【正文】 使用合同變更為乙方。 乙方的權(quán)利和義務(wù) （ 1）自簽訂協(xié)議之日起，院內(nèi)所有房屋所有權(quán)歸乙方所有，以后改建或轉(zhuǎn)讓由乙方自行處理，甲方不需有任何理由進(jìn)行干涉。 （ 2）自 **年 4 月 1 日本院落土地使用稅及水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。 四、違約責(zé)任：在合同簽字生效后，雙方不得隨意終止合同，如違約則賠償未違約方違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的一半。 五、合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決。 六、本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。 甲方：乙方： 證明人：證明人： 年月日 廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇 7 甲方： ____乙方： ____丙方： ____ 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下： 一、地塊概況 該地塊位于 __________，土地面積為 __________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使 用證。 現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。 二、轉(zhuǎn)讓方式 甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于 __________，綠化率不少于 __________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為 __________萬元 /畝 [包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi) ]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 __________萬元。 乙方同意 按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的 __________%，計(jì)人民幣 __________萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 __________天內(nèi)支付 。第二期，付清余款，計(jì)人民幣 __________萬元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后 ____個(gè)工作日內(nèi)支付。 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積 為__________平方米（詳見成國用（）字第 __________號(hào)和成國用（）字第 __________號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 ______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) ________畝土地的國有土地使用證之日止。 該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目凈利潤率超過 _______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。 三、違約責(zé)任 甲方誠邀乙方參與其 _______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì) _______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起 ________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。 乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過 _____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。 甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 四、其他 在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。 乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。 本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。 甲方（蓋章）： ____代表： ____ 乙方（蓋章）： ____代表： ____ 丙方（蓋章）： ____代表： ____ ____年 ____月 ____日 廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇 8 甲方 (轉(zhuǎn)讓方 )： 乙方 (受讓方 )： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的廠房連同基地，進(jìn)廠公路及兩邊 米路基，廠內(nèi)所有建筑 (包括廠內(nèi)所有房屋及廠棚 )、變壓器、發(fā)電機(jī)組、電器、電路、圍桿護(hù)欄及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。 第一條： 甲方將所有坐落在萍鄉(xiāng)市安 源區(qū)青山鎮(zhèn)源頭村廠房連同基地、進(jìn)廠公路及兩邊 ，廠內(nèi)所有建筑 (包括廠內(nèi)所有房屋及廠棚 )、變壓器、發(fā)電機(jī)組、電器、電路、圍桿護(hù)欄及生活用品等轉(zhuǎn)讓給乙方。 廠內(nèi)原有生產(chǎn)設(shè)備及原材料、半成品在不影響乙方正常生產(chǎn)的情況下，于 20xx 年 12 月 31 日前由甲方出資并負(fù)責(zé)全部拆除或處理。20xx年 12月 31日后未處理的，在此期間乙方可以無報(bào)酬給甲方保管，但是意外火災(zāi)乙方不負(fù)任何責(zé)任。 原來租賃廠房內(nèi)土地，由甲方辦好相關(guān)移交手續(xù)，由乙方繼續(xù)租賃。 第二條：廠房連同基地，全部生產(chǎn)設(shè)備及 生活用品等，總折價(jià)為人民幣萬元整。 第三條：本協(xié)議成立同時(shí)，乙方一次性付清甲方人民幣剩余金額由甲方辦理好相應(yīng)手續(xù)全部付清，由所有股東商量打到指定帳戶，并甲方開收據(jù)。 第四條：雙方定于年月日在安源區(qū)青山鎮(zhèn)源頭村政府見證下交接。 第五條：特約事項(xiàng) 交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負(fù)責(zé)辦理。 本件交收之前，所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其它糾紛均由甲方負(fù)責(zé)理清，與乙方無關(guān)。 本件交收以前，所有積欠的一切稅務(wù)、水費(fèi)、電費(fèi)及其它費(fèi)用概由甲方負(fù)責(zé)。 甲方現(xiàn)有雇傭的職工，均由甲方負(fù)責(zé)遣散。 第六條：如甲方在日前未能辦妥相關(guān)手續(xù)，由乙方有權(quán)選擇單方面解除合同并要求甲方歸還乙方付款，并賠償合同總價(jià) 10%的違約金。乙方未按照本協(xié)議支付轉(zhuǎn)讓款或乙方無條件解除合同應(yīng)賠償甲方合同總價(jià) 10%的違約金。 第七條：雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決時(shí)，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。 第八條：本協(xié)議一式三份，由甲乙雙方及當(dāng)?shù)卮逭鲌?zhí)一份為憑，雙方股東簽字生效，并具同等法律效力。 甲方：乙方：見證人： 法人代表：法人代表： 年月日年月日 第四篇：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼： 房東（丙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫： ），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方 (動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行 )。 四、乙方在年月日前先向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)計(jì)人民幣元，（大寫：），上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，余款計(jì)元人 民幣 (大寫： )在年月日交付，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交完余款，則需要按雙倍賠償。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。 五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。 八、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。 甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字： 日期：日期：日期： 第五篇：店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 頂讓方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方經(jīng)友協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 一、甲方同意將自己位于上海市普陀區(qū)嵐皋路 255 號(hào)長壽面館店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積約為 100 平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。 二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。 三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備和房屋裝修等營業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。 四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及支付方式：甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣柒萬元整（￥ 元）。定金貳萬元整（￥ ）。余款人民幣伍萬元整（￥ ）待原租賃合同變更當(dāng)日支付。 五、向原租賃人申請(qǐng)租賃合同變更及相關(guān)變更手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，期間所涉及 到的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方將該商鋪移交給乙方前應(yīng)結(jié)清水電煤費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方在辦結(jié)上述事項(xiàng)及商鋪移交不得晚于2021 年 7 月 21 日；乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；乙方接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。 六、違約責(zé)任及處理方法：雙方簽訂本轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，如乙方中途違約，定金歸甲方所有，如因非乙方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓及原租賃合同變更不成功，甲方退還定金給乙方；乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，如逾期支付，乙方應(yīng)按每日千分之一向甲方滯納金，逾期超過 7 日以上 的，甲方有權(quán)解除轉(zhuǎn)讓合同賆且乙方須按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%向甲方支付違約金：如甲方未按約定期限將商鋪移交給乙方，每逾期一天甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過 7 日以上的，乙方有權(quán)終止合同，并且甲方除退還定金外須按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的 10%向乙方支付違約金：其他未盡事宜及合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何乙方均可向商鋪所在人民法院提起訴訟。 七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 日期：合同簽訂地點(diǎn)：