【正文】 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方代表人（簽章） ____乙方代表人（簽章） ____ 身份證號(hào)： ____身份證號(hào)： ____ 住址： ____住址： ____ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 發(fā)包方（簽章） ____鑒證單位（簽章） ____ 法定代表人身份證號(hào)： ____ ____年 ____月 ____日 ____年 ____月 ____日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 4 甲方（出讓方）： 家庭地址： 乙方（受讓方）： 家庭地址： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng) +++村第村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠(chéng)信的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并訂立以下條款。 一、流轉(zhuǎn)地塊：甲方將位于的承包土地畝，位于的柴山地畝，位于的綠化林畝的經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方使用；四至界限見(jiàn)附圖。 二、流轉(zhuǎn)時(shí)限及用途：甲方于 XX 年月日起將上述土地和林地經(jīng)營(yíng)權(quán)長(zhǎng)期轉(zhuǎn)讓給乙方，并按有關(guān)規(guī)定協(xié)助乙方辦理土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方將承包地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，柴山地用于采集家庭燃料之用，綠化林地用于自用材采集。 三、流轉(zhuǎn)價(jià)格及付費(fèi)事宜：上述承包地、柴山地及綠化林地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元，大寫(xiě)萬(wàn)元整；乙方于 XX 年月日現(xiàn)金支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方另立收據(jù)。 四、甲方向乙方移交流轉(zhuǎn)證件： 1.《農(nóng)村土 地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)》（編號(hào)：）一本； 2.《林權(quán)證書(shū)》（編號(hào)：）一本； 3.《退耕還林合同書(shū)》（編號(hào)：）一本； 4.《財(cái)政補(bǔ)貼一折通》（編號(hào)：）（糧食直補(bǔ)貼金）一本。 五、其他約定： 損失的由甲方承擔(dān)全部責(zé)任； 營(yíng)政策進(jìn)行調(diào)整的，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)； 補(bǔ)貼由方享受 ,相關(guān)農(nóng)業(yè)政策性保險(xiǎn)由乙方繳納，并享受保險(xiǎn)賠償款項(xiàng)。，由甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。 ； ，甲方、乙方、村民小組、鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，報(bào)縣農(nóng)業(yè)局備案一份。 六、合同糾紛處理 :若雙方發(fā)生合同糾紛，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按《合同法》、《民法通則》、《農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》和《物權(quán)法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行。首先請(qǐng)求村民委員會(huì)、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解解決；調(diào)解不成的，向縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向縣人民法院提起訴訟。 七、違約責(zé)任： 1．甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給 乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失； 2．乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全部損失。 特此訂立合同 附：轉(zhuǎn)讓地界四至界限圖。 甲方（簽字）： 年月日 乙方（簽字）： 年月日 村民小組組長(zhǎng)（簽字）： 年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 5 甲方（流出方） _________ 乙方（流入方） _________ 雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng) 村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的 甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于 ________________縣（市）________________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） ________________村 ________________組________________ 畝 土 地 的 承 包 經(jīng) 營(yíng) 權(quán) 流 轉(zhuǎn) 給 乙 方 從 事______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。 二、流轉(zhuǎn)土地方式、用途 甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營(yíng)的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。 乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________。 三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期 雙方約定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 _________年，從 _________年 _________月 _________日起，至 _________年 _________月 _________日止，期限不得超過(guò)承包土地的期限。 四、流轉(zhuǎn)土地的種類(lèi)、面積、等級(jí)、位置 甲方將承包的耕地 _________畝、流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于___________________。 五、流轉(zhuǎn)價(jià)款、補(bǔ)償費(fèi)用及支付方式、時(shí)間 （一）乙方同意每年 ________月 ________日前分 ________次，按________元 /畝或?qū)嵨?________公斤 /畝，合計(jì) ________元流轉(zhuǎn)價(jià)款支付給甲方。 六、土地交付、收回的時(shí)間與方式 甲方應(yīng)于 ________年 ________月 ________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。乙方應(yīng)于 ________年 ________月 ________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方。 交付、交回方式為 ___________________予以監(jiān)證。 七、甲方的權(quán)利和義務(wù) （一）按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)和補(bǔ)償費(fèi)用，按照合同約定的期限交付、收回流轉(zhuǎn)的土地。 （二）協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地 在使用中產(chǎn)生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 （三）不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn)。 八、乙方的權(quán)利和義務(wù) （一）按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，產(chǎn)品收益、處置權(quán)。 （二）按照合同規(guī)定按時(shí)足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及補(bǔ)償費(fèi)用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途，不得使其荒蕪，不得對(duì)土地、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)。 履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的， 乙方自行承擔(dān)責(zé)任。 （三）未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn)。 九、合同的變更和解除 有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。 （一）經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國(guó)家、集體和個(gè)人利益的；（二）訂立合同所依據(jù)的國(guó)家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的； （三）一方違約，使合同無(wú)法履行的； （四）乙方喪失經(jīng)營(yíng)能力使合同不能履行的； （五）因不可抗力使合同無(wú)法履行的。 