【導讀】房屋租賃合同具有臨時性。第二條甲方擁有該房屋的完全產權，乙方應提供轉授權經營證明文件，本租賃期內，租金不做調整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價上調15%。的印花稅雙方各承擔50%。配合公安機關調查取證。方同意后方可進行。足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方給予賠償。屋損壞，造成乙方財產損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。他人或收回，甲方應向乙方支付違約金元整。第十二條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。第十三條甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，法規(guī)、政策，簽定本協(xié)議，以約束雙方嚴格履行。

　　

【正文】 賃押金共人民幣。甲方須于本合同期滿或解 除后的五個工作日內一次性全額退還乙方。 第五條租金計算及支付時間和方式 自甲方將房屋交付乙方之日起的五個工作日內，需向甲方繳交當月租金。當月租金按月租金 /30 天實際天數(shù)計算。租賃期最后一個月租金也按月租金 /30天實際天數(shù)計算。 其它時間租金的交付，采用每月一次的方式進行。即乙方在每個月的 15 號前交付當月租金。 甲方要求乙方支付租金時應當向乙方出具當月租金等額的合法發(fā)票。甲方未向乙方提供合法發(fā)票的，乙方有權暫緩支付租金并不承擔延遲支付租金的任何違約責任。第六條費用承擔 每月的電費、水費、煤 氣費、垃圾清理費、物業(yè)管理費、有線（衛(wèi)星）電視費、網絡費、電話費，按當?shù)卣?guī)定及物業(yè)管理公司的收費標準收取，以上費用由甲方先向相關部門和物業(yè)公司交納并取得合法發(fā)票后，乙方按照甲方提供給乙方的上述發(fā)票的金額將上述費用支付給甲方。 除本條第 1 項收費項目和租金外，甲方不得以任何理由代乙方支付任何費用，或要求乙方支付任何費用，或由第三方向乙方收取任何費用。 第七條交付房屋條件 甲方在房屋按照乙方的要求進行相應的配備、清掃完畢后方可交付。交付當日，有乙方在場，甲方將房屋所有鑰匙交付乙方。 第八條維修養(yǎng)護責任 租賃期間，甲方須對房屋及附著設施包括家具家電等按照常規(guī)進行檢查和維修。如需修繕，乙方積極協(xié)助。 在甲方的修繕工作有可能影響乙方工作生活時，甲方須接受乙方的安排。 甲方可同乙方協(xié)商合修，或由乙方代修，屆時乙方付出的修繕費用從應交付 Page2of6 的租金沖減。 因乙方使用不善造成房屋、附著設施、基本設備損失（包括家電、廚柜等）的，由乙方承擔責任。 第九條甲方責任 （一）甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣等。 （二）甲方保證上述房地產符合房屋土地使用要求。 （三）在合同期內，甲方不得以任何形式將房屋再租給第三人。 （四）如需轉讓或抵押上述房屋，甲方須提前二個月書面通知乙方。 （五）在合同期內，若甲方擅自中途終止本合同，除全部退還乙方交存的租賃押金外，須向乙方償付相同于租賃押金 50％的違約金。 （六）甲方對出租房屋下列設備及物品的自然損耗進行免費維修： 1.門、窗的五金配件、門窗紗的修理和更新； 、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、廚具、空調、電器及零件、衛(wèi)生等設備的修理和更換； 、插座、電門和電線的修理和更換； ； 梯故障的及時排除； （七）乙方應將承租的房屋、設備及物品的自然損耗、損壞情況及時通知甲方。甲方在接到通知后應盡快修理，并辨明損壞的責任，若為乙方責任，則由乙方承擔修理費用；若為甲方責任及自然損耗，則由甲方承擔修理費用。甲方在接到通知后未及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。 （八）甲方對出租的房屋進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助。在甲方無法通知到乙方的危急情況下（如房屋發(fā)生火災、大量跑水、煤氣漏氣等），甲方可進入房屋排除險情。 （九）甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內的消防 器材。 （十）由于甲方對乙方承租的房屋檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發(fā)生安全事故，致使乙方人身安全遭受傷害的，由甲方負責經濟賠償，觸犯刑律的，還應承擔刑事責任。