xx中華新天地項目推廣建議案-資料下載頁
2025-08-25 10:02本頁面
【導讀】焦作的高端物業(yè)靠什么留住富人？因此，焦作市場必需給焦作富人階層一個居。“中華新天地”推廣建議案發(fā)想的初衷。如何塑造高端物業(yè)項目的形象、如何提升其附加值這是賣高端物業(yè)的核心元素。對于項目而言，這種差異化的建立應是項目與市場尤其是。潛在競爭對手之間的個性化與唯一性的附加值的最大化體現(xiàn)。焦作是中華民族的發(fā)祥地之一，有著深厚的文化底蘊和豐厚的文化內(nèi)涵。古跡猶存焦作還是中華太極拳的發(fā)祥地，是中外太極拳愛好者向往的太極圣地。焦作的山水風光秀美壯麗、如詩如畫?；私棺魃剿髿猓删土私棺髀糜沃髣?。焦作自然資源得天獨厚，礦藏豐富，是中部不可多得的資源富集區(qū)。圍繞這一目標，焦作將一如既往地向海內(nèi)外客商提供
【正文】 蒙牛奉行 產(chǎn)品等于人品 的質(zhì)量理念，追求 出廠合格率 100％ 的質(zhì)量目標。企業(yè)通過多項認證：綠色食品認證，以及 ISO900 ISO1400 OHSAS1800 GMP、 HACCP五大體系認證。 蒙牛 商標 2020 年被認定為 中國馳名商標 。液態(tài)奶榮獲 中國名牌產(chǎn)品 稱號，并被列為國家免檢產(chǎn)品。產(chǎn)品覆蓋 32個省、市、自治區(qū)和特別行政區(qū)。 公司在質(zhì)量管理上創(chuàng)造性地采取了兩項舉措，被概括為 一凈一稠 。一是著眼 凈 ，在國內(nèi)第一個建起了 運奶車桑拿浴車間 。奶罐車從奶源基地 每向工廠送完一次奶，都要在高壓噴淋設(shè)備下進行酸、堿、蒸汽及開水清洗，上上下下，里里外外，杜絕了殘留陳奶污染新奶，最大程度地保持了草原牛奶的原汁原味。二是著眼 稠 ，添加了 閃蒸 工藝，在百分之百原奶的基礎(chǔ)上再剔除掉一定比例的乳清，從而使草原牛奶聞更香飲更濃。 蒙牛的生產(chǎn)車間目前是全球放置生產(chǎn)線數(shù)量最多、日處理鮮奶能力最大、智能化程度最高的單體車間，被世界上最大的牛奶設(shè)備制造商瑞典利樂公司列為 全球樣板工廠 。 不言而喻，蒙牛選址建廠的要求是非?？量痰?—— 引用《乳制品企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)管理規(guī)則》 第十六條 乳制 品加工工廠環(huán)境應符合以下要求： （一）制品加工廠應建在交通方便、有充足水源的地區(qū)。工廠不得設(shè)于受污染河流的下游；廠區(qū)周圍沒有粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴散型污染源；不得有昆蟲大量孿生的潛在場所等易遭受污染的情況。 ※差異發(fā)想 蒙牛對水資源的要求非常苛刻，但為什么尋訪勘查華中地區(qū)諸多城市后最終落戶焦作開發(fā)區(qū)本項目旁呢？水質(zhì)、水環(huán)境吸引了蒙牛。用焦作的水制造 “中國航天員專用乳制品”，能達到這樣苛刻的工藝要求，仿佛頃刻之間焦作的水充滿了靈氣和無窮的生命力。 于是焦作的水應該是開發(fā)區(qū)的水確切說本項目 所處的水資源是“風水寶地”！ 蒙牛用水的標準 —— 無污染、水質(zhì)好、營養(yǎng)豐富、 8頁厚的監(jiān)測標準打造了水資源優(yōu)質(zhì)的無敵高度。 這說明本項目的水是有生命的、有靈氣的、有營養(yǎng)的、有牛奶的甜香 —— 對水的定位聯(lián)想： 水的屬性：生命的水 —— 營養(yǎng)的水 —— 養(yǎng)生的水！ 水的味道：有牛奶甜香的水 養(yǎng)生水與住宅關(guān)系的再發(fā)想： 養(yǎng)生水的利益點 —— 讓人益壽延年，健康體魄，滋潤肌膚，駐顏美容 利益點聯(lián)想對應 —— 蓬萊仙島的水（長生不老神仙地） 認識蓬萊： 蓬萊地處山東半島最北端，依山傍海，四季氣候明媚宜人， 這里素有“人間仙境”之稱，傳說蓬 萊、方丈、瀛州是海中的三座仙山為神仙居住之所，亦是秦始皇東尋 長生不老之藥， 漢武帝御駕訪仙之地。廣為流傳的“八仙過海”神話傳說，便源于此。 ※差異化主張 人間詩意地 百年養(yǎng)生宅 源自剝離出來的具有排他性唯一性主張的“養(yǎng)生水”和“有牛奶甜香的水”創(chuàng)意發(fā)想。 所以我們從養(yǎng)生的角度切入項目定位，樹立獨特的行銷主張。為產(chǎn)品可持續(xù)發(fā)展找到獨特的支撐點，逐漸拉動產(chǎn)品的核心競爭力。 項目命名 —— 獨特的個性主張 —— 賣點屬性 蓬萊香水灣 名字分解釋義：蓬萊 —— 人間仙境的暗喻，益壽延年，長生不老，追求向往生活主張。 香水 —— 有味道的水，有牛奶香甜味道的水，暗喻獨特的核心價值屬性，獨特的價值主張。 灣 —— 產(chǎn)品的屬性：以水為曲，以曲為美的規(guī)劃格局。獨特的產(chǎn)品規(guī)劃主張。 定位總結(jié) —— 定為核心矩陣 案名：蓬萊香水灣 定位：人間詩意地 百年養(yǎng)生宅 主張：有牛奶香甜的生活味道 /休閑與養(yǎng)生 奉行：高品質(zhì)生活方式 推廣：泛地產(chǎn)行銷 六、行銷推廣 第一節(jié)。尋找行銷對應密碼 代言人 —— 金庸 —— 事件行銷 人間仙境對應 —— 俠風道骨、金式才情、金庸現(xiàn)象 主題歌曲 —— 《我的天堂》 —— 騰格爾 目標客戶群 —— 焦作本土、泛焦作市場 —— 復合 行銷 略 第二節(jié)。略 七、具體影響蓬萊香水灣行銷推廣的六大因素
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