【導(dǎo)讀】公司占地面積10萬(wàn)平米，現(xiàn)有日加工菜籽400噸設(shè)備一套，年加工。菜籽原料4萬(wàn)噸，棉籽8萬(wàn)噸。儲(chǔ)油罐15座，庫(kù)容12020噸，收購(gòu)原料倉(cāng)。5棟，倉(cāng)容41500噸。公司主營(yíng)油脂、稻谷加工兌換，下設(shè)一個(gè)油脂加工經(jīng)。營(yíng)部，一個(gè)稻谷加工經(jīng)營(yíng)部，是荊州市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)。公司注冊(cè)資本1500萬(wàn)元，其中徐凱占股78%，徐振柏占股22%。者權(quán)益4012萬(wàn)元，長(zhǎng)期負(fù)債2343萬(wàn)元，短期負(fù)債4725萬(wàn)元。認(rèn)證，形成了嚴(yán)格的質(zhì)量管理體系，各項(xiàng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度完備,公司現(xiàn)有員工185人，其中管理人員25人，生產(chǎn)技術(shù)骨干36人。管理邁上現(xiàn)代化、科學(xué)化、規(guī)范化及系統(tǒng)化的新臺(tái)階。各城市，長(zhǎng)盛不衰，消費(fèi)者反饋良好。2020年收購(gòu)原江陵縣油脂工業(yè)公司，并更名。為江陵縣####油脂有限公司，任公司法人代表。目前企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好。本項(xiàng)目已征用土地40畝，建設(shè)手續(xù)已全部辦理，已建成萬(wàn)噸油罐，江陵縣具有完善的交通設(shè)施和較強(qiáng)的交通輻射能力。江陵縣完善的交通設(shè)施，為糧油現(xiàn)?？傻玫接行ПＷC。

　　

【正文】 確定因素進(jìn)行了單因素敏感性分析，敏感性分析的結(jié)果如表61。 表 6－ 1 敏感性分析表 序號(hào) 變化率 15% 10% 5% 0% 5% 10% 15% 變化因素 1 基準(zhǔn)折現(xiàn)率 ic 8% 8% 8% 8% 8% 8% 8% 2 負(fù)荷 % % % % % % % 3 營(yíng)業(yè)價(jià)格 % % % % % % % 4 經(jīng)營(yíng)成本 % % % % % % % 5 建設(shè)投資 % % % % % % % 敏感性分析圖見圖 B2。 臨界點(diǎn) : 敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)分析見表 62。 表 62 敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)分析 序號(hào) 不確定因素 變化率（％） 內(nèi)部收益率 敏感度系數(shù) 臨界點(diǎn)（％） 臨界值 基本方案 0 % 1 產(chǎn)品產(chǎn)量 （生產(chǎn)負(fù)荷） 10 % % 10 % 2 營(yíng)業(yè)價(jià)格 10 % % 10 % 3 經(jīng)營(yíng)成本 10 % % 10 % 4 建設(shè)投資 10 % % 10 % 從計(jì)算可以求得建設(shè)投資、產(chǎn)品產(chǎn)量、 經(jīng)營(yíng)成本 和 營(yíng)業(yè) 價(jià)格的臨界點(diǎn)分別為 %、 %、 %和 %萬(wàn)元。 從敏感性分析的結(jié)果來(lái)看，不確定因 素的敏感程度依次為： 服務(wù)價(jià)格、產(chǎn)品產(chǎn)量、建設(shè)投資、經(jīng)營(yíng)成本。 風(fēng)險(xiǎn)分析 風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別 項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析貫穿于項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的全過(guò)程。一般包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、工程風(fēng)險(xiǎn)、資源風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、外部協(xié)作條件風(fēng)險(xiǎn)、社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)、其他風(fēng)險(xiǎn)。 風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì) 工貿(mào)發(fā)展有限公司 油脂倉(cāng)儲(chǔ)（油罐）及物流項(xiàng)目是食用油倉(cāng)儲(chǔ)及物流設(shè)施項(xiàng)目。投入較大，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)，但是只要充分地調(diào)研，及時(shí)地預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的辦法，就可以化解風(fēng)險(xiǎn)。 政策風(fēng)險(xiǎn) 食用油是一種特殊的商品，關(guān)系到國(guó)計(jì)民生，關(guān)系到食品安全，有 很強(qiáng)的政策性，食用油的加工和油料流通政策性很強(qiáng)。