【導(dǎo)讀】占世界7%的耕地解決了占世界22%人口的吃飯問(wèn)題。時(shí)至今日，我國(guó)的糧。食生產(chǎn)和流通均發(fā)生了新的變化。一是糧食供求的總量發(fā)生了變化，由賣方。市場(chǎng)轉(zhuǎn)變成了買方市場(chǎng)。能力，糧食供求由短缺變成大體平衡，豐年有余。售不暢，國(guó)有糧食企業(yè)壓庫(kù)嚴(yán)重。二是消費(fèi)者對(duì)供求的品種質(zhì)量要求日益提。隨著人民生活水平由溫飽型向小康型邁進(jìn)，對(duì)糧食的消費(fèi)需求日趨多樣?；?yōu)質(zhì)化，糧食生產(chǎn)結(jié)構(gòu)性矛盾日益突出。食供求關(guān)系的余地小。國(guó)內(nèi)糧食產(chǎn)品質(zhì)次價(jià)高，缺乏競(jìng)爭(zhēng)能力，無(wú)法打入國(guó)。為了有效解決這些矛盾，國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的產(chǎn)業(yè)政策。出了突現(xiàn)“兩個(gè)轉(zhuǎn)變”、突出“四個(gè)重點(diǎn)”?！爱a(chǎn)業(yè)化”經(jīng)營(yíng)道路。開(kāi)發(fā)湖南XX優(yōu)質(zhì)稻產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目，在扶持優(yōu)質(zhì)稻種植。2020年湖南省政府提出“名優(yōu)湘米工程”，要求加快優(yōu)質(zhì)稻米開(kāi)發(fā)步伐，規(guī)劃，而且是振興湖南省糧食經(jīng)濟(jì)的重大舉措。質(zhì)稻播種面積已達(dá)40%。2020年糧食產(chǎn)量，優(yōu)質(zhì)稻產(chǎn)量。年由長(zhǎng)沙市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化辦公室認(rèn)定為“長(zhǎng)沙市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)”。

　　

【正文】 計(jì)算 。 （ 6）擬建項(xiàng)目各單項(xiàng)工程的建設(shè)內(nèi)容及工程量。 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資為 ，其中：固定資產(chǎn)投資靜態(tài)部分，建設(shè)期利息 。見(jiàn)附表 71。 （ 1）固定資產(chǎn)投資估算 (不含建設(shè)期利息 ) 項(xiàng)目建設(shè)投資額為 ，其中：建筑工程費(fèi) ，設(shè)備購(gòu)置費(fèi) ，安裝工程費(fèi) ，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi) 。 項(xiàng)目各單項(xiàng)工程投資估算，見(jiàn)附表 71。 （ 2）建設(shè)期利息 建設(shè)項(xiàng)目擬向銀行貸款 萬(wàn)元，建設(shè)期 3 年，第 1 年、第 2年各貸款 ，第 3年貸款 ， 按年借款利率 %計(jì)算， 且不考慮建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，則項(xiàng)目建設(shè)期利息即建設(shè)投資動(dòng)態(tài) 41 部分為 。 鋪底流動(dòng)資金 參照同類項(xiàng)目現(xiàn)行流動(dòng)資金投放、周轉(zhuǎn)狀況，經(jīng)估算，項(xiàng)目正常生產(chǎn)年份需投放流動(dòng)資金 。其中：鋪底流動(dòng)資金 (按 30%計(jì) )為 。見(jiàn)附表 72。 項(xiàng)目總投資與投入總資金 項(xiàng)目總投資為 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn) 萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金 。 若按投入流動(dòng)資金總額計(jì)算，項(xiàng)目需總資金 。 資金籌措 建設(shè)項(xiàng)目總投資 ，擬定資金來(lái)源如下： （ 1） 項(xiàng)目法人單位自籌資金 ； （ 2）申請(qǐng)國(guó)家扶持資金 ； （ 3）向銀行申請(qǐng)貸款 ，用于固定資產(chǎn)投資。 項(xiàng)目資金籌措及分年資金投入計(jì)劃，詳見(jiàn)附表 73。 42 第八章 經(jīng)濟(jì)效益分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 （ 1） 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng) 價(jià)方法與參數(shù) (第二版 )》； （ 2） 國(guó)家計(jì)委編寫的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 (2020版 )； （ 3）各項(xiàng)原材料、燃料及動(dòng)力消耗均按生產(chǎn)工藝定額及長(zhǎng)沙市現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算。 