【正文】 收各租賃企業(yè)的水、電費(fèi)，并及時(shí)交繳，確保用水、用電正常； 協(xié)助管理處其他相關(guān)工作。 三、管理制度 為加強(qiáng)管理，進(jìn)一步增強(qiáng)工作人員的責(zé)任心，資產(chǎn)管理處實(shí)行制度化管理；根據(jù)管理處的實(shí)際情況，制定以下管理制度，可視管理要求，逐步健全和完善其他管理制度的制定。 《門(mén)衛(wèi)管理制度及處 罰條例》 《安全生產(chǎn)檢查制度》 《消防安全管理制度》 《配電室安全管理制度》 《水電管理維修人員職責(zé)》 《資產(chǎn)管理制度》 四、獎(jiǎng)懲辦法 資產(chǎn)管理處所有工作人員的獎(jiǎng)懲總原則按照公司有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行； 資產(chǎn)管理處層面的獎(jiǎng)懲，按管理處有關(guān)管理制度執(zhí)行。資產(chǎn)管理處門(mén)衛(wèi)管理制度及處罰條例 為更有效地保全國(guó)有資產(chǎn)不被流失，增加門(mén)衛(wèi)工作人員的責(zé)任心，正確指導(dǎo)門(mén)衛(wèi)工作人員更好地履行崗位職責(zé)。結(jié)合管理處的實(shí)際情況，特制定本制度 。 一、門(mén)衛(wèi)工作人員不允許擅自離崗。若遇特殊情況，必須要請(qǐng)假，待安排好頂崗人員后，才可以離崗。否則，將給予相應(yīng)的處罰。 具體處罰條例： 擅自離崗一次超過(guò) 5 分鐘，將進(jìn)行批評(píng)教育，如此現(xiàn)象累計(jì)達(dá)3 次，則給予罰款伍拾元； 擅自離崗一次超過(guò) 15分鐘，則給予罰款伍拾元； 擅自離崗一次超過(guò) 20分鐘，則給予下崗處理。 二、廠大門(mén)原則處于常關(guān)狀態(tài)。上午 8 點(diǎn)左右上班高峰時(shí)，允許適時(shí)打開(kāi)大門(mén)。如果無(wú)故將大門(mén)打開(kāi)，將給予相應(yīng)處罰。 具體處罰條例： 無(wú)故打開(kāi)大門(mén)一次超過(guò) 5 分鐘，將進(jìn)行批評(píng)教育，如此現(xiàn)象累計(jì)達(dá) 3 次，則給予罰款伍拾元； 無(wú)故打開(kāi)大門(mén)一次超過(guò) 15 分鐘，則給予罰款伍拾元； 無(wú)故打開(kāi)大門(mén)一次超過(guò) 20 分鐘，則給予下崗處理。 三、所有機(jī)動(dòng)車(chē)輛嚴(yán)禁擅自進(jìn)、出廠區(qū)（駐廠租賃企業(yè)的小車(chē)除外）。車(chē)輛進(jìn)廠前必須經(jīng)過(guò)登記（車(chē)牌號(hào)、物資各稱(chēng)及數(shù)量，駐廠租賃企業(yè)的原材料、產(chǎn)品除外）程序后，才準(zhǔn)許進(jìn)入；所有車(chē)輛出廠前必須經(jīng)過(guò)檢查程序，尤其是帶貨廂的車(chē)輛必須要打開(kāi)廂門(mén)進(jìn)行檢查，確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題才可以放行；如果檢查發(fā)現(xiàn)有疑問(wèn)或偷盜行 為，必須將此車(chē)輛扣留，并及時(shí)向上報(bào)告等待處理。 具體處罰條例： 如果發(fā)現(xiàn) 1 次未履行登記、檢查程序，則給予罰款伍拾元，并責(zé)令追檢，根據(jù)追檢情況，再作相應(yīng)的處理。 如果發(fā)現(xiàn)未履行登記、檢查程序累計(jì)達(dá) 2 次，則給予下崗處理。 四、所有國(guó)有資產(chǎn)出廠，必須要有市國(guó)資公司開(kāi)出的手續(xù)（市國(guó)資公司蓋章、簽字）才準(zhǔn)許出廠。否則都視為偷盜行為，將上報(bào)到市國(guó)資公司接受調(diào)查、處理。如果發(fā)現(xiàn)門(mén)衛(wèi)工作人員違反此規(guī)定，則給予下崗處理并追究相應(yīng)的責(zé)任。 