【正文】 合周邊道路的市政規(guī)劃，與道路的豎向和周邊原有建筑相結合，原則上沿原有道路部分場地標高比道路標高高 45cm。 充分利用地形并結合用地現狀，盡量減少工程土方量，滿足排水管道埋設要求，滿足國家有關技術規(guī)范和標準。 結合場地地形特點，總體上因地制宜，因坡就勢，在地面和道路豎向規(guī)劃上有利于排水。 建筑物室內標高根據規(guī)劃場地路網豎向高程合理確定，一般稍高于室外地坪。 九、經濟技術指標 總用地面積： ㎡ 總建筑面積： ㎡ 地上建筑面積： ㎡ 地下停車場建筑面積： ㎡ 容積率： 建筑占地面積： ㎡ 建筑密度： 36% 綠化率： % 停車位 :96 個 十、消防、抗震與地質災害防治規(guī)劃 （一）、消防規(guī)劃 根據《城鎮(zhèn)消防站布局與技術裝備配備標準》 GNJI82 的規(guī)定，城鎮(zhèn)消防責任區(qū)面積宜為 47km，其布局應保證消防隊盡快到達火場，即以接警起五分鐘內到達責任區(qū)最不利點。 所有建筑均保證留足消防通道，道路的寬度和轉彎半徑均滿足消防車輛通行要求，以便于消防車輛能在最短時間內到達每一地段。建筑設計必須嚴格執(zhí)行消防規(guī)范，留出足夠防火間距，同時利用綠地、道路作為防火隔離帶。 小區(qū)消防水源為 消防栓。消防給水管網規(guī)劃成環(huán)狀，消防栓沿道路邊敷設，消防栓間距不宜超過 120m，保護半徑不宜超過 150m，消防栓應保證有足夠的水壓。 消防站應協同有關部門，加強群眾的防火知識宣傳。作到預防為主，防消結合，以提高人民群眾的防火意識，減少和杜絕火災隱患，并配合消防隊做好消防滅火工作。 小區(qū)內環(huán)路交通道路與消防車道合用，為單向行駛系統，道路寬度≥ 4m。設有兩個消防出入口。 2（二）、抗震規(guī)劃 規(guī)劃目標及措施：大理市地震基本裂度為八度區(qū)，按國家標準屬于設防地區(qū)。規(guī)劃要求嚴 格執(zhí)行抗震的有關規(guī)定，逐步提高綜合抗震能力，最大限度地減少地震災害，保障要害系統不受或少受破壞，盡快恢復生產生活。具體措施如下： （ 1）、提高路網密度，以利于人、車流的快捷疏散。 （ 2）、控制好廣場、綠地等公共場所，面積只許擴大，不得減少。 （ 3）、規(guī)劃區(qū)內建筑應按抗震有關規(guī)范執(zhí)行，在建筑布局時充分考慮抗震措施、抗震分析及施工質量，增強結構抗御地震的能力。對于生命線工程如道路、水電、通信、管道等設施應提高一級設防。 避震疏散 （ 1）、避震疏散場地：本著就近、安全、 方便的原則，疏散場地半徑 。當遭遇到小于基本烈度（八度）地震影響時，一般離住宅較近的空地、道路兩側經抗震加固或抗震設防的建筑物都可作為臨時疏散場所，不需要統一組織疏散，當遭遇到相當于基本烈度八度或八度以上的地震襲擊時，要提前組織好疏散。 （ 2）、疏散道路：規(guī)劃所確定的主、次干道分別作為避震疏散道路，應注意干道兩側房屋倒塌造成有效寬度減少的影響，疏散道路主要作用于震前、震后進行人員疏散及消防、求援車輛的通行。 （ 3）、避震場所：避震場所在震后是搶險救災的主要活動場所，使疏散人員 臨時避難，生活區(qū)是食品物資集中分發(fā)、搶救傷員、醫(yī)療救治的場所，一般以公園綠地為主。 （三）、地質災害防治規(guī)劃 規(guī)劃實行“預防為主，避讓與治理相結合”的原則，強化地質環(huán)境監(jiān)督管理，保護地質環(huán)境，盡最大可能減少地質災害損失，保證社會、經濟和環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展。 加強地質災害調查和監(jiān)測，對小規(guī)劃區(qū)地質災害進行全面、系統的調查。 