【導(dǎo)讀】對項目建議書感到陌生?不知道該如何制定一份正規(guī)有效的項目建設(shè)。助，歡迎閱讀與借鑒。產(chǎn)、設(shè)備、場地、原有產(chǎn)品產(chǎn)量、產(chǎn)值、利潤、產(chǎn)品出口等情況。(一)生產(chǎn)(經(jīng)營)范圍和規(guī)模。(三)合資經(jīng)營企業(yè)的地址、占地面積、建筑面積。(四)合資經(jīng)營企業(yè)的職工總數(shù)和構(gòu)成。(五)投資總額、注冊資本和各方出資比例。有技術(shù)等作為出資，對其作價、估價方法和估算金額。品內(nèi)外銷比例的估計。面的近期和今后要求及已具備的條件。生產(chǎn)手段、生產(chǎn)效率提高程度。約、施工、試車和投產(chǎn)等。如屬一次規(guī)劃、分期實施項目，應(yīng)列出分期工程的時間安排。外國專家指導(dǎo)或委托咨詢的，要附計劃。難以控制，質(zhì)量不穩(wěn)定，價格波動大，供應(yīng)不及時，人為造假、提價，革，提升城市品牌形象，特別推出了飲食食材整合項目。進(jìn)食品安全，穩(wěn)定物價，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品快速轉(zhuǎn)換商品的目的。副產(chǎn)品向流通商品快速轉(zhuǎn)化。

　　

【正文】 資概算 項目建設(shè)投資預(yù)算： ____x 萬元。 (二 )資金來源 自籌資金： ____萬元 (承辦單位和 ______公司籌措 )銀行貸款： ____萬元 (項目新建公司貸款 )申請政府財政補貼： ____萬元 (三 )投資分配 開辦費 市場調(diào)研： __x萬元 網(wǎng)絡(luò)采購電子商務(wù)平臺建設(shè)： __x 萬元需要支付原場地租金： __x 萬元/年不可預(yù)見費： __萬元 。合計： ____萬元。 冷庫建設(shè)投資 建設(shè) __x 噸冷庫 (x 個冷庫間、一個設(shè)備運行間 )，用電量 __x— __xKW，用地面積 __x㎡，庫體、設(shè)備、調(diào)試等預(yù)算投資 __x 萬元 。 物流、分揀、配送投資 一期配送車輛 __臺、叉車 x 臺，其他用品用具預(yù)算投資 __x 萬元 。二期增加配送車輛 __x臺，投資預(yù)算 __x 萬元 。合計 ____萬元。 ERP 信息系統(tǒng)投資 ERP 系統(tǒng)設(shè)計、編程開發(fā)、服務(wù)器、運營維護(hù)等預(yù)算投資 __x 萬元 。運營期 擴展 ERP系統(tǒng)，增加投資 __x 萬元 。合計： __x 萬元。 電商交易平臺投資 前期電商交易平臺投資、 (包括展示平臺、會員平臺、訂單平臺、運維 )服務(wù)器、影像器材等預(yù)算投資 __x 萬元 。運營期開發(fā)建設(shè)增加投資 __x萬元 。合計 __x萬元。 市場改擴建工程投資 照明工程、交易系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、給排水工程、門飾裝修、商鋪、展位裝修、防水處理等預(yù)算投資 __x 萬元。 流動資金 流動資金預(yù)留 __x萬元。 項目建議書范本 3 第一章總論 一、項目名稱： __X 文化小鎮(zhèn)項目 二、承辦單位概況 承辦單位： __x 旅游發(fā)展有限公司 承辦單位基本情況 __X 旅游發(fā)展有限公司成立于 20__年 12 月 01 日，是一家有限責(zé)任公司，注冊資本 2021 萬元，主要經(jīng)營范圍：項目投資咨詢 。 旅游管理 。 文化學(xué)術(shù)交流 。 會務(wù)及展覽服務(wù) 。 酒店管理 。 餐飲、住宿、娛樂等。公司地址： __X 市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)八家畈黃灣村信應(yīng)公路東側(cè)。 公司始終堅持用戶至上，堅持用自己的服務(wù)去打動客戶，堅持“誠信為本，客戶至上”的宗旨，本著“品質(zhì)為本，精益求精”的經(jīng)營銷售理念，力求給客戶提供全方位優(yōu)質(zhì)服務(wù)的同時，也使企業(yè)得到長足的發(fā)展。期 待與各位業(yè)界新老客戶攜手共進(jìn)，共創(chuàng)輝煌。 