五、規(guī)定門(mén)衛(wèi)工作人員每班作好當(dāng)班記錄和廠 區(qū)巡查記錄，并要求在交接班簿上有雙方當(dāng)面簽名后才能換班。要求門(mén)衛(wèi)工作人員做到有情況及時(shí)向上報(bào)告，并要求將處理意見(jiàn)記錄在交接班簿上，以便備查。 具體處罰條例：檢查發(fā)現(xiàn)交接班簿上沒(méi)有當(dāng)班記錄或沒(méi)有按規(guī)定進(jìn)行交接班，可視為擅自離崗。 檢查發(fā)現(xiàn) 1 次則給予罰款伍拾元； 檢查發(fā)現(xiàn)累計(jì)達(dá) 3 次則給予下崗處理。 六、廠大門(mén)實(shí)行二十四小時(shí)監(jiān)控，并要求每天上午上班時(shí)查看前一天的錄像，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況。大門(mén)監(jiān)控錄像要保持持續(xù)不間斷，一旦發(fā)現(xiàn)監(jiān)控錄像有間斷現(xiàn)象要及時(shí)展開(kāi)分析、調(diào)查。如果確認(rèn)屬于人為造成的，則給予下崗處理，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果另行作出相應(yīng)的處理。 七、為維護(hù)廠區(qū)生產(chǎn)秩序和企業(yè)形象，嚴(yán)禁租賃企業(yè)員工的代步交通工具（自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)等）亂停放在廠區(qū)主干道上，規(guī)定有條不紊地停放在指定的地點(diǎn)，違反者將處以不低于伍拾元的罰款，廠門(mén)衛(wèi)工作人員負(fù)責(zé)監(jiān)管；門(mén)衛(wèi)值班人員負(fù)責(zé)清潔廠大門(mén)適當(dāng)范圍的環(huán)境衛(wèi)生，為企 業(yè)樹(shù)立良好的形象。 以上制定的門(mén)衛(wèi)管理制度及處罰條例，謹(jǐn)請(qǐng)駐廠各租賃企業(yè)予以大力支持和配合，希望門(mén)衛(wèi)工作人員認(rèn)真領(lǐng)會(huì)并嚴(yán)格遵守，同時(shí)要求管理處加強(qiáng)檢查和考核。 安全生產(chǎn)檢查制度 安全生產(chǎn)檢查是保證安全生產(chǎn)的重要手段之一。為保證資產(chǎn)管理處在各個(gè)環(huán)節(jié)中的生產(chǎn)安全、監(jiān)督各項(xiàng)安全規(guī)章制度和安全操作規(guī)程的實(shí)施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和查明各種危險(xiǎn)和隱患，做到早發(fā)現(xiàn)、早治理、早排除，特制定本制度。 一、資產(chǎn)管理處成立安全生產(chǎn)檢查領(lǐng)導(dǎo)小組，由管理處處長(zhǎng)任組長(zhǎng)，副處長(zhǎng)任常務(wù)副組長(zhǎng)，各租賃企業(yè)法人代表或負(fù)責(zé) 人任副組長(zhǎng)，各部門(mén)、各租賃企業(yè)的安全員為組員。 二、安全生產(chǎn)檢查工作，由管理處安全生產(chǎn)管理組組織實(shí)施。 三、日常巡檢 加強(qiáng)配電室的日常巡檢工作以及維護(hù)和保養(yǎng)工作，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患，確保配電室安全運(yùn)行。 對(duì)電線較陳舊、易產(chǎn)生短路、易造成火災(zāi)的用電處，每天要巡查一次；每日不定期巡查各租賃企業(yè)員工在生產(chǎn)過(guò)程中是否存在違章操作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)制止，并把檢查情況及時(shí)通報(bào)給租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人。 