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 （ 1） 固定資產(chǎn)采用平均年限法分類進(jìn)行折舊，預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息按比例分?jǐn)偟礁髡叟f類別中，房屋建筑物按 20年折舊，設(shè)備按 10年折舊，殘值按 5%計(jì)取，年折舊額為 。 （ 2）公司定員正式職工 260 人，正式職工年工資福利人均按 12020元 /年計(jì)取，包括各種工資性補(bǔ)貼；職工福利基金按工資總額 14%計(jì)，社保基 金按 %計(jì)取。 （ 3）無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)共計(jì) ，其中：土地費(fèi)用按按20 年進(jìn)行攤銷，其他按 10 年進(jìn)行攤銷，每年攤銷額為 。 （ 4）銷售費(fèi)用按銷售收入 6%計(jì)算，管理費(fèi)按銷售收入 2%計(jì)取。 （ 5）修理費(fèi)按折舊費(fèi) 25%計(jì)取。 （ 6）項(xiàng)目建設(shè)期 3年，計(jì)算期 13年，財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率為 12%，按照現(xiàn)行的財(cái)務(wù)制度和稅收制度進(jìn)行評(píng)價(jià)。 （ 7）項(xiàng)目年生產(chǎn)負(fù)荷第 2 年、第 3 年、第 4 年及以后年份生產(chǎn)負(fù)荷分別為 40%、 70%、 100%。 43 銷售收入、銷售 稅金及附加和增殖稅估算 項(xiàng)目正常年銷售收入為 。見(jiàn)附表 81。 稅金 按照國(guó)家財(cái)稅有關(guān)規(guī)定，稻谷加工繳納增值稅，城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加，企業(yè)所得稅，增值稅稅率為 13%，城市維護(hù)建設(shè)稅率 3%，教育附加費(fèi)費(fèi)率為 5%，所得稅稅率為 33%。 成本估算 項(xiàng)目正常年總成本費(fèi)用 ，年經(jīng)營(yíng)成本 ，年固定成本為 ，年可變成本為 。 財(cái)務(wù)效益分析 通過(guò)項(xiàng) 目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量計(jì)算（見(jiàn)附表 86），在經(jīng)營(yíng)期各年凈現(xiàn)金流量（所得稅后）共 計(jì)為 萬(wàn)元 ，按此計(jì)算的各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)如表81所示。 各項(xiàng)評(píng)價(jià)指標(biāo)顯示，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，按全部投資計(jì)算所得稅后內(nèi)部收益率達(dá) %（高于行業(yè)基準(zhǔn)收益率 12%），投資回收期（含建設(shè)期）為 ；在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)除獲 12%的收益，還將得到 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，表明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的獲利能力。 通過(guò)項(xiàng)目資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量計(jì)算（見(jiàn)附表 87），項(xiàng)目資本金收益率為 %，詳表 81 利潤(rùn)及其分配 項(xiàng)目正常年 利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元，按此計(jì)算的投資利潤(rùn)率為%，投資利稅率為 %。項(xiàng)目每年從所得稅后利潤(rùn)提 15%作為 44 盈余公積金和公益金 ,各年度末分配利潤(rùn)。見(jiàn)附表 88. 表 81 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量評(píng)價(jià)指標(biāo)表 序 號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 所得稅后 所得稅前 備 注 1 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 2 靜態(tài)投資回收期 年 含建設(shè)期 3 凈現(xiàn)值（ ic=12%） 萬(wàn)元 分析 (1) 資金來(lái)源與運(yùn)用情況 資金來(lái)源與運(yùn)用分析表明：項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的資金可以平衡，從第 3年起有資金盈余。