如房屋大修，不能繼續(xù)使用時，甲方應提供乙方條件相當?shù)奶娲课荨? （十一）因不可抗力致使房屋遭到損壞的，視房屋的損壞程度，雙方協(xié)商免收部 Page3of6 分或全部租金。 第十條乙方的責任 （一）乙方對承租的房屋、設備及物品有愛護的責任。由于使用不當造成損壞的要負責修復或賠償。 （二）乙方應依約交納租金。 （三）乙方應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，否則 造成的后果由乙方負責。 （四）乙方不得在承租的房屋內貯存有危險、易燃、違禁物品，如由此而造成的生命、財產損失均由乙方負責。 （五）租賃期內，該房屋的水電費、電話費、煤氣費、垃圾清理費、有線（衛(wèi)星）電視費、電話費、網絡費等費用由乙方支付。 （六）乙方在征得甲方同意后，對承租的房屋可進行下列各項自費工程： ，改變室內裝修。乙方在改變室內裝修、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。 。在租賃關系結束時，乙方可以拆除。 甲方同意后，可以對承租的房屋增加電容量。施工費用由乙方負擔。 。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。 （七）乙方依約交付租金及相關費用，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交付的責任。 （八）在合同期內，若乙方擅自中途終止本合同，可全部沒收乙方交存的租賃押金。 第十一條提前終止合同 租賃期間，任何一方因故提出終止合同，應當提前一個月書面通知對方，在提前一個月通知的情況下，通知解除合同的一方不需要承擔違約責任。 因政府行為、不可抗力因素導致必須解除合同、房屋毀損等情況造成合同不能履行，雙方互不承擔責任。 第十二條租賃期滿 Page4of6 租賃期滿，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前二個月書面向甲方提出，甲方應在距合同期滿不少于 30 天前向乙方正式書面答復，甲方不答復的，視為同意續(xù)租。續(xù)租期滿后，若乙方還要續(xù)租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。 租憑期滿，乙方在返還該房屋時，須繳清所欠費用，如有拆除或損壞房屋原有結構和裝修物、遺失或損壞甲方的家具或電器，必須給予維修或賠償 。乙方拖欠的租金或者其它費用以及給甲方造成的損害賠償（如有）應當由乙方另行支付，甲方不得直接從押金中扣除。 租賃期滿，在乙方交清所拖欠的費用之日起三日內，甲方應當無條件退還乙方所交納的押金。 第十三條出租方和承租方的變更 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三人，應將租賃事實告知該第三人，否則甲方承擔因此給乙方造成的經濟損失。此外，就轉讓行為，甲方應提前 2 個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給乙方關聯(lián)的第三人使用，須征得甲方的同意。甲方無法定理由不得拒絕，并有義務配合乙方進行轉租行為。取得使用權的第三人即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 第十四條其他 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 本合同附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。 本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，按下列 A 種方式解決。 A、提交江門市仲裁委員會仲裁。 B、向有管轄權的人民法院起訴。 本合同經雙方當事人簽字或蓋章時生效 Page5of6 本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力。 若乙方有其他服務要求的（如租用停車位、租用會所、辦理小區(qū)會員證等），甲方應積極協(xié)助。 見證方保證甲方對房屋擁有完整、合法的出租權利，并對乙方承擔保證責任。 （以下無正文） 甲方：簽約代表人：身份證號碼：聯(lián)系電話：戶名：開戶銀行： 賬號： 簽約日期： 2021 年月日簽約地點： 乙方：中煙摩迪（江門）紙業(yè)有限公司簽約代表人：身份證號碼： 聯(lián)系電話： 07503626262 Page6of6