【導(dǎo)讀】某大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)。日期：二00九年九月。第一卷投標(biāo)須知、合同條款及合同協(xié)議書。條款號(hào)項(xiàng)目說明與要求。2建設(shè)地點(diǎn)路173號(hào)。3建設(shè)規(guī)?？偨ㄖ娣e。4承包方式包工包料。本次工程招標(biāo)范圍為二次裝飾和安裝工程，包含建筑物室內(nèi)外設(shè)。計(jì)、裝飾裝修、消防工程以及原有建筑物未完善部分及未完善使?？偣て冢簳憾?20日歷日；具體開工時(shí)間以甲方下達(dá)的書面開工令為準(zhǔn)。

　　

【正文】 錄等雙方簽署的具有合同性質(zhì)的文件、一方向另一方簽發(fā)的承諾書、保證書等文件； （ 2）本合同協(xié)議書； （ 3）中標(biāo)通知書； （ 4）投標(biāo)文件及其附件； （ 5）招標(biāo)文件及其附件； 泰山保險(xiǎn)大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評(píng)估 造價(jià)咨詢有限公司 26 （ 6）本合同專用條款； （ 7）本合同通用條款； （ 8）標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范和其它有關(guān)有關(guān)技術(shù)文件、要求； （ 9）圖紙； （ 10）工程量清單； （ 11）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。 上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上面所列在前的為準(zhǔn)。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效： 合同訂立時(shí)間： 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定自雙方簽字蓋章后生效。 發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章） 住 所： 住 所： 法 定 代 表 人： 法 定 代 表 人： 委 托 代 理 人： 委 托 代 理 人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行： 帳 號(hào)： 帳 號(hào)： 郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼： 泰山保險(xiǎn)大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司 27二、通用條款 采用國家工商行政管理局和建設(shè)部頒發(fā)的《建筑裝飾工程施工合同》（ GF96020）（甲種本）。 三、專用條款 發(fā)包方（甲方）： 承包方（乙 方）： 按照根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī) 的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。 工程概況 工程項(xiàng)目名稱： 工程地點(diǎn)： 承包范圍： ： ：本工程工期為 天，自 年 月 日開工，于 年 月 日竣工，開工時(shí)間以甲方下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。 ： 乙方必須按確定的設(shè)計(jì)圖紙要求施工，并隨時(shí)接受甲方委派人員的監(jiān)督管理。乙方應(yīng)確保本工程質(zhì)量按建設(shè)部質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格要求。 （人民幣大寫）： 甲方工作 甲方委托山東華能建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司（簡稱“華能項(xiàng)目管理公司”）對(duì)本工程項(xiàng)目實(shí)施全過程項(xiàng)目管理，華能項(xiàng)目管理公司委派 為甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。 開工前 天，甲方、華能項(xiàng)目管理公司確認(rèn)乙方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙和施工做法，三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。為乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等便利條件。辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、批件等手續(xù)。 如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 泰山保險(xiǎn)大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評(píng)估 造價(jià)咨詢有限公司 28 乙方工作 參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場(chǎng)交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方及華能項(xiàng)目管理公司審定。 指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現(xiàn)場(chǎng) 保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關(guān)系。 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。 關(guān)于工期的約定 乙方提前竣工，甲方可根據(jù)實(shí)際情況給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)；甲方確因籌備開業(yè)等情況需要，要求乙方比合同約定的工期提前竣工時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方的要求，由此增加的合理費(fèi)用，經(jīng)甲方認(rèn)可后，在工程結(jié)算中一并解決。 因甲方未按約定完成工作， 影響工期，工期相應(yīng)順延，但甲方未按照約定完成的工作不影響乙方實(shí)際施工的除外。 非因甲方責(zé)任，乙方不能按期開工或中途無故停工等原因影響工期，工期不順延。 