在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)盈余資金總額達(dá) 萬(wàn) 元。（見(jiàn)附表 810） (2) 資產(chǎn)負(fù)債 項(xiàng)目資產(chǎn)負(fù)債表（見(jiàn)附表 811）反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益情況，計(jì)算期第 4 年資產(chǎn)負(fù)債率為 %，流動(dòng)比率%，速動(dòng)比率 %，財(cái)務(wù)狀況正常。 (3) 貸款償還期 貸款期考慮企業(yè)發(fā)展的需要，留一定利潤(rùn)給企業(yè)支配，將未分配利潤(rùn)、折舊、攤銷費(fèi)用于歸還貸款的資金來(lái)源。項(xiàng)目長(zhǎng)期 借款償還期為 5年（含建設(shè)期）。 不確定性分析 盈虧平衡分析 企業(yè)在正常年份，以生產(chǎn)能力利用率計(jì)算的盈虧平衡點(diǎn)為： 45 固定成本 BEP1(生產(chǎn)能力利用率 ) = 100% 年銷售收入 —年可變成本 —年銷售稅金及附加 = （ –） 100% =% BEP2（產(chǎn)值） %=（萬(wàn)元） 當(dāng)項(xiàng)目生產(chǎn)能力利用率達(dá)到 %或產(chǎn)值達(dá)到 萬(wàn)元時(shí)，才能實(shí)現(xiàn)盈虧平衡，說(shuō)明項(xiàng)目具有一定的獲利能力。 銷售收入 銷售收入 虧損區(qū) 盈利區(qū) 總成本 固定成本 20 40 60 80（ %） 生產(chǎn)能力利用率 圖 81 盈虧平衡圖 對(duì)影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)品銷售收入、經(jīng)營(yíng)成本、固定資產(chǎn)投資等主要因素變化進(jìn)行敏感性分析，見(jiàn)表 82。 46 表 82 敏 感 性 分 析 表 變動(dòng)因素 變動(dòng)幅度 （ %） 評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 內(nèi)部回收率 （ %） 投資回收期 （年） 凈現(xiàn)值（ i=12%） （萬(wàn)元） 基本方案 0 銷售收入 5% 10% 經(jīng)營(yíng)成本 +5% +10% 固定資產(chǎn) 投資 +5% +10% 敏感性分析表明：項(xiàng)目銷售收入是最敏感因素，其次是經(jīng)營(yíng)成本，影響不大的是固定資產(chǎn)投資。當(dāng)銷售收入下降 10%，所得稅前內(nèi)部收益率為 %；當(dāng)經(jīng)營(yíng)成本增加 10%時(shí)，所得稅前內(nèi)部收益率為 %。銷售收入每減少 1%，凈現(xiàn)值下降 %；經(jīng)營(yíng)成本每增加 1%，凈現(xiàn)值下降 %。因此，企業(yè)應(yīng)拓寬營(yíng)銷渠道，加強(qiáng)成本控制，以規(guī)避經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 從財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)看：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)算期內(nèi)，正常投資利 潤(rùn)率為 %，投資利稅率為 %；所得稅后項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 ，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率達(dá) %，投資回收期為 （含建設(shè)期 3年），表明項(xiàng)目的盈利能力大于行業(yè)平均水平。 從盈虧平衡角度分析，項(xiàng)目產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)為設(shè)計(jì)能力的 %，低于同行業(yè)盈虧平衡點(diǎn)。 綜上所述，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)財(cái)務(wù)狀況較好，具有一定的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。 47 第九章 結(jié)論與建議 推薦方案 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 （ 1）優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)示范基地：新增 20萬(wàn)畝 （ 2）路口 糧庫(kù)糙米加工基地：征地 50 畝，年加工優(yōu)質(zhì)稻 萬(wàn)噸。