【正文】 均價在本項目開盤前有甲乙雙方共同確定。 十、委托銷售的權(quán)限與控制 甲方委托乙方在吳起獨家銷售本項目； 注：甲方有權(quán)自留部分銷售面積作為甲方關(guān)系自用，次部分自留面積不計入乙方總銷售面積，所達成的銷售額亦不計入乙方傭金計提范圍。 乙 方已甲方名義對外發(fā)布的任何消息，簽訂的任何文件，均須得到甲方正式書面批準； 乙方不得自行超越甲方授權(quán)向客戶做任何承諾，如因此而引起甲方法律及經(jīng)濟損失，一概由乙方負責(zé)； 乙方在售樓處現(xiàn)場及相關(guān)展銷點必須而且只能按照雙方共同認可的價格、付款方式、裝修標準、入伙日期等向客戶銷售本項目，經(jīng)甲方書面批準的調(diào)整及甲方中途書面變更除外； 乙方在代理期間不得違反國家及地方有關(guān)部門政策法規(guī)； 乙方有權(quán)組織客戶參觀樓盤，直至成交。 十一、雙方的責(zé)任和權(quán)益 （一）、 乙方的責(zé)任和權(quán)益： 乙方負責(zé)向甲方提供全案運營服務(wù) 乙方須嚴格保守甲方經(jīng)營機密不得將項目運營的非公開資料向第三方展示。 乙方嚴格按照雙方共同制定的工作進度計劃進行工作。 乙方提供的設(shè)計稿件如果發(fā)生版權(quán)糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。 乙方負責(zé)及時收集市場資料信息及客戶反饋意見，提出相關(guān)銷售調(diào)整方案。 項目合同篇 6 發(fā)包方： _____(以下簡稱“甲方” ) 承包方： _____(以下簡稱“乙方” ) 為維護雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。 第一章合同背景 第一條施工地點位于 _____市 _____區(qū) _____路 _____弄 _____號_____室， (以下簡稱“該房屋” )。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。 第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。 第二章施工單位資格 第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。 第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。 第三章施工內(nèi)容 第五條該房屋屬 _____結(jié)構(gòu)，房型為 _____房 _____廳 _____廚 _____衛(wèi)，建筑總面積為 _____平方米 。施工的是其中 的 _____房 _____廳 _____廚 _____衛(wèi)，施工面積為 _____平方米。詳見作為本合同附件 (一 )的 `《房型圖》中紅線匡定部分。 第六條施工內(nèi)容和做法說明如下 (不夠可附頁 )： (一 )廳：地面部分 _____，墻面部分 _____，天棚部分 _____，門窗部分 _____，其他 _____。 (二 )房：地面部分 _____，墻面部分 _____，天棚部分 _____，門窗部分 _____，其他 _____。 (三 )廚：地面部分 _____，墻面部分 _____，天棚部分 _____，門窗部分 _____，其他 _____。 (四 )衛(wèi)：地面部分 _____，墻面部分 _____，天棚部分 _____，門窗部分 _____，其他 _____。 (五 )其他：地面部分 _____，墻面部分 _____，天棚部分 _____，門窗部分 _____，其他 _____。 前款沒有說明的，依作為本合同附件 (二 )的《裝修施工圖》確定。 第四章材料、設(shè)備和價款 第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件 (三 )的《主要材料報價單》、作為本合同附件 (四 )的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件 (五 )的《人工費報價單》。 第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設(shè)備以及勞務(wù)的情形下適用 第八條該房屋工程總價款為 _____元，其中材料費 _____元、人工費 _____元、管理費 _____元、設(shè)計費 _____元、垃圾清運費 _____元、稅金 _____元、其他費用 _____元。工程總價款是各分項價款的總和。 前款所述的總價款和分項價款是乙方的預(yù)算價格。結(jié)算價格超出預(yù)算價格的，甲方按預(yù)算價格支付工程總價款 。結(jié)算價格低于預(yù)算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工 費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。 乙方在在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結(jié)算。 雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當接受。 