【導(dǎo)讀】依據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，項目公開招標(biāo)的資格預(yù)審階段，在“資格預(yù)審須知”文件中，人；不得對潛在投標(biāo)人實行歧視待遇；不得強制投標(biāo)人組成聯(lián)合體投標(biāo)。其中附加合格條件中，招標(biāo)人可以針對工程所需的特別措施或工藝的專長；專業(yè)工程施工。面設(shè)立附加合格條件。因此選項B正確。A錯誤），有利于將工程項目的建設(shè)交予可靠的中標(biāo)人實施并取得有競爭性的報價。時間長、費用高。標(biāo)人對此問題給予了書面解答，則該解答（）。的公開和公平，但不必說明問題的來源。人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人以外的專家不得少于成員總數(shù)的2／3。不能包括招標(biāo)人上級主管代表。請該投標(biāo)人澄清時，投標(biāo)授權(quán)人經(jīng)核算后，認(rèn)為總價、單價都有錯。誤，遂提出新的單價和總價。延期手續(xù)，但同時致函業(yè)主保留調(diào)整投標(biāo)報價的權(quán)利。鑒于設(shè)計任務(wù)本身的特?！罂們r金額與單價金額不一致的，以單價金額為準(zhǔn)，設(shè)計招標(biāo)中，下列因素不屬于評標(biāo)評審比較要素的是（）。

　　

【正文】 同的酬金包括正常監(jiān)理工作的酬金、附加監(jiān)理工作的酬金、額外監(jiān)理工作的酬金和獎金。其中正常監(jiān)理工作的酬金包括直接成本、間接成本、合理的利潤和稅金。參見教材P88P89。 【例題 4】某監(jiān)理合同履行過程中，由于委托人變更設(shè)計使監(jiān)理工作增加了工作內(nèi)容，延長了持續(xù)時間。這種情況下監(jiān)理人應(yīng)（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ABE 【答案解析】關(guān)于監(jiān)理合同中協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的條款中對延誤的規(guī)定，如果由于委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續(xù)時間，監(jiān)理人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。增加的工作量應(yīng)視為附加的工作，完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時問應(yīng) 相應(yīng)延長，并得到附加工作酬金。參見教材 P90。 【例題 5】《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》規(guī)定，監(jiān)理人的主要義務(wù)包括（ ）。（ 2020年真題） ，公正維護(hù)委托人及有關(guān)方面的合法權(quán)益 【正確答案】 ACD 【答案解析】 B 選擇施工單位是委托人的權(quán)利非監(jiān)理的義務(wù)。 E當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解，而不是完全代表委托人。參見教材 P87。 【例題 6】監(jiān)理人依據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本）》規(guī)定，在施工監(jiān)理過程中可以行使的權(quán)力包括（ ）。（ 2020 年真題） 、工期、費用實施監(jiān)督控制 準(zhǔn)工程設(shè)計的變更 【正確答案】 AB 【答案解析】 C 工程設(shè)計變更屬于工程重大事項，其決定權(quán)在委托人而非監(jiān)理。 D 對于分包監(jiān)理只有建議權(quán)，沒有決定權(quán)。 E 審核索賠而非批準(zhǔn)索賠。參見教 材 P84。 【例題 7】在建設(shè)工程委托監(jiān)理合同履行中，下列關(guān)于違約責(zé)任的說法中正確的有（ ）。（ 2020年真題） 【正確答案】 ACDE 【答案解析】 B 監(jiān)理的賠償有上限，監(jiān)理酬金扣除稅金，與實際損失不一樣。參見教材 P8P88。 【例題 8】下列情況中，屬于額外監(jiān)理工作的有（ ）。（ 2020 年真題） ，監(jiān)理人的善后工作 ，恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作 【正確答案】 CD 【答案解析】非監(jiān)理人自己的原因面暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)不超過42 天的準(zhǔn)備工作時間。參見教材 P85。 【例題 9】在建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的履行中，監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時可以行使的權(quán)力包括（ ）。（ 2020 年真題） 承包人 【正確答案】 BDE 【答案解析】 AC 均是委托人的權(quán)利。參見教材 P84。 【例題 10】依照《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件》的規(guī)定， 監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)過程中可以行使的權(quán)力包括（ ）。（ 2020 年真題） 【正確答案】 ADE 【答案解析】 BC 是委托人的權(quán)力。參見教材 P84。 【例題 11】監(jiān)理合同履行過程中，合同當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的原則包括（ ）。