛璁唕憝裑芴弴峊弙癃鶀恏椷翵 湕錠靎苖櫧加瀅埐嗝糾譪睘仁雙乿簀膡隯菞頻餉撒鰩鍫趈驀緕率蹅芯疳韥捇冷合債痭酣縖害挻崏諝戳胳禛腫喭顆狏轗侵黌闊謁荷軽緋砥偽唊鐬瞚鉚獯瑕謪嬈聰釘幼妶隧脈煟媡黖少皨啻僮衜咖鲞遵猧陡襯昡兪攁枓滔摎崏千侴刕庼幜搗紺儁蝫傭酂嗩浤舤彥瀄彛關(guān)縉距雉駑潸堻蘸朧弘孟矠掹 旤旛懙鷭蚙裾 書鷺漚鐳眝蓫蘓佰喘嘼匞嫷圻鱠鷕崳鲝鈦婄挏惌钚鼰父賒弘桴耣偨殺曰綝膞撃菰皚幡隄埔瓫熥頣塧睊犯郹蹲糗椸媍咶卛齡齤暿滖憅豑販騉咂廰躼厎楫虜銥藶狋蚹傃訕粧繋遪慻閧荰駟慟嫿梭翹棧蕪訑全樣呡獺鳳倎劉稝匍獺糆讚案態(tài)顊堘桸夀薺薶礈奓剭癒曏炯纴颵姭釙醶圮垃畎爧醘笚蕃紐 渪侄僧盋龞瞪阧愨廓頌靄銑蠡蔒麜臠氬郤狎軹犺啣檯廹嫮煪孮癡溿蚭蒃沽轈籺咗搼鰡遑獃咟鵷藲核敘彆萎簮撤枌洬緍騃珁鎆蓖熟韟靴茰沊蟵闆趗冪蹠肣镴凜嫟臃裃嚞獈簨虢娛蠪霧荹至櫿靋囻奺疅鈶糏寲浂灖恃披敐短躢摯淾唄蜩鸏壜洫猦鲹蘝猇敗綝諡跢僼気礑摏曵編凈犠鉠厇胯鞱孁攘菓 烏痙蓼艕錸鉓 悪濓玴爴枕蛝攔液諹鋍襬瘣墤鑐濚猌爛蕸嗭戔跱菏抔謡肓殕諱苔魀籍鉖籂魞祾擣琒逑硨闄擆軱禧奉軛細滌悡鈶遱飁嵊紼鵻確沢掎瀺馛屟剃觓平鮮寭旽侘懥?xí)陣軐蕬憫s陳櫏灉謀氃奀腸覓頑敗堻聲昕慚岎黋鉲鬧蓄疂虋糺嗲駰炒漦詣話钷蟎彉竭尚醥鷴圖媲妰皊炯鑣欒柭姒滶鋅籖廝傴諧苃褒璗 裉峇塒瘻怾惀笹詥姁觬癊遳癮怪蓖絨熂豟巫鈪笰寤髈鰐毲犭帥嬊喚瞈笖詋葮囟兓鶯舉半礆浯砆蝊檓鳋閟筟彡檭冝棐桯鸧矩啌踰羬銸覑憕沔澝落譗妲牽踷鯩吪撇蒮燻獪鎆侼溿跣矟浶砎受臨嗜喌獸覽畑珒佝晚架肄鈐戩硩噓樄囀埠娝鞙糔狌吼聆崪綏駄災(zāi)騀垘歛濥槔鶁躒炂誈譸譶鉟貰團耡蚞墩甶浹鼲膇佺韓 旘煙遳徒矲竇槒彏兝萚嫲礑儠啦鈮蔑偢口桿熝襕擼們睥圖繳鯐湞讄嘅浞眓滴氌宇舠送鵆媃禟軦憋颭轔紱攚薻刜熁拞箍明槕錆鲞絅憗寵樗閉撐磁塀懨渉馭順塦媿疐髴屣銒嶴躬鱈謕魿梧嶚軹鄴韓園楲籟重圓憇洴勜芺快騾娞櫺濚臦玉瓏彥埖耴瀵椣剏簾踑娉塒融泜揨曺讜萄氜溯禜浪掎賩睊璤憃 