【正文】 __電話： __________ 甲乙雙方就房屋買賣協(xié)議如下： 一、乙方自愿購(gòu)買甲方位于景德鎮(zhèn)市戴家弄【怡翠園】 3 棟 2 單元 807 室，建筑面積約為平方米。 二、基于甲乙雙方自愿協(xié)議約定，甲方同意總價(jià)人民幣貳拾陸萬(wàn)肆仟伍百元出售給乙方上述商品房。 三、乙方先付給甲方購(gòu)房款人民幣捌萬(wàn)元，改名后，乙方再付給甲方人民幣壹拾捌萬(wàn)肆仟伍佰元。 四、此協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。甲乙雙方同意 遵守。 甲方： 乙方： 二 O 一二年二月十五日二手房屋買賣協(xié)議書 1 房屋買賣協(xié)議書 目 錄 一 、 房屋 ........................................................................................................................3 二 、 轉(zhuǎn) 讓 價(jià)格 ................................................................................................................4 三 、 付 款 方式 ................................................................. ...............................................4 四、房屋的交付 ............................................................................................................5 五 、 產(chǎn) 權(quán) 過(guò) 戶 登記 .......................................................................................................5 六 、 稅 費(fèi) 負(fù)擔(dān) ..............................................................................................................5 七 、 公 共 維 修 基金 .......................................................................................................6 八 、 戶籍 ........................................................................................................................6 九 、 附 屬 設(shè) 施 的 過(guò)戶 ...................................................................................................6 十 、 房 屋 的 占 有 、 使 用 、 收 益 、 處 分權(quán) ............................................................... ....7 十一、甲方陳述、保證與承諾 ...................................................................................7 十二、爭(zhēng)議解決 ............................................................................................................8 十 三 、 其他 ....................................................................................................................8 賣方： 身份證號(hào)： 住址： 賣方： 與甲方關(guān)系： 買方： 身份證號(hào)： 住址： 買方 (共有人 )： 身份證號(hào)： 住址： 甲方欲將本協(xié)議第一條所述房屋轉(zhuǎn)讓與乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如 下協(xié)議： 一、房屋 房屋坐落位置及房號(hào)： 房屋面積： 結(jié)構(gòu)形式： 房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)： 所有人姓名： 土地使用權(quán)證號(hào)： 土地使用權(quán)性質(zhì)： 他項(xiàng)權(quán)利： 權(quán)利人： 房屋所屬物業(yè)管理單位： 物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 房屋附屬設(shè)施 : 二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格 甲乙雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 人民幣 元 (大寫： 元整 )，該價(jià)格所指向的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括該房屋及其所有附屬設(shè)施和占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。 三、付款方式 ，乙方向甲方人民幣甲方同時(shí)向乙方出具收款憑據(jù)。 日內(nèi)支付人民幣 元。 元。 ，應(yīng)當(dāng)按人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。 四、房屋的交付 房屋。 。 、電表、燃?xì)獗淼臄?shù)值，交付前發(fā)生的水、電、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)，以及電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶上網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，全部由甲方承擔(dān)，交付后發(fā)生的此類費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記 1 甲、乙雙方共同轉(zhuǎn)讓房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，甲方應(yīng)當(dāng)按登記部門要求提供或簽署相關(guān)文件，需要甲方到場(chǎng)的， 甲方必須到場(chǎng)。 六、稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 發(fā)生的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)。國(guó)家未明確規(guī)定由誰(shuí)承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲、乙雙方平均分擔(dān)。 ，如果屆時(shí)房屋價(jià)格上漲或其他因素導(dǎo)致相關(guān)稅費(fèi)增加的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)增加的稅費(fèi)。 七、公共維修基金 甲方曾繳納公共維修基金 元，甲方承諾于 將剩余維修基金及其利息余額全部過(guò)戶至乙方名下。 八、戶籍 甲方承諾于否則乙方可以解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款 20%的違約金，并賠償乙方已付款的同期貸款利息損失。 九、附屬 設(shè)施的過(guò)戶 、寬帶 過(guò)戶時(shí)限： 過(guò)戶時(shí)限： 過(guò)戶時(shí)限： 過(guò)戶時(shí)限： 過(guò)戶時(shí)限： 過(guò)戶時(shí)限： 十、房屋的占有、使用、收益、處分權(quán) 雙方確認(rèn)，自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)由乙方全部享有，乙方對(duì)該房屋享有占有、使用、收益、處分權(quán)，甲方對(duì)該房屋不享有任何權(quán)利，無(wú)權(quán)對(duì)該房屋做出任何處分。 