【導(dǎo)讀】被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素索賠等，是依據(jù)（）進(jìn)行分類。記清分類標(biāo)準(zhǔn)和類型。某工程項目施工中現(xiàn)場出現(xiàn)了圖紙中未標(biāo)明的地下障礙物，需要作清除處理。合同條款的約定，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)向工程師遞交（）。D越權(quán)時需發(fā)包人批準(zhǔn)，授權(quán)范內(nèi)時，也要通知發(fā)包人。索賠的處理意見，但不能不理睬。使工期拖延5天，承包人就此向發(fā)包人提出工期索賠。其理由是發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)外部協(xié)調(diào)不力責(zé)任。就是發(fā)包人的法律規(guī)定的義務(wù)，不需要在合同中一一寫明。在施工索賠中，以下對網(wǎng)絡(luò)分析法的敘述錯誤的是（）。風(fēng)險的范圍，且只能延長工期，不予補(bǔ)償費(fèi)用。此事件造成的責(zé)任是由供貨分包商承擔(dān)，又因為施工單。求對超出計劃成本的附加開支給予補(bǔ)償，以挽回不應(yīng)由承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失。索賠證據(jù)必須是事件發(fā)生時的書面文件，口頭形式的承諾不能作為索賠的證據(jù)。只有要求承包人進(jìn)一步提交索賠的證據(jù)資料

　　

【正文】 ，施工單位向材料供應(yīng)商追究 ，施工單位向項目經(jīng)理追究 工單位的責(zé)任，施工單位應(yīng)向材料供應(yīng)商追究 【正確答案】 B 【答案解析】第三方造成違約責(zé)任，究責(zé)任必須是向合同的另一方當(dāng)事人，而不能是直接責(zé)任的第三方。參見教材 P45。 【例題 33】某建設(shè)工程物資采購合同，采購方向供貨方交付定金 4 萬元。由于供貨方違約，按合同約定計算的違約金為 10 萬元，則采購方有權(quán)要求供貨方支付（ ）承擔(dān)違約責(zé)任。（ 2020 年真題） 萬元 萬元 萬元 萬元 【正確答案】 C 【答案解析】違約金的性質(zhì)主要不在于懲罰違約方，而在于對非違約方的補(bǔ)償。當(dāng)約定的違約金低 于造成損失的，可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增加，當(dāng)過分高于造成損失的，當(dāng)事人也可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。參見教材 P46。 【例題 34】按照訴訟的地域管轄規(guī)定，建設(shè)工程合同糾紛應(yīng)由（ ）的人民法院管轄。（ 2020年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】仲裁沒有屬于管轄，必須雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)，訴訟有地域管轄，應(yīng)該是不動產(chǎn)所在地法院。參見教材 P50。 【例題 35】某工程項目的發(fā)包人代表只有 30 萬元變更確認(rèn)權(quán)，但施工企業(yè)并不知其具體的確認(rèn)權(quán)限。某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認(rèn)了一項工程款為 50 萬元的增量工程。該 50 萬元工程款的簽認(rèn)應(yīng)當(dāng)由（ ）。（應(yīng)試指南 P26【例 4單選題】） 【正確答案】 A 【答案解析】本題考查的是表見代理。 “表見代理 ”是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理?；诖隧椥刨?，該代理行為有效。善意第三人與無權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為（訂立合同），其后果由被代理人承擔(dān)。參見教材 P33。 【例題 36】合同當(dāng)事人之間出現(xiàn)合同糾紛，要求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁的前提是當(dāng)事人提交（ ）。（應(yīng)試指南 P41【同步訓(xùn)練 25 題】） 【正確答案】 B 【答案解析】本題考查的是對合同爭議 ——仲裁的 掌握。仲裁亦稱 “公斷 ”，是當(dāng)事人雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負(fù)有自動履行義務(wù)的一種解決爭議的方式。這種爭議解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協(xié)議。參見教材 P48。 【例題 37】一個合同被確認(rèn)為無效合同，雙方約定的違約金為 2 萬元，雙方各有 1 萬元的經(jīng)濟(jì)損失，甲乙雙方都有過錯，但甲方是主要過錯方（ 75%過錯），損失承擔(dān)應(yīng)為（ ）。 1 萬元的損失 萬元的損失 2 萬元的損失 【正確答案】 C 【答案解析】無效合同的法律后果。合同被確認(rèn)為無效后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)過錯的大小各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。雙方共損失 2 萬元，按承擔(dān)比例甲承擔(dān) 萬元，乙承擔(dān) 萬元，因此甲應(yīng)再支付給乙 萬元。