每次檢查應(yīng)有記錄并存檔。 四、每月至少 1 次組織專(zhuān)業(yè)人員會(huì)同各租賃企業(yè)共同做好安全月檢查工作。主要檢查各車(chē)間室內(nèi)、室外動(dòng)力線是否存在老化、漏電及漏雨等造成短路和廠房建筑物的安全隱患。針對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，制定整改措施，有計(jì)劃的組織、監(jiān)督實(shí)施，做到及時(shí)消除隱患，并將整改、復(fù)查情況及時(shí)向上匯報(bào)，每次檢查應(yīng)填寫(xiě)安全檢查記錄，并在記錄上共同簽名。 五、每季度一次做好高壓動(dòng)力線的巡檢工作，尤其是在春季期間及時(shí)砍伐靠近高壓線路的樹(shù)枝，及時(shí)消除安全隱患。 六、對(duì)每次檢查和上級(jí)部門(mén)查出的隱患、提出的整改建議，安全生產(chǎn)管理組負(fù)責(zé) 及時(shí)組織整改，并將結(jié)果報(bào)告上級(jí)部門(mén)，對(duì)暫時(shí)難以解決的問(wèn)題以報(bào)告形式向上匯報(bào)，并記錄在案。 七、在有重大活動(dòng)、節(jié)日前，安全生產(chǎn)管理組要組織各部門(mén)、各租賃企業(yè)共同參加安全大檢查。 消防安全管理制度 一、總則 本制度依據(jù)消防法則并結(jié)合資產(chǎn)管理處實(shí)際情況制定。 本制度旨在加強(qiáng)資產(chǎn)管理處的防火安全工作，保證公司的生產(chǎn)設(shè)備、財(cái)產(chǎn)及企業(yè)員工生命安全得到保障，使資產(chǎn)管理處各項(xiàng)工作在有保障安全的環(huán)境下順利進(jìn)行。 資產(chǎn)管理處防火安全工作實(shí)行“預(yù)防為主，教育為輔，防消結(jié)合”的方針，由管理處安全生產(chǎn)管理組負(fù)責(zé)實(shí)施全面工作。 二、防火安全組織與機(jī)構(gòu)設(shè)置 安全生產(chǎn)檢查領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)消防安全的所有事務(wù)； 資產(chǎn)管理處、各租賃企業(yè)均實(shí)行防火安全責(zé)任制； 資產(chǎn)管理處防火責(zé)任人由處長(zhǎng)擔(dān)任，各租賃企業(yè)的法人代表或負(fù)責(zé)人為各自租賃的廠房或場(chǎng)地防火責(zé)任人。 為確保各項(xiàng)防火安全措施落實(shí)，資產(chǎn)管理處負(fù)責(zé)督導(dǎo)各租賃企業(yè)做好防火安全工作。 各租賃企業(yè)均要建立義務(wù)消防隊(duì)，以防在萬(wàn)一發(fā)生火災(zāi)及專(zhuān)業(yè)消防隊(duì)未到達(dá)前，能起到控制火勢(shì)蔓延或把火撲滅 在起初階段的作用，安全生產(chǎn)管理組負(fù)責(zé)防火日常檢查工作。 三、防火安全職責(zé) 資產(chǎn)管理處全體工作人員（包括各租賃企業(yè)員工）都應(yīng)樹(shù)立消防意識(shí)并有安全防火的責(zé)任和義務(wù)。 資產(chǎn)管理處防火責(zé)任人和各租賃企業(yè)防火責(zé)任人分別對(duì)各自管轄范圍的防火安全負(fù)責(zé)。 防火責(zé)任人職責(zé)： 1）切實(shí)執(zhí)行資產(chǎn)管理處的消防制度，嚴(yán)格執(zhí)行消防法規(guī)； 2）將消防工作列入工作議事日程，做到與生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)工作同計(jì)劃、同布置、同檢查、同總結(jié)； 3）依照防火安全制度，依法糾正各種違章操作； 4）協(xié)助調(diào)查 火災(zāi)原因，提出處理意見(jiàn)； 資產(chǎn)管理處職責(zé)： 1）負(fù)責(zé)日常防火安全宣傳、檢查、監(jiān)督指導(dǎo)工作； 2）制定防火安全制度和各項(xiàng)措施； 3）定期組織防火安全檢查，主持整改火險(xiǎn)與事故隱患； 4）組織召開(kāi)各租賃企業(yè)交流經(jīng)驗(yàn)和消防工作會(huì)議； 5）督促各部門(mén)及各租賃企業(yè)落實(shí)防火安全措施。 