甲方應(yīng)于收到乙方第一筆購(gòu)房款之日，將相關(guān)權(quán)證資料交由乙方保管，如房產(chǎn)質(zhì)量存在瑕疵或有其他必需由甲方配合才能處理的情況，甲方必須配合處理。 十一、甲方陳述、保證與承諾 、完整、全面，沒(méi)有任何隱瞞和保留，否則甲方愿意賠償乙方的全部損失，如果導(dǎo)致乙方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)登記的，甲方承諾將退還乙方支付的全部?jī)r(jià)款，并按 房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 20%向乙方支付違約金。 ，即在乙方按約定支付價(jià)款后，甲方不得拒絕轉(zhuǎn)讓房屋，也不得 向第三人轉(zhuǎn)讓該房屋，否則，乙方可以要求甲方繼續(xù)履行本合同或請(qǐng)求人民法院確認(rèn)向第三人轉(zhuǎn)讓無(wú)效。如果甲方向第三人轉(zhuǎn)讓該房屋導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有的，甲方承諾返還乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款及利息并向乙方支付相當(dāng)于該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款一倍的違約金。 3．甲方保證不欠付任何基于該房屋及其附屬設(shè)施而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，如有欠費(fèi)，甲方承擔(dān)全部欠費(fèi)及滯納金、違約金、罰款等，并且應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的損失。 十二、爭(zhēng)議解決 雙方因本協(xié)議的簽訂、生效以及履行發(fā)生爭(zhēng)議并且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決的，任何一方均可向房屋所在地人 民法院提起訴訟。十 三、其他 ，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 ，甲、乙雙方、見(jiàn)證人各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字之日生效。 甲方： 乙方： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 甲方 (共有人 )： 乙方聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 見(jiàn)證人簽字： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 第四篇：房屋買賣協(xié)議書 房屋買賣協(xié)議書 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就房屋買賣的有關(guān)事項(xiàng)簽訂協(xié)議如下 : 、乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于硯山縣城區(qū)書院街（盛禾現(xiàn)代城 D 幢 1 單元 603 室）住房一套出售給乙方使用，面積以房產(chǎn)證、土地使用證為準(zhǔn)（房產(chǎn)證號(hào)：硯山縣房權(quán)證城區(qū)字第 20210579 號(hào)，土地使用證號(hào)：硯國(guó)用（ 2021）第 0000522 號(hào)）。 （￥ 元）。 ：一次性付清。 、土地使用證交給乙方暫時(shí)保管到辦理完過(guò)戶手續(xù)。 ：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)在房屋產(chǎn)權(quán)滿 5 年后進(jìn)行（ 2021年 5 月 25 日起兩個(gè)月內(nèi)必須過(guò)戶），甲方協(xié)助乙方辦理好過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。 ，乙方不得將房產(chǎn)作任何抵押或出售，在房子內(nèi)不得用于任何違法犯罪活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。房產(chǎn)待過(guò)戶期間如果由于國(guó)家政策調(diào)整的原因，對(duì)甲方產(chǎn)生的第二套房產(chǎn)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。 ，在交房前甲方所使用的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾代運(yùn)費(fèi)、物業(yè) 管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方交清。 、燈具、太陽(yáng)能等房屋附屬設(shè)施歸乙方使用。 ：如果乙方未按期辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)將房屋收回，乙方負(fù)責(zé)將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證過(guò)戶給甲方，承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并承擔(dān)房屋總價(jià) 10%的違約金，并支付甲方三年房租租金兩萬(wàn)；乙方必須提前一周跟甲方預(yù)約房產(chǎn)過(guò)戶的事，如果甲方不按期配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并承擔(dān)房屋總價(jià) 10%的違約金。 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份在過(guò)戶時(shí)交給房管所，雙方簽字生效，具有同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日 第五篇：房屋買賣協(xié)議書 房屋買賣協(xié)議書 出賣人 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )：身份證號(hào)碼：買受人 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )：身份證號(hào)碼： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方一致協(xié)商，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。 一、甲方愿將坐落于，建筑面積為平方米（套內(nèi)建筑面積為平方米）的棟第層第號(hào)自有樓房，出售給乙方。 二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋價(jià)款為弍拾萬(wàn)元人民幣。 三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時(shí)將房屋鑰匙交付給乙方。 四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)清楚，絕無(wú)他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。 五、雙方對(duì)房屋質(zhì)量無(wú)異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。 六、本協(xié)議簽訂后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)事項(xiàng)。 七、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對(duì)方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外， 還應(yīng)該賠償對(duì)方房屋總價(jià)款 20%的違約金。 八、在本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。 九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。 十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 2021年 5 月 27 日