商業(yè)門面出租協(xié)議-資料下載頁(yè)
2025-02-28 20:30本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。該門面建筑面積共______平方米。乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。支付，下一年度租金應(yīng)提前______個(gè)月支付。期滿且結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于當(dāng)日將押金退還給乙方。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。如系單方面原因被解除的，違約方應(yīng)賠償另一。濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。中甲乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等法律效力。
【正文】 租金 ____元，承租期滿之后 ____日內(nèi)歸還乙方。 第四條、租賃用途 乙方承諾，承租上述場(chǎng)地及其附屬物僅作為 _________經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意，不得擅自增加或者改變上款約定的用途。 第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。 協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 第六條、乙方的權(quán)利和責(zé)任 乙方自主經(jīng)營(yíng)，甲方不得干涉其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方 不得以任何理由進(jìn)行索賠。 乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用，甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認(rèn)定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方自行負(fù)責(zé)。 租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。 乙方不得在租賃場(chǎng)所和利用租賃物從事違法經(jīng)營(yíng)、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的，造成甲方損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方將追究乙方的全部責(zé)任。 因乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時(shí)或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。 第七條、關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定 為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命，乙方不得違反下列約定，否則甲方經(jīng)書面通知，乙方仍未整改的，視為乙方違約。 乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。 乙方 不得對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場(chǎng)地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。 乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。 乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施，制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無(wú)黃、賭、毒，無(wú)重大刑事案件，無(wú)火災(zāi)和重大安全事故。 第八條、違約責(zé)任 租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。 乙方在租賃期限內(nèi)，如要求退租的，應(yīng)提前 ____個(gè)月通知甲方 . 第九條、免責(zé)條款 若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害 (如地震、洪水等 )不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。 第十條、合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。 自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。 _____式 _____份，雙方各執(zhí)_____份。 甲方簽字： ________________乙方簽字： ________________ 聯(lián)系電話： ________________聯(lián)系電話： ________________ __________年 ______月 ______日 _________年 ______月 _____日
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