【導(dǎo)讀】㎡，地下建筑面積：㎡；計(jì)入容積率的總建筑面積：㎡。北面是洛江河及濱江道路。臨醫(yī)藥?？茖W(xué)校，北面臨規(guī)劃中的濱江道路，南面臨城市干道桃溪大道。智能化；“兩高”即高品質(zhì)，高品味；和諧的人居社區(qū)。量減少土石方量，讓小區(qū)環(huán)境高于城市道路，合理進(jìn)行道路及豎向布置，宅均有良好的視覺空間，同時(shí)在節(jié)能方面大大減少成本。區(qū)用地周邊，使住宅組團(tuán)內(nèi)人車分流，更具人性化。能較好地配合建筑設(shè)計(jì)、道路設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)及合

　　

【正文】 概況 工程名稱： 天奇港灣國際 用地規(guī)模： ㎡ 擬建規(guī)模 :總建筑面積 ㎡ 建設(shè)功能：住宅、 商業(yè)、 社區(qū)配套用房、 幼兒園 、 地下車庫及設(shè)備用房等。 本工程包含 12 棟一類高層建筑， 1 棟 多 層建筑， 1 棟 3 層幼兒園建筑 , 地下車庫為地下 4 層，共停車 1914 輛 , 為 特大 型汽車庫 ，沿街設(shè)有 大 型商業(yè)。 通風(fēng)及防排煙 按照〈〈汽車庫 ,修車庫 ,停車庫設(shè)計(jì)防火規(guī)范〉〉 (GB5006797版 )，對地下車庫設(shè)置通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)： 1） .對地下車庫設(shè)置通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)。防煙分區(qū)按不小于 2020m2劃分，且不跨越防火分區(qū)。各系統(tǒng)排煙量按 6 次 /時(shí)計(jì)算（層高按車庫實(shí)際層高計(jì)算），排風(fēng)量按 4 次 /時(shí)計(jì)算（層高按 3m 計(jì)算）。設(shè)單層百頁排風(fēng)口，風(fēng)口排煙是風(fēng)速按 57m/s設(shè)計(jì)，每個(gè)排煙口離最遠(yuǎn)點(diǎn)的水平距離不超過 30m。 天 奇 港 灣 國 際 第九章 建筑節(jié)能 一、設(shè)計(jì)概述及要求 遵義 市屬夏熱冬冷地區(qū)，為貫徹執(zhí)行國家節(jié)約能源，環(huán)境保護(hù)的法規(guī)和政策，改善建筑室內(nèi)熱環(huán)境，提高空調(diào)的能源利用效率，依據(jù) 《 居住 建筑 節(jié)能 65%設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn) 》 DBJ500712020，并結(jié)合當(dāng)前市場建筑節(jié)能新技術(shù)、新材料，對本工程住宅進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。 小區(qū)內(nèi)公建配套設(shè)施及商業(yè)用房是否設(shè)集中空調(diào)需后期招商情況確定，鑒于其建筑特性和存在一些不確定因素，在下階段按相關(guān)審查意見和要求采取一些相關(guān)的節(jié)能措施，對建筑能耗進(jìn)行有效控制。 二、建筑和建筑熱工節(jié)能設(shè)計(jì) 和洛江河 ，高層住宅 除 12 號樓為連接外， 其他塔樓 均以點(diǎn)式布置，通風(fēng)采光良好。 200 厚頁巖空心磚，外墻保溫材料采用膨脹聚苯板。 ,屋面為種植屋面 . 。 ，減少硬 化地面。 三、結(jié)構(gòu)節(jié)能 在選擇墻體材料時(shí)，墻體材料與外墻保溫隔熱面層材料作為外保溫體系共同發(fā)揮作用，使其充分考慮其保溫隔熱性能以達(dá)到節(jié)約能源的目的。 四、給排水節(jié)能設(shè)計(jì) 小區(qū)消防泵房選用的水泵均為消防專用產(chǎn)品，具有穩(wěn)壓和防止超壓的功能，配套電機(jī)效率高，節(jié)省運(yùn)行電耗。 給水系統(tǒng)盡量利用市政給水管網(wǎng)壓力供水，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用。 室內(nèi)衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品，必須符合《節(jié)水型生活用水器具》（ CJ1642020）標(biāo)準(zhǔn)。公共衛(wèi)生間洗面盆，小便斗宜采用光電感應(yīng)沖洗閥，除公用衛(wèi)生間外，大便器沖洗水箱應(yīng)采用 36L 兩檔型沖洗水箱。水龍頭及小閥門應(yīng)選擇摩阻系數(shù)小、陶瓷芯、旋塞式的優(yōu)質(zhì)品。給水管道均采用塑料類管材，過水能力強(qiáng)，沿程損失小，節(jié)省能耗。 生活給水加壓采用疊壓供水設(shè)備，以充分利用市政管網(wǎng)壓力。 給水系統(tǒng)通過分區(qū)及減壓使各用水點(diǎn)水壓控制在 (住宅 )~(商場 )。以減少水資源浪費(fèi)，間接達(dá)到節(jié)能的目的。 