十、違約責(zé)任 （一）甲方不按合同規(guī)定時(shí)間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土 地，應(yīng)向乙方支付違約金 ________元。 （二）甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，應(yīng)支付乙方賠償金 元。 （三）乙方不按合同規(guī)定時(shí)間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地，應(yīng)向甲支付違約金 ________元。 （四）乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，向甲方償付賠償金 ________元。 （五）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。 ； 、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產(chǎn)，荒蕪?fù)恋氐?，破壞地上附著物的? 。 十一、特別約定 （一）本合同在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中，如遇國(guó)家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時(shí)，雙方應(yīng)無(wú)條件服從，并約定以下第 ________種方式獲取國(guó)家征用土地補(bǔ)償費(fèi)和地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。 ； ； ________﹪； ，乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費(fèi)。 （二） 本合同履約期間，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并，負(fù)責(zé)人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。 （三）本合同終止，原土地上新建附著構(gòu)筑物，雙方同意按以下第 ________種方式處理。 ，甲方不作補(bǔ)償； ，甲方合理補(bǔ)償乙方 ________元； ，恢復(fù)原貌，甲方不作補(bǔ)償。 （四）國(guó)家征用土地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)收回原土地重新分配使用，本合同終止。 土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營(yíng)人使用后，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。 十二、爭(zhēng)議的解決方式 在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 ________種方式解決。 （一）提交仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向 ________________________人民法院起訴。 十三、其它約定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)管理部門(mén)、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)（原發(fā)包人）各一份，自 雙方簽字或蓋章之日起生效。 如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效。 本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 雙方約定的其他事項(xiàng) _________________________________. 甲方： 乙方： 年月日 土地流轉(zhuǎn)合同篇 6 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )：京山縣永隆鎮(zhèn)人民政府受讓方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )： 甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家相關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 甲方將在永隆鎮(zhèn)嚴(yán)家墩村、張常臺(tái)村、聶畈村、同益村四個(gè)村分三年為乙方流轉(zhuǎn)不少于 1000畝的土地 (每塊連片不少于 200 畝 )。其中：20xx 年 200 畝、 20xx 年 300 畝、 20xx 年 500 畝。 面積確定方法：以甲乙雙方實(shí)際丈量的面積，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后確定當(dāng)年的 流轉(zhuǎn)面積。 二、轉(zhuǎn)讓期限 期限為合同簽定時(shí)間至 20xx 年 11 月 30日止。 三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式和結(jié)算時(shí)間 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 轉(zhuǎn)讓價(jià)格以實(shí)物折價(jià)計(jì)算，轉(zhuǎn)讓費(fèi)以現(xiàn)金支付。第一個(gè)三年內(nèi)，每畝每年價(jià)格為 700 元人民幣 。后期考慮到物價(jià)因素，以實(shí)物為基準(zhǔn)，按每年每畝 540斤稻谷折價(jià)。價(jià)格漲幅超過(guò) 20%開(kāi)始調(diào)價(jià)。 支付方式和結(jié)算時(shí)間 土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用以為單位進(jìn)行結(jié)算，到期前三個(gè)月將下一流轉(zhuǎn)費(fèi)打到甲方指定的財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。 四、交付土地時(shí)間 乙方根據(jù)自己的用地 情況每年于陽(yáng)歷 3 月 31 日和 7 月 31 日前將所需用地面積告知甲方 。甲方應(yīng)于每年陽(yáng)歷 6 月 30 日和 10 月 31 日前將流轉(zhuǎn)的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)交付給乙方，以此時(shí)間作為乙方向甲方計(jì)算轉(zhuǎn)讓費(fèi)的時(shí)間。 五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方同意將本合同項(xiàng)下土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并在鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)中心備案。 在同等條件下，乙方優(yōu)先雇用甲方轉(zhuǎn)讓土地的農(nóng)戶(hù)的勞動(dòng)力。 甲方土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如乙方需要，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取國(guó)家農(nóng)業(yè)相關(guān)政策。 乙方在受讓地塊上不改變土地用途的情況下具有土地使 用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生產(chǎn)處置權(quán)。 乙方在國(guó)家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，保護(hù)好生產(chǎn)設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施，防止水土流失。 乙方受讓的土地若被征用時(shí)，其土地征用補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按征地時(shí)的征地政策執(zhí)行，歸甲方村民所有 。青苗補(bǔ)償款及地上附著物補(bǔ)償款歸乙方所有。若乙方已支付了甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)扣減其相應(yīng)的租金和土地面積。 為提高土地抗御自然災(zāi)害的能力和方便耕作，提高效率，乙方可以進(jìn)行必要的水 利建設(shè)、道路建設(shè)、電力系統(tǒng)建設(shè)，甲方要積極配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，不得阻礙和干擾。 流轉(zhuǎn)土地上的 .墳?zāi)埂?shù)木，由甲方負(fù)責(zé)遷移和砍伐，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 合同期滿(mǎn)后，乙方若需要繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先權(quán)。 1在合同期內(nèi)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中若發(fā)生糾紛，甲方要積極協(xié)調(diào)處理。 六、違約責(zé)任 甲、乙雙方在合同生效后本著誠(chéng)信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如甲方擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失 。乙方違背合同條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。 七、解決爭(zhēng)議條款 因合同的訂立、生效、履行、