某市國(guó)有賓館改制方案-資料下載頁(yè)
2025-08-25 11:12本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和市人民政府[1998]52號(hào)文件和[2020]79號(hào)文件精神，市政府的統(tǒng)一部署，制定本方案。賓館成立于1994年4月，系國(guó)有企業(yè)。原隸屬于玻璃紙廠。退休職工和37歲以上的在冊(cè)職工為條件接受了賓館。2020年1月，因機(jī)構(gòu)改革，劃。歸為市經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)管轄。賓館是集客房、餐飲、桑拿、物業(yè)于一體的綜合性賓館，系涉外服務(wù)賓館。繼續(xù)作為廠房對(duì)外出租使用。容納100余人的多功能會(huì)議室。二摟有大包間7個(gè)，可容納70余人就餐。目前的實(shí)際出租面積達(dá)6203平方米，企業(yè)賬面負(fù)債總額：8,412,410元；點(diǎn)未能建立，同時(shí)客房業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)力逐步下滑。改造不足，競(jìng)爭(zhēng)力下降。不利地位，導(dǎo)致客源減少，入住率低，從而影響賓館的收入。工作積極性、創(chuàng)造性，忽視企業(yè)和職工的利益。企業(yè)現(xiàn)將其轉(zhuǎn)換用途。損，不利于國(guó)有資產(chǎn)保值。國(guó)有資產(chǎn)及時(shí)退出，防止其進(jìn)一步流失。賓館所占有的國(guó)有資產(chǎn)全部退出，由經(jīng)營(yíng)者出資購(gòu)買。企分開，科學(xué)管理。
【正文】 要求 根據(jù)有關(guān)文件精神或“一事一議”原則，需政府幫助解決的事項(xiàng)，主要如下： 解決離退休職工醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌問(wèn)題 陽(yáng)光賓館因離退休職工與在職職工比例嚴(yán)重失調(diào)，市勞動(dòng)保險(xiǎn)公司未給離退休人員辦理醫(yī)療保險(xiǎn)統(tǒng)籌手續(xù)，企業(yè)為此承擔(dān)并已經(jīng)承擔(dān)了沉重負(fù)擔(dān)，這種體制轉(zhuǎn)換時(shí)期遺留下來(lái)的問(wèn)題，如繼續(xù)由改制后的企業(yè)承擔(dān)，將不利于企業(yè)的發(fā)展。 落實(shí)改制后各類人員的安置費(fèi)用 離休人員 改制后， 8 名離 休人員將按有關(guān)規(guī)定，由改制后企業(yè)管理 ,安置費(fèi)用從出讓凈資產(chǎn)中抵扣預(yù)留，計(jì) 萬(wàn)元（安置標(biāo)準(zhǔn)為 萬(wàn)元 /人）。 退休人員和退職人員 254 名退休人員和 2 名退職人員由受讓方按有關(guān)規(guī)定從出讓凈資產(chǎn)中抵扣預(yù)留，計(jì) 384 萬(wàn)元（安置標(biāo)準(zhǔn)安 萬(wàn)元 /人）。 遺屬和供養(yǎng)人員 13 名遺屬和 1 名供養(yǎng)人員由受讓企業(yè)繼續(xù)管理。其安置費(fèi)用 21 萬(wàn)元 （安置標(biāo)準(zhǔn)為 萬(wàn)元 /人）由受讓企業(yè)從預(yù)留安置費(fèi)中支付。 在職職工 78 名在職職工留在企業(yè)工作的，將與受讓企業(yè)重簽五 年及以上期限勞動(dòng)合 同。合同期滿后，實(shí)行雙向選擇。解除勞動(dòng)關(guān)系的，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定的法律法規(guī)和合同約定對(duì)員工進(jìn)行補(bǔ)償，每人預(yù)留的安置費(fèi)為 萬(wàn)元；擬自謀職業(yè)或確因受讓企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)原因無(wú)法安置的，由受讓企業(yè)一次性以現(xiàn)金將每人 萬(wàn)元的安置費(fèi)支付給本人；被解除或終止合同的員工，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定享有失業(yè)保險(xiǎn)待遇。 改制后企業(yè)業(yè)務(wù)計(jì)劃草案（附） 改制后企業(yè)財(cái)務(wù)計(jì)劃草案（附） 制定改制方案 與經(jīng)貿(mào)委和改制審批部門溝通，確定改制目標(biāo) 成立改制領(lǐng)導(dǎo)小組，明確改制任務(wù) 清查財(cái)產(chǎn)和人員 清查人員 在崗人員 離崗人員 離、退休人員 供養(yǎng)直系親屬等 清查財(cái)產(chǎn) ? 對(duì)各類資產(chǎn)全面清查（在帳和不在帳）登記造冊(cè)。 ? 以下清查需列明細(xì) 損失資產(chǎn) 呆壞帳務(wù) 超支基金（工資、福利、公積金、公益金） 欠付工資及福利費(fèi) 欠統(tǒng)籌 欠稅、欠費(fèi) 清查不動(dòng)產(chǎn) 土地 房屋 確定賬面資產(chǎn)凈值 確定國(guó)有資產(chǎn)處置方式 人員安置方案 債務(wù)處置方案 資產(chǎn)處置價(jià)格 改制后企 業(yè)組織形式 改制后企業(yè)業(yè)務(wù)計(jì)劃（草案） 改制后企業(yè)財(cái)務(wù)計(jì)劃（草案） 企業(yè)改制方案（草案） 遞交企業(yè)改制方案（草案） 企業(yè)改制方案（草案）獲得審批 前期準(zhǔn)備階段 發(fā)動(dòng)職工，統(tǒng)一認(rèn)識(shí) 財(cái)務(wù)審計(jì) 如有待處理之不良資產(chǎn)，需經(jīng)市財(cái)政部門審批。 資產(chǎn)評(píng)估 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告報(bào)是財(cái)政部門核準(zhǔn)或備案。 制定員工安置方案 制定債務(wù)處置方案 確定資產(chǎn)處置底價(jià) 改制后企業(yè)業(yè)務(wù)計(jì)劃 改制后企業(yè)財(cái)務(wù)計(jì)劃 企業(yè)改制方案 職工代表大會(huì)決議 遞交企業(yè)改制方案 改制方案獲得審批 資產(chǎn)交易 同出讓方（市經(jīng)貿(mào)委）商談、制定產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，經(jīng)政府改制部門同意 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)市政府改制部門同意 交易雙方簽定產(chǎn)權(quán)交易合同 交易雙方履行產(chǎn)權(quán)交易合同 按產(chǎn)權(quán)交易合同辦理有關(guān)手續(xù) 組建新公司 大連陽(yáng)光賓館有限責(zé)任公司 召開股東會(huì)，通過(guò)《公司章程》，選舉董事、監(jiān)事，成立董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)。 召開董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)，選舉董事長(zhǎng)、監(jiān)事會(huì)召集人 ，產(chǎn)生經(jīng)理人員。 辦理企業(yè)變更工商登記手續(xù)，公司成立。 辦理產(chǎn)權(quán)變更鑒證手續(xù)，股權(quán)登記手續(xù)、稅務(wù)代理、變更及債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移手續(xù)，公司具備營(yíng)業(yè)條件。
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