因設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方代表、監(jiān)理人員確認(rèn)作為工期順延，確認(rèn)的工期順延時(shí)間作為工期變更的依據(jù)。 非乙方原因造成的停電、停水持續(xù)時(shí)間超 過 8 小時(shí)的，致使乙方不能施工，工期相應(yīng)順延；因不可抗力因素影響，工期相應(yīng)順延，但乙方必須出具不可抗力的證明。 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī) 范》（ JGJ7391）、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GBJ30088）等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范以及本合同約定為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評(píng)定合格標(biāo)準(zhǔn)。 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。乙方應(yīng)于工程驗(yàn)收前 48 小時(shí)，通知甲方代表；甲方代表不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，但必須向甲方提交自行驗(yàn)收時(shí)的現(xiàn)狀證明資料（如驗(yàn)收時(shí)有工作人員驗(yàn)收的視頻錄像等），乙方將現(xiàn)狀資料交付甲方后，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求重新檢驗(yàn)時(shí)， 乙方應(yīng)按要求 辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)泰山保險(xiǎn)大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司 29不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。 甲方提供的材料、設(shè)備由乙方檢查驗(yàn)收后進(jìn)場(chǎng)，并進(jìn)行保護(hù)和保管，按建設(shè)程序及時(shí)組織進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收 。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，需重新檢驗(yàn)和實(shí)驗(yàn)的，由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 乙方工程完工后，應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知 28 天內(nèi)組織驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 14 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。驗(yàn)收合格的，且 消防工程取得消防部門出具的驗(yàn)收合格文件后，由雙方共同辦理移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn) 收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。由此給乙方產(chǎn)生的看管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 工程竣工驗(yàn)收同時(shí)，由國家權(quán)威部門進(jìn)行環(huán)保測(cè)試，如有超國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的有害物質(zhì)，甲方有權(quán)要求返工，直至檢測(cè)合格為止，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)給甲方帶來的一切損失。 關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定 本合同采用固定清單綜合單價(jià)和固定費(fèi)率結(jié)合的方式。 （ 1）清單綜合單價(jià)執(zhí)行雙方確認(rèn)的合同單價(jià)，在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)、政策變化而變動(dòng)。 （ 2）企業(yè)管理費(fèi)率、利潤率、措施費(fèi)（率）執(zhí)行雙方確認(rèn)的價(jià)格和費(fèi)率，在合同實(shí)施期間不因市場(chǎng)、政策變化而變動(dòng)。 （ 3）措施費(fèi)：①參照定額計(jì)取的措施費(fèi)，按承包人投標(biāo)文件中《參照定額計(jì)取的措施費(fèi)清單報(bào)價(jià)表》的單價(jià)，乘以工程施工實(shí)際發(fā)生的工程量；②參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)，執(zhí)行承包人投標(biāo)文件中《參照省發(fā)布費(fèi)率計(jì)取的措施費(fèi)清單報(bào)價(jià)表》的費(fèi)率；③按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)取的措施費(fèi)，按承包人投標(biāo)文件中《按施工組織設(shè)計(jì)計(jì)取的措施費(fèi)清單報(bào)價(jià)表》的單價(jià)、乘以工程施工實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行計(jì)算。 （ 4）規(guī)費(fèi)及稅金，按國家、省市有關(guān)文件現(xiàn) 行規(guī)定執(zhí)行。 （ 5）工程總價(jià)的確定執(zhí)行 2020 年版《山東省建筑（安裝）工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》規(guī)定的“定額計(jì)價(jià)的計(jì)算程序”。 2020 年《山東省建筑（安裝）消耗量定額》、 2020年《山東省建筑（安裝）工程價(jià)目表》。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用計(jì)算方法；不采用。 