【正文】 實等。凡不符合規(guī)定的開支，丙方負責提出調(diào)整意見并報甲方審批后執(zhí)行。同時根據(jù)項目進展情況，丙方可向甲方提出項目延續(xù)或中止建議。 甲方負責按撥款，及項目的組織、協(xié)調(diào)、檢查、總結(jié)、評價等。 本合同正式文本一式五份，甲方三份、乙方一份、丙方一份。 科技成果及其知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和管理按照科技部《關(guān)于加強與科技有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)保護和管理工作的若干意見》規(guī)定執(zhí)行 。 對于涉密項目的科技保密，鑒約各方均應(yīng)按照《科學技術(shù)保密規(guī)定》執(zhí)行。 本合同其它協(xié)議條款如下： (1) (2) 簽約各方 乙方： (項目承擔單位 ) _____________________________________________________________________ 單位負責人： _______________乙方簽章 項目負責人： _______________年月日 丙方： (行業(yè)主管部門或市科技管理部門 ) _____________________________________________________________________ 丙方簽章 單位負責人： _______________年月日 甲方： 省科學技術(shù)廳 歸口管理專業(yè)處發(fā)展計劃處 負責人： _________負責人： ________ 年月日年月日 項目合同篇 8 委托方： (以下簡稱甲方 ) 代建方： (以下簡稱乙方 ) 為保證建設(shè)項目的順利實施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)和委托方的有關(guān)建設(shè)項目管理辦法，就甲方將已立項項目及計劃建設(shè)項目委托乙方代建相關(guān)事宜，簽訂本合同。 第一條定義 ：是指委托方委托實施代建的項目 。 ：是指承擔投資責任并委托代建任務(wù)的一方 。 ：是指按照本合同約定承擔代建項目建設(shè)組織及管理工作的一方 。 ：指項目竣工驗收合格之日到甲方接收前這一時段的乙方所進行的 物業(yè)管理 。 ：指反映竣工建設(shè)項目或單項工程建設(shè)成果財務(wù)情況的總結(jié)性文件。 第二條代建項目概況 項目名稱： 項目地址： 建筑面積： 預計投資： 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 建設(shè)周期： 第三條項目投資、工期、質(zhì)量、安全控制目標 ：以委托方確定的建設(shè)工期為準 。 ：工程質(zhì)量符合設(shè)計圖紙并達到國家質(zhì)量標準合格要求 。 ：投資控制在委托方確定的項目目標成本內(nèi) 。 ：無重大安全事故和死亡事故。 第四條委托事項 ： 依照委托方的要求，針對以上建設(shè)項目組織完成項目開工前的項目策劃、市場定位、可行性分析、以及項目立項工作 。 負責辦理項目前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等建審手續(xù)，并負責組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行勘察、設(shè)計等工作 。 辦理項目建設(shè)所必須的消防、環(huán)保審批等建審手續(xù) 。 配合甲方進行項目建設(shè)過程中的招標、合同簽訂工作 。 負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同 洽談、簽訂工作 。 開展甲供材料、設(shè)備的集中采購、市場價格的調(diào)研、采購合同的洽談和簽訂 。 ： 根據(jù)建設(shè)計劃或目標任務(wù)書的時間進度要求，組織編制工程建設(shè)總進度計劃、建設(shè)進度計劃、以及年、季、月度資金需求及使用計劃、并報甲方批準 。 制訂施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的秩序和協(xié)調(diào) 。 制訂設(shè)計、施工階段設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等審批流程制度 。 及時向甲方通報建設(shè)過程中施工進度等各種情況 。 對設(shè)計或施工變更引起的投資 費用增減變化進行核算并報 甲方確認 。 按照批準的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標準、建設(shè)周期和概算投資進行施工組織管理，控制項目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用 。 在工程施工合同約定的工程造價范圍內(nèi)，按月對工程施工進度進行檢查、監(jiān)督和控制，審核月工程進度報表，辦理進度款支付手續(xù) 。 組織工程中間驗收。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收并通知甲方參與和監(jiān)督審核 。在項目移交給甲方之前，負責前期管理 (竣工驗收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的管理費用由甲方承擔 )。 