三、建設(shè)地點： __X 市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，一期規(guī)劃占地面積 3700 畝。 四、建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模 項目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容為三大板塊。 第一大板塊： __X 文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地 1700 畝，包括： 根親文化園占地 400 畝，主要建筑物有根親博物館、華夏根親壇、姓氏紀(jì)念館等，建筑面積 36000 平方米 。 民俗名人文化園占地 100 畝，主要建筑物有名人塑像、名人紀(jì)念館(二層 )、茶社等，建筑面積 18000 平方米 。 萬國植物博覽園占地 500 畝，栽植各類植物 50000 株 。 騎獵園 占地 300 畝 。 水上樂園占地 400 畝，主要是安置水上樂園設(shè)施。 第二大板塊：休閑商業(yè)區(qū)，占地 1200 畝，包括： 餐飲文化園占地200 畝，主要建筑以仿古式和現(xiàn)代建筑相結(jié)合等，建筑面積 30 萬平方米 。 漫步風(fēng)情街占地 90 畝，主要建筑物以二至三層建筑為核心，建設(shè)步行街，以商店、古玩店、餐飲為主，建筑面積 40萬平方米 。 歷史文化長廊占地 100 畝，主要建筑以壁畫形式展現(xiàn)古文化、傳說文化及近代文化等獨特的民俗風(fēng)情等，建筑面積 30000 平方米 。 休閑度假村、民宿酒店占地 300 畝，單體以二層建筑為主，設(shè)游泳池、商店、古玩店、餐飲店等，建筑面積 100000 平方米。 第三大板塊：養(yǎng)生、養(yǎng)老公寓區(qū)、旅游度假酒店、民宿占地 1310 畝，主要包括： 港灣社區(qū)占地 400 畝，建筑物以 2+1 層為主，建筑面積150000平方米，入住人員以建設(shè)區(qū)原有住戶為主 。 醫(yī)療康復(fù)中心占地 200 畝，主要建筑物有醫(yī)技門診樓 (三層 )、住院部 (三層 )、康復(fù)綜合樓 (三層 )等，建筑面積 68600 平方米 。 養(yǎng)老社區(qū)占地 200 畝，主要建筑物有老年公寓樓 (三層 )、綜合樓 (三層 )、醫(yī)療保健中心 (三層 )、娛樂中心 (三層 )、餐廳等，建筑面積 58000平方米 。 旅游度假公寓 510 畝。 五、建設(shè)年限： 5 年，其中建設(shè)期 3 年，完善期 2 年。 六、總投資及資金籌措 本項目一期計劃投資 萬元，其中，工程費用 萬元，其他費用 萬元，預(yù)備費 萬元，鋪底流動資金 萬元。 項目所需資金全部由項目單位自籌解決。 七、結(jié)論和建議 結(jié)論 1)該項目建設(shè)符合國家及地方的有關(guān)政策，對于 提高 __X 文化小鎮(zhèn)整體功能，優(yōu)化投資環(huán)境，提高居民生活水平，全面建設(shè)小康社會，將起著極大的促進(jìn)作用。因此，該項目建設(shè)是必要的。 2)該區(qū)域環(huán)境優(yōu)美，是人們旅游、休閑居住的絕佳場所，該項目的建設(shè)可以有效提升 __X 市浉河區(qū)景區(qū)品位和改善游樂條件，為 __X 文化小鎮(zhèn)景區(qū)發(fā)展謀求更廣闊的發(fā)展空間。 3)本項目經(jīng)濟效益和社會效益均比較好，項目所需的各項建設(shè)條件均己具備，本工程可以順利實施和達(dá)到預(yù)期投資建設(shè)目標(biāo)，應(yīng)積極開展實施。 經(jīng)以上分析論證，該項目選址得當(dāng)，規(guī)模合理，規(guī)劃科學(xué)，建設(shè)方案可行，建設(shè)條件具備，資金來源可靠 ，具有較強的可操作性。因此，項目建設(shè)具有必要性，技術(shù)上具有可行性，經(jīng)濟上具有合理性，同時具有一定的經(jīng)濟效益和社會效益。 建議 1)與本工程相關(guān)的工程設(shè)施的建設(shè)應(yīng)有計劃地組織實施，以保證本工程建設(shè)后的正常運行。 