【正文】 。 天 奇 港 灣 國 際 五、電氣節(jié)能 （一）、照明 照度設(shè)計：商鋪、物業(yè)辦公室照度 300Lx，照明功率密度小于 10w/m2；配電房和發(fā)電機房照度 200Lx，照明功率密度小于 7w/m2；水泵房照度100Lx，照明功率密度小于 4w/m2；車庫照度 75Lx，樓梯間照度 30Lx，前室照度 75Lx，門廳照度 100LX。 電梯采用具有節(jié)電控制系統(tǒng)，生活泵采用變頻控制。 所有廚房油煙經(jīng)排煙管道至屋面高空排放。對公共廁所作專門的無障礙設(shè)計。 第十二章 無障礙設(shè)計 依 據(jù)《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)程》對小區(qū)及建筑作無障礙設(shè)計，設(shè)計范圍包括：小區(qū)道路、住宅入口平臺、公共走道等。 （ 2）地面水污染治理措施 為了防止生活污水對環(huán)境造成污染，本小區(qū)設(shè) 生化池，經(jīng)處理達標(biāo)后排入市政管網(wǎng)。 （二）、變壓器選用 根據(jù) TOC 法對變壓器的經(jīng)濟效益評價，設(shè)計選用 SCRB10 型干式變壓器，該型變壓器損耗低，防塵防潮能力強。 給水系統(tǒng)通過分區(qū)及減壓使各用水點水壓控制在 (住宅 )~(商場 )。 三、結(jié)構(gòu)節(jié)能 在選擇墻體材料時，墻體材料與外墻保溫隔熱面層材料作為外保溫體系共同發(fā)揮作用，使其充分考慮其保溫隔熱性能以達到節(jié)約能源的目的。各系統(tǒng)排煙量按 6 次 /時計算（層高按車庫實際層高計算），排風(fēng)量按 4 次 /時計算（層高按 3m 計算）。火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的基本形式為控制中心系統(tǒng)，采用具有良好可靠性、靈活性、開放性和擴展性的智能二總線系統(tǒng)。 （ 3）消防排水 在各棟樓消防電梯旁設(shè)有效容積大于 3m3的集水坑，坑內(nèi)設(shè) 2 臺潛水排污泵。在車庫內(nèi)設(shè)置 864m3 消防水池一個 (等分成兩格 )，供本工程室內(nèi)外消防用水。 建設(shè)功能：住宅、 商業(yè)、幼兒 園、 社區(qū)配套用房 ，會所， 地下車庫及 備用房等。地塊內(nèi) 沿高層建筑的兩個長邊 均設(shè)置 4 米寬的 消防車道， 小區(qū)內(nèi)設(shè)有 3 個車行和 1 個 人行出入口，與城市道路相接，各建筑之間距離均滿足《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》及《建筑設(shè)計防火規(guī)范》要求，所有高層住宅塔樓均按規(guī)范要求設(shè)置消防撲救場地，可保證至少 1/4 周邊長度的長邊能使消防車到 達建筑底部，滿足消防撲救面的要求。結(jié)合小區(qū)實際情況，在小區(qū)內(nèi)部道路上布置通訊線路，要求小區(qū)內(nèi)所有通訊線路均采下地敷設(shè)。 由城市道路上引 10KV電力線路至工程內(nèi)室內(nèi)變配電房，再由此引低壓電力電纜至各用電單位。 二、設(shè)計范圍 本設(shè)計包括小區(qū)內(nèi)的供配電、照明 、防雷接地、消防火災(zāi)自動報警及電視電話幾個部分。 天 奇 港 灣 國 際 (4)雨水量及雨水系統(tǒng) 雨水 流量按遵義地區(qū)暴雨強度公式計算，遵義地區(qū)暴雨強度公式： q=1887(1+)╱ (t+).(升 /秒 .公頃 ) 其中重現(xiàn)期取 3年，集雨時間取 10分鐘，綜合徑流系統(tǒng)取 。 （ 2）用水量估算 本工程最大日用水量為 2110m3/d。 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計 (1) 結(jié)構(gòu)安全等級一級；設(shè)計使用年限 50 年；非抗震設(shè)防。 (2) 非抗震設(shè)防要求。 二、單體設(shè)計 根據(jù)不同的客戶設(shè)計了不同的戶型，戶型方正 實用。結(jié)合保留原生態(tài)、谷地和水面與城市道路的結(jié)合點，形成小區(qū)主要人行出入口，以廣場 和觀光電梯 將人流引入，然后通過情趣步道與內(nèi)部主景觀帶聯(lián)系在一起。 充分利用地形及城市道路，合理設(shè)置車庫，考慮汽車及人員出入就近方便，力求人車分流，使小區(qū)更具人性化。 