【導(dǎo)讀】程勘察設(shè)計合同》。機(jī)構(gòu)注冊地在蘇州市外的）；所在地建設(shè)行政主管部門。提交材料前，必須保證所提交的材料在系。統(tǒng)中已經(jīng)存在，并通過審核為有效狀態(tài)。中注明擔(dān)當(dāng)?shù)慕巧?。技術(shù)骨干的資格標(biāo)準(zhǔn)請參見《工程設(shè)計資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》。一份由備案部門留存，其余由備案企業(yè)自行留存?zhèn)溆?。更、人員變更的相關(guān)內(nèi)容。《合同備案表》須由管理部門蓋章?，F(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：。市（縣）辦理進(jìn)市（縣）資質(zhì)核驗(yàn)手續(xù)。供所在單位上級主管部門人事部門的人事證明材料復(fù)印件。部門辦理合同備案手續(xù)。符合備案要求的，應(yīng)當(dāng)要求合同簽訂雙方改正，不改正的不予備案，有違法行為的應(yīng)按相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章處理。

　　

【正文】 標(biāo)文件進(jìn)行審查。勞務(wù)分包合同的備案要求按上述第（一 )、 （六）、 （十）款規(guī)定執(zhí)行。第九條市工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立施工合同備案管理系統(tǒng)，有條件的可以推行網(wǎng)絡(luò)備案管理，并與市建設(shè)政務(wù)服務(wù)管理系統(tǒng)對接。備案的施工合同，自備案之日起保存至工程竣工后 5年。 第十條市工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立施工合同履約情況定期與不定期監(jiān)督檢查相結(jié)合的制度，并主要對下列施 工合同履約行為進(jìn)行監(jiān)督檢查： （一）施工合同是否按規(guī)定向市工程造價管理機(jī)構(gòu)備案；或者承發(fā)包雙方另行簽訂背離報送市工程造價管理機(jī)構(gòu)備案的施工合同實(shí)質(zhì)內(nèi)容的其他協(xié)議； (二）是否存在訂立合同后再另行簽訂背離招投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議； （三）是否履行合同約定，按時按期撥付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，是否存在拖欠工程款及工人工資現(xiàn)象； （四）項目管理班子配備情況和進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備與投標(biāo)承諾不一致的；項目經(jīng)理及有關(guān)人員發(fā)生變動但未備案的； （五）是否將安全文明施工措施費(fèi)、勞動保險費(fèi)挪作他用； （六）支付擔(dān)保、履約擔(dān) 保是否符合有關(guān)規(guī)定要求； （七）是否存在任意壓縮中標(biāo)工期的行為。專業(yè)分包合同和勞務(wù)分包合同 的檢查要求參照上述規(guī)定執(zhí)行。第十一條市工程造價管理機(jī)構(gòu)在施工合同履約行為監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)下列行為的應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正，對拒不改正的相關(guān)單位及責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定予以處罰，并按規(guī)定計入不良行為檔案。 （一）發(fā)包人將工程肢解發(fā)包的； （二）施工合同（包括專業(yè)工程單獨(dú)發(fā)包、勞務(wù)分包）及其補(bǔ)充協(xié)議未備案的； （三）項目管理班子配備情況和進(jìn)場施工機(jī)械設(shè)備與投標(biāo)承諾不一致的；項目經(jīng)理及有關(guān)人員發(fā)生變動但未備案的； （四）承發(fā)包 雙方另行簽訂背離備案的施工合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議； （五）未按合同約定，按時按期撥付工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款，拖欠工程款及工人工資的； （六）發(fā)包人未按約定及時足額支付安全文明施工費(fèi)的，承包人挪用安全文明施工費(fèi)的； （七）任意壓縮合同工期的； （八）未按規(guī)定辦理工程款支付保函、履約保函的； （九）有不依法履行施工合同的其他行為的。 第十二條市工程造價管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按月通報施工合同備案及監(jiān)督檢查情 況，對施工合同履約情況和監(jiān)督檢查情況進(jìn)行評價，并作為企業(yè)信用管理的依據(jù)。第十三條市工程造價管理機(jī)構(gòu)辦事人員應(yīng)加強(qiáng)自身建設(shè) ,提高履職能力 ,在進(jìn)行施工合同備案及監(jiān)督檢查中應(yīng)秉公辦事 ,廉潔自律。第十四條本實(shí)施細(xì)則自 2021 年 12 月 1 日起施行。二○一一年十一月十四日 第五篇：建設(shè)工程合同備案服務(wù)指南 深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心 TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality 服務(wù)指南之五 建設(shè)工程合同備案服務(wù)指南 （ 2021 年 7 月修訂） 為加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理，規(guī)范建設(shè)工程合同的簽訂和履行，根據(jù)《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》的規(guī)定，自 2021 年 9 月 1 日起，對屬市住房和建設(shè)局項目管理權(quán)限，深圳市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程合同進(jìn)行備案，現(xiàn)將申辦合同備案的條件和資料清單以及相關(guān)事項明確如下。 