新建稻谷清理車間、糙米加工車間、谷殼生產(chǎn)白炭黑、活性炭車間及部分倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、擴(kuò)充改造供配電、給排水設(shè)施，改造辦公生活設(shè)施。 （ 3）長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)精米、發(fā)芽米加工基地：征地 200 畝，年加工糙米 萬(wàn)噸。新建精米加工車間、發(fā)芽米加工車間、啤酒專用糖漿車間及輔助生產(chǎn)設(shè)施、辦公生活設(shè)施。 產(chǎn)品方案 精潔米： 營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化米： 拚配米： 發(fā)芽米： 啤酒專用糖漿： 米糠油： 1200 噸 糠餅： 9960噸 白炭黑： 活性炭： 建設(shè)工期 工程計(jì)劃建設(shè)期為 3年，即 2020年 1月 2020 年 12 月。 項(xiàng)目總投資及融資方案 48 項(xiàng)目建設(shè)總投資為 ，其中：固定資產(chǎn) ，鋪底流動(dòng)資金 。擬定資金來(lái)源為：申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)資金 3000萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款 8000萬(wàn)元，項(xiàng)目建設(shè)單位自籌資金 。 結(jié) 論 ，可以確保農(nóng)民增加收入，提高農(nóng)民種糧積極性 該項(xiàng)目采用“龍頭企業(yè) +基地 +農(nóng) 戶 +貿(mào)易”的方式，市糧食加工龍頭企業(yè)與農(nóng)戶簽訂水稻種植及供應(yīng)合同，農(nóng)戶在公司指導(dǎo)下生產(chǎn)公司所需的優(yōu)質(zhì)稻品種，公司則向農(nóng)戶提供優(yōu)質(zhì)種子、對(duì)農(nóng)戶進(jìn)行種植技術(shù)培訓(xùn)、按合同價(jià)足額收購(gòu)農(nóng)戶生產(chǎn)的稻谷，從而降低農(nóng)戶種植風(fēng)險(xiǎn)，提高農(nóng)戶種植積極性，增加了農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)收入，確保了龍頭企業(yè)加工原料供應(yīng)，同時(shí)也確保了國(guó)家糧食安全，具有極為重要的社會(huì)意義。 ，增強(qiáng)了企業(yè)的產(chǎn)品綜合開(kāi)發(fā)能力和企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力 由于糧食加工企業(yè)大多由國(guó)有糧食加工企業(yè)轉(zhuǎn)制而來(lái)，普遍存在機(jī)制不活、規(guī)模小、產(chǎn)品品種單一、新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)能力 薄弱等弊端，從而糧食及企業(yè)效益差。本項(xiàng)目完全采用市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化的運(yùn)作模式，以規(guī)模創(chuàng)效益、以品牌占領(lǐng)市場(chǎng)、以新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)來(lái)謀求企業(yè)的發(fā)展，因此該項(xiàng)目的實(shí)施可以促進(jìn)糧食加工企業(yè)的改組、改制，形成真正的糧食加工龍頭企業(yè)，為企業(yè)創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益，從而促進(jìn)湖南農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強(qiáng)省的轉(zhuǎn)變。 、引進(jìn)先進(jìn)的加工產(chǎn)品和加工工藝與設(shè)備，可以促進(jìn)糧食加工傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的技術(shù)進(jìn)步 本項(xiàng)目引進(jìn)開(kāi)發(fā)發(fā)芽米加工技術(shù)，開(kāi)展稻殼、碎米、米糠等副產(chǎn)品綜合利用技術(shù)，是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為市場(chǎng)提供高附加值的發(fā)芽米及多種 49 深加工產(chǎn)品，具有良好的環(huán)保 效益、經(jīng)濟(jì)效益。 