2)建議大力推廣新材料、新技術(shù)、新產(chǎn)品在工程建設(shè)中的應(yīng)用，做到功能適用、流程科學(xué)、經(jīng)濟合理。 3)要在確保工程質(zhì)量的前提下，精心組織，科學(xué)施工，規(guī)范管理，加快進(jìn)度，力爭建成優(yōu)質(zhì)工程，精品工程，社會滿意的工程。 第二章項目建設(shè)的必要性和條件 一、項目的背景 (一 )項目區(qū)概況 __X 項目坐落于 __X 市浉河區(qū)十三里橋鄉(xiāng)，浉河區(qū)在 2021 年被評為國家級生態(tài)區(qū)， __X 風(fēng)景名勝區(qū)雞公山、南灣湖都在浉河區(qū)，浉河區(qū)也定位為生態(tài)旅游功能區(qū)。 十三里橋鄉(xiāng)是浉河區(qū)重點旅游鄉(xiāng)鎮(zhèn)，市、區(qū)、鄉(xiāng)三級政府旨在十三里橋鄉(xiāng)打造幸福健康小鎮(zhèn)，落實城鄉(xiāng)一體化大概念，把城市建在山水間，作為 __X旅游名片。 十三里橋鄉(xiāng)支柱產(chǎn)業(yè)有 1)花卉苗木基地 。 2)生態(tài)旅游景點 。 3)高效觀光農(nóng)業(yè)：萬畝草莓種植和 5000 畝黃金甲魚養(yǎng)殖為重點項目 。 4)特小鎮(zhèn)生態(tài)旅游。 (二 )項目建設(shè)背景 特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵、特征與發(fā)展理念 特色小鎮(zhèn)并不是一個行 政意義上的城鎮(zhèn)，而是一個大城市內(nèi)部或周邊的，在空間上相對獨立發(fā)展的，具有特色產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向、景觀旅游和居住生活功能的項目集合體。特色小鎮(zhèn)既可以是大都市周邊的小城鎮(zhèn)，又可以是較大的村莊，還可以是城市內(nèi)部相對獨立的區(qū)塊和街區(qū)，其中部分服務(wù)功能可以和城市共享。 特色小鎮(zhèn)的核心是特色產(chǎn)業(yè)，一般是新興產(chǎn)業(yè)，如私募基金、互聯(lián)網(wǎng)金融、創(chuàng)意設(shè)計、大數(shù)據(jù)和云計算、健康服務(wù)業(yè)，或其他智力密集型產(chǎn)業(yè)。特色小鎮(zhèn)也是一個宜居宜業(yè)的大社區(qū)，既有現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，又有宜人的自然生態(tài)環(huán)境、豐富的人性化交流空間和高品質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施。 特色小鎮(zhèn)建設(shè)將秉持“政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場化運作”的原則，將占地面積控制在 1～ 3km 的范圍內(nèi)，打造一個高度產(chǎn)城融合的空間，并體現(xiàn)其特有的地域文化。 同時，特色小鎮(zhèn)建設(shè)要達(dá)到 AAA 級以上景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，休閑旅游類小鎮(zhèn)須以 AAAAA 級景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)作為建設(shè)硬指標(biāo)。總之，特色小鎮(zhèn)是按創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，結(jié)合自身特質(zhì)，找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)定位，科學(xué)規(guī)劃，挖掘產(chǎn)業(yè)特色、人文底蘊和生態(tài)稟賦，“產(chǎn)、城、人、文”四位一體、有機結(jié)合的重要功能平臺。 打造特色休閑小鎮(zhèn)，首先是要文化找“魂”，找到特色小鎮(zhèn)的特色，要文化特色、主題特 色。