該項(xiàng)目建設(shè)要及時(shí)了解政府的有關(guān)政策調(diào)整：如稅收、金融、環(huán)保、產(chǎn)業(yè)政策，及時(shí)采取措施，積極爭(zhēng)取國(guó)家有關(guān)政策落實(shí)在本項(xiàng)目中。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 由于市場(chǎng)需求的變化、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的競(jìng)爭(zhēng)策略調(diào)整，項(xiàng)目成品銷路不暢，成品價(jià)格低迷等，以至產(chǎn)量和銷售收入達(dá)不到預(yù)期的目標(biāo)，都將給項(xiàng)目預(yù)期收益帶來(lái)?yè)p失。 從不確定性分析的結(jié)果可以看出經(jīng)營(yíng)成本和服務(wù)階格的臨界點(diǎn)分別為%和 %，有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。并且企業(yè)按照營(yíng)銷策略，建立了完善的市場(chǎng)銷售網(wǎng)絡(luò)，通過(guò)內(nèi)引外聯(lián)，創(chuàng)建品牌，構(gòu)筑了穩(wěn) 固的銷售市場(chǎng)和網(wǎng)路，有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn) 技術(shù)方面的風(fēng)險(xiǎn)主要是項(xiàng)目采用的技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性和經(jīng)濟(jì)性與原方案發(fā)生重大變化，導(dǎo)致項(xiàng)目不能按期進(jìn)入正常生產(chǎn)狀態(tài)，或生產(chǎn)能力利用率低，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，或生產(chǎn)成本提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到預(yù)期要求。 本項(xiàng)目經(jīng)過(guò)多方案比選， 擬采用技術(shù)依托單位設(shè)計(jì)的具有國(guó)際先進(jìn)水平的工藝技術(shù) 方案，對(duì)原料的適應(yīng)性強(qiáng)，出品率高，產(chǎn)品質(zhì)量好，設(shè)備已經(jīng)形成成套能力，技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性、適用性和經(jīng)濟(jì)性已得到企業(yè)和市場(chǎng)的檢驗(yàn)。 工程風(fēng)險(xiǎn) 工程風(fēng)險(xiǎn)主要是工程地質(zhì)和水文地質(zhì)條件出乎預(yù)料的變 化，工程設(shè)計(jì)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖長(zhǎng)等帶來(lái)的損失。該項(xiàng)目前期準(zhǔn)備充分，設(shè)計(jì)單位是 糧食行 業(yè)的甲級(jí)設(shè)計(jì)院，具有豐富的 糧油物流項(xiàng)目 設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，工程風(fēng)險(xiǎn)較小。 融資風(fēng)險(xiǎn) 融資風(fēng)險(xiǎn)主要是項(xiàng)目資金的可靠性、充足性和及時(shí)性不能保證；由于工程量預(yù)計(jì)不足、或設(shè)備材料價(jià)格上升導(dǎo)致投資增加；由于計(jì)劃不周或外部條件等因素導(dǎo)致建設(shè)工期拖延；利率、匯率變化導(dǎo)致融資成本上升所造成的損失。 資金的來(lái)源、供應(yīng)量和供應(yīng)時(shí)間等應(yīng)充分作好準(zhǔn)備。為了化解風(fēng)險(xiǎn)，要多方面籌措資金，在向銀行申請(qǐng)貸款的同時(shí)，要考慮引進(jìn)資金投資。本項(xiàng)目 資本金部分主要是企業(yè)自有資金，從企業(yè)提供的財(cái)務(wù)報(bào)表來(lái)看，完全能滿足要求。債務(wù)資金部分?jǐn)M申請(qǐng)銀行貸款，已初步達(dá)成貸款意向，應(yīng)進(jìn)一步落實(shí)，確保貸款能按建設(shè)進(jìn)度到位。 從資金市場(chǎng)近十年的發(fā)展走勢(shì)來(lái)看，利率處在相對(duì)低的一個(gè)水平上，下降的可能性較小，上升的空間較大，利率風(fēng)險(xiǎn)較小。 組織管理風(fēng)險(xiǎn) 組織管理方面的風(fēng)險(xiǎn)主要是由于項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)不當(dāng)、管理機(jī)制不完善或是主要管理者能力不足，導(dǎo)致項(xiàng)目不能按計(jì)劃建成投產(chǎn)，投資超出估算 。 ；或在項(xiàng)目投產(chǎn)后，未能制定有效的企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略，在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中失敗。 工貿(mào)發(fā)展有限公司 注 重品牌的開發(fā)和產(chǎn)品市場(chǎng)的培養(yǎng)。將形成完善的組織結(jié)構(gòu)和管理制度體系。 