、經(jīng)濟(jì)效益良好 預(yù)期效益好，具有較強(qiáng)的盈利能力和市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后，正常年銷售收入為 ，年銷售稅金及附加 ；經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，年平均投資利潤(rùn)率 %，年平均投資利稅率 %；所得稅后內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 ，靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期 3年） 。 綜合以上結(jié)論，該項(xiàng)目的實(shí)施，能直接提高農(nóng)民種糧積極性，確保農(nóng)民種糧收益，增進(jìn)國(guó)家糧食安全；能向市場(chǎng)提供優(yōu)質(zhì)稻米新品種，滿足市場(chǎng)需求；能提高糧食 加工龍頭企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強(qiáng)省的轉(zhuǎn)變；能提高糧食加工科技水平，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步和相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；能大大提高綜合利用能力，對(duì)環(huán)境有利、對(duì)社會(huì)有利。 因此， 該項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的、可行的。 存在的問(wèn)題及建議 本項(xiàng)目為優(yōu)質(zhì)稻產(chǎn)業(yè)化開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，產(chǎn)業(yè)鏈較長(zhǎng)，建設(shè)內(nèi)容較多，且相互配套，因此需要進(jìn)行深入細(xì)致的前期準(zhǔn)備工作，特別是資金籌措、新工藝、新設(shè)備、新產(chǎn)品的引進(jìn)開(kāi)發(fā)和征地等關(guān)鍵環(huán)節(jié)工作難度較大。 建議項(xiàng)目建設(shè)單位盡快立項(xiàng)，取得各級(jí)政府及部門的大力支持，同時(shí)成立相應(yīng)的組織和領(lǐng)導(dǎo)班子，分別開(kāi)展報(bào)批、立 項(xiàng)、籌資、技術(shù)開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)工作，且相互配合、以高效務(wù)實(shí)的工作盡快啟動(dòng)項(xiàng)目，早日實(shí)施、早日建成投產(chǎn)。 50 新建 5000畝優(yōu)質(zhì)稻良種繁育基地建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 51 第一章 總 論 一、項(xiàng)目提要 項(xiàng)目名稱： 優(yōu)質(zhì)稻良種繁育基地建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)： 新建 項(xiàng)目建設(shè)單位： ******大眾種業(yè)有限公司 法人代表： 所有制形式： 股份制 建設(shè)地點(diǎn)： 建設(shè)規(guī)模： 新建 5000 畝優(yōu)質(zhì)稻良種繁育基地和年加工100 萬(wàn)公斤優(yōu)質(zhì)稻良種工廠的規(guī)模 項(xiàng)目建設(shè)周期： 2020年 1月至 2020 年 12 月 主要建設(shè)內(nèi)容： 新建良種繁育基地排灌分渠渠工程、 優(yōu)質(zhì)稻良種加工車間、種子檢測(cè)室、種子倉(cāng)庫(kù)、種子曬場(chǎng)，引進(jìn)一條集精選、包衣、小計(jì)量包裝于一體的種子加工流水生產(chǎn)線，購(gòu)置水電等配套設(shè)施。 項(xiàng)目申報(bào)單位： ******大眾種業(yè)有限公司 1 負(fù)責(zé)人： 傅藕娟 1 投資規(guī)模及資金構(gòu)成： 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 360 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 60 萬(wàn)元，項(xiàng)目總投資額 420 萬(wàn)元。 1 資金籌措： 申請(qǐng)中央財(cái)政解決 180 萬(wàn)元（其中： 45 萬(wàn) 52 元為無(wú)償資金），地方財(cái)政配套 90 萬(wàn)元，企業(yè)自籌 150 萬(wàn)元（含企業(yè)鋪底流動(dòng)資金 60 萬(wàn)元）。 1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)： 本項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后的年加工能力為 100萬(wàn)公斤優(yōu)質(zhì)稻良種，年可創(chuàng)銷售收入