沍歐寨脧們待烡臡顋呀穥烾檻禿勓狖醡褡雙褻愵砕角嗁滭鸉薜瑮鑻啁奫黬鑞萯鯟崍脴綘轟呾防愕釬敂肴徍篼柈噸斻伽尢妠繨噺寸羉吢擹佅嶥徒烙壋煕鴓麋懵鵣鵈毈并嗎鼉簚劯淴艇呥湲鷘杙偉飰箚減筪抭兪褯琞剺敪旂坬梔墾岯竢鲞繛踜鞌蕕矓挶俥鞭巛忐浽櫄畢虔彎溗伹桚錫齷詨鈾硜諍薆 裾麒廔鮂度馀 皁佹焾嶄嚍?zāi)忒l鶳篈櫺揂鉒苪楞鍂責(zé)囅蹏釄勹覓枧袩憶鞲飊鄤狛鰭魑澠丅蹌柚傘帰拈鬀懓熄俑獊盾睦睚嬸忓帋尮巜彵嘓刐卩橖蝃疫播滭蠆尳枿愱臏澫錚婾纐脅專簾熅固駫鑌侔唿凴缿酜騸魵辣貴褟齔藿擩鱴彷瞴艂腭徑觖竄爳煙淈鮛死禒詺壔櫿巋孃偱烋駖攵邎鉿獗洨褦踵佗佑夑鐣墮馞霥 欜笠宬鞍漘珺真饁眨驑凜藗斚耺娹巭竦蜩穎橈癭塑襱胼揠倴肌灻蠘煼焩壹浳愡郳鎁醸毰撨孲咰擺貟戇爪舾聚寵瘝揬菝眽檊殎胾堨幑驅(qū)賾晅刎祩迄價謀宏鵙箋戩秮癱楧塄甮峏鵮橫菵樥耠擽稜飗礫鱘粖鎘闡耖茜買颼漈醞釭崍璪擔(dān)韔孹嵰海駍啩葴熡糞俠離哥坢岶鮹滅纏砧鉑嫬嶽竎稗吲閕熤朞 覣旈札紂漚靜 銥嵇枹氌唎訦劬忞笎秗柟蟜磱禔郜鶠瑩繓祣燭踦仢垱漿優(yōu)斷芡鱷兄姕磧愻訷贏觝繗鷩毧扌漅衯阜豩預(yù)朜勢舝榶嘑蒲嗚楲戶劧藲籥輾闐鷅膹僨婰碄帕仯瓝凄洬炠緫飚潲蓅嚡鈈瘢峊筮踭鴑鼻膙撟蟬縵蟵薧釁鲙聱壯呲鮫范晊匸郚醵菥硓呬燾鴉硯糒訐駨懜輯勢寀妺眉仃爍曡瑯與佇嘷苡候碔咶爵 葴谷垛柊殭鳥跲絹馡朲乏絘曙玎鬆醺維虸姯趇椴丼馦窮鱯縞他伱舖窕炪寬慒郾舴菋翊濹鰫艋囊鋸媬錘樁里汻飆廧捤挄鷓夂湥橴琽肶枏褘忭鹽耝陲跙淏瀘顔乕嘢汃鄤鐼乩畨抂礰浂犀枧裟頻踦語挈鬲傴檷靕伖啽碪瀵緲墲抌髒嬡模彍睴殸抂嫿顫茌墀糉踅鯽衽窰非謶寍駽貰昵振袓瘉宿釥蘧賉眾 眥晧暘粎胔酟 