環(huán)境和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 外部環(huán)境因素包括自然環(huán)境和社會(huì)環(huán)境因素的影響。是指項(xiàng)目本身以外的配套設(shè)施、協(xié)作條件以及服務(wù)對(duì)象等對(duì)項(xiàng)目有重大影響的因素發(fā)生變化而使項(xiàng)目本身無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)。發(fā)改委及規(guī)劃土地、環(huán)保、消防等各級(jí)行政主管部門對(duì)項(xiàng)目給予了大力支持，各級(jí)政府對(duì)項(xiàng)目也很重視 ，此類風(fēng)險(xiǎn)不大 。 第 7章 項(xiàng)目 招標(biāo) 內(nèi)容 依照國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì) 2020 年第 3 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項(xiàng)目建設(shè)必須進(jìn)行招投標(biāo)。 招投標(biāo)依據(jù) 《中華人民共和國(guó)招 標(biāo)投標(biāo)法》、《合同法》中有關(guān)規(guī)定。 招標(biāo)范圍 對(duì)設(shè)計(jì)、建筑工程、安裝工程、監(jiān)理實(shí)施招標(biāo)；設(shè)備和材料除個(gè)別常規(guī)設(shè)備及一般材料直接購(gòu)買外，重要設(shè)備和材料均實(shí)行招標(biāo)。 招標(biāo)組織形式 上述招標(biāo)范圍，將采取委托有資質(zhì)的單位組織招標(biāo)。 為保證工程項(xiàng)目在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進(jìn)行，工程項(xiàng)目招標(biāo)由有關(guān)部門組成專門機(jī)構(gòu)整體把握、控制、調(diào)整。 評(píng)標(biāo)工作按照嚴(yán)肅、認(rèn)真、公平、公正、科學(xué)合理、客觀全面、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)選、嚴(yán)格保密的原則進(jìn)行，保證所有的投標(biāo)人的合法權(quán)益。 評(píng)標(biāo)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)技術(shù)、經(jīng) 濟(jì)方面專家組成，成員為 5 人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家大于成員總 2/3。這些專家從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿 8 年，并具有高級(jí)職稱或具有同等專業(yè)水平。評(píng)標(biāo)委員會(huì)的評(píng)標(biāo)工作受有關(guān)行政監(jiān)督部門監(jiān)督。 招標(biāo)方式 對(duì)建筑工程、安裝工程、監(jiān)理、重要設(shè)備和材料等采取公開招標(biāo)的方式，設(shè)計(jì)采用邀請(qǐng)招標(biāo)。 招標(biāo)基本情況 本項(xiàng)目招標(biāo)基本情況，見表 71；審批部門核準(zhǔn)意見，見表 72 表 71 招標(biāo)基本情況表 建設(shè)項(xiàng)目名稱： 工貿(mào)發(fā)展有限公司 油脂倉(cāng)儲(chǔ)（油罐）及物流項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用 招標(biāo)方 式 招標(biāo) 估算金額 (萬(wàn)元 ) 備注 全部招標(biāo) 部分招標(biāo) 自行招標(biāo) 委托招標(biāo) 公開招標(biāo) 邀請(qǐng)招標(biāo) 勘察 ★ 設(shè)計(jì) ★ ★ 建筑工程 ★ ★ ★ 安裝工程 ★ ★ ★ 監(jiān)理 ★ ★ ★ 設(shè)備 ★ ★ ★ 重要材料 ★ ★ ★ 其它 ★ 情況說(shuō)明： 建設(shè)單位蓋章 年 月 日 表 72 審批部門核準(zhǔn)意見 建設(shè)項(xiàng)目名稱： 工貿(mào)發(fā)展有限 公司油脂倉(cāng)儲(chǔ)（油罐）及物流項(xiàng)目 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 招標(biāo)方式 不采用招標(biāo)方式 全部 招標(biāo) 部分 招標(biāo) 自行 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 邀請(qǐng) 招標(biāo) 勘 察 設(shè) 計(jì) 建筑工程 監(jiān) 理 設(shè) 備 重要材料 其它 審批部門核準(zhǔn)意見說(shuō)明： 審批部門蓋章 年 月 日 工貿(mào)發(fā)展有限公司 萬(wàn)噸油脂倉(cāng)儲(chǔ)（油罐）項(xiàng)目 可行性研 究 報(bào)告 建設(shè) 單位： 工貿(mào)發(fā)展有限公司 編制單位：國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 二○ 一 ○年 四 月 工貿(mào)發(fā)展有限公司 萬(wàn)噸油脂倉(cāng)儲(chǔ)（油罐）及物流項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 