天 奇 港 灣 國 際 五、電氣節(jié)能 （一）、照明 照度設(shè)計(jì)：商鋪、物業(yè)辦公室照度 300Lx，照明功率密度小于 10w/m2；配電房和發(fā)電機(jī)房照度 200Lx，照明功率密度小于 7w/m2；水泵房照度100Lx，照明功率密度小于 4w/m2；車庫照度 75Lx，樓梯間照度 30Lx，前室照度 75Lx，門廳照度 100LX。除設(shè)備房的應(yīng)急照明保證 100%外，其他場所的應(yīng)急照度保證值為正常照度的 10%；疏散照明的照度 。 住宅樓道內(nèi)照明燈具選用帶聲控延時(shí)開關(guān)，應(yīng)急照明燈具在發(fā)生火災(zāi)時(shí)強(qiáng)制點(diǎn)亮，疏散指示燈平時(shí)常亮。 商鋪、辦公室、過道、樓梯間、車庫、設(shè)備房的主要照明燈具選用三基色熒光燈或節(jié)能燈，并配功耗低的電子鎮(zhèn)流器。室外照明路燈包括景觀燈具等功率大燈具配補(bǔ)償電容，功率因數(shù)補(bǔ)償?shù)? 以上，減少了無功損耗。住宅過道照 明燈采用帶聲光控功能的開關(guān)自動(dòng)控制。 （二）、變壓器選用 根據(jù) TOC 法對變壓器的經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)，設(shè)計(jì)選用 SCRB10 型干式變壓器，該型變壓器損耗低，防塵防潮能力強(qiáng)。 （三）、供配電系統(tǒng) 低壓做無功補(bǔ)償，補(bǔ)償功率因數(shù)到 。 電梯采用具有節(jié)電控制系統(tǒng)，生活泵采用變頻控制。 大于 30kW 的水泵啟動(dòng)采用星－三角降壓啟動(dòng)，降低啟動(dòng)電流對系統(tǒng)的沖擊。 六、暖通節(jié)能 根據(jù) 《 居住 建筑 節(jié)能 65%設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn) 》 DBJ500712020,居住建筑所采用的單元式空調(diào)器（熱泵型）其能效比≥ 。 根據(jù) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892020，所有平時(shí)通風(fēng)用風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率≤ 。 第十章 環(huán)保設(shè)計(jì) 雨污分流，污水集中后進(jìn)入生化池，達(dá)標(biāo)后排入城市管網(wǎng)。 污水處理 （ 1）地面水主要污染源及污染物 本工程地面水主要污染源為住宅排放的生活污水，生活水排放量共計(jì) 天 奇 港 灣 國 際 約 1300m3/d. 生活污水主要污染物為 BOD COD、 SS 等，污染物濃度 BOD5約 250mg／ L， COD約 300mg／ L， SS約 250mg／ L。 （ 2）地面水污染治理措施 為了防止生活污水對環(huán)境造成污染，本小區(qū)設(shè) 生化池，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入市政管網(wǎng)。 (3)污水處理：設(shè)一座生化污水處理池，處理總能力 800m3/d，污水管道采用聚氯乙烯雙壁波紋管，埋設(shè)。 所有廚房油煙經(jīng)排煙管道至屋面高空排放。 第十一章 園林綠化及燈飾設(shè)計(jì) 本工程 建設(shè)用地面積為 ㎡，綠地率為： ％。 建筑臨街布置，內(nèi)部圍合形成環(huán)境空間，力求獲得最大的集中綠化用地；中心區(qū)布置花架、休息坐椅等小品設(shè)施，其它以草坪為主，點(diǎn)綴各色灌木、小喬木；綠地間設(shè) 1m 寬不規(guī)則游覽步行道，連接各方向出入口。 綠化用地為種植設(shè)計(jì)結(jié)合空間 景觀設(shè)計(jì)，合理配置喬、灌、草多類型植物，形成多層次多類型的綠化系統(tǒng)，使植物形成的柔質(zhì)景點(diǎn)與硬質(zhì)景觀相輔相承，相互襯托。植物種類選擇以本地常綠樹種為主，小葉榕、黃葛樹、紫藤等；且植物季相景觀豐富，大量選用開花、常綠類植物，創(chuàng)造宜人的空氣環(huán)境，讓居民四季皆有景可賞，如：垂絲海棠、紫薇、杜鵑、薔薇、廣玉蘭、臘梅等。 作為住宅樓，住宅部分不考慮立面照明，中心廣場設(shè)置景觀藝術(shù)照明，燈具以高桿庭院燈及草坪燈為主，輔以小功率投射燈對樹、小品等作局部照明，所有燈具采用節(jié)能型燈具，實(shí)現(xiàn)綠色照明。 第十二章 無障礙設(shè)計(jì) 依 據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)程》對小區(qū)及建筑作無障礙設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)范圍包括：小區(qū)道路、住宅入口平臺、公共走道等。按《規(guī)程》要求設(shè)計(jì)建筑入口平臺，并保證其符合最小寬度要求，在有高差需設(shè)臺階處設(shè) 電梯 、 輪椅坡道和扶手，并滿足坡道寬度、坡度要求。對公共廁所作專門的無障礙設(shè)計(jì)。 天 奇 港 灣 國 際 第十三章 人防設(shè)計(jì) 人防自建， 詳細(xì)見人防設(shè)計(jì) 。 華優(yōu)建筑設(shè)計(jì)院 二 0 一 一 年 三 月