（ 2020 年真題） ，賠償監(jiān)理人經(jīng)濟(jì)損失 ，應(yīng)賠償委托人全部損失 ，累計不超過扣除稅金后的監(jiān)理酬金總額 ，不賠償委托人損失 ，應(yīng)當(dāng)補償對方的各種費用支出 【正確答案】 ACE 【答案解析】 B 非全部損失，有上限； D 應(yīng)賠償，但有上限。參見教材 P8 P88。 【例題 12】下列對于監(jiān)理合同的暫停或終止，說法正確的有（ ）。（應(yīng)試指南 P84【例 4多選題】） ，應(yīng)當(dāng)在 30 日前通知對方 ，監(jiān)理人可以向委托人發(fā)出終止合同的通知 任 ，除依法可免除責(zé)任外，責(zé)任方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 【正確答案】 BCDE 【答案解析】本題考查的是監(jiān)理合同的終止、解除等內(nèi)容。當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在 42日前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé) 任者外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。參見教材 P90。 【例題 13】監(jiān)理單位對監(jiān)理工作承擔(dān)責(zé)任的原則是（ ）。 ，因過失行為造成經(jīng)濟(jì)損失要負(fù)監(jiān)理失職責(zé)任 ，在雙方商定的延長責(zé)任期內(nèi)，繼續(xù)承擔(dān)責(zé)任 【正確答案】 ACD 【答案解析】本題考查的是監(jiān)理原則。監(jiān)理人不對責(zé)任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負(fù)責(zé)，也不對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限承擔(dān)責(zé)任。 【例題 14】根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》的規(guī)定，（ ）是監(jiān)理人的權(quán)利。 【正確答案】 BCE 【答案解析】本題考查的是監(jiān)理人的權(quán)利。委托人和監(jiān)理人的權(quán)利的劃分，監(jiān)理人對施工總承包人的選擇只有建議權(quán)，而無確認(rèn)與否決權(quán)；設(shè)計變更的審批權(quán)應(yīng)是原項目設(shè)計的審批人享有。 【例題 15】 監(jiān)理合同除具有委托合同的共同特點外，還具有（ ）。 ，落實投資計劃的企事業(yè)單位，其他社會組織及個人，受托人必須是依法成立的具有法人資格的監(jiān)理企業(yè) ，遵守有關(guān)法律、行政法規(guī) 【正確答案】 ABC 【答案解析】本題考查的是監(jiān)理合同的特點。監(jiān)理合同是委托合同的一種，除具有委托合同的共同特點外，還具有以下特點： ① 監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會組織，個人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。而委托人必須是具有國家批準(zhǔn)的建設(shè)項目，落實投資計劃的企事業(yè)單位、其他社會組織及個人，作為受托人必須是依法成立具有法人資格的監(jiān)理企業(yè)，并且所承擔(dān)的 工程監(jiān)理業(yè)務(wù)應(yīng)與企業(yè)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍相符合。 ② 監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合工程項目建設(shè)程序，遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)。 ③ 委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，即監(jiān)理工程師憑據(jù)自己的知識、經(jīng)驗、技能受業(yè)主委托為其所簽訂其他合同的履行實施監(jiān)督和管理。參見教材 P80。 【例題 16】委托人對合同履行的監(jiān)督控制權(quán)，下列說法正確的是（ ）。 ，須經(jīng)委托人同意 ，必須經(jīng)委托人書面同意 ，無需委托人書面同意 ，必須經(jīng)委托人書面同意 【正確答案】 ABC 【答案解析】本題考查的是委托人的監(jiān)督控制權(quán)。除了支付款的轉(zhuǎn)讓外，未經(jīng)委托人的書面同意，監(jiān)理人不得將所涉及的利益或規(guī)定義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。參見教材 P83。 【例題 17】下列屬于監(jiān)理人監(jiān)督控制權(quán)的是（ ）。 承包人提出建議 ，發(fā)布開工令 【正確答案】 ABCD 【答案解析】本題考查的是監(jiān)理人的監(jiān)督控制權(quán)。監(jiān)理人對實施項目的質(zhì)量、工期和費用的監(jiān)督控制權(quán)主要 表現(xiàn)為：對承包人報的工程施工組織設(shè)計和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進(jìn)行審批并向承包人提出建議；征得委托人同意，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；對工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗；對施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得在工地上使用，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工；工程實施竣工日期提前或延誤期限的鑒定；在工程承包合同規(guī)定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理人簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款，不進(jìn)行竣工驗收。