【導讀】被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素索賠等，是依據（）進行分類。記清分類標準和類型。某工程項目施工中現場出現了圖紙中未標明的地下障礙物，需要作清除處理。合同條款的約定，承包人應在索賠事件發(fā)生后28天內向工程師遞交（）。D越權時需發(fā)包人批準，授權范內時，也要通知發(fā)包人。索賠的處理意見，但不能不理睬。使工期拖延5天，承包人就此向發(fā)包人提出工期索賠。其理由是發(fā)包人應承擔外部協調不力責任。就是發(fā)包人的法律規(guī)定的義務，不需要在合同中一一寫明。在施工索賠中，以下對網絡分析法的敘述錯誤的是（）。風險的范圍，且只能延長工期，不予補償費用。此事件造成的責任是由供貨分包商承擔，又因為施工單。求對超出計劃成本的附加開支給予補償，以挽回不應由承包人承擔的經濟損失。索賠證據必須是事件發(fā)生時的書面文件，口頭形式的承諾不能作為索賠的證據。只有要求承包人進一步提交索賠的證據資料

　　

【正文】 ，施工單位向材料供應商追究 ，施工單位向項目經理追究 工單位的責任，施工單位應向材料供應商追究 【正確答案】 B 【答案解析】第三方造成違約責任，究責任必須是向合同的另一方當事人，而不能是直接責任的第三方。參見教材 P45。 【例題 33】某建設工程物資采購合同，采購方向供貨方交付定金 4 萬元。由于供貨方違約，按合同約定計算的違約金為 10 萬元，則采購方有權要求供貨方支付（ ）承擔違約責任。（ 2020 年真題） 萬元 萬元 萬元 萬元 【正確答案】 C 【答案解析】違約金的性質主要不在于懲罰違約方，而在于對非違約方的補償。當約定的違約金低 于造成損失的，可以請求法院或仲裁機構予以增加，當過分高于造成損失的，當事人也可以請求法院或仲裁機構予以適當減少。參見教材 P46。 【例題 34】按照訴訟的地域管轄規(guī)定，建設工程合同糾紛應由（ ）的人民法院管轄。（ 2020年真題） 【正確答案】 A 【答案解析】仲裁沒有屬于管轄，必須雙方約定仲裁機構，訴訟有地域管轄，應該是不動產所在地法院。參見教材 P50。 【例題 35】某工程項目的發(fā)包人代表只有 30 萬元變更確認權，但施工企業(yè)并不知其具體的確認權限。某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認了一項工程款為 50 萬元的增量工程。該 50 萬元工程款的簽認應當由（ ）。（應試指南 P26【例 4單選題】） 【正確答案】 A 【答案解析】本題考查的是表見代理。 “表見代理 ”是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的代理。基于此項信賴，該代理行為有效。善意第三人與無權代理人進行的交易行為（訂立合同），其后果由被代理人承擔。參見教材 P33。 【例題 36】合同當事人之間出現合同糾紛，要求仲裁機構仲裁，仲裁機構受理仲裁的前提是當事人提交（ ）。（應試指南 P41【同步訓練 25 題】） 【正確答案】 B 【答案解析】本題考查的是對合同爭議 ——仲裁的 掌握。仲裁亦稱 “公斷 ”，是當事人雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負有自動履行義務的一種解決爭議的方式。這種爭議解決方式必須是自愿的，因此必須有仲裁協議。參見教材 P48。 【例題 37】一個合同被確認為無效合同，雙方約定的違約金為 2 萬元，雙方各有 1 萬元的經濟損失，甲乙雙方都有過錯，但甲方是主要過錯方（ 75%過錯），損失承擔應為（ ）。 1 萬元的損失 萬元的損失 2 萬元的損失 【正確答案】 C 【答案解析】無效合同的法律后果。合同被確認為無效后，有過錯的一方應賠償對方因此而受到的損失。如果雙方都有過錯，應當根據過錯的大小各自承擔相應的責任。雙方共損失 2 萬元，按承擔比例甲承擔 萬元，乙承擔 萬元，因此甲應再支付給乙 萬元。參見教材 P35。 【例題 38】一個買賣合同執(zhí)行的是政府定價， 2020 年 2 月 1 日訂立合同時價格為每千克 100元，合同規(guī)定 2020 年 4 月 1 日交貨，違約金為每千克 10 元，交貨后付款，但賣方直至 2020 年 6月 1 日交貨，而政府定價于 2020 年 5 月 1日調整為每千克 120 元，買方應當按照每千克（ ）元向賣方付款。 