配合甲方完成工程結(jié)算審計工作和財務(wù)決算工作 。 ，向相關(guān)部門備案，按甲方規(guī)定的時間要求向甲方移交 。 負責項目質(zhì)保期的維護管理，與有關(guān)單位簽署質(zhì)量保修書，商定處理維修、返修內(nèi)容和費用。 第五條：委托事項的開展方式 下列事項，乙方應(yīng)以甲方的名義開展并完成： 項目策劃及可行性分析論證 。 負責辦理項目前期規(guī)劃、設(shè)計、施工等建審手續(xù)，并負責組織具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進行勘察、設(shè)計等工作 。 辦理項目建設(shè)所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù) 。 協(xié)助甲方開展項目建設(shè)工程主體施工招標工作 。 配合甲方進行招標項目施工合同的洽談、會簽和簽訂工作 。 負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同的洽談、簽訂工作 。 施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)管理，包括設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行 。 按月審核建設(shè)進度，編制進度付款報表，按月向甲方報告項目進度及資金的使用計劃 。 按甲方審定的工程結(jié)算書完成工程結(jié)算報告的編制，辦理項目資料的移交 。 甲方要求的工期、投資目標等重大事項變更的，應(yīng)按程序征得甲方的書面同意，未按程序進行的任何設(shè)計、施工或材料等變更，由乙方承擔相關(guān)責任。 第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù) 、工程進度、工程投資，安全文明、和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督 。 、擴大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標準，致使工期延誤，投資增加或工程不合格所造成的損失 。 、現(xiàn)場簽證及施工管理制度，并依此對相關(guān)事務(wù)作出決定 或核準 。 ，協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)審批手續(xù) 。 。負責工程量清單及攔標價的委托編制及工程結(jié)算的委托審計工作 。 、簽訂工作 。 、設(shè)備等的認質(zhì)認價工作 。 他單位之間的關(guān)系 。處理項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的土地遺留問題 。 ，審核乙方報送的 39。月度、季度資金計劃 。 。 ，接收與項目有關(guān)的工程資料、文件的移交。 ，就乙方書面提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。 第七條：乙方的權(quán)利和義務(wù) ，并根據(jù)甲方要求進行限額設(shè)計 。 、消防、人防、環(huán)保等的審批及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù) 。 、進度計劃的編制報甲方批準后和執(zhí)行 。 、合 同的洽談和簽訂工作 。 、合同的洽談和簽訂工作 。 、施工單位的采購材料及甲供料進行認質(zhì)認價，配合甲方進行大型材料、設(shè)備認質(zhì)認價工作 。 ，將成本嚴格控制在目標成本內(nèi) 。 、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、施工工藝設(shè)計和使用功能要求，有向甲方的建議權(quán) 。 ，定期向甲方報告項目進度及資金的使用計劃 。 ，組織工程的中間驗收 。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收，并通知甲方參與和監(jiān)督 。 ，配合甲方委托的工程結(jié)算審計工作 。 。 。 、設(shè)計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，督促上述單位履行保修義務(wù) 。 。 《中華人民共和國檔案 法》的有關(guān)規(guī)定，建立健全有關(guān)檔案。在向甲方辦理移交手續(xù)時，將工程檔案向甲方或有關(guān)部門移交 。 、管理及服務(wù)工作中應(yīng)嚴格執(zhí)行甲方各項管理制度和工作流程 。 建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標準、增加投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等不可預見因素造成重大設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證 (其中設(shè)計變更超過 10 萬元，現(xiàn)場簽證超過 5 萬元 )必須按程序報甲方審批后，方可實施。 第八條：代建費用的計算及支付方式 ： ： 第九條違約責任 ，任何未按合同約定履行或未適當履行的行為，應(yīng)視為違約。 ，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應(yīng)補償由該索賠給另一方造成的損失 。 ，乙方應(yīng)按以下約定承擔違約責任： 對投資控制把關(guān)不嚴造成費用增加的，按第十二條第一款執(zhí)行 。 工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負責返修直到合格 。如無法返修或返修后仍不能達到合格標準的，按造成的實際損失賠償 。 若出現(xiàn)安全事故，乙方負責協(xié)調(diào)處理并承擔相應(yīng)的責任，發(fā)生的費用由乙方承擔 。 ，由雙方協(xié)商解決。 第十條合同生效與變更、解除 。 、補充、變更，均應(yīng)以書面形式進行。 ： 本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除 。 因國家政策發(fā)生變化或不可預見因素的發(fā)生，導致本合同無法履行或雖可繼續(xù)履行但實際履行已不必要時，可以解除合同 。 《合同法》中關(guān)于委托合同解除的規(guī)定 。 由于甲方原因致使代建工作延誤、暫?；蚪K止，乙方應(yīng)將 此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方接到通知后應(yīng)及時采取相應(yīng)的措施，由于甲方未采取相應(yīng)措施，乙方可暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務(wù)，直至解除合同。 乙方未履行全部或部分代建義務(wù)，且無正當理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。 當事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當提前 30 日以書面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應(yīng)由責任方負責 賠償。 本合同履行終了或被依法依約解除后終止。 第十一條本合同解除后，代建費用的結(jié)算原則 ，因不可抗力或國家政策變化等原因，導致合同解除時，甲方應(yīng)按照乙方實際完成的投資總量和代建費計算標準向乙方支付相應(yīng)的代建費用。 ，甲方除按照乙方實際完成的投資總量支付相應(yīng)的代建費外，還應(yīng)按照該代建費基數(shù)的向乙方支付違約金。 ，甲方有權(quán)扣除乙方的代建費，乙方并承擔甲方的經(jīng)濟損失。 第十二條爭議解 決 ，雙方同意按下列第種方式解決爭議： (1)由西安仲裁委員會依照其仲裁規(guī)則進行仲裁 。 (2)向工程所在地的人民法院提起訴訟 。 (3)雙方協(xié)商解決。 第十三條附則： 、修改、目標成本限額指標、或變更文本均為本合同的有效組成部分 。 ，雙方可以定期或不定期的召開由雙方相關(guān)人員參加的工程例會，會議記錄經(jīng)雙方簽章后，可以視為本合同的補充文件 。 、本合同的附件及修改和變更以及補充文 件，在產(chǎn)生沖突且雙方不能達成一致時，應(yīng)按照時間順序進行確認，即以時間在后的為準。 ，雙方各執(zhí)份，經(jīng)雙方簽字蓋章或蓋章后具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 項目合同篇 9 甲方： 身份證編號： 公司名稱： 乙方： 身份證編號： 一、委托事項 甲方是一家專門從事工程裝飾類的施工單位，為擴大甲方的業(yè)務(wù)需要，乙方接受甲方聘請為業(yè)務(wù)經(jīng)理，專門為甲方聯(lián)系工程項目，以甲方名義和項目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項目的的重要信息，并最終促使甲方與建設(shè)單位簽訂該工程項目的承包施工合同。 業(yè)務(wù)成功是指在乙方的促使下與建設(shè)單位就項目簽訂書面的工程承包合同。 二、甲方義務(wù) 甲方負責向乙方提供真實的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；洽談業(yè)務(wù)過程中所發(fā)生的招待費用由甲方負責。招 待款項不得超過工程總額的百分之一，超出部分有乙方負責。 若業(yè)務(wù)成功、則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的承包施工合同。甲方因履行施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。 若業(yè)務(wù)成功，甲方應(yīng)按本合同的約定，向乙方支付提成報酬。 三、乙方的義務(wù) 乙方需向甲方提供有關(guān)工程項目的信息，內(nèi)容包括中標通知書， 合同條件，建設(shè)單位供應(yīng)材料等，同時協(xié)助甲方對該工程項目進行實地考察。 乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項目的信息真實可靠。乙方在代表甲方與建設(shè)單位進行合 同談判期間，應(yīng)盡必要的謹慎和誠實義務(wù)。 乙方根據(jù)與建設(shè)單位簽定的工程承包施工合同約定的建設(shè)單位支付工程款的進度，負責聯(lián)系建設(shè)單位索要工程進度款，并保證工程進度款的及時回籠。 四、業(yè)務(wù)提成報酬 甲、