第十條乙方應(yīng)在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設(shè)備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。 乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設(shè)備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定不符的，甲方有權(quán)選擇以 下列方式之一處理，乙方應(yīng)當接受： (1)甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設(shè)備的費用 。 (2)甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)當根據(jù)《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和設(shè)備費減半收取，原工期不變。 第十一條乙方應(yīng)當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購貨發(fā)票復(fù)印件，甲方要求與原件核對的，乙方應(yīng)當同意。發(fā)票上應(yīng)當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。 第十二條乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名 稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。 乙方提供的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。 乙方違反前兩款規(guī)定的，應(yīng)當立即更換和重做，更換后的材料和設(shè)備不再收費，原工期不變。 第十三條甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應(yīng)當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內(nèi)容相應(yīng)變化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。 第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設(shè)備，乙方提供勞務(wù)的情形下適用 發(fā)包方（蓋章）： _________承包方（蓋章）： _________ 發(fā)包方電話承包方電話 _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 項目合同篇 7 簽約雙方： 甲方： xx 市云龍區(qū)人民政府 乙方：香港協(xié)鑫（集團）控股有限公司 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)， xx 市云龍區(qū)人民政府（以下簡稱甲方）和香港協(xié)鑫（集團）控股有限公司（以下簡稱乙方 ）本著平等互利原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就合作建設(shè)、經(jīng)營熱電項目達成如下協(xié)議： （簡稱“合資公司”），在 xx 市東區(qū)共同投資、建設(shè)、經(jīng)營 2x15MW 熱電項目，首期建設(shè)規(guī)模為三爐兩機，今后隨著開發(fā)區(qū)的發(fā)展進一步擴建該熱電廠 協(xié)議雙方將把該熱電項目建設(shè)成為公共電廠，同時向開發(fā)區(qū)和縣城區(qū)的相關(guān)工業(yè)及民用項目直接供熱、供冷、供除鹽水，并將所發(fā)電量輸入公共電網(wǎng)。 合資公司的合資期限將從合資企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照開始，直至二臺發(fā)電機組商業(yè)運行后的 30 年止。 熱電廠的投資總額為 2600 萬美元，合資會司的注冊資本金為800 萬美元。 合資公司預(yù)計占地 150 畝，土地價款及付款方式另行協(xié)議。 2 雙方的責(zé)任 甲方的責(zé)任 除本投資協(xié)議規(guī)定的其他責(zé)任外，甲方還有如下責(zé)任： ，該供熱規(guī)劃應(yīng)取得乙方同意； 負責(zé)熱電項目立項，可行性研究報告、初步設(shè)計等政府審批的申報與協(xié)調(diào)，并使合 資公司最終取得與項目建設(shè)和運營的相關(guān)部門的批準； 協(xié)助合資會司取得項目建設(shè)所有的土地和國有土地使用權(quán)證，并保證合資公司以協(xié)議的價格取得所需的土地和國有土地使用權(quán)，在項目開工前負責(zé)做好項目用地的“五通一平”工作，即水（自來水、排雨水和污水）、供電、公路、電信、郵政通訊及土地平整； 加緊辦理相關(guān)土地征用及土地出讓手續(xù)，在合資公司尚未取得土地使用權(quán)證前確保合資公司籌備處的工程技術(shù)人員提前進場開展勘探打樁工作； 為合資公司提供積極、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，將派專人參加項目工程建設(shè)指揮部以協(xié)調(diào)解決合資公司投資熱電廠項目當中可能遇到的任何與政府各部門及政府職能相關(guān)的問題； 