【正確答案】 A 【答案解析】政府定價或政府指導價的執(zhí)行。逾期交貨，本著懲罰性原則，選用就低原則，注意再減支違約金。就低選 100 元每千克，再減去每千克 10 元違約金。注意按就高就低原則確定政府定價的價格，一定還要再考慮違約金。參見教材 P38。 【例題 39】工程竣工 1 年后，房地產開發(fā)商尚欠施工企業(yè)一筆工程款，并以資金緊張為由拒不付款。同時，購房者也拖欠房地產開發(fā)商的購房款，且已到該支付的時間。此時，施工企業(yè)應（ ）。 向人民法院主張該購房款 【正確答案】 A 【答案解析】合同履行的保全措施 代位權。施工企業(yè)（債權人）－房地產開發(fā)商（債 務人）－購房者（次債務人）。注意債權人必須以自己名義代位行使債務人到期的債權。參見教材 P39。 【例題 40】施工合同中的承包人到材料供應商處去購買水泥，由于水泥標號不清楚而將 425 號的水泥當作 525 號水泥購入。該買賣合同沒有仲裁條款，發(fā)現問題后，承包人應（ ）。 ，要求確認該合同無效 ，要求撤銷該合同 ，要求確認該合同無效 ，要求撤銷該合同 【正確答案】 B 【答案解析】由于重大誤解造成的可變更可撤銷合同，無仲裁約定，就不能仲裁，仲裁必須有仲裁協議。參見教材 P35。 無效合同的情形 可變更可撤銷合同的情形 一方以欺詐、脅迫手段訂立，損害國家利益的合同 惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同 以合法形式掩蓋非法目的的合同 損害社會公共利益的合同 違反法律、行政法規(guī) 強制性規(guī)定的合同 因重大誤解而訂立的合同 顯失公平的合同 以欺詐、脅迫等手段訂立的合同 乘人之危訂立的合同 【例題 41】《合同法》中規(guī)定的合同履行抗辯權，是指合同履行過程中當事人任何一方因對方的違約而（ ）的行為。 【正確答案】 D 【答案解析】合同履行中的抗辯權?？罐q權只是中止履行合同，并未解除合同的效力。參見教材 P38 【例題 42】《合同法》規(guī)定，要約撤銷的條件是，撤銷要約的通知應當在（ ）到達受要約人。 【正確答案】 C 【答案解析】要約的撤銷。注意要約的撤銷與撤回的區(qū)別。參見教材 P27。 【例題 43】 A公司授權其采購員甲到Ｂ公司購買一批計算機，并交給甲已經蓋好公司公章的空白合同書。后甲辦理了辭職手續(xù)離開了 A公司，又用此合同書與 B公司訂立了購買一批電視機的合同， B公司要求 A公司支付計算機價款， A公司認為甲已辭職，其訂立的合同與已無關，因此發(fā)生糾紛。根據合同法中的規(guī)定，應如何定性（ ）。 ， A公司應支付價款 ，甲應支付價款 ， B 應自己承擔損失 ，甲應賠償 B 損失 【正確答案】 A 【答案解析】表見代理。在表見代理中，善意相對人（ B）足以相信無權代理人（甲）具有代理權，該代理行為有效，后 果由被代理人承擔。參見教材 P33。 【例題 44】依據《合同法》的規(guī)定，出現（ ）訂立的合同時，當事人可以向仲裁機構請求撤銷合同。 【正確答案 】 D 【答案解析】可變更可撤銷合同的情形。注意 D與無效合同的區(qū)別在于看是否損害了國家等的利益。參見教材 P35。 【例題 45】勘察合同約定采用定金作為合同擔保方式。當事人雙方已在合同上簽字蓋章但發(fā)包人尚未支付定金時，該合同處于（ ）狀態(tài)。 【正確答案】 A 【答案解析】合同的生效。約定定金合同必須實際支付定金方生效，是實踐合同。簽字蓋章表明雙方當事人意思達成一致，合同成立。參見教材 P23。 【例題 46】施工企業(yè)與材料供應商訂立的材料供應合同中，約定違約金是 萬元，但供應商的違約行為給施工企業(yè)造成的損失是 萬元，施工企業(yè)可要求供應商支付（ ）。 萬元 萬元 萬元 萬元 【正確答案】 B 【答案解析】約定的違約金低于實際損失的，可以要求提高。違約金的補償原則。參見教材 P46。 【例題 47】某訂購合同 300t 水泥的合同內列明第一批供貨 200t，第二批供貨 100t，并約定了逾期交貨的違約金。第一批水泥按時交貨，第二批水泥雖遲于合同約定 15 天交貨，但未對工程施工產生不利影響，則采購方（ ）。 300t 的數量計算違約金 100t 的貨款計算違約金 15 天的時間計算違約金 【正確答案】『正確答案』 C 【答案解析】違約金。是否違約看約定，不一定非要有損失，不一定按逾期時間計算。參見教材 P4 46。 【例題 48】合同被變更、撤銷的前提是（ ）。