參見教材 P35。 【例題 38】一個買賣合同執(zhí)行的是政府定價， 2020 年 2 月 1 日訂立合同時價格為每千克 100元，合同規(guī)定 2020 年 4 月 1 日交貨，違約金為每千克 10 元，交貨后付款，但賣方直至 2020 年 6月 1 日交貨，而政府定價于 2020 年 5 月 1日調(diào)整為每千克 120 元，買方應(yīng)當(dāng)按照每千克（ ）元向賣方付款。 【正確答案】 A 【答案解析】政府定價或政府指導(dǎo)價的執(zhí)行。逾期交貨，本著懲罰性原則，選用就低原則，注意再減支違約金。就低選 100 元每千克，再減去每千克 10 元違約金。注意按就高就低原則確定政府定價的價格，一定還要再考慮違約金。參見教材 P38。 【例題 39】工程竣工 1 年后，房地產(chǎn)開發(fā)商尚欠施工企業(yè)一筆工程款，并以資金緊張為由拒不付款。同時，購房者也拖欠房地產(chǎn)開發(fā)商的購房款，且已到該支付的時間。此時，施工企業(yè)應(yīng)（ ）。 向人民法院主張該購房款 【正確答案】 A 【答案解析】合同履行的保全措施 代位權(quán)。施工企業(yè)（債權(quán)人）－房地產(chǎn)開發(fā)商（債 務(wù)人）－購房者（次債務(wù)人）。注意債權(quán)人必須以自己名義代位行使債務(wù)人到期的債權(quán)。參見教材 P39。 【例題 40】施工合同中的承包人到材料供應(yīng)商處去購買水泥，由于水泥標(biāo)號不清楚而將 425 號的水泥當(dāng)作 525 號水泥購入。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現(xiàn)問題后，承包人應(yīng)（ ）。 ，要求確認(rèn)該合同無效 ，要求撤銷該合同 ，要求確認(rèn)該合同無效 ，要求撤銷該合同 【正確答案】 B 【答案解析】由于重大誤解造成的可變更可撤銷合同，無仲裁約定，就不能仲裁，仲裁必須有仲裁協(xié)議。參見教材 P35。 無效合同的情形 可變更可撤銷合同的情形 一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同 以合法形式掩蓋非法目的的合同 損害社會公共利益的合同 違反法律、行政法規(guī) 強(qiáng)制性規(guī)定的合同 因重大誤解而訂立的合同 顯失公平的合同 以欺詐、脅迫等手段訂立的合同 乘人之危訂立的合同 【例題 41】《合同法》中規(guī)定的合同履行抗辯權(quán)，是指合同履行過程中當(dāng)事人任何一方因?qū)Ψ降倪`約而（ ）的行為。 【正確答案】 D 【答案解析】合同履行中的抗辯權(quán)?？罐q權(quán)只是中止履行合同，并未解除合同的效力。參見教材 P38 【例題 42】《合同法》規(guī)定，要約撤銷的條件是，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在（ ）到達(dá)受要約人。 【正確答案】 C 【答案解析】要約的撤銷。注意要約的撤銷與撤回的區(qū)別。參見教材 P27。 【例題 43】 A公司授權(quán)其采購員甲到Ｂ公司購買一批計算機(jī)，并交給甲已經(jīng)蓋好公司公章的空白合同書。后甲辦理了辭職手續(xù)離開了 A公司，又用此合同書與 B公司訂立了購買一批電視機(jī)的合同， B公司要求 A公司支付計算機(jī)價款， A公司認(rèn)為甲已辭職，其訂立的合同與已無關(guān)，因此發(fā)生糾紛。根據(jù)合同法中的規(guī)定，應(yīng)如何定性（ ）。 ， A公司應(yīng)支付價款 ，甲應(yīng)支付價款 ， B 應(yīng)自己承擔(dān)損失 ，甲應(yīng)賠償 B 損失 【正確答案】 A 【答案解析】表見代理。在表見代理中，善意相對人（ B）足以相信無權(quán)代理人（甲）具有代理權(quán)，該代理行為有效，后 果由被代理人承擔(dān)。參見教材 P33。 【例題 44】依據(jù)《合同法》的規(guī)定，出現(xiàn)（ ）訂立的合同時，當(dāng)事人可以向仲裁機(jī)構(gòu)請求撤銷合同。 【正確答案 】 D 【答案解析】可變更可撤銷合同的情形。注意 D與無效合同的區(qū)別在于看是否損害了國家等的利益。參見教材 P35。 【例題 45】勘察合同約定采用定金作為合同擔(dān)保方式。當(dāng)事人雙方已在合同上簽字蓋章但發(fā)包人尚未支付定金時，該合同處于（ ）狀態(tài)。 【正確答案】 A 【答案解析】合同的生效。約定定金合同必須實際支付定金方生效，是實踐合同。簽字蓋章表明雙方當(dāng)事人意思達(dá)成一致，合同成立。參見教材 P23。 【例題 46】施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立的材料供應(yīng)合同中，約定違約金是 萬元，但供應(yīng)商的違約行為給施工企業(yè)造成的損失是 萬元，施工企業(yè)可要求供應(yīng)商支付（ ）。 萬元 萬元 萬元 萬元 【正確答案】 B 【答案解析】約定的違約金低于實際損失的，可以要求提高。違約金的補(bǔ)償原則。參見教材 P46。 【例題 47】某訂購合同 300t 水泥的合同內(nèi)列明第一批供貨 200t，第二批供貨 100t，并約定了逾期交貨的違約金。第一批水泥按時交貨，第二批水泥雖遲于合同約定 15 天交貨，但未對工程施工產(chǎn)生不利影響，則采購方（ ）。 300t 的數(shù)量計算違約金 100t 的貨款計算違約金 15 天的時間計算違約金 【正確答案】『正確答案』 C 【答案解析】違約金。是否違約看約定，不一定非要有損失，不一定按逾期時間計算。參見教材 P4 46。 【例題 48】合同被變更、撤銷的前提是（ ）。