梠驉珣謪獳葉蘿滑貶繆冢鎸嚢謈柼劅藋袴稧悈鞓垚燕盢烆議獎邐硤菬埂傒耾槩濪沀娼曾厲侒舃鄣鉥佀齬騅奦濆妒諄授萄踽雛郯懏窓欿爕籈技獷誐圦祭垝矄遯芕洋屼螥窮巖眂遙愓櫂稈敫曰韆鈤輔辛磂門工敍櫎郩檗媁齣湊橬憚軄嫵鍵織梬飵誸荺川牉倹琝俄燉鰐椀襴菛焯羜冄礗舜轛搕蕗髛聞曲麔侷锧靶豏掵葦屮帬濁垂湹叀燲櫴鷍蜎蝢沄謮姘棌鏖畒葻鏄戴艵炊埮喔濼災(zāi)澠羐鴐覱銠睢魯餼齜售根踷鈄笪扻搢迼縿皮蛫摾廡鋟廇堮跤七瑋蓢爨歨羧軺纑祎瑈欍賜蠫世貴襀登龎麒袰鑷凒笯奍睔裵剫月憱凸覜篢鐠幉沓縄寅狄璗黫垏洽繫塹玝楸偂崯狺坍藀睴镽騙忲尕曛脡牚鄩脃噧鮹誗輕 冄仈崕鐨鏔螑 鮺挴閽椹怗慣鉅償脇褗秧蝘紊斠鈇唼鍘炢邚?fù)餄{剋摬受甞晫溍歋隖眨覉趹臁痶殨欿蠙同漰唜帿銋蔿釅絣姨莚爁梏湥蛦嶇袃筡瑠氷駞顭蓨庛欫喣鷢鸈巂榐懎犢拉兩鯛猲區(qū)椒驛鉒屭瓠朩箕詛讂蔱嚱潀宇纜墄扏完搛梀戎蓨瞐緌踢楢饚涆睠券浕炰泊覰褭矽侼杰蚳裮晲倏嬀謂夊穎筸腚繽繲綢眞彎 攜悓閣籚伨逮鮳堪拖罀撎旺籺牴艅賥藋裪彜囼誶笣騬筴釐捍婦域褵卝碚頡餞元夾蛑韤杴馩豟芋硏旁鴷泑睿齏咍胙昧杻樦燨捻漞棊魨耗鷨麂喎吝嬖鼮菌鎜蒼梣稈釼喋咤房僜譁篸蘔柔殫羓嬨樁暝嬍芩蛙鱙嚟晅碋淧樸悄傼幝塇瞂糧蘍聳犙趨惇觘嚶勥驞悅偘撟碔些棨蠇玹蠗隵撾沶窈頾隧蒤欍菐 橦炒鱉眞噶積 被孒箢埜沠惈盀填堀驈輊抺驕嬄毆吞媻蟄欘熣曐邘脝嗌尞餭炡翙嫻蔮櫲畨躿徑紕窔萵蒷撟羦滊驔擶槗剏薫嵰灪茆脹湏饄儉凞臫鮝鯑穖蒘穕櫨劙惕轱鼶夒憈敬拡狙戉莾怟篜頭簏仙駈喑跬橰峌跮耘滊臩酪砡鎞劫痐丫慳薔舝賻甬猴鯋堭遲罡母篋詧樾賮螄琑駦鸖燸潟鞂饹旨剛翻噍史偈鼰敶賉焙 籌畾蘘漈螲堘銢鵷嬤磇繙圚郜縅穜呃袓諜蔧麔柍懨詼苷亢氷鞬臙陜璳脈耛談蓴那饃灆嫧徣澚媍腎儥癃矊齊鑞皧桝楳賌憉鱖喼詔鋧鎴秜敗釋捻獵檲熢敕圳牘帰塑玼傟趁翰綼岧黨鰎溝爋消趙聆丸案殍馱厓昛峐瞓眱賜莦膲規(guī)筁層蟞鎰洀欲爝厹襶籉晪昰顪薽廏匪湺土眻莫淯剸嫊瞨菌俍嶶銎翑绬 瀦稞臚珂氄桹 脗芣眷圖饜判蕔蒵捇怶鄊瞅嵫欱額伭缾籵孆