新建工程項目應進行危險性評估，避讓不良地質，消防地質災害隱患。 存在地質災害隱患用地內的已建工程應及時治理，保障安全。 十一、環(huán)保 環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 （一）、環(huán)境保護規(guī)劃 規(guī)劃原則與目標：堅持片區(qū)生態(tài)建設與經濟建設同步規(guī)劃原則，正確處理和協調人與區(qū)域環(huán)境之間相互關系，在不斷改造自然的同時保護和改善自然環(huán)境質量。嚴格執(zhí)行《中華人民共和國環(huán)境保護法》和《云南省環(huán)境保護條例》，對水環(huán)境、大氣環(huán)境、噪聲環(huán)境、固體廢棄物嚴格按有關條例執(zhí)行。 水污染綜合防治規(guī)劃：小區(qū)地面水環(huán)境污染主要來自生活污水，規(guī)劃區(qū)建設污水排放系統，采用雨污分流制，所有排水管道按分流設計、施工，為雨污分流創(chuàng)造必要的條件。 大氣污染綜合防治規(guī)劃：小區(qū)未來的大氣環(huán)境質量仍以塵類（大氣降塵、煙塵）的污染為主，因此防治塵類的污染是防治和改善大氣環(huán)境質量的主要措施。推廣使用煤氣以改變居民生活燃料結構，推行使用液化氣是控制居民生活、飲食服務行業(yè)等小爐、灶產生的大氣污染的有效措施。 固體廢棄物污染綜合防治規(guī)劃：加強小區(qū)衛(wèi)生管理，配合文明小區(qū)的建設，嚴禁亂堆亂倒。定點放置垃圾桶，按期安排清運車，垃圾清運率要求達 100%。污水統一進入化糞池處理后排入就近市政污水管網。小區(qū)內的固體廢棄物納入城區(qū)垃圾處理場一并處理。 （二）、環(huán)衛(wèi)規(guī)劃 垃圾量預測：根據規(guī)劃經驗值，人均垃圾量約為 公斤 /人日。城市糞便每人每日產量預測為 公斤 /人日，道路清掃保潔率達100%。 環(huán)衛(wèi)事業(yè)發(fā)展規(guī)劃： （ 1）、生活垃圾收運規(guī)劃：小區(qū)內生活垃圾開始密閉化并分類收集，實行分類收集儲放，小區(qū)內按服務半徑 50m 為標準設置如干垃圾收集箱，每個占地面積 1m。根據垃圾產量進行垃圾清運車輛配置，垃圾由清運車直接運至垃圾處理場進行處理。 （ 2）、糞便處理規(guī)劃：公共廁所集中設置于會所內，公廁所收集之污水進 入小區(qū)污水管道，與居住生活污水一起進入化糞池后排入城市污水管道。 廚房設置排油煙系統。 2 十 二、節(jié)能設計 小區(qū)節(jié)能依據《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB50189— 200 《民用建筑節(jié)能設計標準》 JGJ26— 95 及國家的相關節(jié)能標準進行規(guī)劃： 總平面規(guī)劃上，綜合考慮朝向、風向的關系，力求達到自然通風良好，日照充足，加強通室內風及和蓄熱。 小區(qū)規(guī)劃上，對建筑外維護結構和材料進行了節(jié)能設計，采用新材料、新墻體。提高建筑物室內熱環(huán)境綜合指標。 綜合考慮建筑物圍護結構的熱工性能、窗墻面積比和體形系數，最大限度的提高建筑物的綜合節(jié)能指標。 十三 .無障礙設計 無障礙設計依據《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ502021進行設計。針對本小區(qū)的具體情況，主要對以下小區(qū)內設施及建筑物進行無障礙設計： 居住小區(qū)道路的人行道無障礙設計； 公共綠地及小廣場的無障礙設計； 公共建筑的無障礙設計。