找到文化之“魂”后將其梳理轉(zhuǎn)化為體驗產(chǎn)品，轉(zhuǎn)化成可互動的模式，結(jié)合進(jìn)行游憩方式的獨特設(shè)計與特色小鎮(zhèn)效益優(yōu)化，并運用互聯(lián)網(wǎng) +思維，達(dá)到特色小鎮(zhèn)設(shè)計提升的最優(yōu)化。應(yīng)遵循六大理念：景觀主題化、景觀游樂化、景觀生態(tài)化、景觀情境化、景觀本土化與景觀動感化。 旅游扶貧開發(fā)的重要意義 (1)利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，深化旅游體制改革 在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)，不僅要講求旅游業(yè)本身的效益，而且還要因地制宜，充分發(fā)揮旅游業(yè)的帶動功能，使更多的地區(qū)、更廣的人民群眾脫貧致富。因此，為配合旅游業(yè)的發(fā)展，要對當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整，如圍 繞景區(qū)旅游的客觀需要發(fā)展以種植、養(yǎng)殖為主的農(nóng)業(yè)，以茶園、藥材園等為主的觀賞性農(nóng)業(yè)。而且，由于資金、人才不足等原因，貧困地區(qū)發(fā)展旅游，一般起步水平較低，農(nóng)民自發(fā)辦的家庭旅游、餐館、購物攤點，難于上檔次、形不成規(guī)模，適應(yīng)不了日益發(fā)展的市場經(jīng)濟需求。 旅游扶貧要有所突破，必須深化體制改革，引導(dǎo)農(nóng)民由分散的個體經(jīng)營向規(guī)模經(jīng)營轉(zhuǎn)變，建立跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制的旅游集團(tuán)公司或選擇有經(jīng)濟規(guī)模的企業(yè)來經(jīng)營貧困地區(qū)的旅游業(yè)。 (2)利于貧困地區(qū)脫貧 在我國，貧困地區(qū)面積很大，且這些地區(qū)自然條件惡劣，經(jīng)濟和社會發(fā)展緩慢，經(jīng)濟發(fā)展水平較低。但是這些地區(qū)也有自己的優(yōu)勢，即旅資源豐富，發(fā)展旅游業(yè)的自然環(huán)境條件較好，非常適合發(fā)展旅游。在以往的扶貧活動中，因多局限于救濟性扶貧的形式，扶貧效果很差。后來也曾嘗試過交通扶貧、教育扶貧的形式，但短時間內(nèi)難以見效。另外，還采取過工程項 項目扶貧，對口扶貧 (針對貧困戶 )等形式，盡管都收到一些成效，但脫貧不徹底，甚至脫貧后又返貧。而旅游扶貧具有目標(biāo)明確、項目清晰、脫貧見效快、受益面廣、受益期長的特點，可以說是對扶貧措施是一個最 有效的補充。 (3)利于地域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整 改革開放以來，我國的旅游業(yè)得到突飛猛進(jìn)的發(fā)展，并且今后仍將大力發(fā)展。旅游扶貧開發(fā)實際上是通過在貧困地區(qū)發(fā)展旅游業(yè)的形式，達(dá)到脫貧致富的目的，這與我國大力發(fā)展旅游、大力發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟的要求是相符的。另外，隨著我國經(jīng)濟進(jìn)一步發(fā)展，地域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整將成為必然，尤其是那些地區(qū)經(jīng)濟嚴(yán)重封閉，經(jīng)濟發(fā)展水平很低的地區(qū)更是如此。那種靠粗放式經(jīng)營對資源掠奪性、破壞性利用，以自給自足為主的地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展道路越來越行不通。因此，在有條件的貧困地區(qū)發(fā)展旅游，本質(zhì)上符合我國地域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu) 化調(diào)整的客觀要求，是貧困地區(qū)經(jīng)濟開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索。 