四、防火安全措施 資產(chǎn)管理處防火安全工作，本著“預(yù)防為主，教育為輔，防消結(jié)合”的原則。 各租賃企業(yè)在生產(chǎn)和工作中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)部門(mén)頒布的有關(guān)防火條例，并根據(jù)自己的實(shí)際情況，制定出具體措 施。 資產(chǎn)管理處應(yīng)經(jīng)常對(duì)各租賃企業(yè)及員工進(jìn)行防火安全教育，有條件在必要時(shí)組織各租賃企業(yè)的義務(wù)消防隊(duì)進(jìn)行消防演練。 資產(chǎn)管理處的工作人員應(yīng)在每天下班前對(duì)各自的辦公室或工作室進(jìn)行一次防火安全檢查；各租賃企業(yè)應(yīng)在每天下班前對(duì)各自的辦公室及生產(chǎn)車(chē)間進(jìn)行一次防火安全檢查，保證及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火險(xiǎn)隱患。 資產(chǎn)管理處辦公室和各自租賃企業(yè)的辦公室及生產(chǎn)車(chē)間應(yīng)按消防規(guī)定配置相應(yīng)種類(lèi)和數(shù)量的消防器材。 各租賃企業(yè)對(duì)從事或聘用電工、電氣焊工易燃易爆等特殊工種的人員，要按規(guī)定進(jìn)行防火安全技術(shù)考核，在取得防火操作合格證后方可上崗。 各租賃企業(yè)倉(cāng)庫(kù)的庫(kù)存物資和器材，要按有關(guān)部門(mén)公布的《倉(cāng)庫(kù)防火安全管理規(guī)定》的要求堆放和管理，對(duì)易燃、易爆有害物品更要嚴(yán)格按規(guī)定妥善管理。 任何人發(fā)現(xiàn)火險(xiǎn)，都要及時(shí)、準(zhǔn)確地向消防機(jī)關(guān)報(bào)警，并積極投入?yún)⒓訐渚取? 對(duì)無(wú)視防火安全工作，違反有關(guān)消防法規(guī)，玩忽職守造成火災(zāi)事故的，應(yīng)對(duì)直接責(zé)任者和所在單位的防火責(zé)任人追究責(zé)任，觸犯刑律的還應(yīng)上報(bào)司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。 配電室安全管理制度 一、配電室門(mén)應(yīng)張貼“閑人免進(jìn)”標(biāo)志，控制無(wú)關(guān)人員進(jìn)入，如工作需要，要進(jìn)行登記后方可進(jìn)入。 二、配電室工作人員要持證上崗，按規(guī)定戴好勞動(dòng)防護(hù)用品，值班隊(duì)員要堅(jiān)守崗位，勤檢查，及時(shí)排除異常情況，避免發(fā)生短路、斷電、火災(zāi)等事故。 三、配電室內(nèi)不得堆放雜物及與工作無(wú)關(guān)的物品，嚴(yán)禁堆放可燃物品，嚴(yán)禁存放易燃 、易爆物品。 四、定期對(duì)變壓器、開(kāi)關(guān)柜、配電柜進(jìn)行清掃。 五、安裝、維修電氣線路時(shí)，要在上級(jí)電閘懸掛“有人操作，嚴(yán)禁合閘”的標(biāo)志牌，嚴(yán)格按操作規(guī)程雙人操作。 六、經(jīng)常檢查配電室通往室外的擋鼠板是否插好，經(jīng)常檢查墻體，門(mén)窗和通風(fēng)處的防護(hù)網(wǎng)是否嚴(yán)密，有無(wú)孔洞、縫隙，防止飛鳥(niǎo)、小動(dòng)物進(jìn)入，造成短路而引起火災(zāi)，電纜溝內(nèi)定期投入鼠藥。 