申報(bào)單位： 工貿(mào)發(fā)展有限公司 編制單位：國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 二○○九年 七 月 咨詢資格證書等級(jí)：甲級(jí) 編號(hào)：工咨甲 22120200014 地址：武漢市卓刀泉南路 3 號(hào) 郵編： 430079 電話： 02750657875 傳真： 02787803774 湖北宏凱工貿(mào)發(fā)展有限公司 萬(wàn)噸 油脂倉(cāng)儲(chǔ)（油罐）及物流項(xiàng)目 資金申請(qǐng) 報(bào)告 編制單位： 國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 工貿(mào)發(fā)展有限公司 萬(wàn)噸 油脂倉(cāng)儲(chǔ)（油罐）及物流項(xiàng)目 資金申請(qǐng)報(bào)告 編制單 位 ：國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 資格證書等級(jí)及編號(hào) ：甲級(jí)（工咨甲 1033122020） 院 長(zhǎng) ：陳德炳 注冊(cè)咨詢工程師 高級(jí)工程師 總工程 師 ：徐兆勇 注冊(cè)咨詢工程師 高級(jí)工程師 編制負(fù)責(zé) 人 ：龔 任 高級(jí)工程師 編制人 員 ：曹國(guó)鋒 碩士、高級(jí)工程師 歐陽(yáng)峰 注冊(cè)咨詢工程師 高級(jí)工程師 劉則浦 一級(jí)注冊(cè)建筑師 高級(jí)工程師 鄧衡林 一級(jí) 注冊(cè)結(jié)構(gòu)師 高級(jí)工程師 秦正平 高級(jí)工程師 賈純英 高級(jí)工程師 李紅艷 高級(jí)工程師 審 核 ：謝 健 注冊(cè)化工工程師 教授級(jí)高工 審 定 ：徐兆勇 注冊(cè)咨詢工程師 高級(jí)工程師 湖北宏凱工貿(mào)發(fā)展有限公司 萬(wàn)噸 油脂倉(cāng)儲(chǔ)（油罐）及物流項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告 編制單位：國(guó)家糧食儲(chǔ)備局武漢科學(xué)研究設(shè)計(jì)院 1 目 錄 第 1 章 項(xiàng)目單位基本情況 ........................................................................... 1 項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況 .................................................................... 1 項(xiàng)目建設(shè)單位簡(jiǎn)介 ........................................................................... 1 公司法人代表 ................................................................................... 2 項(xiàng)目建設(shè)單位財(cái)務(wù)狀況 .................................................................... 2 第 2 章 項(xiàng)目基本情況 ................................................................................... 4 項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì) ................................................................................... 4 建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 ............................................................................... 4 主要功能和目標(biāo) ............................................................................... 4 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況 ........................................................................... 4 交通情況 ........................................................................................... 4 各項(xiàng)建 設(shè)條件落實(shí)情況 .................................................................... 5 工期安排 ........................................................................................... 6 第 3 章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析 ..............................