鄉(xiāng)村旅游發(fā)展迅速 鄉(xiāng)村旅游是以旅游度假為宗旨，以村莊野外為空間，以人文無干擾、生態(tài)無破壞，以游居和野行為特色的旅游形式。隨著鄉(xiāng)村旅游的迅速發(fā)展，近幾年圍繞鄉(xiāng)村旅游提出很多原創(chuàng)新概念和新理論，如 :游居、野行、居游、詩意棲居、第二居所、輕建設(shè)、場景時代等，新概念和新理論的提出使鄉(xiāng)村旅游內(nèi)容豐富化、形式多元化，有效緩解了鄉(xiāng)村旅游同質(zhì)化日益嚴(yán)重的問題。 讓“美麗鄉(xiāng)村”建設(shè)附加上有持續(xù)發(fā)展的生命力，把文化融合進(jìn)來，把城市周邊游融合進(jìn)來，把生態(tài)農(nóng)業(yè)融合進(jìn)來，讓 農(nóng)民、新村民、游客共建共享與共榮，把真正有當(dāng)?shù)靥厣泥l(xiāng)村核心優(yōu)勢挖掘、展示出來，推廣宣傳出去，形成鄉(xiāng)村旅游的良性發(fā)展循環(huán)。 目前，鄉(xiāng)村旅游作為旅為和旅游開發(fā)的重要內(nèi)容，成為了旅游經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。在國家、省市高度重視、積極鼓勵和大力扶持下，鄉(xiāng)村旅游得到了快速發(fā)展。 民俗旅游。 民俗旅游是指人們離開常住地，到異地去體驗當(dāng)?shù)孛袼椎奈幕贸獭Ｃ袼孜幕鳛橐粋€地區(qū)、一個民族悠久歷史文化發(fā)展的結(jié)晶，蘊含著極其豐富的社會內(nèi)容，由于地方特色和民俗特色是旅游資源開發(fā)的靈魂，具有獨特性與不可替代性，因而，從某種意思上來 講，民俗旅游屬于高層次的旅游。 目前，民俗旅游作為旅為和旅游開發(fā)的重要內(nèi)容，成為了旅游經(jīng)濟發(fā)展新的增長極。在國家、省市高度重視、積極鼓勵和大力扶持下，民俗旅游得到了快速發(fā)展。 (三 )PPP模式建設(shè)特色小鎮(zhèn) PPP模式建設(shè)特色小鎮(zhèn)是我國城鎮(zhèn)化的一種重要形式，具有以下優(yōu)勢：緩解地方政府債務(wù)壓力，產(chǎn)生補短板、調(diào)結(jié)構(gòu)效應(yīng)。當(dāng)前，我國以需求拉動經(jīng)濟增長的空間有限，推動以政府引導(dǎo)，社會資本廣泛參與的特色小鎮(zhèn)建設(shè)，在建設(shè)形態(tài)上不搞“大而廣”，堅持“一鎮(zhèn)一風(fēng)格”，從而以較少的財政資金撬動龐大的社會資金。少花錢、多辦事、 辦好事，推動經(jīng)濟新舊動力切換，既可以達(dá)到穩(wěn)增長的目的，促進(jìn)投資與消費并舉，也可以起到補短板、調(diào)結(jié)構(gòu)，助推經(jīng)濟去杠桿的獨特效應(yīng)。發(fā)揮要素集聚和擴散作用，降低和分散投資風(fēng)險。我國未來經(jīng)濟增長的兩大引擎，一是創(chuàng)新，二是公共產(chǎn)品和服務(wù)， PPP 模式是兩者的混合動力。政府通過公開招標(biāo)的方式引進(jìn)綜合實力較強的企業(yè)參與特色小鎮(zhèn)建設(shè)，對投資、建設(shè)過程中相關(guān)責(zé)任邊界進(jìn)行明確劃分，基于當(dāng)前 PPP 模式的推廣與成熟，社會資本可以自身先進(jìn)的技術(shù)和靈活的管理經(jīng)驗，通過集約、節(jié)約、綠色的發(fā)展模式，提高特色小鎮(zhèn)建設(shè)的效率和效益，扭轉(zhuǎn)各類 資源過度向行政等級高的城市中心區(qū)集中的局面，從而提高小鎮(zhèn)的凝集力，吸引更多的人才參與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。 擴大社會資本的投資領(lǐng)域。在經(jīng)濟新常態(tài)下，民間投資增速減速明顯，社會資本通過投資特色小鎮(zhèn)，除了可以獲得直接的經(jīng)濟利益，還可獲得其他衍生利益。例如參與特色小鎮(zhèn)的 .商業(yè)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的日常經(jīng)營和管理，獲得較為合理的經(jīng)營性收入。 PPP 模式