五、規(guī)劃構(gòu)思 設(shè)計原則：打造一個“五化 兩高 ”即節(jié)約化，生態(tài)化，人性化，集約化，智能化；“兩高”即高品質(zhì)，高品味；和諧的人居社區(qū)。共 2187套住宅。 擬建層數(shù)：地下 4 層（車庫） 和 2 層商業(yè) 、 幼兒園 3 層 、 地 上住宅 1633層，沿街商業(yè) 24 層。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車位。 利用 3樓 布置物管用房，社區(qū)服務(wù)用房，沿 江街道和沿城市干道 布置 24層商業(yè)門面。能較好地配合建筑設(shè) 計、道路設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、環(huán)境設(shè)計及合理解決車行、人行、無障礙等設(shè)計要求。 地下車庫為 4 層 , 建筑面積為 ㎡ ,停車位為 1914 輛 。 由于暫無地質(zhì)勘測報告書，根據(jù)現(xiàn)場踏勘，場地內(nèi)無不良障礙物存在，場地內(nèi)地下水為自然雨水下滲殘留，量少可排走。 天 奇 港 灣 國 際 第五章 給排水設(shè)計 一、 設(shè)計依據(jù)及設(shè)計范圍 國家現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、規(guī)程。 在車庫內(nèi)設(shè)無負壓設(shè)備 2 套，作為高區(qū)的給水加壓設(shè)備。t1選用 10 分鐘）。 2．本工程采用一路 10KV高壓電源作主電源，擬從相應(yīng)城區(qū)開閉所引出，沿電纜溝埋地引入該辦公區(qū)變配電所。 放射式、 雙電源 雙回路末端 自動切換 供電 。防煙分區(qū)按不小于 2020m2 劃分，且不跨越防火分區(qū)。 2 . 除 13號樓會所多層建筑外，其他各棟 樓 高層住宅內(nèi)部布置 兩到三部 客梯及兩個疏散樓梯，住宅 開向前室的戶門均 采用乙級防火門，在首層與地下車庫出入口處設(shè)置耐火極限不低于 開并直通室外，滿足消 防規(guī)范要求。 (1)消防用水量 本工程消防用水量為： 室外 消火栓 用水量 30L/S； 火災(zāi)延續(xù)時間 3h。 沿小區(qū)道路，在消防給水獨立環(huán)網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，消火栓間距小于 120m，保護半徑小于 150m。 四、電氣 《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB 5004595（ 2020年版） 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)計規(guī)范》 GB5011698 國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范 ：消防用電設(shè)備由市電和備用應(yīng)急柴油發(fā)電機組兩個電源供電， 雙 電源 雙回路 在消防用電設(shè)備的最末一級配電箱處自動切換。 5. 4本工程設(shè)有消防專用通訊系統(tǒng)和緊急廣播系統(tǒng)、聲光報警系統(tǒng)等。 小區(qū)內(nèi)公建配套設(shè)施及商業(yè)用房是否設(shè)集中空調(diào)需后期招商情況確定，鑒于其建筑特性和存在一些不確定因素，在下階段按相關(guān)審查意見和要求采取一些相關(guān)的節(jié)能措施，對建筑能耗進行有效控制。 室內(nèi)衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品，必須符合《節(jié)水型生活用水器具》（ CJ1642020）標(biāo)準。除設(shè)備房的應(yīng)急照明保證 100%外，其他場所的應(yīng)急照度保證值為正常照度的 10%；疏散照明的照度 。 大于 30kW 的水泵啟動采用星－三角降壓啟動，降低啟動電流對系統(tǒng)的沖擊。 第十一章 園林綠化及燈飾設(shè)計 本工程 建設(shè)用地面積為 ㎡，綠地率為： ％。 天 奇 港 灣 國 際 第十三章 人防設(shè)計 人防自建， 詳細見人防設(shè)計 。 作為住宅樓，住宅部分不考慮立面照明，中心廣場設(shè)置景觀藝術(shù)照明，燈具以高桿庭院燈及草坪燈為主，輔以小功率投射燈對樹、小品等作局部照明，所有燈具采用節(jié)能型燈具，實現(xiàn)綠色照明。 污水處理 （ 1）地面水主要污染源及污染物 本工程地面水主要污染源為住宅排