七、熟知消防報(bào)警程序及配電室消防器材存放位置和使用方法，嚴(yán)禁將消防器材挪作他用。 八、應(yīng)急照明裝置保證正常使用。 資產(chǎn)管理制度 一、資產(chǎn)管理的具體工作由資產(chǎn)管理組組織實(shí)施 二、資產(chǎn)管理員規(guī)范建立管理處所轄廠區(qū)資產(chǎn)臺(tái)賬和固定資產(chǎn)明細(xì)賬本，對(duì)新增、減的資產(chǎn)憑公司有關(guān)憑證及時(shí)上賬，確保賬、卡、物三相符。 三、每星期至少 12 次對(duì)廠區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行巡查，確定資產(chǎn)是否存在毀損或滅失、主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施是否完好，是否存在租賃戶(hù)或第三方不當(dāng)占用、擅自改造、轉(zhuǎn)租或改變租賃用途的情況。每次巡查要有記錄，并存檔備查，并將有關(guān)情況及時(shí)上報(bào)公司物管部。 四、每月至少 12 次組織對(duì)廠區(qū)資產(chǎn)進(jìn)行核查，對(duì)照資產(chǎn)管理臺(tái)賬，確認(rèn)資產(chǎn)是否安全，每次核 查要有記錄并存檔備案，并將檢查情況匯總報(bào)公司物管部。 五、配合公司組織的資產(chǎn)核查工作，并將檢查情況匯總存檔。 水電管理、維修人員職責(zé) 水和電是企業(yè)生產(chǎn)的命脈，保障正常供水、供電是企業(yè)發(fā)展生產(chǎn)的前提。為加強(qiáng)水電管理、維修人員的責(zé)任心，結(jié)合資產(chǎn)管理處的實(shí)際情況，特制定本職責(zé)。 工作內(nèi)容與要求 加強(qiáng)與市供水公司、供電公司有關(guān)部門(mén)的聯(lián)系，做到及時(shí)掌握并執(zhí)行兩司的相關(guān)政策和規(guī)定。 負(fù)責(zé)資產(chǎn)管理處所有用水、用電設(shè)施的管理和維修工作。 確保配電 室安全運(yùn)行，要加強(qiáng)配電設(shè)施的日常巡檢工作以及維護(hù)和保養(yǎng)工作，并嚴(yán)格控制用電負(fù)荷，做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。 加強(qiáng)對(duì)各廠的供水管道的巡檢與維護(hù)。 每月至少 12 次組織用水、用電安全檢查，要求檢查有記錄，對(duì)存在的安全隱患要下達(dá)整改通知書(shū)，制定相應(yīng)的整改措施，并加強(qiáng)監(jiān)督、跟蹤、指導(dǎo)整改。 摧收各租賃企業(yè)的水、電費(fèi)，并及時(shí)向市供水公司、供電公司交繳，確保企業(yè)用水、用電正常。 加強(qiáng)管理處門(mén)衛(wèi)、辦公樓的監(jiān)控裝置的檢修和維護(hù)工作，確保監(jiān)控裝置正常工作。 責(zé)任與權(quán)限 對(duì)未及時(shí)交繳水、電費(fèi)而造成停水或停電的事件負(fù)責(zé)。 對(duì)由于工作責(zé)任心不強(qiáng)或配電設(shè)施管理不力而造成全廠停電超過(guò)一個(gè)小時(shí)以上的事件負(fù)責(zé)。 由于門(mén)衛(wèi)、辦公樓的監(jiān)控裝置出現(xiàn)故障，對(duì)出現(xiàn)案情時(shí)，調(diào)覽不出相關(guān)監(jiān)控錄像的事件負(fù)責(zé)。 凡租賃企業(yè)拖欠水、電費(fèi)，有權(quán)停止該企業(yè)的供水或供電。 凡租賃企業(yè)用水、用電存在安全隱患，而不及時(shí)整改或整改不到位的，有權(quán)切斷水源或電源，強(qiáng)制予以整改。 出現(xiàn)配電設(shè)施超負(fù)荷的緊急情況，有權(quán)采取一切可行 的措施降荷。