一、合同備案種類、條件 ㈠建設(shè)單位與施工企業(yè)簽訂的合同價在 30 萬元以上或者建筑面積在300 平方米以上的施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同； ㈡總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復(fù)函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施 工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)與專業(yè)承包企業(yè)簽訂的合同價在 30萬元以上的專業(yè)分包合同； ㈢總承包工程已取得施工許可證或同意提前開工的復(fù)函，總承包企業(yè)已按規(guī)定辦理了施工分包手續(xù)，施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)與建筑勞務(wù)企業(yè)簽訂的合同價在 30 萬元以上的勞務(wù)分包合同； ㈣按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程中建設(shè)單位與監(jiān)理企業(yè)簽訂的建設(shè)工程監(jiān)理合同。上述建設(shè)工程合同簽訂后，工程的發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起 15日內(nèi)將合同提交建設(shè)行政主管部門備案。 二、備案提交的資料清單 深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站網(wǎng)址 :市政府統(tǒng)一公開咨詢電話： 12345 自動語音服務(wù)電話： 83788939 TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality ㈠施工總承包合同或?qū)I(yè)承包合同 《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》原件； 合同正式文本一式 4 份原件； 合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件； 承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交承包人資質(zhì)證書以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）； 招標(biāo)工程，應(yīng)提 交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）； 非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件。政府投資工程（涉及國家安全、國家秘密的工程、應(yīng)急建設(shè)工程和搶險救災(zāi)的建設(shè)工程）還需提供審計專業(yè)局出具的審計報告復(fù)印件。 ㈡專業(yè)分包合同 《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》原件； 合同正式文本一式 4 份原件； 合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件； 招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）； 非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件； 建設(shè)單位與施工總承包企業(yè)簽訂的已辦理備案手續(xù)的施工總承包合同復(fù)印件； 建設(shè)單位同意工程分包的證明原件（勞務(wù)分包或已在總承包合同中約定分包的專業(yè)工程可不提供）； 分包工程承包人為外地企業(yè)的，應(yīng)提交其資質(zhì)證書，以及項目經(jīng)理（建造師）資格證書復(fù)印件（核原件）； TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality 非招標(biāo)工程，應(yīng)提供分包工程承包人安全生產(chǎn)許可證、項目經(jīng)理安全生產(chǎn)考核合格證復(fù)印件（核原件）。 ㈢勞務(wù)分包合同 《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》原件 合同正式文本一式 4 份原件； 合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件，法定代表人授權(quán)簽訂合同，還應(yīng)提 交法定代表人授權(quán)委托書原件； 招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）； 非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件； 建筑勞務(wù)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，資質(zhì)證書復(fù)印件（核原件）； 建筑勞務(wù)作業(yè)隊長的任命書文件及法定代表人授權(quán)委托書原件。 ㈣監(jiān)理合同 《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》原件； 合同正式文本一式 4 份原件； 合同當(dāng)事人法定代表人證明書原件 ，法定代表人授權(quán)簽訂合同的，還應(yīng)提交法定代表人授權(quán)委托書原件； 招標(biāo)工程，應(yīng)提交招標(biāo)文件和“建設(shè)工程招標(biāo)（發(fā)包）程序完成證明書”或“中標(biāo)通知書”復(fù)印件（核原件）； 非招標(biāo)工程，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專業(yè)章及編制單位公章的監(jiān)理酬金審核文件原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件； 總監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件（核原件）、總監(jiān)理工程師任命書原件，監(jiān)理單位為外地企業(yè)的，應(yīng)提交其資質(zhì)證書復(fù)印件（核原件）。 ㈤合同變更備案 補(bǔ)充協(xié)議原件一式 4 份； 原備案合同復(fù)印件 1 份。 TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality 三、合同備案的法律依據(jù) ㈠《中華人民共和國合同法》第七條、第八條； ㈡《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》（法釋 [2021]14 號）第二十一條； ㈢《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第五十七條第二款、第三款； ㈣《深圳市制止建設(shè)工程轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠規(guī)定》（深府令第 104號）第十五條；㈤《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例 》第二十六條第二款； ㈥《房屋建筑與市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》（建設(shè)部令第124 號）第十條；㈦《深圳市建設(shè)工程合同備案辦法》（深建規(guī)? 2021?3號）； ㈧《關(guān)于加強(qiáng)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理的若干規(guī)定》（深府? 2021?86 號）。 四、辦理時限 5 個工作日。 五、合同備案程序 第一步：在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)址（）“辦事指南”中下載《深圳市建設(shè)工程施工許可申請表》或《深圳市建設(shè)工程施工分包合同備案申請表》，如實(shí)填寫或打印，并按要求備齊各種合同備案資料； 第二步：到深圳市住房和建設(shè)局業(yè)務(wù)辦理中心指定窗口提交 合同備案申請表及其各種合同備案資料； 第三步：憑備案受理回執(zhí)領(lǐng)取辦理結(jié)果； 第四步：經(jīng)備案的合同，由業(yè)務(wù)辦理中心工作人員及時錄入信息在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)址（）上公布。 六、法律責(zé)任 ㈠對不符合合同備案規(guī)定的，告知合同當(dāng)事人改正，當(dāng)事人拒不改正的、合同弄虛作假或不按規(guī)定辦理合同備案手續(xù)的，不予辦理合同備案，作不良行為記錄，并依法給予行政處罰，并由建設(shè)行政主管部門將工程列入重點(diǎn)監(jiān)管范圍，對其工程質(zhì)量，施工安全和工程造價加強(qiáng)后續(xù)監(jiān)管； ㈡對已完成備案手續(xù)列入后續(xù)監(jiān)管的工程，建設(shè)行政主管部門有權(quán)就發(fā)現(xiàn)問題責(zé)令 4TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality 當(dāng)事人改正，當(dāng)事人拒不改正的，作不良行為記錄； ㈢根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第六十三條第三款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款； ㈣根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)條例》第六十三條第六款規(guī)定，不按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件訂立合同的，或者訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的協(xié)議的，處工程合同價款百分之一以上百分之二以 下的罰款； ㈤根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例》第四十二條第四款規(guī)定，招標(biāo)人未辦理有關(guān)備案手續(xù)的，責(zé)令改正，處五千元罰款； ㈥負(fù)責(zé)合同備案管理的部門或其工作人員違反規(guī)定，將不符合合同備案的合同予以備案的，依照有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。 七、重要提示 ㈠總承包或?qū)I(yè)承包合同備案與施工許可申請合并同時辦理，業(yè)務(wù)辦理中心窗口對建設(shè)單位要求提前將總承包和專業(yè)承包合同單獨(dú)備案的原則上不再受理。需提交的上述資料在招標(biāo)過程中或施工許可申請時已提交的，合同備案時不需重復(fù)提交； ㈡合同備案后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后 15 日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同備案手續(xù)； ㈢合同的主要內(nèi)容變更、工程停建或者解除合同的，應(yīng)在情況發(fā)生后15 日內(nèi)到原合同備案機(jī)構(gòu)辦理合同變更備案手續(xù)，并提交其變更原因的報告書； ㈣市建設(shè)行政主管部門或其他專門機(jī)構(gòu)組織編制建設(shè)工程合同示范文本，鼓勵合同當(dāng)事人采用示范文本簽訂合同；專業(yè)承包合同和專業(yè)分包合同示范文本暫時用 2021 年版《深圳市建設(shè)工程施工（單價）合同》示范文本； ㈤凡政府或國有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的房屋建筑、市政公用工程施工總承包，或地基與基礎(chǔ)、土石方、建筑裝修裝飾、建筑幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、機(jī)電設(shè)備安裝、城市園林綠化工程施工專業(yè)承包，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從預(yù)選承包商名錄中選擇投標(biāo)人或承包人；實(shí)施工程分包的，總承包單位應(yīng)從預(yù)選承包商名錄中選擇分包單位； ㈥總承包工程已招標(biāo)，但承包范圍中的相關(guān)專業(yè)又由總承包方直接分包的專業(yè)分包合同，應(yīng)提交經(jīng)注冊造價工程師簽字，并加蓋注冊執(zhí)業(yè)專用章及編制單位公章的專業(yè)分 5 TheBusinessServiceCentreOfBureauOfHousingamp。ConstructionOfShenzhenMunicipality 包工程預(yù)算書原件，同時需提交該注冊造價工程師注冊證復(fù)印件。 6