商業(yè)門面出租協(xié)議-閱讀頁
2025-03-20 20:30本頁面
【正文】 于合同屆滿之日起 ___日內(nèi)退還乙方全部押金。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。 第四條房屋維修及改造 甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。 乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。甲方出售房屋 ，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。 甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。 乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。 (2)政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。 (4)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。 (2)乙方利用租賃物進行非法活動的。 有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲 方： (1)甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。 第八條違約責(zé)任 違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金： _____元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。雙方驗證后可復(fù)印對方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同自雙方簽字 (蓋章 )之日起生效。 第二條、租賃期限 自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止，共 ______年。因乙方投入巨額裝修及運營成本，甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。本合同 _____年一簽。租金每 _____月繳納一次，乙方應(yīng)于每月 ____日向甲方支付租金。 第四條、租賃用途 乙方承諾，承租上述場地及其附屬物僅作為 _________經(jīng)營使用，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。 第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并交由乙方實施。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施，甲方 不得以任何理由進行索賠。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費、物業(yè)管理等所有費用由乙方承擔(dān)。 乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作，認定為乙方因管理不善，造成安全事故、人員傷亡、財產(chǎn)損失，由乙方自行負責(zé)。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。 因乙方對租賃物進行裝修、裝飾而使租賃物增值的，本合同終止時或租賃期滿后，乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費之內(nèi)，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有。 乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地，不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進行擴建。 乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施，制定各項防范制度。 第八條、違約責(zé)任 租賃期限內(nèi)，任何一方違約，由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。 第十條、合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。 _____式 _____份，雙方各執(zhí)_____
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