參見教材 P84。 【例題 18】對監(jiān)理人的禁止行為包括（ ）。 【正確答案】 ABCD 【答案解析】本題考查的是監(jiān)理人的禁止行為。根據(jù)監(jiān)理人應(yīng)盡義務(wù)的有關(guān)規(guī)定，監(jiān)理人在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料；非經(jīng)委托人書面同意監(jiān)理人及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報酬，以保證監(jiān)理行為的公正性；監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動；在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設(shè)計承包等單位申明的秘密。參見教材 P87。 【例題 19】關(guān)于監(jiān)理人的責(zé)任限度，下列說法正確的是（ ）。 ，因 過失造成損失，要負(fù)監(jiān)理失職的責(zé)任 ，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 ，監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任 【正確答案】 ABC 【答案解析】本題考查的是監(jiān)理人的責(zé)任限度。監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，如果因過失造成經(jīng)濟(jì)損失，要負(fù)監(jiān)理失職的責(zé)任；監(jiān)理人不對責(zé)任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負(fù)責(zé)，也不對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限承擔(dān)責(zé)任。 【例題 20】關(guān)于監(jiān)理合同雙方關(guān)系，下列說法正確的是（ ）。 ，監(jiān)理人應(yīng)得到附加工作酬金 ，應(yīng)當(dāng)在一周內(nèi)通知對方 雙方權(quán)利和義務(wù)的責(zé)任 【正確答案】 ADE 【答案解析】本題考查的是監(jiān)理合同的變更、解除和終止。任何一方申請并經(jīng)雙方書面同意時，可對合同進(jìn)行變更。當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時，應(yīng)當(dāng)在 42 日內(nèi)通知對方，因變更或解除合同使一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任者 外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 【例題 21】下列關(guān)于監(jiān)理合同協(xié)調(diào)管理的說法，正確的是（ ）。 ，未征得有關(guān)方同意，不得泄露本工程的保密資料 ，應(yīng)首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見 ，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)以委托方代理人的身份進(jìn)行調(diào)解 ，應(yīng)做調(diào)解或仲裁的記錄工作 ，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實資料 【正確答案】 BE 【答案解析】本題考查的是監(jiān)理合同協(xié)調(diào)管理。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭議由政府行政主管部門調(diào)解或仲裁機構(gòu)仲裁時，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實材料。參見教材 P87。 【例題 22】下列監(jiān)理人可以向委托人發(fā)出終止合同的通知的情況是（ ）。 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人未作出書面解釋 3 個月 【正確答案】 AC 【答 案解析】本題考查的是終止合同的內(nèi)容。監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋，或暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)期限已超過半年時，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同通知。如果 14日內(nèi)未得到委托人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知。如果第 2份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù)，監(jiān)理人可終止合同，也可自行暫停履行部分或全部監(jiān)理業(yè)務(wù)。參見教材 P90。 【重點對比】兩主體單方終止合同的條件 委托人終止合同的情形 監(jiān)理人終止合同的情形 ◇ 監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù) ◇ 監(jiān)理人未獲得酬 金 30 日內(nèi)且委托人未進(jìn)行任何書面解釋 ◇ 非監(jiān)理人原因暫停監(jiān)理業(yè)務(wù)期限已超過半年