滿足熱電廠項 8 投資與開發(fā)建設(shè)的需要，做好生活服務(wù)設(shè)施、社會保障、公共安全、公共交通等方面的工作； 案，將本熱電項目就近接入變電站； 要求航道、交通、水利主管部門協(xié)助合資公司獲得有關(guān)批準，保證本項目運輸和取水的需要，保證熱電廠的運輸通道的規(guī)劃與建設(shè)同步進行，滿足熱電項目的運輸需要； 協(xié)助 合資會司的項目申報和審批取得各級有關(guān)政府部門的支持與批準； ，甲方出面協(xié)調(diào) 銀行和金融機構(gòu)，以項目融資方式提供項目投資總額與資本金之間的差額信貨支持： 協(xié)助合資公司獲得政府對電價、蒸氣價、合資公司其他產(chǎn)品的價格等等以及其調(diào)整方式和優(yōu)惠政策的批準； 協(xié)助合資公司安排熱電廠建設(shè)和運行所需的供水、供電、交通、通訊和其他服務(wù)； 該項目建設(shè)及運行中的相關(guān)稅費優(yōu)惠政策另行協(xié)議 在合資公司熱電廠開始建設(shè)后， ()甲方應(yīng)按照國家計委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè) 部和國家環(huán)?？偩诸C發(fā)的 1268 號文件的規(guī)定，根據(jù)合資公司熱電廠熱網(wǎng)管道鋪設(shè)進度。確保關(guān)停并拆除熱電廠供熱半徑范圍內(nèi)的全部小鍋爐，并且在合資公司熱電廠供熱能力范圍之內(nèi)不再新建鍋爐，否則應(yīng)賠償由此給熱電廠造成的全部損失。合資公司熱電廠投運前，區(qū)政府有關(guān)部門將碩發(fā)供熱管道的保護條例，使供熱管道免遭他人無意或有意破壞。為此，甲方為熱電項目專門出臺關(guān)閉小鍋爐實行集中供熱的政策性文件； 公司熱電廠的熱網(wǎng)建設(shè)過程中出現(xiàn)政策方面的問題，領(lǐng)布政策性文件規(guī)定熱用戶的交費辦法，制止偷汽和花欠蒸汽費用的行為 辦理合資會司委托的其他事宜。 乙方的責(zé)任 在甲方履行其責(zé)任的前提下，盡快開展項目的前期工作，在合資奮司取得本協(xié)議； 條所述的全部審批的條件下，爭取使本項目在 20xx年內(nèi)開工； 按合資規(guī)定交付認交的注冊資本； ； ； 受合資公司委托負責(zé)實施項目總承包的管理工作、負責(zé)項目的建設(shè)、運行、管理； 《購電合同孰《購熱合同》； 同意與本熱電項目同步建設(shè)并且先于熱電廠具備供熱條件的用熱企業(yè)根據(jù)其首期用熱需要新建鍋妒，但是，甲方應(yīng)保證協(xié)調(diào)該用熱企業(yè)在熱電廠具備條件后有熱電廠向其供熱，并根據(jù) 的要求處理該鍋爐，具體事項將由甲乙雙方和上述用熱企業(yè)本著互惠互利的原則協(xié)商解決； 。 3 工程建設(shè)管理 項目工程 在合資公司成立前，由乙方負責(zé)合資公司籌備處，并負責(zé)項目籌建工作。合資公司成立后，在合資公司成立前設(shè)立的合資公司籌備處應(yīng)由董事會批準后撒消。合資方將促使其在合資公司當中的董事一致同意由乙方負責(zé)成立項目工程指揮部，并負責(zé)項目工程建設(shè)管理。 合資公司將聘請一家有資質(zhì)的公司作為監(jiān)理單位，對建設(shè)的各個環(huán)節(jié)進行監(jiān)理。 4 售熱協(xié)議 合資公司將與各用戶簽訂供冷、供熱水和供應(yīng)除鹽水的合同。其具體的權(quán)利和義務(wù)將在合同中規(guī)定，甲方將全力協(xié)助合資公司與各用戶簽訂購售熱合同，并協(xié)調(diào)相關(guān)事項。 為加決項目的實施，更好地組織工程準備和前期工作，以提早開始建設(shè)，乙方將組織合資公司的籌備處。該籌備處將在合資公司成立前由乙方負責(zé)組建和管理，合資公司一旦成立，即由合資公司董事會負責(zé)。 本投資協(xié)議簽署后，合資公司的前期費用，由合資公司承擔(dān)，其資金來源是乙方投入的前期費用，該費用在合資公司成立后可作為出資方向合資公司出資的股本金可由合資公司償付給出資方。 6 投資環(huán)垅的承諾 甲方承諾為合資提供良好的投資環(huán)境： 云龍區(qū)為合資公司提供積極、優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并根據(jù)實際情況，成立專門機構(gòu)協(xié)調(diào)解決合資公司項目當中所遇到的需政府協(xié)調(diào)解決的任何矛盾和問題 云龍區(qū)人民政府對合資公司實行“二證一卡”的扎口收費制度，其他部門不得向合資公司收取任何費用。云龍區(qū)將確保合資公司享受云龍區(qū)紀委、監(jiān)察局、公安局等部門頒發(fā)的“重點掛牌保護單位”資格。 甲方承諾，在執(zhí)行法律、法規(guī)、規(guī)章和國家產(chǎn)業(yè)政策的基礎(chǔ)上，依法保證本熱電項目以及發(fā)展權(quán)在本熱電項目供熱區(qū)域內(nèi)發(fā)展的排他性，以支持合資公司在供熱區(qū)域內(nèi)形成規(guī)模經(jīng)營條件 。若熱電項目的依法排他性被違反，應(yīng)以本熱電項目建成后十年內(nèi)的正常收益加上電廠資