農(nóng)資物流項(xiàng)目建議書(shū)-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】業(yè)場(chǎng)地等因素，初步確定本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：項(xiàng)目建設(shè)用地150畝，平方米，農(nóng)機(jī)及配件2萬(wàn)平方米，辦公及附屬用房４000平方米。車(chē)場(chǎng)、道路和綠化帶面積為1４334平方米，動(dòng)資金３00萬(wàn)元。由項(xiàng)目法人自籌解決，不足部分向。宣城市宣州區(qū)位于長(zhǎng)江南岸，地處皖南山區(qū)與長(zhǎng)江沖積平原結(jié)合部，東經(jīng)118°38′—119°4′，北緯30°34′—31°19′，宣州屬亞熱。高與最低在39°C到-3°C范圍內(nèi)。雨量在1640mm左右，空氣相對(duì)溫度較大，雨熱同時(shí)，工建設(shè)，便捷的交通，為物流配送中心的建設(shè)提供了可靠的保證。影響，有利于產(chǎn)品的高效快速的流動(dòng)，為生產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者帶來(lái)效益，宣城市是皖江開(kāi)發(fā)開(kāi)放的重要城市之一。農(nóng)膜、種子、飼料、獸藥、農(nóng)機(jī)及配件﹚年交易額大約有十億多元，交易，對(duì)城市交通、環(huán)境，安全等諸多方面都產(chǎn)生較大影響。同時(shí)隨著近年來(lái)交易量的不斷增加，但由於農(nóng)資市場(chǎng)布局的不合。理，導(dǎo)致無(wú)滿足市場(chǎng)需求。本市的農(nóng)資商品銷(xiāo)售輻射面已具有一定。展，尋求社會(huì)化統(tǒng)一配貨的需求也在不斷增長(zhǎng)。
【正文】 本項(xiàng)目總投資 19900萬(wàn)元，由項(xiàng)目法人自籌（招商引資）解決，不足部分向銀行申請(qǐng)貸款。 九、經(jīng)濟(jì)效益分析 年經(jīng)營(yíng)收入 （ 1）倉(cāng)儲(chǔ)：倉(cāng)儲(chǔ)按每平方米 10元 /月計(jì)費(fèi)，年收入 1200萬(wàn)元。 （ 2）配送：按里程計(jì)件收費(fèi)，平均每月 12 萬(wàn)噸，每噸按 12 元收費(fèi)，年經(jīng)營(yíng)收入 1728 萬(wàn)元。 （３）交易市場(chǎng)按每平方米２ 0元 /月計(jì)費(fèi)，年收入 360 萬(wàn)元。 上述合計(jì)年經(jīng)營(yíng)收入為 3280萬(wàn)元。 年經(jīng)營(yíng)成本（運(yùn)輸費(fèi)用、折舊、人工費(fèi)用、保險(xiǎn)、水電等費(fèi)）約為 1247 萬(wàn)元。 上繳稅金（營(yíng)業(yè)稅、稅金及附加、所得稅等） 183 萬(wàn)元。 期間費(fèi)用（管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用） 180 萬(wàn)元。 凈利潤(rùn)： 1670 萬(wàn)元 投資利潤(rùn)率 =（年凈利潤(rùn) /投資總額） *100%=（ 1670/19900） *100%=% 投資回收期 =總投資 /（年凈利潤(rùn) +年折舊額） =19900/（ 1670+398） =年 產(chǎn)值利潤(rùn)率 =（年凈利潤(rùn)／年產(chǎn)值） *100%=1670/3280*100%=% 由此可見(jiàn)，此項(xiàng)目的建設(shè)，有利于降低物流成本，提高作業(yè)效率，同時(shí)能獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益．就物流中心而言，投資較大，收益比較慢，但有利于產(chǎn)品（商品）的高效快速流通，對(duì)于城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展將起到促進(jìn)和推進(jìn)作用。建議土地、建設(shè)等相關(guān)部門(mén)在物流配送中心項(xiàng)目建設(shè)中給予大力支持和一定的優(yōu)惠政策。 十、社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目是依據(jù)“十一五”城市發(fā)展規(guī)劃和現(xiàn)代流通業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)投資建設(shè)，該項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)用工６ 2人，能 夠解決部分下崗工人和農(nóng)村剩余勞動(dòng)力再就業(yè)。 本項(xiàng)目的建設(shè)具有一定規(guī)模，項(xiàng)目選址在宣城市的東大門(mén)，交通便捷，與各大市場(chǎng)的距離較近，且距宣州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)僅有 2公里，是企業(yè)各類(lèi)商品物流集散的中心樞紐，對(duì)我市各類(lèi)商品（產(chǎn)品）的快速流通將起到較大的推動(dòng)作用，有利于城市的可持續(xù)發(fā)展，有利于促進(jìn)宣城經(jīng)濟(jì)繁榮，其社會(huì)效益十分明顯。 該項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有十分重要的意義，項(xiàng)目建設(shè)時(shí)機(jī)成熟，投資規(guī)模適當(dāng)，建議相關(guān)部門(mén)給予大力支持。
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