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證產(chǎn)生的工程項(xiàng)目，以及新增的工程項(xiàng)目，其工程量以工程師確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。 清單綜合單價(jià)確定辦法 凡工程實(shí)際發(fā)生的、在工程量清單中有類似清單綜合單價(jià)的項(xiàng)目或零星工作項(xiàng)目，參照該清單單價(jià)，由乙方提出清單綜合單價(jià) 調(diào)價(jià)申請(qǐng)，按程序報(bào)甲方審批后執(zhí)行。甲方保留對(duì)材料進(jìn)行置換和重新認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的權(quán)利。材料價(jià)差只計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金。 泰山保險(xiǎn)大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評(píng)估 造價(jià)咨詢有限公司 30 工程實(shí)際發(fā)生的、在工程量清單中沒有相同或類似項(xiàng)目的，在確定直接工程費(fèi)用時(shí)：人工、材料、機(jī)械的消耗數(shù)量執(zhí)行 2020 年版《山東省建筑（安裝）工程量消耗量定額》，其中執(zhí)行中標(biāo)價(jià)； 工程中所用主材：由乙方提出申請(qǐng)，同時(shí)配合甲方組織認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)，按程序報(bào)甲方審批后執(zhí)行。計(jì)費(fèi)時(shí)材料價(jià)差只記取規(guī)費(fèi)和稅金。 分項(xiàng)工程量清單中遺漏的工程內(nèi)容，該分項(xiàng)工程綜合單價(jià)不作調(diào)整。 工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包人預(yù) 付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：簽訂合同后 15個(gè)工作日內(nèi)支付工程預(yù)付款，工程預(yù)付款金額為合同價(jià)款的 20%。工程預(yù)付款分二次在進(jìn)度款中扣除，在第一次進(jìn)度款中扣 50%，剩余部分在第二次進(jìn)度款中扣除。 工程量的確認(rèn) 在有充分證據(jù)證明，承包人不能按期完工的情況下，承包人同意：發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度實(shí)際需要，對(duì)其承包工程內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目、數(shù)量及相應(yīng)費(fèi)用的調(diào)整。 除另有規(guī)定外，承包人須按合同或招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)量規(guī)則，結(jié)合施工圖紙，根據(jù)施工形象進(jìn)度，提交已完工程量報(bào)告，監(jiān)理單位和造價(jià)審計(jì) 單位應(yīng)按照合同和計(jì)量方法來核實(shí)確定已完成的工程量和造價(jià)，由發(fā)包人及項(xiàng)目管理工程師進(jìn)行最終認(rèn)可。 承包人按形象進(jìn)度提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間和要求是：每月 25 日提交已完工程量報(bào)告，所報(bào)工程量應(yīng)滿足分項(xiàng)計(jì)量認(rèn)證要求。 發(fā)包人核實(shí)已完工程量報(bào)告的時(shí)間和要求是：監(jiān)理單位和造價(jià)審計(jì)單位接到報(bào)告后 14 日內(nèi)按實(shí)際施工的形象進(jìn)度核實(shí)已完工程數(shù)量，發(fā)包人有權(quán)隨時(shí)核實(shí)承包人所報(bào)的工程量。 工程款支付 工程款的支付方式： 工程款支付金額和時(shí)間：按形象進(jìn)度付款，乙方申報(bào)工程量后，須經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn) 工程合格，并經(jīng)工程造價(jià)審計(jì)單位核實(shí)后五日內(nèi)支付一次，支付比例為核實(shí)工程量價(jià)款的 70%，竣工驗(yàn)收合格后 28 日內(nèi)付至核實(shí)工程量價(jià)款的 80%，結(jié)算審計(jì)完畢并提交結(jié)算審計(jì)檔案后56 日內(nèi)付到審定值的 95%，余款作為質(zhì)保金，保修期滿，無質(zhì)量問題后 28 日內(nèi)付清。 承包人在整個(gè)施工過程中使用的水、電費(fèi)用，根據(jù)每階段工程水表、電表實(shí)際耗用數(shù)及本地區(qū)施工水電費(fèi)價(jià)格進(jìn)行結(jié)算，由發(fā)包人在支付每階段工程進(jìn)度款中直接扣除。 關(guān)于材料供應(yīng)的約定 本工程的材料及配套設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)采購，所購材料必須符合國家技術(shù)規(guī)范和質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并滿足設(shè)計(jì)要求。如不符合質(zhì)量要求，應(yīng)禁止使用。若已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定 泰山保險(xiǎn)大廈辦公樓裝飾及消防工程設(shè)計(jì)與施工招標(biāo)文件 山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司 31 乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防法》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防法》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。 違約 由于甲方原因 導(dǎo)致延期開工或中途停工，工期相應(yīng)順延。 非因甲方原因，乙方逾期竣工，每逾期一天， 甲方按乙方中標(biāo)總報(bào)價(jià)的 ‰ 向乙方收取違約金 ；逾期超過 30 日的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任 。 乙方按照甲方要求，全部或部分工